বন্ধকী - 10 ছোট বিক্রয় বিকল্প

একটি পাঠক জিজ্ঞাসা: "আমরা বাজারের বিপর্যস্ত হওয়ার একদিন আগে আমাদের বাড়ি কিনেছিলাম। আমরা শূন্যস্থান নিলাম এবং শুধুমাত্র আমাদের ঋণের উপর সুদ প্রদান করেছি। আমরা আমাদের বন্ধকীগুলি দিতে পারব, আমার স্বামী এবং আমার উভয়ই ক্রেডিট রেটিং পেয়েছে। আমরা একটি ঋণ সংশোধনী সংস্থার সাথে কাজ করার চেষ্টা করেছি কিন্তু যখন কোম্পানি আমাদের টাকা দিয়ে অদৃশ্য হয়ে যায় তখন দুর্ভাগ্যজনকভাবে ব্যর্থ হয়। আমরা আমাদের আশেপাশে ভালোবাসি এবং আমাদের বাড়ির যে উন্নতির প্রয়োজন তা বাড়িয়ে তুলতে চাই, কিন্তু এমন কোনও সমস্যাতে অর্থ নিক্ষেপ করতে চাই না যা কখনো ভাল হয় না আমাদের জীবনযাত্রায়। আমাদের জন্য একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিকল্প আছে? "

উত্তর: আপনার বাড়িতে উল্টো হচ্ছে একটি heartache হয়। এটি প্রায় হিসাবে আপনার পিছনে একটি বানর আছে, এবং তিনি বন্ধ হবে না। কিন্তু বিক্রির জন্য 12-পদক্ষেপের কোনও প্রোগ্রাম নেই যা তাদের বাড়ির চেয়েও বেশি মূল্যবান। এখানে আমার শীর্ষ 10 সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিকল্পগুলি রয়েছে যা আপনি যদি সিদ্ধান্ত নিতে চান যে কোনও প্রথাগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আপনার জন্য না হয় তবে আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন:

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 1

আপনার বন্ধকী পেমেন্ট করতে অবিরত। অপেক্ষা, যে একটি বিকল্প? হ্যাঁ, এটি একটি সুস্পষ্ট সমাধান হলেও এটি সবাই বিবেচনা করে না। কখনও কখনও, প্রথম মালিক একটি মালিক লাফ দিয়ে বাড়ি ডাম্পিং হয়।

আপনি যদি আপনার পেমেন্ট করতে সামর্থ্য দিতে পারেন, আপনি কেন রাখা এবং আপনার বন্ধকী দিতে না? আপনি যদি এখন আপনার বাড়ি বিক্রি করছেন না, এটা সত্যিই মূল্য কতটা গুরুত্বপূর্ণ? আপনার ঋণটি যখন আপনি এটি টেকসই করতে সক্ষম হন, এবং আপনি এখনও এটি পরিশোধ করতে পারেন তবে আপনার কাছে আপনার বন্ধকী প্রদান করতে এবং যেখানে আপনি বর্তমানে বাস করছেন সেখানে থাকার বিকল্প আছে। এটি কেবল মনোভাব এবং বেতন দিতে ইচ্ছুক।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 2

আপনার বাড়িতে থেকে দূরে পদব্রজে ভ্রমণ। এর অর্থ এই নয় যে আপনি রাতের মাঝখানে আপনার ব্যাগগুলি প্যাক করুন, আপনার সামনে দরজায় একটি চলমান ট্রাক ব্যাক আপ করুন এবং প্রতিবেশীদের লক্ষ্য করুন যে আপনি চলে গেছেন আগে শহরটি এড়িয়ে যান।

এটা আপনি বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ মানে। হয়তো আপনি কী জন্য নগদ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা। কিন্তু আপনি এটি সংরক্ষণ করার চেষ্টা না করে বাড়ি ফোরক্লোসারে যেতে দিন। আশ্রয় ঋণ ছাড়াই কিছু বিক্রেতাদের জন্য, দূরে হাঁটা হয়তো বন্ধকী সামাজিক এবং আর্থিক কলঙ্ক ছাড়া কোন দায় বহন করতে পারে না।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 3

বন্ধকী পরিশোধ। আপনি যদি সরানো না চান এবং আপনার বন্ধকী বন্ধ করার জন্য পর্যাপ্ত অর্থের অ্যাক্সেস থাকে তবে তা করার বিষয়ে বিবেচনা করুন। কিছু লোক মনে করে যে তারা যখন অর্থ প্রদান করার প্রতিশ্রুতি দেয়, তখন ঋণের সুরক্ষাটি অনিয়ম এবং প্রদানের প্রতিশ্রুতি সর্বাধিক।

যদি আপনার বন্ধকী না থাকে তবে আপনার বাড়ির বর্তমানে কতটা মূল্য আছে সে সম্পর্কে আপনি খুব খারাপভাবে অনুভব করবেন না।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 4

একটি সরকারি পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম মাধ্যমে আপনার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ। HARP হিসাবে কিছু পুনরূদ্ধার প্রোগ্রাম, আপনাকে সম্পূর্ণ বন্ধকী পুনর্নবীকরণ করার অনুমতি দেয়, আপনার ঋণ প্রদান করে ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক। অন্যান্য প্রোগ্রাম একটি নির্দিষ্ট ঋণ-থেকে-মান শতাংশ পর্যন্ত একটি পুনর্নবীকরণের জন্য অনুমতি দেয়।

মনে রাখবেন যে আপনি যখন আপনার অর্থপ্রদানের পরিমাণ কমিয়ে দিতে পারেন, তখন আপনি আপনার ঋণের মেয়াদ বাড়িয়ে দিচ্ছেন।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 5

