নির্দিষ্ট সুদের বন্ধকী - ঐতিহ্যগত বন্ধকী

একটি প্রথাগত বন্ধক একটি নির্দিষ্ট সুদের হার সঙ্গে প্রচলিত বন্ধকী হিসাবে পরিচিত হয়। সাধারণত, এই ঋণ বন্ধকী এর আশি শতাংশের জন্য হবে, এবং আপনি বিশ শতাংশের ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে। এই ঋণ দশ, পনের, বিশ বা ত্রিশ বছরের একটি শব্দ থাকবে। পেমেন্ট ঋণ জীবনের জন্য একই হতে হবে। যেহেতু আপনার বাড়িটি আপনার সবচেয়ে বড় কেনাকাটাগুলির মধ্যে একটি, এটি কীভাবে একটি বন্ধকী কাজ এবং আপনার জন্য উপলব্ধ বিভিন্ন বিকল্পগুলি বুঝতে গুরুত্বপূর্ণ।

একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী বেনিফিট

এই ভোক্তাদের জন্য সেরা বন্ধকী ঋণ। আপনি একটি হার লক, এবং পেমেন্ট সেট করা হবে। আপনি যদি এই ঋণের জন্য যোগ্য হন, আপনি সম্ভবত আপনার বাড়ির সামর্থ্যের একটি অবস্থানে সম্ভবত। এটি হ'ল সবচেয়ে বড় সুবিধার কারণ যেহেতু আপনার আগ্রহের হার বেড়ে যাওয়ার কারণে আপনার অর্থ প্রদানের বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না। আপনি যখন একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী খুঁজছেন হয় আপনি কম সুদের হার জন্য পয়েন্ট ক্রয় করার সুযোগ দেওয়া হতে পারে। সাধারনত, আপনি আগ্রহের উপর কী সংরক্ষণ করবেন তার পাশাপাশি আপনি সেই পয়েন্টগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে যাচ্ছেন।

আমি কিভাবে আমার বন্ধকী শর্ত নির্ধারণ করতে পারি?

আপনি যদি পনের বছর-ঋণের উপর উচ্চতর পেমেন্ট পরিচালনা করতে পারেন তবে আপনি আরও ভাল অবস্থানে থাকবেন। এটি আপনার ঋণের দৈর্ঘ্যকে হ্রাস করবে এবং আগ্রহের পরিমাণে অর্থ প্রদানের পরিমাণটি নাটকীয়ভাবে কমাবে। এর অর্থ হতে পারে একটি ছোট বাড়ি কিনে বা অন্যান্য এলাকায় শক্ত করা, তবে সময়ের সাথে সাথে এটি আপনাকে প্রচুর উপকৃত করবে। আপনি প্রথম দিকে পেমেন্ট জরিমানা মত শর্ত তাকান উচিত। আপনি বন্ধকী জন্য স্বয়ংক্রিয় স্থানান্তর করে আপনি কম সুদের হার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন কিনা দেখতে পারেন। একটি বন্ধকী দালাল আপনি বিভিন্ন চয়ন করতে পারেন বিভিন্ন শর্তাবলী সঙ্গে আপনি বন্ধকী বিভিন্ন অফার করতে সক্ষম হওয়া উচিত।

আমি কীভাবে নির্ধারণ করবো যে আমি একটি ঘরে কত খরচ করতে পারি?

আপনি আপনার আয় প্রায় পঁচিশ শতাংশ আপনার বন্ধকী পেমেন্ট রাখা উচিত। এটি আপনাকে ঘরের দরিদ্র হতে বাধা দেবে। আপনি এটার থেকে বেশি ধার নিতে পারবেন না, কারণ আপনি আপনার অন্যান্য অর্থ প্রদানগুলি পূরণ করতেও এটি কঠিন করতে পারেন। আপনি এই নিয়ম অনুসরণ করার জন্য আপনার প্রত্যাশা ফিরে স্কেল প্রয়োজন হতে পারে। একটি ভাল আকারের ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করা আপনাকে নিকরের বাড়ির সামর্থ্য বাড়ানোর জন্য সাহায্য করতে পারে, কারণ আপনি ডাউন পেমেন্ট দিয়ে ধার করতে প্রয়োজনীয় পরিমাণ হ্রাস করতে পারেন।

