হোম ইক্যুইটি লোন ক্রেডিট Versus লাইন তুলনা

বিল্ডিং ইকুইটি বাড়ির মালিকানা প্রাথমিক সুবিধা এক। সময়ের সাথে সাথে, আপনার সম্পত্তি আপনার সম্পদ বাড়িয়ে তুলতে পারে, তবে যে অর্থ কেবল তখনই পাওয়া যায় যখন আপনি আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে বিক্রি করেন বা ধার দেন। ঋণ নেওয়ার সময়, আপনার হোম ইকুইটি ঋণ এবং ক্রেডিট হোম হোম ইকুইটি লাইন (HELOC) সহ বিভিন্ন বিকল্প রয়েছে। ঋণের প্রতিটি প্রকারে পেশাদার ও বুদ্ধি আছে, তাই বিজ্ঞতার সাথে এটি নির্বাচন করা আবশ্যক।

হেলোক বনাম হোম ইক্যুইটি ঋণ

আমরা নীচের বিশদ মধ্যে ড্রিল করব, কিন্তু মৌলিক পার্থক্য অন্তর্ভুক্ত:

• একটি HELOC সাধারণত ক্রেডিট এর একটি পরিবর্তনশীল-হার লাইন যা আপনাকে ঘন ঘন ঋণ পরিশোধ এবং পরিশোধ করতে দেয়।
• ক্রেডিট একটি বাড়িতে ইকুইটি লাইন একটি এক-বারের ঋণ যা আপনি কয়েক বছরের নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সময়ের জন্য নির্দিষ্ট অর্থ প্রদানের মাধ্যমে পরিশোধ করেন।

কিছু উপায়ে, হোম ইকুইটি ঋণ এবং HELOC গুলি একই রকম:

• দ্বিতীয় বন্ধকী: উভয় ঋণ প্রায়ই আপনি একটি বিদ্যমান হোম ক্রয় ঋণ ছাড়াও ব্যবহার করতে পারেন যে দ্বিতীয় বন্ধকী হয়।
• বাসা সমান: আপনি আপনার বাড়ির ইক্যুইটি বিরুদ্ধে ধার দেন, যা আপনার বাড়ির মূল্য যা আপনি আসলেই বন্ধকী ঋণ ব্যালেন্সের হিসাবের পরে নিজের মালিক।
• আপনার বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত: উভয় ঋণ সমান্তরাল হিসাবে আপনার বাড়িতে ব্যবহার। আপনি যদি অর্থ প্রদান বন্ধ করা বন্ধ করেন তবে আপনার ঋণদাতা সম্ভাব্য ফোরক্লোসারের মাধ্যমে আপনার বাড়ির বাইরে আপনাকে বাধ্য করতে পারে। লাইনে আপনার বাড়িটি ঝুলানো ঝুঁকিপূর্ণ, বিশেষত যদি আপনি এমন বাড়ির জন্য ঋণ ব্যবহার করেন যা বাড়ির মান উন্নত করে না।

HELOCs নমনীয় ঋণ অফার

একটি HELOC অর্থের একটি পুল সরবরাহ করে যা আপনি প্রয়োজনীয় হিসাবে আকর্ষণ করতে পারেন। আপনার ঋণদাতা সর্বোচ্চ ঋণের সীমা নির্ধারণ করে এবং ক্রেডিট কার্ডের অনুরূপ আপনি যতটা বা আপনার প্রয়োজন অনুসারে ব্যবহার করতে পারেন।

ব্যয়: HELOCs সাধারণত দশ বছরের "ড্র প্যারিউড" দেখায় যার সময় আপনি একাধিক বার ধার নিতে পারেন। তহবিল অ্যাক্সেস করতে, আপনি প্রায়ই চেক লিখতে পারেন, আপনার ঋণের সাথে সংযুক্ত একটি পেমেন্ট কার্ড ব্যবহার করতে পারেন, বা আপনার চেকিং অ্যাকাউন্টে তহবিল হস্তান্তর করতে পারেন।

