ধারা 8 এর অধীন একটি ল্যান্ডলর্ড এর দায়িত্ব

আইন মেনে চলার জন্য একটি বাড়িওয়ালা দায়ী। যদি কোন বাড়িওয়ালা ধারা 8 টেন্যান্টকে ভাড়া দিচ্ছেন তবে বাড়িওয়ালার এখনও রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভাড়াটে আইন অনুসরণ করতে হবে, তবে সেটি ধারা 8 এর প্রোগ্রামে তার উপর আরোপিত অতিরিক্ত নিয়ম অনুসরণ করতে হবে। এখানে সাতটি জমির মালিকানা ধারা 8 এর অধীন আছে।

1. সেকশন 8 টেন্যান্ট গ্রহণ করার প্রয়োজন হলে খুঁজে বের করুন

কিছু জমিদার পছন্দ অনুসারে বিভাগ 8 ভাড়াটে ভাড়া, এবং অন্যদের একটি পছন্দ নেই। ম্যাসাচুসেটস হিসাবে কিছু রাজ্য, প্রয়োজন যে সমস্ত জমিদার ধারা 8 ভাড়াটে গ্রহণ। আপনি যদি এই ভাউচারের সাথে ভাড়াটেদের ভাড়া দিতে অস্বীকার করেন তবে আপনাকে আপনার রাষ্ট্রের একটি প্রয়োজনীয়তা জানাতে হবে যাতে আপনার আইনটি লঙ্ঘনের অভিযোগ না হয়।

2. একটি ধারা 8 টেন্যান্ট নির্বাচন করুন

যদিও কিছু রাজ্যের প্রয়োজন হয় যে জমিদাররা ধারা 8 টেন্যান্টকে গ্রহণ করে তবে কোনও বাড়িওয়ালা প্রতিটি বিভাগ 8 টেন্যান্টকে গ্রহণ করতে বাধ্য হয় না। একটি ধারা 8 টেন্যান্ট এখনও ধারাবাহিক 8 ভাড়াটে হিসাবে একই যোগ্যতা মান সাপেক্ষে।

ধারা 8 অফিসে সমস্ত বিভাগ 8 আবেদনকারীদের উপর একটি খুব মৌলিক ব্যাকগ্রাউন্ড চেক সঞ্চালিত হয়। তাদের স্ক্রীনিং একটি ভাড়াটে এর আয় স্তর উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, যা আপনার জন্য সবচেয়ে বড় উদ্বেগ হবে না, কারণ অধিকাংশ ভাড়া পাবলিক হাউজিং এজেন্সি দ্বারা প্রদান করা হবে।

কোনও বাড়িওয়ালা সবসময় ধারা 8 টেন্যান্টগুলিতে একই অংশীদার এবং ক্রেডিট চেক পরিচালনা করেন যা তারা অ-সেকশন 8 টেন্যান্টগুলিতে পরিচালনা করে। এই চেকগুলি আপনাকে অপরাধমূলক ইতিহাস বা ঘন ঘন চলন্ত ইতিহাসের মতো বিষয়গুলি প্রকাশ করতে সহায়তা করে।

3. অনুমোদনের জন্য অনুরোধ জমা দিন

ধারা 8 দ্বারা আপনার সম্পত্তি অনুমোদিত না হওয়া পর্যন্ত সেকশন 8 টেন্যান্ট আপনার সম্পত্তিতে বাস করতে পারবেন না। এই অনুমোদন প্রক্রিয়ার প্রথম পদক্ষেপটি টেন্যান্সি ফর্ম অনুমোদনের জন্য একটি অনুরোধ জমা দিতে হয়। একটি নমুনা ফর্ম HUD ওয়েবসাইটে দেখা যেতে পারে। ফর্ম মৌলিক তথ্য অনুরোধ যার মধ্যে আছে:

• সম্পত্তি ঠিকানা
• প্রত্যাশিত লিজ শুরু তারিখ
• প্রস্তাবিত ভাড়া
• ইউটিলিটি অন্তর্ভুক্ত

ফর্মটি আপনার এবং ভাড়াটে উভয়ই স্বাক্ষরিত এবং তারিখযুক্ত হতে হবে।

4. হাউজিং কোয়ালিটি মান পরিদর্শন পাস / বার্ষিক পরিদর্শন পাস

অনুমোদন ফর্মের জন্য অনুরোধটি আপনার সম্পত্তিটি ধারা 8 টেন্যান্টের জন্য অনুমোদিত হওয়ার প্রথম পদক্ষেপ। বাস্তব পরীক্ষা হাউজিং কোয়ালিটি পরিদর্শন হয়। আপনার ইউনিট HUD দ্বারা নির্ধারিত ন্যূনতম হাউজিং স্ট্যান্ডার্ড এবং স্থানীয় পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষের সাথে মিলবে কিনা তা এই পরিদর্শনটি নির্ধারণ করবে।

