কিভাবে নিম্ন বন্ধকী এবং সুদের হার উপকার নিতে

যদি বন্ধকী সুদের হার কম থাকে, তবে আপনার বন্ধকী পুনঃনামকরণের জন্য আপনি নিম্ন হারের সুবিধা নিতে পারেন? আপনি একটি হোম ইকুইটি ঋণ নিতে হবে? আপনি একটি নতুন গাড়ী কিনতে হবে? অথবা সম্ভবত আপনার সঞ্চয় একটি সিডি মধ্যে স্থানান্তর? অথবা একটি নতুন ক্রেডিট কার্ড চুক্তি জন্য অনুসন্ধান?

অবশেষে, আপনার নিম্ন সুদের হারের অর্থ কী হওয়া উচিত? এই প্রবন্ধে আমরা বন্ধকী পদক্ষেপগুলি নিয়ে আলোচনা করব যা আপনাকে কম বন্ধকী সুদের হারের সময় বিবেচনা করা উচিত।

নিম্ন সুদের হার এবং স্থির হার বন্ধকী

ফেডারেল রিজার্ভ দ্বারা সুদের হার হ্রাস নির্দিষ্ট হার রেট বন্ধকীগুলির জন্য অত্যন্ত কম হারে ফলাফলের কারণ হয় না। এই কারণ বন্ড হার, ফেড হার না, নির্দিষ্ট বন্ধকী হার ড্রাইভ।

আপনি সম্ভবত শুনেছেন যে এটি শুধুমাত্র আপনার বন্ধকী পুনর্নবীকরণ করার অর্থ অনুভব করে যদি নতুন সুদের হার আপনার বর্তমান হারের চেয়ে কমপক্ষে দুই শতাংশের কম। উপদেশ এই টুকরা ভুলে যান। এটি এমন সময়ে কাজ করতে পারে যখন আপনি 30-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকী পেতে পারেন, তবে এটি আজকের আর্থিক বাজারগুলিতে প্রযোজ্য নয় যেখানে আপনার বাড়ির অর্থায়ন করার জন্য অনেকগুলি বিকল্প রয়েছে, 15, 20, অথবা 30 বছর, পাঁচ-এবং সাত বছরের বেলুন ঋণ, এবং বিভিন্ন ধরণের নিয়মিত হার বন্ধকী (এআরএম)।

এমনকি আপনি যদি আপনার মাসিক পেমেন্টটি পুনঃনামকরণের মাধ্যমে কমপক্ষে কম নাও করতে পারেন তবে এমনকি আপনি যদি নির্দিষ্ট হারের স্থিরতার জন্য কোনও এআরএমের অনিরাপদতা স্যুইচ করতে পারেন তবে এটি পুনর্নবীকরণের অর্থ অনুভব করতে পারে। সিবিএস মার্কেটওয়েচ ডটকমের মার্শাল লোবে তার বইয়ে পুনর্নবীকরণের সিদ্ধান্ত নেওয়ার বিষয়ে আপনাকে সহায়তা করার জন্য নির্দেশিকা প্রস্তাব করে আর্থিক ফিটনেস 52 সপ্তাহ .

নিম্ন সুদের হার এবং নিয়মিত হার বন্ধকী (এআরএম)

অনির্ধারিত নির্দিষ্ট হার বন্ধকী, ফেড হারে পরিবর্তনগুলি দ্বারা স্থায়ী বন্ধকী হার আরো প্রভাবিত হয় কারণ এই ধরনের ঋণগুলি ফেড রেট অনুসরণ করে ট্রেজারি বিল (টি-বিল) হারগুলির মতো স্বল্পমেয়াদী সুদের হার অনুসরণ করে।

কিন্তু যখন একটি এআরএম ইন্দ্রিয় তোলে? আপনি যদি কয়েক বছরের জন্য বাড়ীতে থাকতে চান এবং নির্দিষ্ট হারের বন্ধকী থেকে আপনি কম পরিমাণে এআরএম পেতে পারেন তবে আপনি এআরএমের জন্য এগিয়ে যেতে পারেন। নিয়মিত হার বন্ধকগুলি এমন ব্যক্তিদের সাথেও জনপ্রিয়, যারা উচ্চ সুদের হারে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। নিচের এআরএম হার তাদের মাসিক পেমেন্ট কমিয়ে দেয়, যার ফলে তাদের পক্ষে ঋণের জন্য প্রথম যোগ্যতা অর্জন করা সহজ হয়।

অন্য দিকে, যদি আপনার ইতিমধ্যে একটি এআরএম থাকে এবং আপনি দীর্ঘমেয়াদী জন্য আপনার বাড়ীতে থাকার পরিকল্পনা করেন তবে আজকের আকর্ষণীয় নির্দিষ্ট বন্ধকী হারে লক করার বিষয়ে বিবেচনা করুন।

নিম্ন সুদের হার এবং হোম ইক্যুইটি লোন

হোম ইক্যুইটি ঋণ হার প্রধান হার অনুসরণ করে, তাই তারা ফেডের সুদের হার বৃদ্ধি এবং হ্রাস করে সরাসরি প্রভাবিত হয়, যদিও তারা সর্বদা নিয়মিত বন্ধকী হারের চেয়ে বেশি।

যখন সুদের হার কম থাকে, তখন হোম ইকুইটি ঋণ গ্রহণের জন্য এটি একটি চমৎকার সময় (তবে কোনও মূলধনের হোম ইক্যুইটি লাইন নয় যা পৃথকভাবে কাজ করে)। তবে বাড়ির ইকুইটি ঋণ বিবেচনা করার সময় আপনাকে খুব সতর্কতা অবলম্বন করা উচিত এবং এটি আর্থিকভাবে অর্থোপার্জন করলেই কেবল একটিকে আউট করে নেওয়া উচিত।

পুনর্নবীকরণ সিদ্ধান্ত মেকিং

আপনি যদি পুনর্নবীকরণ করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে প্রথমে আপনার বর্তমান ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করুন, আপনি তাদের সাথে কিছু বন্ধ করার খরচ ছেড়ে দেওয়ার জন্য তাদের সাথে আলোচনা করতে পারেন কিনা। এটি কাজ করে না, আপনি রেট তথ্য জন্য স্থানীয় ঋণদাতাদের কল করতে পারেন। আজ, বন্ধকীগুলির জন্য অনুসন্ধান এবং তুলনা করার সেরা উপায়টি এমন কয়েকটি ওয়েবসাইটগুলিতে অনলাইন কাজ করা যা এই পরিষেবাটি প্রদান করে, যেমন quickenloans.com, বা bankrate.com, মাত্র কয়েকটি নাম দিতে। অনেক অনলাইন ব্রোকারেজ আপনাকে অনলাইনে ঋণের জন্য আবেদন করতে দেয়।

যদি হার কম থাকে এবং আপনি কম বন্ধকী হারের বাজারে থাকেন তবে পুনঃনামকরণের মাধ্যমে আপনি অর্থ সংরক্ষণ করতে পারেন কিনা তা তদন্ত করতে দ্বিধা করবেন না।