একটি ওপেন হাউস জন্য প্রস্তুতি জন্য টিপস

একটি খোলা ঘর রাখা কিনা সম্পর্কে মতামত দেশ জুড়ে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত। আপনি রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলিকে খোলা তালিকাগুলি ধরে রাখতে অস্বীকার করবেন কারণ তারা তাদের একটি বিপন্ন বিপণন প্রচেষ্টার হিসাবে দেখছে, অথবা তারা খোলা ঘরগুলিকে এজেন্টের নতুন ক্লায়েন্টদের খুঁজে পেতে কেবল একটি সরঞ্জাম বলে। সেই যুক্তির কিছু সত্য আছে, কিন্তু খোলা ঘরগুলি ঘর বিক্রি করার একটি দুর্দান্ত কৌশল। এছাড়াও বিবেচনা করুন যে অনেক তালিকা এজেন্টরা তাদের রবিবার বিকালে পর্যন্ত খোলা ঘর বসতে এবং অপরিচিতদের সাথে কথা বলতে চায় না।

বাজারে অবস্থান, অবস্থার বা প্রতিযোগিতার কারণে সমস্ত ঘর একটি খোলা বাড়ির জন্য প্রার্থী না হলেও, আপনি যতক্ষণ না চেষ্টা করেন, আপনি কতজন ক্রেতার ট্র্যাফিক আঁকবেন তা আপনি জানেন না। সম্ভাব্য ক্রেতাদের এক্সপোজার এবং অন্যদের কাছে আপনার বাড়ির কথা বলার সময় প্রায় সবসময়ই উপযুক্ত।

একটি ওপেন হাউস জন্য শ্রেষ্ঠ সময়

• অনেক সম্প্রদায়ের মধ্যে রবিবার বিকেলে সেরা।
• দুই ঘন্টা সাধারণত সর্বনিম্ন, তবে কয়েকটি খোলা থাকে চার ঘন্টা, উদাহরণস্বরূপ, 1 থেকে 5 PM পর্যন্ত।
• কিছু এজেন্ট "ব্লিটজেস" করে এবং সকাল থেকে সকাল পর্যন্ত খোলা ঘরগুলি ধরে রেখে শিফ্টগুলি বন্ধ করে দেয়।
• ছুটির দিনগুলি, সম্প্রদায়ের উদযাপন বা সুপার বোলের মতো বিশেষ ইভেন্টগুলির সাথে দ্বন্দ্ব এড়ানোর জন্য আপনার খোলা ঘরটি নির্ধারণ করুন।
• আবহাওয়া পূর্বাভাসটিও চেক করুন, কারণ ঠান্ডা বা বৃষ্টির দিনগুলি মানুষকে ঘরে থাকতে দেয়।

আপনার প্রথম খোলা হাউস অন্তত 7 দিন আগে

আমার বিক্রেতাদের তালিকা চুক্তিতে স্বাক্ষর শেষ করার আগে, সর্বদা তারা জিজ্ঞাসা করবে যে আমি তাদের ছুটির দিনটি সপ্তাহান্তে খুলতে যাচ্ছি কিনা। বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, বেশিরভাগ বিক্রেতারা শুরু করতে আগ্রহী। যাইহোক, বাড়িতে প্রথম প্রধান অবস্থায় হতে হবে। এখানে আপনার প্রথম খোলা ঘরটি রাখার আগে কয়েকটি জিনিস আমি প্রস্তাব করছি:

• একটি ব্রোকার পূর্বরূপ হোস্ট। এমনকি যদি আপনার বাড়িটি ব্রোকারেজের সাথে তালিকাভুক্ত না হয়, আপনি যদি কোনও বিক্রেতার এজেন্টকে কমিশন দিতে ইচ্ছুক হন তবে আপনি আপনার বাড়ির পূর্বরূপগুলির জন্য এজেন্ট এবং দালালদের আমন্ত্রণ জানাতে পারেন। এজেন্ট আপনার বাড়ির শো কিভাবে এবং আপনার বাড়ির মূল্য ক্রেতা প্রত্যাশা পূরণ করবে কিনা তা সম্পর্কে মূল্যবান মতামত দিতে পারে।
• স্টোরেজ মধ্যে কিছু আসবাবপত্র সরান। কখনও কখনও বিক্রেতাদের হোম স্টেজিং সঙ্গে সহযোগিতা করতে চান না। আমি শুনেছি যে অজুহাত "আমার আসবাবপত্র দুবার সরানোর জন্য খুব মূল্যবান," অথবা, "আমি মনে করি রুম সুন্দরভাবে এই ভাবে সাজানো।" কিন্তু স্মার্ট বিক্রেতারা বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি তৈরি করে এবং কমপক্ষে এক টুকরো আসবাবপত্র প্রতিটি কক্ষের বাইরে সরিয়ে নেয়। এটি স্থানকে বৃহত্তর এবং ক্রেতাদের কাছে আরো আমন্ত্রণ জানায় - যাদের মতামত গুরুত্বপূর্ণ।

