বন্ড কিভাবে বন্ধকী সুদের হার প্রভাবিত

বন্ডগুলি বন্ধকী সুদের হারকে প্রভাবিত করে কারণ তারা একই ধরণের বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রতিযোগিতা করে। তারা উভয় বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণীয় যারা কম ঝুঁকি বিনিময়ে একটি নির্দিষ্ট এবং স্থিতিশীল ফিরে চান।

তিনটি কারণ বন্ড কম ঝুঁকি আছে। প্রথমত, তারা বড় সংস্থাগুলিকে ঋণ দেয়, যেমন শহর, সংস্থা এবং দেশ। তারা ব্যক্তিদের চেয়ে ঋণ ফেরত আরো বেশি সম্ভবত।

দ্বিতীয়, বিনিয়োগকারীদের একটি নির্দিষ্ট বন্ড কম ঝুঁকি বিশ্বাস করার জন্য ভাল কারণ আছে।

বন্ড রেটিং এজেন্সি প্রতিটি কোম্পানী এবং বন্ড অধ্যয়ন কারণ যে। তারা এই পণ্য নিরাপত্তা রিপোর্ট।

তৃতীয়, বন্ড একটি পাবলিক বাজারে পুনরায় বিক্রয় করা যেতে পারে। তারা সিকিউরিটিজ যে বাণিজ্য সহজ। একজন বিনিয়োগকারীকে ঋণের মাধ্যমে বন্ড রাখতে হবে না।

বন্ড বিনিয়োগকারীদের প্রত্যাশিত ফলাফল খুঁজছেন, কিন্তু কিছু ভাল ফিরে পেতে উচ্চ ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক। তাই বিভিন্ন ধরনের বন্ড আছে। বিনিয়োগকারীদের ক্রমাগত সুদের হার দ্বারা প্রদত্ত বনাম বনাম ঝুঁকি তুলনা। জাঙ্ক বন্ড এবং উদীয়মান বাজার বন্ধনের মতো সর্বোচ্চ ঝুঁকি বন্ডগুলিও সর্বোচ্চ রিটার্ন থাকে। মাঝারি ঝুঁকি এবং রিটার্ন সঙ্গে বন্ড সবচেয়ে কর্পোরেট বন্ড অন্তর্ভুক্ত। সর্বাধিক বন্ডগুলির মধ্যে বেশিরভাগ পৌর বন্ড এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ট্রেজারি নোট অন্তর্ভুক্ত।

এই সব বন্ড বিনিয়োগকারীদের জন্য বন্ধকী সঙ্গে প্রতিযোগিতা। কিন্তু Treasurys বন্ধকী সুদের হার সবচেয়ে বড় প্রভাব আছে। ট্রেজারি হার খুব কম হয়, অন্যান্য বন্ড ভাল বিনিয়োগের মত চেহারা।

ট্রেজারি হার বেড়ে গেলে, অন্যান্য বন্ড বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করতে তাদের হার বৃদ্ধি করতে হবে।

ট্রেজারি বন্ড বন্ধকী হার অন্য কোন বন্ড চেয়ে বেশি প্রভাবিত

বন্ধকগুলি সবচেয়ে বন্ড চেয়ে বেশি ঝুঁকি থাকে। প্রধান কারণ হল তারা 15 বছর বা 30 বছর ধরে দীর্ঘমেয়াদী। দীর্ঘ পদ আছে যে সবচেয়ে জনপ্রিয় বন্ড মার্কিন ট্রেজারি হয়।

তারা 10-বছর, 20-বছর, এবং 30-বছর শর্তাবলী দেওয়া হয়। ব্যাংকগুলি ট্রেজারি নোটগুলির তুলনায় মাত্র কয়েক পয়েন্ট বেশি বন্ধকীগুলিতে সুদের হার রাখে। ট্রেজারি নোট যুক্তরাষ্ট্রীয় সরকার দ্বারা নিশ্চিত করা হয় যেহেতু, তারা অতি নিরাপদ। ফলস্বরূপ, বিনিয়োগকারীদের উচ্চ হার প্রয়োজন হয় না। অনেক বিনিয়োগকারী বন্ধকী পছন্দ করে কারণ তারা Treasurys চেয়ে উচ্চতর রিটার্ন দেয়।

ইউএস ট্রেজারিতে আগ্রহের হার বেড়ে যাওয়ার সাথে সাথে ব্যাংকগুলি নতুন বন্ধকীগুলির সুদের হার বাড়াতে পারে। একই ঋণের জন্য বাড়ির মালিকদের প্রতি মাসে আরো অর্থ প্রদান করতে হবে। এটা তাদের বাড়ির দাম ব্যয় কম দেয়। সাধারণত, যখন সুদের হার বেড়ে যায়, তখন হাউজিংয়ের মূল্য হ্রাস পায়।

Treasurys শুধুমাত্র স্থির হার বন্ধকী প্রভাবিত

ট্রেজারি ফলন শুধুমাত্র নির্দিষ্ট হার বন্ধকী প্রভাবিত। 10 বছরের নোটটি 15 বছরের প্রচলিত ঋণকে প্রভাবিত করে এবং 30 বছরের বন্ড 30 বছরের ঋণ প্রভাবিত করে। ট্রেজারি হার বৃদ্ধি যখন, এই বন্ধকী উপর হার না। ব্যাংকগুলি জানে যে তারা একবার তাদের প্রাথমিক প্রতিযোগীতার হারগুলি বাড়াতে পারে।