একটি ঋণ সংশোধন বিবেচনা করুন। আমি জানি যে আপনি ঋণ সংশোধনী সংস্থার মাধ্যমে চেষ্টা করেছেন, কিন্তু ঋণ মডিও কোম্পানিগুলি এমন কিছু করে না যা আপনি নিজের জন্য করতে পারেন না এবং কিছু আপনাকে ক্ষতি করতে পারে। একটি ঋণ সংশোধন জন্য সম্ভাব্য বিকল্প সম্পর্কে আপনার ব্যাংকের সাথে কথা বলতে এটি মূল্য।

সমস্ত বিশ্বের সেরা প্রোগ্রাম আপনার মূল ভারসাম্য হ্রাস করবে এমন একটি প্রোগ্রাম পেতে হবে, কিন্তু আমি বলতে দুঃখিত যে শুকনো উড়ে যখন সম্ভবত ঘটবে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 6

একটি নোট সংশোধন জন্য আপনার ব্যাংক জিজ্ঞাসা করুন। এটি একটি ঋণ সংশোধন থেকে ভিন্ন কিন্তু অনুরূপ। আপনি আপনার নোট শর্ত পরিবর্তন করতে ব্যাংক জিজ্ঞাসা করা হয়। সম্ভবত ব্যাংক আপনার ঋণের সুদের হার হ্রাস করতে ইচ্ছুক, কোনও পুনর্নবীকরণ ছাড়াই এবং অন্যান্য সমস্ত শর্তাদি পেপারওয়ার্কের স্তুপগুলি জমা না করেই রাখে। এটি একটি সহজ সমাধান।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 7

একটি নতুন বাড়ি কিনুন এবং আপনার বিদ্যমান বাড়িতে ভাড়া। এই ক্রয় এবং বেলে থেকে ভিন্ন। কিছু সৌভাগ্যবান বাসগৃহ মালিক একই সময়ে দুটি ঘরের মালিকানা অর্জন করতে পারেন। সাধারণত, প্রতিটি বাড়ির জন্য 6 মাসের সমান অর্থের সমান ব্যাঙ্কের প্রয়োজন হবে।

আপনি একটি ভাড়া দৃষ্টিকোণ থেকে exiting হোম নগদ প্রবাহ করতে পারেন, সব ভাল।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 8

কিনুন এবং জাল। যদিও আমি এই বিকল্পটি সমর্থন করি না তবে এটি একটি উপলব্ধ বিকল্প যা বিক্রেতারা পছন্দ করে। এর অর্থ এই নয় যে যদি আপনার ব্যাংক একটি ক্রয় এবং বেআইনী উদ্দেশ্য প্রমাণ করতে পারে, তাহলে এফবিআই বন্ধকী জালিয়াতির ক্ষেত্রে একটি মামলা তৈরি করতে পারবে না।

কিছু বাড়ির মালিকরা বাড়ির বাইরে ভাড়া নেওয়ার উদ্দেশ্যে আরেকটি বাড়ি কিনে নেয় এবং তারপর আবিষ্কার করে যে তারা ভাড়াটি টিকে থাকতে পারে না। সম্ভবত ভাড়াটেরা অর্থ প্রদান বন্ধ করে দিতে পারে অথবা তারা বাড়ি ভাড়া নিতে পারে না এবং খালি বাড়ীতে অর্থ প্রদান চালিয়ে যেতে পারে, যা শেষ পর্যন্ত তাদের সমস্ত সংস্থানকে সরিয়ে দেয়। এই কিনুন এবং জেল? একটি আইনজীবী জিজ্ঞাসা করুন।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 9

মালিক অর্থায়ন সঙ্গে বাড়িতে বিক্রি। আপনি হয়তো জিজ্ঞেস করতে পারেন যে কোনও বাড়ির জন্য পানির বাড়ি কিনে কে বাড়িয়ে দেবে? অনেক জনগন. তারা লেজ বিকল্প ক্রয় এবং লিজ বিকল্প বিক্রয় মাধ্যমে এটি সব সময়। এই লেনদেনের কিছু ভবিষ্যতে মূল্যের উপর নির্ভর করে এবং এটি অতিরিক্ত অর্থোপার্জন হিসাবেও হতে পারে।

শুধু কিছু ধরণের অর্থ উপার্জনের চেষ্টা করুন যাতে আপনার কাছে সামান্য নিরাপত্তা থাকে যে নতুন মালিকরা অব্যাহতভাবে অর্থ প্রদান করতে থাকবে। আপনি ক্রেতাদের অর্থ প্রদানের উপর নির্ভর করবেন যাতে আপনি নিজের বন্ধকী পরিশোধ করতে পারেন। আপনি যদি এই রুটটি যান তবে আইনি পরামর্শ পান কারণ সর্বাধিক বিদ্যমান বন্ধকগুলি একটি বিচ্ছেদ ধারা ধারণ করে।

সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অপশন বিকল্প # 10

একটি ছোট বিক্রয় করতে ব্যাংক দিতে। ক্যালিফোর্নিয়ার এসবি 458 বাদে, অনেক ঋণদাতা যারা ঐতিহ্যগত স্বল্প বিক্রির বিরোধিতা করতে পারে তারা একটি ছোট বিক্রয় গ্রহণ করবে যার মধ্যে বিক্রেতা ব্যাংকের ক্ষতিতে অবদান রাখবে।

কিছু ব্যাংক ডলার বা তার কম 10 সেন্ট গ্রহণ করতে পারে। এটি একটি কৌশলগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বলা হয় এবং অগত্যা একটি আর্থিক কষ্ট জড়িত না।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}