• আইটেম অন্তর্ভুক্ত না অন্তর্ভুক্ত করুন। একজন ক্রেতাকে বলার সময় সে আপনার ডিশওয়াশার নাও করতে পারে কারণ এটি পিছনে যাওয়ার জন্য ব্যয়বহুল বা ছাদে থাকা ফ্যান বাড়ির সাথে থাকে না কারণ আপনার পিতা এটি আপনাকে প্রদান করেছেন কেবল ক্রেতাকে এটি দাবি করার জন্য প্রদান করে। ক্রেতারা এটি দেখতে না, তারা এটা চাই না।
• আপনার পোষা প্রাণী ঘর ছেড়ে জন্য ব্যবস্থা করুন। পোষা প্রাণী বাস যেখানে একটি বাড়িতে বিক্রয় পোষা প্রাণী সেখানে বাস যে বিজ্ঞাপন ছাড়া যথেষ্ট কঠিন। পরিবারের সদস্য বা বন্ধুকে ফোন করুন এবং কয়েক ঘন্টার জন্য তারা আপনার পোষা প্রাণীদের যত্ন নিতে পারে কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। পোষা প্রাণীরাও একটি খোলা বাড়ির সময় একটি বিভ্রান্তি, এবং আপনি ক্রেতা আপনার বাড়ির প্রশংসা করতে চান, আপনার cockatoo না।
• আপনার বাড়ির বিপণনের অংশটি আপনার বাড়ির প্রচারের জন্য চার রঙের ফ্লায়ার বা ব্রোশিওর অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। ফটোগ্রাফ, চশমা এবং প্রাসঙ্গিক তথ্য যেমন আপনার ফ্লায়ারের মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা নিশ্চিত করুন কারণ ক্রেতাদের বিশদগুলি ভুলে যাওয়া সহজ।

আপনার প্রথম খোলা হাউস 48 থেকে 72 ঘন্টা আগে

পরিষ্কার এবং ঘর শীর্ষ থেকে নিচু। কোণ থেকে ভ্যাকুয়াম cobwebs, windowsills নিশ্চিহ্ন এবং উইন্ডো ভিতরে, ভিতরে এবং ধুয়ে। পরিচ্ছন্নতা সম্পর্কে প্রাক্কলিত ধারণার ভুলে যান - ছোট বিবরণগুলিতে মনোযোগ দিন এবং বাড়িটি নির্বীজন দেখাতে মনোযোগ দিন।

• বাফ পৃষ্ঠতল, যন্ত্রপাতি, এবং মেঝে একটি gleaming চকমক।
• লন্ডন এবং fluff বিছানা, towels, এবং রাগ।
• দেয়াল স্পট আপ স্পর্শ।
• গ্যারেজ আউট স্যুইপ।
• প্রোুন ঝোপ, ডেডহেড ফুল, উপকূলে পরিষ্কার এবং লবণ খনন।

আপনার প্রথম খোলা হাউস আগে 24 ঘন্টা

আপনার বেশিরভাগ কাজ এখনই সম্পন্ন হওয়া উচিত এবং কখনও কখনও শেষ মিনিটের কাজগুলি দ্বারা সৃষ্ট যে কোন উদ্বেগকে উচ্ছেদ করা উচিত। এই সময়ে, আপনার বাড়ির ঝলকানি এবং glitters। আসলে, আপনি নিজেকে ভাবতে পারেন যে ঘর বিক্রি খুব সুন্দর লাগছে! বিক্রি করার জন্য আপনি সত্যিই প্রতিশ্রুতিবদ্ধ কিনা তা বিবেচনা করুন, কারণ আপনি যদি বিক্রেতার অনুতাপ অনুভব করতে যাচ্ছেন তবে আপনি আপনার প্রথম খোলা হওয়ার আগে সেই প্রক্রিয়াটির মাধ্যমেও কাজ করতে পারেন।

• সব উইন্ডো খুলুন ঘর বায়ু আউট।
• আপনার খোলা ঘর গেস্ট জন্য বেক বা পিক আপ চিকিত্সা।
• দরজায় দাঁড়িয়ে এবং দৃশ্যটি পরীক্ষা করে "একবার একবার", প্রতিটি রুম দিন।
• বাড়ি শিকারী আপনি ক্রেতা প্রতিক্রিয়া দিতে পূরণ করতে পারেন যে কার্ড সেট করুন।
• রঙ এবং ফুলের সুবাস যোগ করার জন্য আপনার বাড়িতে জুড়ে আকর্ষণীয় vases এবং উপযুক্ত জায়গায় জায়গা সাজান।

আপনি শেষ হয়ে গেলে, ডিনারে যান এবং নিজেকে পুরস্কৃত করুন। ডাইনিং আউট একটি অতিরিক্ত সুবিধা আছে; অন্তত আপনি ঘষা আপ বাড়িতে প্রলুব্ধ করা হবে না!