কিভাবে একটি বাড়িতে Lowball অফার করতে

একটি lowball অফার সম্পর্কে চিন্তা? ক্রেতাদের বাজারে একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করার জন্য ভাগ্যবান যারা ক্রেতারা কমপক্ষে অফারটি গ্রহণ না করার চেয়ে বেশি সম্ভাবনাময় জঘন্য অবস্থানে রয়েছে। বিক্রেতার বাজারে, বাড়িগুলি দ্রুত বিক্রি করে এবং অল্প সংখ্যক জায় বা প্রতিযোগিতা থাকে, তবে কম লোভ অফার নিয়ে আলোচনা করা কঠিন। আপনি বাজার কেনার জন্য বাজারের ধরনের উপর নির্ভর করে।

যদি আপনি বিক্রেতার বাজারে একটি নতুন বাড়ির জন্য কেনাকাটা করেন, তবে নিম্নোক্ত অফারে বিক্রিকারী বিক্রেতাদের খোঁজার জন্য আপনার সেরা বাজিটি অত্যধিক ডোমের সাথে আচ্ছন্ন হওয়া বাড়ির বাড়ির বিক্রেতাদের পরীক্ষা করে দেখুন। কিন্তু বাজারটি কি গরম, ঠান্ডা বা নিরপেক্ষ, নাকি কমপক্ষে অফারগুলি যদি ক্রেতাদের কাছে উপস্থাপিত হয় এবং সঠিকভাবে আলোচনার মাধ্যমে বড় সঞ্চয় করে দেয়।

শুরু করার জন্য, নিচের অফারটি করার সময় কী করবেন তা দেখুন:

সাধারণ ভুল ক্রেতাদের তৈরি করুন

• ক্রেতারা যারা কম পরিমাণে অফার দেয় কারণ তারা আরো অর্থ প্রদান করতে পারে না। বিক্রেতাকে বলবেন না আপনার মূল্য ন্যায্য কারণ এটি আপনাকে ঋণের জন্য কতটা যোগ্যতা অর্জন করেছে। বিক্রেতাদের আপনি কিনতে বা সামর্থ্য না করতে পারেন কি যত্ন না। যদি আপনি বাড়ি কিনতে সামর্থ্য না করতে পারেন তবে এটি বিক্রেতার সমস্যা নয়; এটা তোমার.
• যারা অর্থ প্রদানের অর্থ বিশ্বাস করে তারা কম্বলকে এনটাইটেল করে। দুঃখিত, আমিশেষ পর্যন্ত বিক্রেতার কাছে সব নগদ টাকা। অনেক ক্রেতারা কিভাবে বিক্রেতা এটি দেখে না বুঝতে। যদি কোনও সম্পত্তি মূল্য বিক্রির জন্য মূল্যায়ন করে এবং ক্রেতার ক্রেডিট গ্রহণযোগ্য হয় তবে একটি প্রচলিত ঋণ লেনদেন নগদ চুক্তির মতোই বন্ধ হবে। একটি বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদানের প্রধান সুবিধা হল ঋণের সম্ভাব্যতা, ঋণের পক্ষে সম্ভব না হলে একজন ক্রেতার অধিকার হ্রাস করা। কিন্তু বেশিরভাগ ঋণ সংকট অন্যান্য দিনের মতো একই দিন অনুসরণ করে, তাই কে কেয়ার করে? এটি একটি বড় বিক্রয় বিন্দু না।

• একটি Lowball অফার পরে দূরে হাঁটা। কিছু ক্রেতারা তাদের নখদর্পণগুলি একটি মোড়কে পায় এবং বিক্রেতার তুলনায় বিক্রেতার তুলনায় বিক্রেতার কাউন্টার প্রস্তাব করার সময় দূরে চলে যায়। হয়তো পাল্টা প্রস্তাব তালিকা মূল্য ছিল। হয়তো কম. ব্যাপার না। বিন্দু দরজা আলোচনার জন্য খোলা হয়েছে।

