6 সমস্যা জমিদারদের ধারা 8 ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া

ধারা 8 ভাউচারের সাথে ভাড়াটে ভাড়া নেওয়ার সময় বাড়িওয়ালা কিছু নির্দিষ্ট চ্যালেঞ্জ আছে। এই সমস্যাগুলি কিছু বাড়িওয়ালাদের জন্য চুক্তি বিচ্ছিন্ন করা হয়, অন্য ল্যান্ডলর্ডগুলি বিভাগ 8 ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়ার সুবিধাগুলির অনুপস্থিতির চেয়ে অনেক বেশি। আপনি বিবেচনা করার জন্য এখানে ছয় নেতিবাচক আছে।

6 সম্ভাব্য সমস্যা অধ্যায় 8 ভাড়াটে তৈরি করুন:

1. ঘন ঘন বিভাগ 8 সম্পত্তি পরিদর্শন

2. টেন্যান্ট চলন্ত না হওয়া পর্যন্ত ভাড়া পাবেন না

3. ধারা 8 নিরাপত্তা আমানত প্রদান করে না

4. পরিধান এবং টিয়ার কনসেন / সম্ভাব্য সম্পত্তি ক্ষতি

5. অ-সেকশন 8 টেন্যান্টস বিল্ডিংয়ে থাকতে চান না

6. সর্বোচ্চ পরিমাণ ধারা 8 প্রদান করবে

1. ঘন ঘন বিভাগ 8 পরিদর্শন

ধারা 8 এর সাথে অনেক বাড়িওয়ালাদের একটি প্রধান সমস্যা হল কত ঘন ঘন তারা আপনার ভাড়া সম্পত্তি পরিদর্শন করে। এই পরিদর্শন আপনার স্থানীয় পাবলিক হাউজিং কর্তৃপক্ষ দ্বারা সঞ্চালিত হয়। একটি বিভাগের পরিদর্শক পরিদর্শনের জন্য বছরে একবার আপনার সম্পত্তিতে আসবেন। এমনকি যদি কোন টেন্যান্ট টার্নওভার না থাকে তবে এই পরিদর্শন করা উচিত ..

ইন্সপেক্টর নিশ্চিত করছে যে আপনার ইউনিট HUD এর হাউজিং গুণমানের মান পূরণ করে। ইউনিট HUD এর নিরাপত্তা এবং স্বাস্থ্য মান পূরণ করে কিনা তা নির্ধারণের জন্য 13 টি ক্ষেত্র রয়েছে। এই এলাকায় স্যানিটারি সিস্টেম, সীসা ভিত্তিক পেইন্ট, জল সরবরাহ, বৈদ্যুতিক এবং ধোঁয়া ডিটেক্টর অন্তর্ভুক্ত।

13 টি এলাকার প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, "আনুষ্ঠানিক সুবিধা" বাড়ির একটি ব্যক্তিগত এলাকায় অবস্থিত হতে হবে এবং এটি কেবল বাসার অধিবাসীদের ব্যবহারের জন্যই হতে হবে।

এটি একটি বিভাগ 8 পরিদর্শন ব্যর্থ অসাধারণ নয়। কোনও ঝুঁকির একটি উদাহরণ যা আপনাকে বিভাগ 8 পরিদর্শনকে ব্যর্থ করতে পারে, এটি বাথরুমের গরম জলের লিক হতে পারে। এই লিক ভাড়াটে সম্ভাব্য পোড়া হতে পারে।

আপনি পরিদর্শন ব্যর্থ হলে, আপনি সংশোধন করা প্রয়োজন আইটেম তালিকা দেওয়া হবে। একবার তালিকাতে সমস্ত আইটেম ঠিক করার পরে, আপনি সেকশন 8 অফিসের সাথে পুনরায়-পরিদর্শনের সময় নির্ধারণ করতে পারেন। তারা আবার সব সমস্যা সংশোধন করা হয়েছে কিনা তা নির্ধারণ করতে আবার পরিদর্শক পাঠাতে হবে।

2. টেন্যান্ট সরানো পরে ভাড়া গ্রহণ করুন

আপনি আপনার প্রথম ভাড়া পেমেন্ট পাবেন যখন সেকশন 8 সঙ্গে আরেকটি সমস্যা। সাধারণত, আপনি ভাড়াটিয়া সম্পত্তি মধ্যে সরানো না হওয়া পর্যন্ত সেকশন 8 অফিস দ্বারা পরিশোধ করা হবে না। প্রশাসনিক ব্যাকআপগুলির কারণে, এমন মামলা হয়েছে যেখানে জমিদারদের ধারা 8 থেকে অর্থ প্রদানের জন্য তিন বা চার মাস অপেক্ষা করতে হয়েছে। তবে আপনি প্রথম পেমেন্টটি একবার পান তবে আপনাকে প্রতি মাসে সামঞ্জস্যপূর্ণ পেমেন্ট আশা করা উচিত।

ধারা 8 ভাড়াটে ভাড়া নেওয়ার কথা বিবেচনা করার সময় পেমেন্টের বিলম্ব কিছু মনে রাখা। যদি আপনার ভাড়া পেতে কয়েক মাস অপেক্ষা করতে আর্থিক ক্ষমতা না থাকে তবে বিভাগ 8 আপনার জন্য সঠিক পছন্দ হতে পারে না।

