কত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি বছর উপার্জন

আপনি যদি কখনও আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ট্যাক্স রিটার্নে দেখতে চান যে আপনার এজেন্ট বছরে কত উপার্জন করে তবে আপনি একা নন। তবে, সমস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একই পরিমাণ অর্থ উপার্জন করে না। প্রারম্ভিকদের জন্য, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট শিক্ষা এবং প্রেরণার বিভিন্ন স্তরের সাথে জীবনের সমস্ত প্রান্ত থেকে পেশাটি প্রবেশ করে। কিছু অর্থের জন্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হয়ে ওঠে, অন্যরা গ্ল্যামার, উত্তেজনা, এবং সম্পত্তি বিক্রি করার চ্যালেঞ্জগুলিতে আকৃষ্ট হয়।

অন্যেরা এমন পেশার অংশ হতে চায় যা অন্যদের স্বপ্ন পূরণ করতে সহায়তা করে। অনেকের জন্য, রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ার আপনার নিজের মনিবের সুযোগ করে দেয় এবং সেই কারণটি কর্পোরেট আমেরিকার অঙ্গের নীচে থেকে বের হতে চায় এমন একটি প্রেরণকারী কারণ।

একটি গড় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপার্জন কত?

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হওয়ার কারণ যাই হোক না কেন, অধিকাংশ ক্ষেত্রে প্রথম রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি খুব কম উপার্জন করে, প্রাথমিকভাবে কারণ তারা ক্লায়েন্ট বেস তৈরির সময় ব্যবসা শিখতে সংগ্রাম করছে। বছরের পর বছর ধরে, এজেন্ট তাদের ব্যবসা নির্মাণ চালিয়ে যেতে সন্তুষ্ট ক্লায়েন্টদের থেকে রেফারেলগুলিতে নির্ভর করতে পারে। তারা ক্লায়েন্ট আকর্ষণ করার অন্যান্য উপায় শিখতে।

Payscale.com অনুযায়ী, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট $ 46,931 উপার্জন করে। শীর্ষ উত্পাদক এজেন্টগুলি আরো অনেক কিছু করে এবং এজেন্ট যারা কয়েক ঘণ্টার মধ্যে একটি বাড়ি বিক্রি করে কম উপার্জন করে। আরো অভিজ্ঞ এজেন্ট আরো উপার্জন ঝোঁক। নীচের ব্রেকআউট অভিজ্ঞতা বিভিন্ন স্তরের গড় দেখায়।

কতগুলি এজেন্ট তৈরি করে তা তাদের সম্পন্ন লেনদেনের সংখ্যা, দালালকে প্রদত্ত কমিশন এবং স্পনসরকারী দালালের সাথে তাদের বিভক্তির উপর নির্ভর করে।

এজন্য যারা ব্যবসা শুরু করে তারা সাধারণত শুরু করে কম কমিশন বিভক্ত করে। প্রথম বছরের এজেন্টের কাছে ব্রোকারের দেওয়া প্রায় 50 শতাংশ কমিশন পাওয়ার কথা অস্বাভাবিক নয়।

কিভাবে রিয়েল এস্টেট কমিশন দেওয়া হয়

ক্রেতা ব্রোকার চুক্তির পাশাপাশি, কোনও ক্রেতা দালালের সরাসরি অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়, অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি একটি তালিকাভুক্ত চুক্তির মাধ্যমে প্রদান করা হয়, যা বিক্রেতা এবং তালিকা এজেন্ট দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়। প্রতিনিধি দালাল পক্ষে লক্ষণ।

তালিকা দালাল তারপর ক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করে যে দালালি সঙ্গে যে কমিশনের অংশ শেয়ার। সমস্ত রিয়েল এস্টেট কমিশন বিনিময়যোগ্য, কিন্তু এজেন্ট সরাসরি ব্রোকারকে দেওয়া ফি দিয়ে তাদের নিজস্ব হার সেট করে, এজেন্ট নয়। এজেন্ট ব্রোকার জন্য কাজ। সাধারণত, এটি এমন বিক্রেতা যা ক্রেতা এর এজেন্টদের কতগুলি অর্থ প্রদান করে তা নির্ধারণ করে তবে এটি স্থানীয় কাস্টমসের উপর ভিত্তি করেও।

40 বছর আগে যখন আমি রিয়েল এস্টেটে শুরু করি, তখন বিক্রয় বিক্রির জন্য প্রদত্ত ফি প্রায়শই বিভক্ত হয়, কিন্তু আজ আমি যেখানে উত্তর ক্যালিফোর্নিয়াতে বিক্রি করি সেখানে লোগো বেশি হয়, তালিকাভুক্ত ব্রোকার বিক্রি থেকে 1 শতাংশ বা তার বেশি দালাল. সান দিয়েগোতে, কমিশনটিকে সমানভাবে বিভক্ত করা আরও সাধারণ বলে মনে হচ্ছে।

