একটি HUD হোম কেনা জন্য টিপস

একটি এইচUD ফোরক্লোসার কি এবং আপনি কিভাবে একটি HUD বাড়ি কিনতে পারেন?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্ট ডিপার্টমেন্ট (এইচআইডি) আবাসিক ফোরক্লোসারগুলি সারা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিক্রির জন্য উপলব্ধ। এইচডিউড কেনার জন্য বিক্রয় প্রক্রিয়াটি একজন ব্যক্তির কাছ থেকে একটি বাড়ি কেনার সাথে সম্পর্কিত, তার চেয়ে বেশি জটিল, অতএব আপনি লাফ দেওয়ার আগে একটু গবেষণা করুন যে HUD ওয়েবসাইট বা আপনার এজেন্ট আপনি HUD হোম প্রদর্শন করতে জিজ্ঞাসা।

একটি HUD হোম কি?

ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (এফএইচএ) এইচUDের অংশ। এটি ফেডারেল বন্ধকী বীমা প্রদান করে। একজন ঋণগ্রহীতা যখন বন্ধকী বন্ধকটি FHA দ্বারা আয়ের একটি ঋণের সাথে ক্রয় করা হয়েছিল তখন বন্ধকের জন্য ব্যালেন্স দাবি করতে পারে।

FHA ঋণদাতাদের দাবি বহন করে, তারপর সম্পত্তির মালিকানা HUD তে স্থানান্তরিত করে। তারপর HUD বাড়ি বিক্রি করে।

কত HUD হোম খরচ কত?

HUD হাউসগুলি তাদের অবস্থানের ভিত্তিতে আংশিকভাবে বাজার মূল্য হিসাবে অনুমিত হওয়ার পরে দাম নির্ধারণ করা হয়। মেরামতের প্রয়োজনে বাড়ির মূল্য নিম্নমানেরভাবে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয় বিনিয়োগকে প্রতিফলিত করার জন্য নতুন মালিককে এটি উন্নত করতে এবং এটি জীবন্ত করতে হবে।

আপনার এজেন্টকে আপনার এলাকার অন্যান্য HUD ঘরের তুলনামূলক বিক্রয়গুলি সরবরাহ করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন তবে কোনও নিশ্চয়তা নেই যে আপনি মূল্যের বিরতি পাবেন।

এইচডিই কি মেরামত করবে?

HUD হাউস সর্বদা "হিসাবে হয়" বিক্রি হয়। নতুন মালিক সব মেরামত এবং উন্নতির জন্য দায়ী। আপনি যে কোনও বিনিয়োগের জন্য সেরা বিনিয়োগ করতে পারেন তা হাউস পরিদর্শন করার আগে একটি বাড়ি পরিদর্শন আদেশ যাতে আপনি জানেন যে আপনি কী করছেন।

আমি কিভাবে একটি HUD হোম খুঁজে পেতে পারি?

আপনি HUD এর ওয়েবসাইটের লিঙ্কগুলি অনুসরণ করে HUD তালিকাগুলি দেখতে পারেন। প্রতিটি রাষ্ট্রের ইন্টারনেট গন্তব্যটি একটু ভিন্নভাবে সেট আপ করা হয় তাই সার্চ ইঞ্জিন এবং পৃষ্ঠা বিন্যাস ব্রাউজ করতে কিছু সময় নিন।

আপনি যে বাড়িটি দেখতে চান সেটি যদি কোনও HUD- অনুমোদিত রিয়েল এস্টেট দালাল আপনাকে সম্পত্তি দেখায়। HUD- অনুমোদিত দালাল প্রায়ই সংস্থার ওয়েবসাইটে তালিকাভুক্ত করা হয়। আপনি আপনার পছন্দের স্থানীয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং যদি আপনার বাড়িটি দেখতে চান তবে অফিসটি HUD হোমগুলি দেখানোর জন্য অনুমোদিত কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন।

আমি কেবল একটি বাড়ি কিনতে একটি প্রস্তাব না?

