একটি জীবন এস্টেট কি এবং আমি কখন প্রয়োজন হবে?

সম্পত্তি অধিকারগুলির বিভিন্ন ধরণের এবং সম্পত্তি মালিকানা অনেকগুলি সাধারণ এবং পরিচিত "ফি সহজ" বা যৌথ মালিকানা কাঠামোর থেকে আলাদা। মালিকানা এক ফর্ম প্রবেট এড়াতে, কিছু করের উপর বাঁচাতে এবং আপনি যতদিন বেঁচে থাকবেন ততক্ষন আপনাকে একটি বাড়ি সরবরাহ করতে পারে। এটা একটি জীবন এস্টেট বলা হয়।

একটি রিয়েল এস্টেট রিয়েল এস্টেট একটি টুকরা যৌথ মালিকানা একটি ফর্ম। একটি জীবন এস্টেটের হলমার্কটি প্রত্যেক মালিকের সম্পত্তি অধিকার এবং সেই অধিকারগুলি কতগুলি সময়।

জীবন সম্পত্তি যৌথ মালিকানা কিন্তু বিভিন্ন অধিকার সঙ্গে

জীবনধারার অধিকারী ব্যক্তি, যিনি জীবন টেন্যান্ট নামে পরিচিত, তার নিজের জীবদ্দশায় সম্পত্তির অধিকারী। কিন্তু জীবন টেন্যান্টের ক্ষণস্থায়ী, অন্য মালিককে, বেচেডম্যান বলা হয়, সম্পত্তির পূর্ণ মালিকানা নিতে পারে এবং যদি সে ইচ্ছা করে তবে সেটি নিতে পারে। অন্য কথায়, বেঁচে থাকা ব্যক্তিটির সম্পত্তি থাকে কিন্তু যতক্ষণ না জীবন ভাড়াটে জীবিত থাকে যতক্ষণ না জীবিকার ভাড়াটে জীবিত থাকে ততক্ষন যতক্ষন না জীবদ্দশায় জীবিত থাকে।

জীবন বিনিময়ের পরে জীবন টেন্যান্টের আর কোন কথা বলা যায় না যে সম্পত্তিটি কীভাবে চিকিত্সা করা হয় বা কীভাবে অবশিষ্ট ব্যক্তি তার সাথে কাজ করতে পারে, এমনকি যদি জীবন ভাড়াদার অন্য উপায়ে বা ইচ্ছার মাধ্যমে ব্যবহার বা মালিকানা সীমিত করার চেষ্টা করেন।

এখানে একটি জীবন সম্পত্তির কিছু বৈশিষ্ট্য এবং সে বৈশিষ্ট্যটি সহায়ক কিনা বা রাস্তায় সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে।

জীবন টেন্যান্ট এর দায়িত্ব

তার জীবদ্দশায়, জীবন টেন্যান্ট সাধারণত সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য দায়ী।

তিনি এটি উন্নত করতে পারেন, এবং প্রায়ই এটি ভাড়া করার অধিকার আছে।

কোন প্রবেট প্রয়োজন

যখন আপনি প্রোবেটের মাধ্যমে সম্পত্তিটি এড়াতে চান, তখন একটি জীবন সম্পত্তি সহজ সমাধান হতে পারে। একটি জীবন সম্পত্তির দলিল ব্যবহার করার সময়, সম্পত্তিটি জীবন ভাড়াদারের মৃত্যুর পরে স্বয়ংক্রিয়ভাবে বসবাসকারীকে প্রেরণ করে।

একটি স্থানান্তর কার্যকর করতে probate আদালত ব্যবহার করার প্রয়োজন নেই। এইভাবে এটি বেঁচে থাকার অধিকার সঙ্গে যৌথ টেন্যান্সি অনুরূপ।

একটি জীবন এস্টেট সেট আপ সাধারণত একটি জীবন্ত ট্রাস্ট স্থাপন চেয়ে সহজ এবং কম ব্যয়বহুল।

টেক্সাসে, মিশিগান এবং ফ্লোরিডা, একটি "বর্ধিত" জীবন সম্পত্তির কাজকে আরো বেশি অধিকার ও সুরক্ষা সামর্থ্য দিতে পারে।

জীবন এস্টেট এবং মেডিকেড

মেডিকেড, একটি নিরাপত্তা নেট এনটাইটেলমেন্ট প্রোগ্রাম হচ্ছে, এটির নিয়ন্ত্রণ কতটুকু আপনি পরিচালনা করতে পারেন এবং এখনও প্রোগ্রামটির সুবিধা গ্রহণকারী কঠোর নিয়মগুলি রয়েছে। অনেক বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য, মেডিকেড যখন একটি নার্সিং সুবিধাতে যাওয়ার প্রয়োজন হয় তখন তারা লাইফলাইন হয়। বেশিরভাগ লোকের কাছে নার্সিং সুবিধাতে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত নগদ টাকা নেই যা প্রতি মাসে 5,000 ডলারের বেশি খরচ করতে পারে। কিন্তু বাড়ির মালিকানা বা আয় বাড়ানো থেকে অর্থ উপার্জন করা, সাধারণত মেডিকেড যোগ্যতা থেকে আপনাকে অযোগ্য ঘোষণা করা বা মেডিকেড লাইসেন্সগুলির সম্পত্তিটি বিষয়বস্তুর বিষয় যা মেডিকেডটিকে আপনার দেওয়া কিছু বা সমস্ত সুবিধা পুনরুদ্ধার করার অনুমতি দেয়। ।

