একটি ছোট বিক্রয় অনুমোদন চিঠি কি

স্বল্প বিক্রয় ঘটে যখন ঋণদাতারা মালিকদের কষ্টের কারণে তাদের বাড়িগুলি বন্ধকী ঋণের চেয়ে কম পরিমাণে বিক্রি করতে দেয়। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি পাওয়ার পাশাপাশি, বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সময় সাধারণ লক্ষ্য ভাগ করে না। সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন করার জন্য ব্যাংককে এবং অভাব কমিয়ে আনতে হলে, বিক্রেতারা সাধারণত সর্বোচ্চ মূল্য প্রস্তাব চায়। ক্রেতারা বৈষম্য দুটি পক্ষ রাখে যা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কম অফার জমা। একটি ছোট বিক্রয় পক্ষগুলি প্রায়ই একটি হাত এর দৈর্ঘ্য affidavit স্বাক্ষর করে যে তাদের পৃথক রাখে।

কিন্তু একরকম ছোট বিক্রয় একসঙ্গে আসা - সাধারণত ভাগ্য একটি বিট এবং prodding অনেক সঙ্গে। এটি সব সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি অনুসরণ করা হয়।

যে সময়ের মধ্যে ব্যাংক স্বল্প বিক্রয় প্রক্রিয়া করে এবং অনুমোদন চিঠি তৈরি করে সেগুলি বড় ব্যাংকগুলির জন্য তিন থেকে চার মাস ছোট ছোট ব্যাংকের জন্য দুই থেকে তিন দিনের মধ্যে গড় হতে পারে। অনুমোদন প্রধানত বিনিয়োগকারী উপর নির্ভর করে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্র সামগ্রী

ছোট বিক্রয় অনুমোদন চিঠি ঠিক বিক্রেতার কাছ থেকে ব্যাংক কি আশা করে। এটি অন্যান্য বিবেচনার মধ্যে, নিম্নলিখিত পদ প্রদান করে:

• গ্রহণযোগ্য বিক্রয় মূল্য
• সর্বাধিক অনুমোদিত কমিশন
• সর্বোচ্চ বন্ধ খরচ
• নূন্যতম নেট আয়
• বন্ধের তারিখ

প্রতিটি ছোট বিক্রয় অনুমোদন চিঠি দায়বদ্ধতা একটি রিলিজ রয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, কিছু অনুমোদন চিঠি দায়বদ্ধতার একটি মুক্তির ঠিকানায় নেই। আইনজীবী বলছেন যে যদি বিষয়টি ঠিক না হয়, তাহলে ঋণদাতা ফেডারেল এবং রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে অভাবের রায় অনুসরণ করার জন্য ধারককে যেকোনো অধিকার সরবরাহ করতে পারে।

ব্যাংক মধ্যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি Vary

প্রতিটি ব্যাংকের অ্যাটর্নি আছে এবং তারা ব্যাংকের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি টেমপ্লেট খসড়া যারা। অধিকাংশ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি আইনজীবীদের দ্বারা তৈরি করা হয়। এই চিঠিতে ক্রেডিট এজেন্সিতে ঋণের কীভাবে রিপোর্ট করা হবে, 1099 জারি করা হবে কিনা এবং বিক্রেতার পরে ব্যাংকের বিরুদ্ধে মামলা করতে পারে কিনা সে সম্পর্কে চিঠি রয়েছে। অবশ্যই, ব্যাঙ্ক হয়তো বিক্রেতার বিরুদ্ধে মামলা করার অধিকার রাখে। সেই কারণে বিক্রেতাদের জন্য একটি স্বতন্ত্র রিয়েল এস্টেট আইনজীবীকে তার শর্তাবলী স্বীকার করার আগে স্বল্প বিক্রয় অনুমোদনের চিঠি পর্যালোচনা করার জন্য এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

উদাহরণস্বরূপ, ব্যাংক অফ আমেরিকা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের জন্য জারি করা একটি চিঠি ওয়েলস ফারগো সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি থেকে পৃথক হতে পারে, এর উপর নির্ভর করে:

• ব্যাংক ব্যক্তিগত দায় থেকে বিক্রেতা রিলিজ কিনা
• বিদ্যমান ঋণ অবস্থান
• ঋণ এর মূল

তদুপরি, একটি ব্যাংকের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি জারি করা হয়েছে এক মাসের ছয় মাস পর এক মাসের মধ্যে ভিন্ন হতে পারে। প্রায়শই, এক্সটেনশানগুলি যদি সরবরাহ করা হয় তবে তা বিদ্যমান ছোট বিক্রয় অনুমোদনের চিঠিটির পুনঃলিখন নয় তবে মূল অনুমোদনের জন্য সংশোধন বা সম্পূরক। কিছু ব্যাংক বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত চূড়ান্ত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন পত্র প্রদান করে না। আগাম ইস্যু করা নথি প্রায়ই ছোট বিক্রয় একটি প্রাথমিক বা শর্তাধীন অনুমোদন হয়।