পেমেন্টস্: ড্র সময়কালে, আপনার ঋণের উপর ছোট, সুদ-প্রদানের অর্থ প্রদান করার বিকল্প থাকতে পারে। অবশেষে, আপনি একটি পরিশোধের সময়কাল যেখানে আপনার অর্থপ্রদান উভয় মূল এবং সুদ দিকে যেতে লিখুন। আপনি একবার পরিশোধের মেয়াদ শুরু করলে, আপনি আর ধার নিতে পারবেন না।

সুদের হার: HELOC এর পরিবর্তনশীল সুদের হার রয়েছে এবং ক্রেডিটের হোম ইক্যুইটি লাইনগুলির চেয়ে কম সুদের হারের সাথে শুরু হওয়া উচিত। কিন্তু হার বাড়লে আপনার ঋণের খরচ বাড়তে পারে।

সুদের খরচ: আপনি যখন আপনার অর্থের প্রয়োজন তখন আপনার হেলোক-এ শুধুমাত্র একটি ছোট ব্যালেন্স (বা শূন্য ব্যালেন্স) রেখে সুদের খরচ কমিয়ে আনতে পারেন। হোম ইকুইটি ঋণের সাথে এটির তুলনা করুন, যা প্রথম মাসে শুরু হওয়া আপনার ঋণের সম্পূর্ণ পরিমাণে সুদ ধার করে।

হোম ইক্যুইটি ঋণ পূর্বাভাসযোগ্য হয়

একটি হোম ইকুইটি ঋণ আপনি একটি একক সমষ্টি দেয়। আপনি এবং আপনার ঋণদাতা একটি পরিমাণে একমত, এবং আপনি একটি সম্পূর্ণ লেনদেনের মধ্যে পাবেন।

ব্যয়: কারণ আপনি একবারে সবকিছু পান, একটি হোম ইকুইটি ঋণ বড় খরচ জন্য তহবিল প্রদান করতে পারেন। আপনি যদি একাধিক খরচ পরিশোধ করেন বা সময়ের সাথে অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি আপনার চেকিং অ্যাকাউন্টে অতিরিক্ত পরিমাণ রাখতে পারেন এবং প্রয়োজন অনুসারে ব্যয় করতে পারেন।

পেমেন্টস্: আপনি নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট সঙ্গে অধিকাংশ হোম ইকুইটি ঋণ পরিশোধ। আপনার পেমেন্ট পরিমাণ এবং সুদের হার সাধারণত সময়ের সাথে পরিবর্তন না। এর পরিবর্তে, আপনার ব্যাঙ্কটি প্রতি মাসে পরিশোধে আপনার আগ্রহের খরচ এবং ঋণ পরিশোধের উভয় অন্তর্ভুক্তির জন্য একটি পরিশোধের সময়সূচী গণনা করে।

সুদের হার: সুদের হার সাধারণত নির্দিষ্ট করা হয়, যা ভবিষ্যদ্বাণীযোগ্য, স্তরের মাসিক অর্থপ্রদান প্রদান করতে সহায়তা করে।

সুদের খরচ: আপনি আপনার সম্পূর্ণ ঋণের ব্যালেন্সে সুদ প্রদান করেন এবং আপনার ঋণের শুরুতে আপনার সুদের খরচ সর্বোচ্চ। কিভাবে গণিত কাজ করে দেখতে, ঋণ amortization সম্পর্কে শিখুন। আপনি কোনও পূর্বনির্ধারণ জরিমানা নেই বলে অনুমান করে আপনার ঋণটি প্রাথমিকভাবে বন্ধ করে সুদের খরচ কমিয়ে আনতে পারেন।

আপনি কত ধার নিতে পারেন?