ইউনিট যদি তাদের কর্মক্ষমতা মানগুলির তালিকাতে কোনও আইটেমের সাথে মেনে চলতে না পারে, তবে সমস্যাটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে স্থির করা উচিত। বিভাগ 8 পদক্ষেপ-এ অনুমোদিত হওয়ার আগে ইউনিটটি অবশ্যই পুনরায়-পরিদর্শন করা উচিত।

ধারা 8 একবার বছরে একবার পরিদর্শন করবে, সাধারণত যখন ভাড়াটেটির ইজারা পুনর্নবীকরণের জন্য হয়। ইউনিটটি প্রথম বিভাগ 8 পরিদর্শন পাস করলেও, ভাড়াটেটির সম্পত্তিতে বসবাস চালিয়ে যাওয়ার জন্য এটি এই বার্ষিক পরিদর্শনটি পাস করতে হবে। কোন আইটেম পরিদর্শন ব্যর্থ হলে, তাদের প্রতিকার করা উচিত বা হাউজিং কর্তৃপক্ষ ঘোষণা দিতে পারে যে ইউনিট ধারা 8 টেন্যান্টের জন্য অনুপযুক্ত।

5. সিকিউরিটি ডিপোজিট এবং মাসিক ভাড়া সংগ্রহ করুন

ধারা 8 টেনেন্ট ভাড়া ভাড়া অধিকাংশ, কিন্তু এটি সব পরিশোধ না। ধারা 8 একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত পরিশোধ করে না। বাড়িওয়ালা সরাসরি ভাড়াটে বা অন্য এজেন্সি থেকে এই আমানত সংগ্রহের জন্য দায়বদ্ধ যেটি ভাড়াটেটির আমানত দিতে রাজি হয়েছে।

উপরন্তু, ভাড়াটে মাসিক ভাড়া একটি অংশ পরিশোধ করার জন্য দায়ী হতে পারে।তারা যা পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে তার আয় তাদের উপর নির্ভর করবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়া মাসে $ 1000 হয় তবে ভাড়াটি $ 50 প্রদানের জন্য দায়ী হতে পারে। এই অংশটি ভাড়াটে আপনার কাছে সরাসরি প্রদান করতে হবে। তাই, এটি নিশ্চিত করা আপনার দায়িত্ব।

6. লিজ চুক্তির শর্তাবলী মেনে চলুন

অন্য কোনো ভাড়াটে হিসাবে, আপনি হাউজিং পছন্দের ভাউচারের সাথে ভাড়াটে ভাড়া নেওয়ার সময়, লেজ চুক্তির শর্তাবলী পাশাপাশি স্থানীয় বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। আপনি ধারা 8 ভাড়াটেদের সাথে লেনদেন করার সময় শর্টকাটগুলি নিতে পারবেন না কারণ ভাড়াটি সরকার দ্বারা প্রদান করা হচ্ছে।

আপনি যেকোনো রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধগুলিতে প্রতিক্রিয়া জানাতে, স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা সম্পর্কিত উদ্বেগগুলি মোকাবেলা করতে এবং অন্য ভাড়াটেদের সম্পর্কে তাদের যে কোনও অভিযোগগুলি পরিচালনা করতে হবে। একটি অর্থে, আপনি ধারা 8 ভাড়াটেদের সাথে কাজ করার সময় আরো পরিশ্রমী হতে হবে কারণ আপনি এবং আপনার সম্পত্তি পাবলিক হাউজিং অথরিটি এবং এইচUD দ্বারা যাচাই করা হবে।

7. ভাড়া বৃদ্ধি বিভাগ 8 অবহিত

আপনি যদি ধারা 8 টেন্যান্টের ভাড়াটি বাড়াতে চান তবে আপনাকে আপনার স্থানীয় বিভাগ 8 অফিসে একটি অনুরোধ জমা দিতে হবে। আপনি সাধারণত পূরণ করতে হবে যে একটি ফর্ম আছে। ফর্ম জিজ্ঞাসা করবে:

• বর্তমান ভাড়া কি
• প্রস্তাবিত ভাড়া কি হবে
• নতুন ভাড়া কার্যকর হবে তারিখ

আপনি সেকশন 8 টেন্যান্টটি চার্জ করছেন এমন ভাড়াটি আপনার সম্পত্তিতে যেকোনো তুলনীয় ইউনিটের জন্য আপনি যে ভাড়াটি চার্জ করছেন তার চেয়ে বেশি নয় তা প্রত্যয় করতে হবে। বছরে একবার আপনি ভাড়াটে ভাড়াটি বাড়াতে পারেন।