যদি আপনি মেডিকেডের জন্য আবেদন করার আগে সম্পত্তিটিকে বিশ্বস্ত বন্ধু বা আত্মীয়ের কাছে হস্তান্তরিত করেন এবং কমপক্ষে পাঁচ বছর ধরে একটি জীবন-সম্পত্তি বজায় রাখেন, তবে আপনার যোগ্যতার মূল্যায়ন করার জন্য ঘরটি আপনার সম্পদগুলির বিরুদ্ধে গণনা করবে না।

একটি ব্যতিক্রম আছে। নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, আপনি যদি ন্যায্য মূল্যের জন্য জীবন সম্পত্তি ক্রয় করেন এবং এক বছরের জন্য সম্পত্তিটিতে থাকেন তবে আপনি এখনও মেডিকেড সুবিধাগুলির জন্য যোগ্য হতে পারেন।

আপনি একটি জীবন এস্টেট বিবেচনা করা উচিত?

একটি জীবন এস্টেট সবচেয়ে উপকার করতে পারেন যখন?

• আপনি সম্পত্তি স্থানান্তর করতে চান, কিন্তু আপনার জীবনকাল সময় অ্যাক্সেস বজায় রাখা।
• আপনি পাস করার পরে সম্পত্তি পায় যারা নিশ্চিতভাবে কিছু পরিমাপ করতে চান।
• আপনি একটি জীবিত ট্রাস্ট কম ব্যয়বহুল বিকল্প চান।
• যখন আপনি মনে করেন যে আপনাকে নার্সিং হোমে যাওয়ার জন্য মেডিকেড ব্যবহার করতে হবে এবং আপনি সম্পত্তির মেডিকেড দায়গুলি এড়াতে চান।
• যখন আপনি সম্পত্তি হ্রাসপ্রাপ্ত বাসস্থান এবং সিনিয়র ট্যাক্স ছাড়ের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চান।
• আপনার উত্তরাধিকারী উপকারী ট্যাক্স চিকিত্সা পেতে পারেন।

সম্ভাব্য Downsides বিবেচনা করা

যদিও জীবনযাত্রা অনেক সমস্যার সমাধান করতে পারে, তবুও আপনি লাফ দেওয়ার আগে বিবেচনাযোগ্য মূল্যবান ডাউনসাইডগুলি হতে পারে।

• যখন আপনি সম্পত্তিতে একটি জীবন সম্পত্তির মালিক হন, এটি বিক্রি করার আগে অথবা এটি সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করার আগে, আপনার অবশ্যই বেঁচে থাকার অনুমতি থাকা উচিত, এবং বেশিরভাগ রাজ্যে, বেঁচে থাকা ব্যক্তির স্ত্রী।
• আপনি সম্পত্তিতে পেতে পারেন অর্থায়ন ধরনের সীমিত হতে পারে।
• আপনি কেবলমাত্র আপনার মন পরিবর্তিত হতে পারে, কারণ আপনি জীবন এস্টেট আইন বিপরীত করতে পারবেন না। আপনি বেঁচে থাকা মানুষের সহযোগিতা থাকতে হবে।
• আপনার উত্তরাধিকারীগণের ঋণগ্রহীতা সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে মিথ্যা দমন করতে সক্ষম হতে পারে, কিন্তু তারা আপনাকে আপনার জীবন ভাড়াটে অধিকারগুলি ছেড়ে দিতে বাধ্য করতে পারে না। কিন্তু, যদি আপনি সম্পত্তি বিক্রি করেন, তবে আপনাকে সেই মিথ্যাবাদীকে অর্থ প্রদান করতে হবে।
• আপনি যদি আপনার উত্তরাধিকার দেউলিয়া জন্য দেউলিয়া বা বিবাহবিচ্ছেদ মাধ্যমে যেতে যদি জীবন এস্টেটের আপনি কয়েক সুরক্ষা প্রদান করতে পারে।
• যদি বেঁচে থাকা ব্যক্তি তোমাকে পূর্বাভাস দেয়, তার উত্তরাধিকারীরা বেঁচে থাকবে। সুতরাং, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন যে আপনি জানেন যে আপনি আপনার জীবনের বাকি সময়কালের জন্য কার সাথে কাজ করছেন।