কৌশল পরাজিত

• বিক্রেতা এর প্রেরণা খুঁজে বের করুন। বিক্রেতার বিক্রি কেন হয় তা যদি আপনি জানেন না তবে আপনি বিক্রেতার চাহিদাগুলি পূরণ করতে পারবেন না। হয়তো চাপ সমস্যা আর্থিক। হয়তো বিক্রেতা দ্রুত সরানো প্রয়োজন। আপনি যদি বিক্রয়ের পিছনে কারণটি জানেন তবে আপনি সেই চাহিদাগুলিকে পূরণ করতে আপনার প্রস্তাবটি গঠন করতে পারেন।
• একটি পরিচ্ছন্ন প্রস্তাব লিখুন। ডট আমি এবং ক্রস টি এর। স্থানীয় কাস্টম বিরোধিতা আইটেম জন্য জিজ্ঞাসা করবেন না। পরিদর্শন সময়সীমার সংক্ষিপ্ত করুন, হ্রাস করুন বা কিছু প্রতিবন্ধকতা পরিত্যাগ করুন এবং ঋণদাতা প্রাক অনুমোদনপত্র জমা দিন। তালিকা এজেন্ট সঞ্চালন করার আপনার ক্ষমতা সন্দেহ একটি কারণ দিতে না। শক্তিশালী, যোগ্যতাসম্পন্ন এবং বন্ধ করার জন্য প্রস্তুত উপস্থিত।

• সর্বদা কাউন্টার অফার কাউন্টার। এটি কাউন্টারের জন্য দ্বিতীয় কাউন্টারফেরার অফার করার জন্য শুধুমাত্র একটি আমন্ত্রণ জানানো ছাড়া যায়। কিন্তু কখনও কখনও ক্রেতারা নিরুৎসাহিত হন। এটি একটি নৃত্য দেখতে পাবেন কে জিতবে। তারা লাইট বন্ধ এবং বার আপ বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত, নাচ রাখা।
• মূল্য থেকে দূরে দৃষ্টি আকর্ষণ। মূল্য তুলনায় অনেক অন্যান্য বিবেচনা আছে। কৌশলগুলি পরিবর্তন করা এবং অন্যান্য ছাড়গুলি যেমন খরচ বন্ধ করার ক্রেডিট, মেরামতের ক্রেডিট, আর এসক্রো সময়সীমার বা আসবাবপত্র বা সরঞ্জামগুলির মত বাস্তব পণ্যগুলিতে ফোকাস করা, এটির জন্য স্মার্টটি স্মার্ট।
• আপনার লোবল অফার ন্যায্য কেন একটি যৌক্তিক কারণ দিন। তুলনামূলক বিক্রয় একটি তালিকা হস্তান্তর দ্বারা এজেন্ট অপমান করবেন না। এজেন্ট comps জানে।আপনি আপনার বাড়ির কাজ সম্পন্ন করেছেন দেখান। বিষয় সম্পত্তি এটি তুলনা যে প্রতিটি বিক্রয় নোটেশন করুন। সম্ভবত উচ্চ মূল্যের ঘরবাড়ি রান্নাঘর remodeled ছিল। যদি আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা আপডেট না হয় তবে বিক্রেতার তালিকার দাম থেকে পুনর্নির্মাণের কাজকে প্রতিফলিত করে এমন বিশ্বাসযোগ্য চিত্রটি বন্ধ করুন।

আপনার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করা হয় এবং আলোচনা শেষ

আপনার খেলনা প্যাক না এবং বাড়িতে যান না। শুধু অপেক্ষা করুন। বিক্রেতারা অফার প্রত্যাখ্যান করার কারণ আছে। বিক্রেতার মনে হয় যে একটি দুর্দান্ত অফার শুধুমাত্র কোণার কাছাকাছি থাকলে আপনি নতুন তালিকাটিতে একটি প্রস্তাব তৈরি করেছেন। তাদের বাজারে বসতে দিন। এক মাস বা দুই পরে চলে গেছে, আপনার প্রস্তাব পুনরায় জমা দিন। শুধু তারিখটি বন্ধ করুন, তবে যথেষ্ট পরিমাণে ছেড়ে দিন যাতে আপনি শেষ পর্যন্ত প্রস্তাবটি সরবরাহ করার পরে বিক্রেতা কতক্ষণ ধরে এটি দেখতে পারে। তারপর নতুন তারিখ লিখুন এবং পুনরায় জমা দিন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।