ঋণদাতারা আপনি হোম ইকুইটি ঋণ এবং HELOCs উভয় দিয়ে ধার নিতে পারেন কত সীমাবদ্ধ। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি আপনার বাড়ির মূল্যের 85 শতাংশ পর্যন্ত ধার দিতে পারেন - সম্পত্তিটির বিদ্যমান ঋণ সহ। কিছু ঋণদাতারা আপনাকে আরো ঋণ নিতে দেয়, কিন্তু আপনি আরো ধার হিসাবে সুদের হার এবং খরচ বৃদ্ধি। সেরা শর্তের জন্য, 80 শতাংশের নিচে আপনার ঋণ-থেকে-মান (এলটিভি) অনুপাত রাখুন।

উদাহরণ: আপনার বাড়ির দাম $ 300,000, এবং আপনার মূল ক্রয় বন্ধকের জন্য আপনার $ 100,000 মূল্য। একটি দ্বিতীয় বন্ধকী জন্য কতটা উপলব্ধ (আপনি পর্যাপ্ত আয় এবং ক্রেডিট স্কোর যোগ্যতা অনুমান)?

1. হোম মান: $ 300,000
2. বিদ্যমান বন্ধকী ঋণ: $ 100,000
3. সর্বাধিক ঋণের পরিমাণ, 80 শতাংশ এলটিভি অনুমান করা: $ 240,000 (0.80 $ 300,000 দ্বারা গুণমান করুন)
4. ঋণের পরিমাণ পাওয়া যায়: $ 140,000 (80,000 এর সর্বাধিক $ 240,000 থেকে 100,000 ডলারের বিদ্যমান ঋণটি হ্রাস করুন)

হেলোক ভার্সাস হোম ইক্যুইটি লোন: সেরাটি কোনটি?

এই ঋণগুলি ভিন্নভাবে কাজ করে, এবং এটি আপনার প্রয়োজন অনুসারে মাপসই করার জন্য আপনার ঋণকে সুদৃঢ় করে তোলে।

নমনীয়তা জন্য: একটি হেলোক আপনি দশ বছরের সময়ের মধ্যে অনেক বার ধার এবং পরিশোধ করতে পারবেন। টাকা পাওয়ার অর্থ একটি চেক লেখার বা পেমেন্ট কার্ড সোয়াইপ করার মতোই সহজ - আপনাকে আরও তহবিল দেওয়ার জন্য প্রতিবার আবেদন করার প্রয়োজন নেই। যখন আপনি এটি করতে সক্ষম হন তখন ব্যালেন্সটি বন্ধ করুন, এবং প্রয়োজন হলে আবার ধার করুন।

পূর্বাভাসের জন্য: যখন আপনি ঠিক পরিমাণে জানেন এবং বাড়তি পরিশোধের সময় আপনি ভবিষ্যদ্বাণী করতে চান তখন একটি হোম ইকুইটি ঋণ কাজ করে। হার বাড়লে আপনার মাসিক পেমেন্ট বৃদ্ধি পাবে না এবং আপনার ঋণদাতাকে আপনার ক্রেডিট লাইন জমা দেওয়ার বা আপনার ক্রেডিট সীমা কাটিয়ে দেওয়ার বিষয়ে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না।

সুদ কমানোর জন্য: HELOCs দিয়ে, আপনি যদি অর্থ ধার করেন তবে কেবলমাত্র আগ্রহের জন্য অর্থ প্রদান করুন। আপনি ক্রেডিট একটি লাইন খুলতে পারেন এবং আপনি যদি চান তা ব্যবহার না করার সিদ্ধান্ত নেন।

ঋণ একীকরণ? যখন আপনি হোম ইক্যুইটি ব্যবহার করেন তখন ক্রেডিট কার্ড এবং স্বয়ংক্রিয় ঋণের মতো ঋণ একত্রিত করা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। আপনার বাড়ির সমান্তরাল হিসাবে অঙ্গীকার করে, আপনি নিরাপদ ঋণে অসুরক্ষিত ঋণগুলি চালু করতে পারেন। কিন্তু একটি হোম ইকুইটি ঋণ উচ্চ সুদের হার ঋণ কম, নির্দিষ্ট হারে রূপান্তর করতে পারে। ফলে সঞ্চয় গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে-তবে নিশ্চিত হোন যে আপনি ঋণে ফিরে যান না। হোম ইক্যুইটি ঋণ আপনাকে ঋণের একমাত্র সুযোগ দেয়, এটি একটি হেলোকের তুলনায় সামান্য নিরাপদ করে তোলে।