HUD ফোরক্লোসার একটি বিডিং প্রক্রিয়া ব্যবহার করে বিক্রি হয়। আপনি এই প্রক্রিয়া সঙ্গে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একটি লাইসেন্স রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করা আবশ্যক।

একটি অফার সময়সীমা আছে যার সময় আপনার এজেন্টের মাধ্যমে সিলড বিডগুলি গ্রহণ করা হয়। জমা দেওয়া সমস্ত অফার যে সময়ের শেষে খোলা হয়। HUD সাধারণত সর্বোচ্চ বিড বা বিড গ্রহণ করে যা তাদের সর্বোচ্চ নেট নিয়ে আসে। প্রাথমিক সময়ের পরে বাড়িটি যদি বজায় থাকে তবে বিডগুলি যেভাবে পেয়েছে তারপরে খোলা থাকে।

আপনার বিড গৃহীত হলে আপনার এজেন্ট বিজ্ঞাপিত করা হবে। আপনাকে আপনার গৃহীত চুক্তির তারিখ থেকে সাধারণত 30 থেকে 60 দিন নিষ্পত্তির তারিখ দেওয়া হবে।

HUD রিয়েল এস্টেট দালালদের তার বাড়ির বিক্রয় সহজতর জন্য একটি শিল্প-মান কমিশন বহন করেনা। বিক্রেতার এজেন্ট নিশ্চিত করতে হবে যে চুক্তিতে নির্দিষ্ট শব্দের সংযোজন নিশ্চিত করতে হবে যে যদি তিনি অর্থ প্রদান করতে চান তবে হিউড কমিশনকে অর্থ প্রদান করবে।

হিউড ফাইন্যান্স হোম হবে?

HUD বাড়ির অর্থ প্রদান করে না তাই আপনাকে বন্ধকী বা নগদ অর্থ প্রদানের জন্য আবেদন করতে হবে। আপনি একটি প্রস্তাব করার আগে আপনার অর্থায়ন অনুমোদন করা আবশ্যক।

আপনি যদি আপনার বিড গৃহীত হয় এবং আপনি বাড়ির বন্ধ না হন তবে অফারটি দিয়ে আপনি জমা দেওয়ার সর্বনিম্ন অর্থ আমানত হারাতে পারেন। প্রস্তাব সাইন করার আগে এই সম্ভাবনা সম্পর্কে আপনার এজেন্ট জিজ্ঞাসা করুন।

আমি একটি পেশাগত হোম পরিদর্শন আছে উচিত?

হোম পরিদর্শন জন্য সুপারিশ করা হয় কোন হোম ক্রয় এবং বিশেষত foreclosures জন্য।

আপনি একটি HUD ফোরক্লোসার একটি প্রস্তাব করার আগে এমনকি আপনার নিজের মন মনের পরিদর্শন করা উচিত। এটি আপনাকে একটি দরকারি মূল্য নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে, বিশেষত যদি মেরামতের প্রয়োজন হয়। এটি আপনাকে বলতে পারে যে এই বাড়ির সাথে আপনি জড়িত হতে চান এমন সত্যিই কিছু।

1978 সালের আগে নির্মিত হোমগুলিতে সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট থাকতে পারে যাতে আপনি প্রস্তাব দেওয়ার আগে সীসা রঙের বিপদ সম্পর্কে আরো জানতে চাইতে পারেন। বিবেচনা করা অন্যান্য আইটেম অ্যাসবেস্টস সামগ্রী, দগ্ধ স্টোরেজ ট্যাংক, এবং অনুরূপ পরিবেশগত বিপদ।

আমি বিনিয়োগের উদ্দেশ্য জন্য একটি HUD ফোরক্লোসার কিনতে পারি?

হিউড হাউস শুধুমাত্র প্রাথমিক প্রারম্ভিক সময়কালে, তাদের প্রাথমিক আবাস হিসাবে তাদের কিনতে ইচ্ছুক যারা উপলব্ধ। তবে বিনিয়োগকারীরা বিড করার অনুমতি দেয় যদি মালিক-অধিদপ্তর প্রাথমিক বিডিং প্রক্রিয়ার সময় তা না করে।

HUD অন্যান্য প্রোগ্রাম অফার না?

HUD ছয় মাসের মধ্যে বিক্রি না হলে অনুমোদিত ননফাইফিট সংগঠন এবং সরকারী সংস্থাগুলিকে $ 1 হিসাবে সামান্য জন্য foreclosures বিক্রি করতে পারে। তারপর প্রয়োজনে পরিবারের জন্য বা আশেপাশের উপকারের জন্য আবাসন তৈরির জন্য তাদের অবশ্যই ব্যবহার করা উচিত।

এইচআইডি শিক্ষক এবং পূর্ণ-সময়ের আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তাদের জন্য বিশেষ হোম ক্রয় প্রোগ্রামগুলিও অফার করে।