একটি তালিকা কমিশন একটি ফ্ল্যাট ফি থেকে 1% শতাংশে বিক্রি হতে পারে বিক্রয় মূল্যের 10 শতাংশ বা তার বেশি। আসুন দেখি কমিশন প্রদত্ত যদি কোন তালিকা এজেন্ট আয় করে, তাহলে কীভাবে ক্রেতার উত্পাদিত ব্রোকারেজের সাথে 50 শতাংশ বিভক্ত (শুধুমাত্র গণনা সহজে) দিয়ে 7 শতাংশ বলুন।

বলুন, বিক্রয় মূল্য $ 200,000। 7 শতাংশে মোট কমিশন 14,000 ডলার, যার মধ্যে 7,000 ডলার তালিকা দালালের দ্বারা বজায় রাখা হবে। যে 7,000 ডলার থেকে, তালিকা এজেন্ট একটি বিভক্ত উপর পরিশোধ করা হয়, যা গড় বছরের প্রথম এজেন্ট জন্য প্রায় 60 শতাংশ।

এই 60 শতাংশ বিভক্ত মানে, এজেন্ট $ 4,200 গ্রাস করবে। ফেডারেল এবং রাষ্ট্র করের কাটা পরে, যা 30 শতাংশ বা তার বেশি পরিমাণে হতে পারে, এজেন্ট প্রায় ২,940 ডলার জাল করবে। এজেন্টটি অতিরিক্ত ওভারেজ এবং খরচ বহন করে, যা মোট ২0 শতাংশের বেশি পরিমাণে খায়, যার ফলে ২100 মার্কিন ডলার আয় হয়।

জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে, বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বছরে কেবল 4 থেকে 6 টি ঘর বিক্রি করে। বলছে এজেন্টদের ২0 শতাংশ ব্যবসায়ের 80 শতাংশ। উপরের উদাহরণে, 80% বিভাগের অংশীদার (যেটি 20 শতাংশ ব্যবসা অর্জন করে) অংশীদার হিসাবে বছরে প্রায় 18,000 ডলার আয় করবে। এজেন্ট সাধারণত 80 শতাংশের অংশ হতে চায় এমন ব্যবসায়ের মধ্যে না যায় তবে এটি প্রায়শই বাস্তব বাস্তবতা।

কিভাবে শীর্ষ প্রযোজক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উপার্জন করবেন?

শীর্ষ প্রযোজক গড় রিয়েল এস্টেট এজেন্ট তুলনায় অনেক বেশি উপার্জন। প্রতিটি রিয়েল এস্টেট অফিস শীর্ষ প্রযোজকগুলির জন্য নিজস্ব মান নির্ধারণ করে, তবে এটি সম্ভবত এটি নিরাপদ বলে যে একটি শীর্ষ প্রযোজককে যোগ্যতা অর্জনের জন্য মাসে অন্তত একটি বাড়ি বিক্রি করতে হবে। শীর্ষ প্রযোজক শুরু করতে বছরে প্রায় 100,000 ডলার উপার্জন করে। মেগা-স্টারগুলি প্রতি বছর 500,000 ডলার উপার্জন করে।

উদাহরণস্বরূপ, লস এঞ্জেলেসের মতো একটি জায়গায়, রক স্টার এজেন্ট 500 মিলিয়ন ডলার বিক্রি করতে পারে, যার মানে তারা বছরে ব্যক্তিগতভাবে লক্ষ লক্ষ উপার্জন করে।

আপনি একটি শীর্ষ প্রযোজকের ডলারের ভলিউমটি দেখতে পারেন, যার মধ্যে বেশিরভাগই ঘটনাচক্রে তালিকা এজেন্ট, এবং আপনি প্রায় এক বছরে কত উপার্জন করতে পারেন তা নির্ধারণ করতে পারেন। যদি একজন শীর্ষ প্রযোজক আপনাকে বলে যে তিনি বছরে 50 মিলিয়ন ডলার বিক্রি করেন তবে এটি একটি শিক্ষিত অনুমান যে তিনি কমপক্ষে এক মিলিয়ন কমিশন উপার্জন করেন এবং সম্ভবত এর উপরেও।

কিছু এজেন্ট দল গঠন করেছে এবং দলের জন্য কাজ করার জন্য অন্যান্য এজেন্ট নিয়োগ করেছে। প্রায়শই, কিন্তু সর্বদা, এই ধরণের ব্যবস্থায়, দলীয় নেতা প্রতিটি বিক্রয়ের জন্য ক্রেডিট উপার্জন করে, এমনকি দলের সদস্য লেনদেনের সূত্রপাতও করেন। বেশিরভাগ দলের নেতারা শক্তিশালী তালিকা এজেন্ট।

ছাড় রিয়েল এস্টেট দালালদের একই পরিমাণ অর্থ উপার্জন একটি ঐতিহ্যগত পূর্ণ সেবা রিয়েল এস্টেট দালালি চেয়ে আরো সম্পত্তি বিক্রি করতে হবে। ডিসকাউন্ট ডিসকাউন্ট ব্রোকার পরিষেবাতে আত্মাহুতি হতে পারে লেনদেন পরিমাণ দ্বারা গঠিত হয়, অথবা অন্তত যে লক্ষ্য।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।