আপনি যখন প্রথম বাড়ি কিনবেন, তখন আপনি একটি ছোট বাড়িতে শুরু করতে পারেন এবং বাড়ির বাড়ির দিকে যাওয়ার পরিকল্পনা করতে পারেন। এটি একটি ভাল পরিকল্পনা হতে পারে, তবে অবশেষে আপনি যে বাড়িতে থাকার পরিকল্পনা করছেন সেটি বেছে নিতে হবে যাতে আপনি আপনার বন্ধকী বন্ধ করতে পারেন। আপনার ঋণ পরিশোধ করতে বা ইক্যুইটি নগদীকরণের জন্য হোম ইকুইটি ঋণ গ্রহণ করা এড়ানো উচিত। এটি আপনাকে আপনার বন্ধকীতে অর্থ প্রদানের পরিমাণ বাড়িয়ে দেবে এবং আপনি অবসর গ্রহণের কাছাকাছি অতিরিক্ত চাপ সৃষ্টি করতে পারবেন।

• আপনার ঋণ অনুপাত আপনার পঁচিশ থেকে ত্রিশ শতাংশের মধ্যে আয় করার চেষ্টা করুন।
• আপনি উচ্চতর পরিমাণে যোগ্যতা অর্জন করার জন্য এমনকি আপনি প্রতি মাসে আরামদায়কভাবে পরিশোধ করতে পারেন বেশী ধার না।

আমি কিভাবে সেরা বন্ধকী বিকল্প খুঁজে পেতে পারি?

আপনার বিকল্পগুলি সাবধানে অনুসন্ধান করার জন্য সময় নিন, এবং বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কাজ করুন যা আপনার পক্ষে সবচেয়ে ভাল আগ্রহের বিকল্প রয়েছে। এটি অতিরিক্ত সময় নিতে পারে, কিন্তু যখন আপনি বন্ধকীটি গ্রহণ করেন, তখন আপনার হোমটি এত বড় কেনার জন্য আপনার জন্য সর্বোত্তম শর্তাদি চান। এটি আপনার সমস্ত বিকল্প মূল্যায়ন করার সময় নিবে। আপনি দীর্ঘমেয়াদী জন্য ভোগ করবে যে আপনি বাস করার জন্য একটি জায়গা নির্বাচন করা হয় তা নিশ্চিত করা উচিত।আপনি যখন কোনও বাড়ি কিনেন, আপনি ভাড়া দেওয়ার চেয়ে দীর্ঘ সময়ের জন্য নিজেকে নিজেকে লক করছেন, এবং সন্তানদের মতো বাচ্চাদের ভাল স্কুল জেলার প্রয়োজনে পরিবর্তন হতে পারে।

• আপনার সুদের হার, ঋণের দৈর্ঘ্য এবং এটিতে প্রিপেইমমেন্ট পেনাল্টি সংযুক্ত আছে কিনা তা মনে রাখবেন।
• চারপাশে কেনাকাটা করুন অথবা আপনার জন্য বিভিন্ন বিকল্পগুলি কেনাকাটা করবে এমন বন্ধকী দালাল ব্যবহার করুন। ক্রেডিট ইউনিয়ন বা ব্যাঙ্ক আপনাকে অতিরিক্ত বিকল্প দেওয়ার জন্য বন্ধকী দালালের ব্যবহার করতে পারে।

নিশ্চিত হোন যে আপনি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত

এটি একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত হতে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি কোন বাড়ি কিনতে চান এবং কোনও বাড়ি কেনার জন্য অপেক্ষা করা উচিত এমন সর্বদা কারণ রয়েছে। আপনি যদি কোনও বাড়ি কিনতে আর্থিকভাবে প্রস্তুত না হন তবে তা দ্রুত বোঝা হয়ে যায় এবং ফোরক্লোসারে যাওয়ার ফলে আপনার ক্রেডিট প্রভাবিত হতে পারে এবং ভবিষ্যতে এটি একটি নতুন কিনতে কঠিন করে তুলতে পারে। আপনার ভোক্তাদের ঋণ পরিশোধ করুন এবং আপনার কেনা আগে আপনি অনুসরণ করতে পারেন এমন একটি ভাল বাজেট তৈরি করা একটি বাড়ির কেনার প্রক্রিয়াটি সহজতর করে এবং আপনার বাড়ীতে থাকার জন্য সক্ষম হওয়ার জন্য এটি আরও বেশি করে তোলে।