ফেডারেল রিজার্ভ স্বল্পমেয়াদী এবং স্থায়ী হার বন্ধকী প্রভাবিত করে। ফেডারেল রিজার্ভ ফেড ফান্ড রেটের জন্য একটি লক্ষ্য নির্ধারণ করে। এটির হারগুলি তাদের রিজার্ভ প্রয়োজন বজায় রাখার জন্য প্রয়োজনীয় রাতারাতি ঋণের জন্য একে অপরকে চার্জ করে। ফেড ফান্ড রেট Libor প্রভাবিত করে।

যে হার ব্যাংক এক, তিন এবং ছয় মাসের ঋণের জন্য একে অপরের চার্জ। এটি প্রধান হার প্রভাবিত করে। যে হার ব্যাংক তাদের সেরা গ্রাহকদের চার্জ। এই কারণে, ফেড ফান্ড রেট নিয়মিত-হার ঋণ প্রভাবিত করে। এই সাধারণত নিয়মিত ভিত্তিতে রিসেট।

কেন উচ্চ ট্রেজারি হার 2013 সালে হাউজিং প্রভাবিত হয়নি

২01২ এবং ২013 সালে হাউজিংয়ের দাম হ্রাস পেয়েছে 33 শতাংশ ড্রপ।অনেক ক্ষেত্রে, দাম এক বছরে দ্বিগুণ। যে সংকেত ছিল অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের চাওয়া। দাম বেড়ে গেলে, তারা আবারো অনুভব করে যে হাউজিং একটি ভাল বিনিয়োগ। এই ক্রেতাদের অনেকেই নগদ ব্যবহার করতেন, যা বিচ্ছিন্ন হয়ে বসেছিল অথবা সোনার মতো অন্যান্য পণ্যগুলিতে বিনিয়োগ করেছিল। সুদের হার বাড়লে বন্ধকীগুলির প্রয়োজন হয় না বলে এই বিনিয়োগকারীরা যত্ন নেয়নি।

অন্যান্য বাড়ির মালিকদের বন্ধকী প্রয়োজন কিন্তু জানত যে এখনও ঘরবাড়ি দাম আরো বাড়তে জন্য রুম প্রচুর ছিল। তারা আস্থা অনুভব করে যে রিয়েল এস্টেট এখনও একটি সুদ বিনিয়োগ ছিল, এমনকি যদি সুদের হার কিছুটা বেড়ে যায়। বাড়ির পুনঃস্থাপনের মান বৃদ্ধি পেয়েছে, অনেক বন্ধকী যারা তাদের বন্ধকীগুলির উপরে উল্লাসিত হচ্ছিল তারা অবশেষে সেই বাড়িটি বিক্রি করে একটি নতুন কিনতে পারে।

সর্বশেষ কিন্তু অন্তত নয়, অর্থনীতির উন্নতি চলতে থাকায়, অনেক বছর ধরে প্রথমবারের মতো বেশিরভাগ লোক কাজ করে ফিরে আসেন। তারা আত্মীয় বা বন্ধুদের সাথে বসবাস করতেন এবং অবশেষে বাইরে যেতে এবং বাড়ি কিনতে পারতেন। তাই উচ্চ বন্ড সুদের হার বন্ধকী হার বৃদ্ধি কারণ, এটি হাউজিং মার্কেট হ্রাস না।

বন্ধকী রেট প্রভাবিত Treasurys যখন

২008 আর্থিক সংকটের ফলে ট্রেজারি হার 200 বছরের কম। বন্ধক হার মার্কিন ট্রেজারি হার প্রভাবিত কয়েক বার এটি এক। বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটির জন্য বিনিয়োগকারীর চাহিদা সংকট সৃষ্টি করেছে। এটি অবশেষে গ্রেট ডিপ্রেশন থেকে সবচেয়ে মন্দ মন্দা নেতৃত্বে। সারা বিশ্ব জুড়ে বিনিয়োগকারীদের অতি-নিরাপদ Treasurys পালিয়ে। তাদের দাবি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র Treasurys উপর সুদের হার কম করার অনুমতি দেয়।

বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটি কি? তারা সিকিউরিটিজ যা ব্যাংক ঋণের বন্ধকী দ্বারা সমর্থিত। 15 বছর থেকে 30 বছর ধরে তাদের ধরে রাখার পরিবর্তে, ব্যাংকগুলি ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাককে বন্ধকী বিক্রি করে। এই দুই সরকারী মালিকানাধীন সংস্থাগুলি তাদের একত্রিত করে এবং তাদেরকে দ্বিতীয় বাজারে বিক্রি করে। যেখানে হেজ তহবিল এবং বড় ব্যাংকগুলি বিনিয়োগ হিসাবে তাদের কিনতে।

আর্থিক সংকট দেখায় যে অনেক বন্ধকী-সমর্থিত সিকিউরিটি ঝুঁকিপূর্ণ ছিল। তারা সাবপ্রাইম বন্ধকী উচ্চ এবং undisclosed মাত্রা রয়েছে। 2006 সালে বাড়ির দাম কমে গেলে, এটি ডিফল্ট triggered। ঝুঁকি মিউচুয়াল ফান্ড, পেনশন তহবিল এবং এই ডেরিভেটিভ মালিকানাধীন সংস্থাগুলির মধ্যে ছড়িয়ে পড়ে। যে আর্থিক সংকট এবং মন্দা তৈরি।

আমিএন গভীরতা: কিভাবে বন্ড স্টক মার্কেট প্রভাবিত করে | কিভাবে বন্ড মার্কিন অর্থনীতি প্রভাবিত