3. ধারা 8 নিরাপত্তা আমানত প্রদান করে না

ধারা 8 হাউজিং ভাউচার প্রদান করে যা ভাড়াটের মাসিক ভাড়া দেয়। এই ভাউচার নিরাপত্তা আমানতের জন্য একটি পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করবেন না। যদি কোন বাড়িওয়ালা একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে চায়, সে এই সেতুটি সরাসরি ভাড়াটে থেকে পেতে হবে। এটি একটি সমস্যা হতে পারে কারণ ভাড়াটেটি প্রথম বিভাগে ভাউচারের জন্য অনুমোদিত হওয়ার মাধ্যমে ইতিমধ্যেই আয় সমস্যা দেখিয়েছেন।

যদি তারা নিজেদের উপর অর্থ প্রদান করতে পারে না, তবে ধারা 8 ভাড়াটেরা প্রায়ই অন্যান্য সংস্থার কাছে আবেদন করতে পারবেন যা তাদের নিরাপত্তা জমা দেওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করবে। অন্য কোনো ভাড়াটে হিসাবে, আপনি কোনও বিভাগ থেকে প্রথম কোন সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ না করেই ধারা 8 টেন্যান্টকে সরাতে পারবেন না। আপনি সংগ্রহ করতে পারেন সর্বোচ্চ পরিমাণ আপনার রাষ্ট্র নিরাপত্তা আমানত সীমা দ্বারা নির্ধারিত হয়।

4. পরেন এবং টিয়ার কনসার্ন / সম্পত্তি ক্ষতি

ধারা 8 টেন্যান্টের ভাড়া নেওয়ার আরেকটি অসুবিধা হ'ল ধারা 8 ভাড়াটেরা খুব ধ্বংসাত্মক। মেঝে ধ্বংস হয়ে যাওয়ার ভয়াবহ গল্প, দেওয়ালগুলি বন্ধ করে দেওয়ালগুলি, শৌচাগারগুলি ফাটানো, আবর্জনা ও গর্ত এবং সর্বত্র একাধিক ব্যক্তি ইজারাতে লিজ তালিকাভুক্ত হওয়ার চেয়ে ভয়ঙ্কর গল্পগুলি ঘটেছে। অবশ্যই, এই ঘটতে পারে। যাইহোক, আপনি যে ভাড়াটে ভাড়া দেন তার সাথে এই সমস্যাগুলি ঘটতে পারে।

ভাল বিভাগ 8 ভাড়াটে এবং খারাপ বিভাগ 8 ভাড়াটে আছে। এভাবেই ধারাবাহিক 8 টেন্যান্টসহ সমস্ত ভাড়াটেদের যথাযথভাবে দেখাতে গুরুত্বপূর্ণ।

5. বিল্ডিংয়ে বসবাসকারী অ-সেকশন 8 ভাড়াটেদের নিরুৎসাহিত করতে পারেন

যে ভাড়াটেরা ভাড়া সহায়তা সংগ্রহ করে না সেগুলি আপনি আপনার সম্পত্তি বিভাগ 8 ভাড়াটেদের অনুমতি দেওয়ার দ্বারা বন্ধ করে দিতে পারেন। তারা বিশ্বাস করতে পারে যে আপনি একটি "umlumlord," সম্পত্তি নোংরা হতে হবে বা ভাড়াটে অপমানজনক এবং শোরগোল হবে।

এই পরিস্থিতিতে, আপনি যা করতে পারেন তা কেবলমাত্র নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার সম্পত্তিতে মানের ভাড়াটেদের রাখবেন এবং আপনি সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ চালিয়ে যান। যদি অ-সেকশন 8 ভাড়াটেরা দেখেন যে আপনার সম্পত্তিটি শান্ত এবং পুরনো অবস্থায়, তবে তারা বিভাগ 8 সম্পর্কে তাদের বিশ্বাসগুলি পরিবর্তন করতে পারে।

6. সর্বোচ্চ পরিমাণ ধারা 8 প্রদান করবে

ধারা 8 ভাড়াটে ভাড়া দেওয়ার চূড়ান্ত অসুবিধা হ'ল ধারা 8 এর সর্বোচ্চ পরিমাণ অর্থ প্রদান করা হবে। প্রতি বছর এইচডিডি দেশের ২500 টিরও বেশি এলাকার জন্য ফেয়ার মার্কেট রেন্টগুলির তালিকা একত্র করে। আপনি ধারা 8 থেকে পাবেন যে পরিমাণটি আপনার এলাকার জন্য মেলা মার্কেট ভাড়া ব্যবহার করে হিসাব করা হবে, যেমন আপনি বেডরুমের সংখ্যা, যেমন একটি শয়নকক্ষ বা দুটি বেডরুমের জন্য।

হাউজিং ভাউচারের পরিমাণ ন্যায্য বাজার ভাড়া 90 শতাংশ থেকে 110 শতাংশের মধ্যে থাকবে।আপনার সম্পত্তির শর্ত অনুসারে এবং ফেয়ার মার্কেট ভাড়া আপনার এলাকার জন্য গণনা করা হয়েছে, আপনি একটি অ-সেকশন 8 টেন্যান্টের উচ্চ পরিমাণের জন্য আপনার সম্পত্তি ভাড়া করতে সক্ষম হতে পারেন।