কিভাবে একটি বাড়িতে ক্রয় অফার করতে

একটি বাড়ির জন্য একটি ক্রয় অফার তৈরীর উপর মহান পরামর্শ খুঁজছেন কিন্তু আপনি একটু জঘন্য আপ ভয় পাবেন? তুমি একা নও. কারন একবার একজন ক্রেতা কেনার জন্য সঠিক বাড়ি বেছে নিয়েছেন, সেই বাড়িটি কেনার প্রস্তাব দিতে হয় তা নির্ধারণ করা কঠিন হতে পারে। ক্রেতারা উদ্বিগ্ন যে তারা যদি খুব কম প্রস্তাব দেয়, তাহলে তারা বিক্রি বা বিক্রেতাকে বিচ্ছিন্ন করার ঝুঁকি নেবে। যদি তারা খুব বেশি প্রস্তাব দেয়, তারা অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারে। সেকি।

একজন ক্রেতা তার বা তার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের উপর নির্ভর করতে চাইলে এটি স্বাভাবিক। এই ক্ষেত্রে, ক্রেতারা প্রায়ই তাদের এজেন্টটিকে টুপি থেকে বের করে আনতে এবং তাদের কাছে হস্তান্তর করার আশা করে। কিন্তু এটি আসলে কীভাবে কাজ করে না এবং প্রত্যাশাগুলি সহজেই বিচ্ছিন্ন হয়ে যায়।

এই উপরে, আরো কঠিন জিনিস হয় বিক্রয় মূল্য। যতক্ষণ না ক্রেতাদের তাদের তুলনামূলক তুলনামূলক বিক্রয় হয়, এবং অনেকেই না, সঠিক বিক্রয় মূল্য বাছাই করার কোন উপায় নেই। ক্রেতারা তাদের দেখানো ঘরের উপর ভিত্তি করে বাড়ির দাম তুলনা করতে থাকে, ঘরগুলি বিক্রির জন্য, যা comps হয় না। সত্য হল বাড়ির দামের দাম বাস্তবতা বা মূল্যায়নের উপর সামান্য প্রভাব ফেলতে পারে এবং এই দামগুলি খুব কম, খুব বেশি বা ঠিক অধিকার হতে পারে।

বিক্রয় মূল্য wildly পরিবর্তিত হতে পারে। এটি যখন আপনি আনন্দিত হবেন যে আপনার বাড়িতে কোনও ক্রয়ের প্রস্তাব দেওয়ার সময় আপনাকে গাইড করার জন্য আপনার কাছে এজেন্ট আছে। আপনার এজেন্টটি সম্প্রতি বিক্রি করা ঘরের মূল্যগুলি জানতে পারবে বা খুঁজে পাবে। আপনার এজেন্ট আপনাকে সেই বাড়ির অবস্থার তুলনা করতে সাহায্য করতে পারে এবং আপনি উভয় অবশেষে আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তা ঠিক কতটা মূল্যবান তা নিয়ে খুব ভাল ধারণা পাবেন।

একজন গৃহকর্ত্রী আমাকে বলবেন না যে বাড়ীতে কত টাকা দিতে হবে?

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঠিক সংখ্যক চয়ন করার জন্য কোনও ক্রেতাকে গাইড করতে পারে তবে ক্রেতার এজেন্টকে আপনার যথাযথ মূল্যের নাম দেওয়ার আশা করবেন না। অভিজ্ঞ ক্রেতা এজেন্টগুলি দিকনির্দেশ, সতর্কতা অবলম্বন, বাজারের তথ্য এবং প্রস্তাবিত মূল্যের রেঞ্জ সরবরাহ করবে, তবে চূড়ান্ত মূল্যটি ক্রেতা এর দায়িত্ব। এখানে আপনি কয়েকটি এজেন্ট আপনাকে জানাতে অস্বীকার করবেন যে আপনি কোন বাড়ীতে কতটা অফার করবেন:

