একটি হোম ক্রয় চুক্তি বাতিল কিভাবে

বাড়ি বিক্রি করার কথা ভাবার মতো সেরা সময়টি কীভাবে যখন আপনি বাড়ি কিনে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন ঠিক তখনই চুক্তিটি বাতিল করার কথা ভাবতে সবচেয়ে ভাল সময়টি যখন আপনি কোনও চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন। কোন ধরনের চুক্তি। এটি রিয়েল এস্টেট কেনার একটি চুক্তি - ক্রয়ের প্রস্তাব হিসাবে পরিচিত - বা কোনও ক্রেতা ব্রোকার চুক্তি, কোনও বন্ধকী পুনঃনামকরণের জন্য দস্তাবেজ, একটি তালিকা চুক্তি, যে কোনও দস্তাবেজ যা আপনাকে সম্পাদন করতে বাধ্য করে।

আপনি এই ধরনের আইনি দস্তাবেজগুলি সাইন ইন করার আগে, আপনি কীভাবে আশা করেন সেভাবে কাজ না করে বা আপনার মন পরিবর্তন করলে কীভাবে আপনি বাতিল করতে পারেন তা জিজ্ঞাসা করুন। যদি আপনি সন্তোষজনক উত্তর পান না বা আপনি বাতিলকরণ বিভাগগুলি পড়ার দ্বারা নিজেকে এটি খুঁজে নাও করতে পারেন তবে আপনার আইনজীবী পর্যালোচনার জন্য এবং এটি আপনাকে পরামর্শ না দেওয়া পর্যন্ত সাইন ইন করবেন না। আপনি তালিকা চুক্তি বাতিল সম্পর্কে জানতে হবে এখানে।

বাতিল অগ্রিম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন

আপনি কোনও তালিকা চুক্তিতে সাইন ইন করার আগে, আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন যে কোনও কারণে আপনি যদি মুক্তি পেতে পারেন তবে এমনকি, "আরে, আমি অন্য ব্রোকারের সাথে তালিকাবদ্ধ করতে চাই।" যদি আপনার এজেন্ট আপনাকে "না" বলে তবে আপনি সেই সংস্থার সাথে তালিকাভুক্ত করতে চান না। কেন, আমি আপনাকে জিজ্ঞেস করি, আপনি এমন কোনও সংস্থার সাথে কেন তালিকাবদ্ধ করবেন যা আপনার পরিষেবাদির সাথে আপনার সন্তুষ্টি গ্যারান্টি দেয় না? যদি কোন এজেন্ট তার কোম্পানির নীতি বলে তবে এটি এমন কোনও সংস্থা নয় যার সাথে আপনি ব্যবসা করতে চান। সময়কাল। পরবর্তী ব্রোকার, দয়া করে।

একটি বাতিলকরণের জন্য ব্রোকার জিজ্ঞাসা করুন

সচেতন হোন যে এক্সক্লুসিভ রাইট-টু-সেল তালিকাগুলিতে একটি নিরাপত্তা বা সুরক্ষা ধারা রয়েছে। তালিকাটি বাতিল করতে এবং এজেন্ট প্রত্যাখ্যান করার পরে যদি আপনি কোন এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করেন তবে এজেন্টের দালালকে কল করুন এবং বাতিলকরণের অনুরোধ করুন। আপনার তালিকা, এটি বিশ্বাস করুন না, আপনার এবং আপনার এজেন্টের মধ্যে নেই। এটা আপনার এবং এজেন্ট এর ব্রোকার মধ্যে হয়।

যদি ব্রোকার বাতিল করতে অস্বীকার করে

যদি ব্রোকার বাতিলকরণের জন্য আপনার অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করে তবে ব্রোকারকে অন্য এজেন্ট নিয়োগ করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। সর্বাধিক দালাল অন্য এজেন্ট বরাদ্দ করতে এবং তালিকা বাড়িতে তালিকা রাখা খুশি। এই কাজ করে উপায় প্রায়ই দালাল আপনার বহিস্কার এজেন্ট একটি রেফারেল ফি দিতে হবে।

ব্রোকার সম্মানিত হয় খুঁজে বের করুন

বিক্রেতার জোরাজুরি হলে বেশিরভাগ ব্রোকার ভাল সম্প্রদায়ের সম্পর্ক বজায় রাখতে চায়। বিক্রেতার গলায় বন্দুক রাখার জন্য কেউ পরিচিত হতে চায় না। অনলাইন রিভিউ দিন, দালাল পোস্ট ইতিবাচক রিভিউ চান।

একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী কল

যদি কোন কার্যকর সমাধান না থাকে তবে বন্ধ করার সহায়তার জন্য রিয়েল এস্টেট আইনজীবীকে কল করুন, কিন্তু প্রথমে আপনার উদ্দেশ্যগুলি সম্পর্কে ব্রোকারকে বলুন। কখনও কখনও যে একটি রিলিজ পেতে যথেষ্ট। মনে রাখবেন যে অনেক তালিকা চুক্তি দ্বিপাক্ষিক চুক্তিতে রয়েছে: প্রতিশ্রুতির প্রতিশ্রুতি। এর অর্থ হল, একজন ভাল আইনজীবী দালালের প্রতিশ্রুতিটি ধরে রাখতে এবং আপনাকে ছেড়ে দেওয়ার বিষয়ে যুক্তি দিতে কোন উপায় খুঁজে পেতে পারে না।

একটি ক্রেতা এর এজেন্সি চুক্তি বাতিল

আপনার এজেন্টকে আপনাকে ক্রেতা সংস্থার অবসান বলা একটি ফর্ম দিতে বলুন। ক্যালিফোর্নিয়ার অ্যাসোসিয়েশন অব রিল্টরস কর্তৃক জারি করা টিবিএ, উদাহরণস্বরূপ, মৌখিকভাবে বা লিখিত সংস্থার চুক্তি বাতিল করবে যখন যথাযথভাবে স্বীকৃত এবং মৃত্যুদন্ড কার্যকর করা হবে।

ক্রয় চুক্তি বাতিল কিভাবে

• আপনার চুক্তি পড়ুন।আপনার এজেন্ট বা আইনজীবীকে বাতিলকরণ পর্বগুলি নির্দেশ করতে বলুন। কিছু কিছু রাজ্যে, সমস্ত পরিদর্শনগুলি আগেভাগে সম্পন্ন হয় এবং একবার ক্রয়ের প্রস্তাব স্বাক্ষরিত হয়, প্রস্তাবটি বাধ্যতামূলক হয়। অন্যান্য রাজ্যে, অফারটি স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে এবং পরিদর্শনের পরে অফারটি বাতিল হয়ে গেলে ক্রেতার আমানতের ফেরত প্রদানের জন্য পরিদর্শনগুলি সংঘটিত হয়।
• ফেডারেল আইন লিড পেইন্ট জন্য পরিদর্শন 10 দিনের ক্রেতাদের দেয়।আপনি যদি এই সময়ের সময় বাতিল করতে চান বা বাতিল করতে চান তবে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা আইনজীবীকে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি এটি কিভাবে এবং কিভাবে সাইন ফর্ম জিজ্ঞাসা। আপনি লেখালেখিতে এই অধিকারটি পরিত্যাগ করতে পারেন তবে কয়েকটি ক্রেতারা এটিকে বিবেচনা করার জন্য বিজ্ঞতার সাথে বিবেচনা করবেন। 1978 সালের পর নির্মিত অনেক বাড়িগুলিতে সীসা ভিত্তিক পেইন্ট নেই।
• একটি সামঞ্জস্য সময়কাল আগে বাতিল।দেশের কিছু এলাকায়, ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে গৃহ পরিদর্শন সঞ্চালিত হয়। কখনও কখনও ক্রেতা একটি ক্রেতা বাতিল করতে পারে যে গুরুত্বপূর্ণ ত্রুটি উন্মোচন। সম্পত্তির শর্তটি আপনার চুক্তিতে আবদ্ধ হতে পারে। আরেকটি আগ্রাসন মূল্যায়ন বা ঋণ হতে পারে। আপনি যদি ঋণ না পান অথবা আপনার মূল্যায়ন বিক্রয় মূল্য পূরণ করে তবে আপনি বাতিল করতে পারবেন।
• পরিদর্শন সময়কাল মেয়াদ শেষ হওয়ার পর।ক্যালিফোর্নিয়ার মতো রাষ্ট্রগুলিতে, স্ট্যান্ডার্ড ডিফল্ট সময়কাল পরিদর্শনগুলির জন্য 17 দিন। যাইহোক, যদি কোনও ক্রেতা সমস্ত প্রতিযোগিতা প্রত্যাহার না করে তবে সেই সময়ের সময়সীমা বাড়ানো হয় যতক্ষণ না আগ্রাসন প্রত্যাহার করা হয়। অন্য কথায়, ক্রয় বাতিলের মেয়াদ মেয়াদ শেষ হয়ে গেছে বা বিলুপ্ত হওয়ার কারণে ক্রেতা কেবল বাতিল করার অধিকার হারায় না। এটি একটি বিক্রেতা অবজেক্ট অবধি অব্যাহত।

এই ক্ষেত্রে, বিক্রেতাদের ক্রেতাদের একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে কর্মের জন্য আহ্বান, ক্রেতাদের সঞ্চালনের একটি নোটিশ দিতে পরামর্শ দেওয়া হয়, সাধারণত 24 থেকে 72 ঘন্টা পর্যন্ত। যদি ক্রেতা সেই সময়সীমার মধ্যে আক্রমনের অবকাশে সাইন ইন না করে এবং এটি সরবরাহ করে তবে বিক্রেতার চুক্তিটি বাতিল করতে পারে। আরো তথ্যের জন্য, একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী সাথে যোগাযোগ করুন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।