• অফার খুব কম ছিলযদি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে একটি কম্বল অফার জমা দেওয়ার জন্য উৎসাহিত করে এবং আপনি সেই বাড়িটি কিনতে সুযোগ হারিয়ে ফেলে কারণ অন্য অফার উচ্চতর বা খারাপ হয়, কারণ বিক্রেতার অফারটির প্রতিক্রিয়া জানানোর প্রত্যাখ্যান করে, তখন আপনি অবিলম্বে দোষের আঙুলটি নির্দেশ করবেন আপনার এজেন্ট।
• প্রস্তাব খুব উচ্চ ছিলযখন কোনও অফার অবিলম্বে গ্রহণ করা হয়, ক্রেতারা প্রায়শই কম আশ্চর্যের জন্য প্রাথমিক অফারটি করা উচিত কিনা তা নিয়ে অবাক হন। এজেন্ট যখন মূল্যের উপর জোর দেয়, এবং বিক্রেতা কোন দ্বিধা ছাড়াই লক্ষণ করে, তখন ক্রেতারা কখনও কখনও প্রশ্ন করে যে তাদের এজেন্ট ক্রেতাটির সেরা আগ্রহের জন্য কাজ করছে কিনা বা এজেন্টের নিজস্ব কমিশনের জন্য কাজ করছে কিনা।
• এটা এজেন্ট এর ক্রয় নাএটি ক্রেতা এর সিদ্ধান্ত কারণ এটি ক্রেতা এর বাড়ি হবে। লেনদেনটি বন্ধ হয়ে গেলে, ক্রেতা বন্ধকী অর্থ প্রদান করবে এবং এজেন্টের পক্ষে বাড়ী বজায় রাখার জন্য দায়ী থাকবে না। অনেক ক্রেতারা নিজেদের ক্রেডিট প্রদানের চেয়ে অনেক বেশি জ্ঞানী এবং অফার দেওয়ার জন্য সম্পূর্ণরূপে সক্ষম।
• এজেন্ট মামলা পেতে পারেনআপনি নিঃসন্দেহে নবীন এজেন্টদের কাছ থেকে বা যারা একটি Realtor হিসাবে জড়িত যারা শুনতে একটি ভিন্ন ট্রেন অধ্যাপনা শুনতে হবে। কারণ এরা কোনও ভাল জানেন না, তাই তাদের বিরুদ্ধে তাদের অজ্ঞতা রাখো না।
  • কিছু নিয়ন্ত্রক এবং রাষ্ট্র লাইসেন্সিং কর্তৃপক্ষ ক্রেতাদের কত প্রস্তাব দিতে এজেন্টদের বিরুদ্ধে পরামর্শ দেয়। রিয়েল এস্টেট্স অফ এথিক্স অফ ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের পরামর্শ দেওয়া হয় না যে এজেন্টগুলি দাম বাছাই করে। ব্রোকার স্পষ্টভাবে এটি বিরুদ্ধে পরামর্শ। এবং আমাদের আদালতের কেস লোগো সেই এজেন্টদের বিরুদ্ধে সিদ্ধান্ত নিয়ে ভরা হয় যারা এই সতর্কতাগুলি উপেক্ষা করে, কেননা ক্রেতারা তাদের কর্তৃত্বের সীমানার উপর আরোপ করার জন্য তাদের বিরুদ্ধে মামলা করেছিল।
  • উপযুক্ত এজেন্ট করা সঠিক প্রস্তাবনা এবং সহায়তা প্রদান করুন, তবে, সঠিক অফার মূল্য চয়ন করার জন্য একটি ক্রেতাকে নেতৃত্ব দিতে। কারণ আপনি শুনতে পারেন যাইহোক, এটা সবসময় ক্রেতাদের পছন্দ। এজেন্ট না।

একটি উপায় যে আমি এই দ্বিধা কাছাকাছি পেতে এবং একটি বাড়িতে ক্রয় অফার জন্য মূল্য বিবেচনা করার সময় আমার ক্রেতাদের একটি সিদ্ধান্ত পৌঁছানোর সাহায্য করার মতভেদ আউট করা হয়। চলুন বাড়িটি 300,000 ডলারে দেওয়া হয় এবং এটি একটি স্বাভাবিক রিয়েল এস্টেট বাজার, যা বিক্রেতাদের বা ক্রেতাদের পক্ষে নয়। আমি ক্রেতাকে 80% বিয়োগ দিতে পারি যে 28080 ডলারের প্রস্তাব গৃহীত হবে। সম্ভবত 90% $ 290K এ, এবং 95% $ 295K এ।

পৃষ্ঠা দুইটির জন্য এখানে ক্লিক করুন: হোম অফার মূল্য নির্বাচন করা হচ্ছে

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ক্যালবার # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট। ক।