একটি বাড়ি কিনতে আটটি কারণ

আপনি যদি প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের মতো হন তবে সম্ভবত আপনি বন্ধুদের, পরিবারের এবং সহকর্মীদের পরামর্শ শুনেছেন, যাদের মধ্যে অনেকেই আপনাকে হোম কিনতে উৎসাহিত করে। তবে, আপনি যদি বাড়ি কিনে থাকেন তবে সঠিক জিনিসটি এখনও অবাক হয়ে যায়। আরাম করুন। রিজার্ভেশন হচ্ছে স্বাভাবিক। কেন আপনি একটি বাড়ি কেন কিনতে হবে সম্পর্কে আরো জানতে, পুরো প্রক্রিয়া আপনি প্রদর্শিত হবে কম ভয়ানক। আপনি কেন একটি বাড়ি কিনতে হবে আট ভাল কারণ এখানে।

মালিকানা গর্ব

মালিকানার গৌরব হ'ল এক নম্বর কারণ মানুষ তাদের বাড়ির মালিকানা কামনা করে। এর অর্থ হল আপনি যে কোন রঙের দেয়ালগুলি আঁকাতে পারেন, আপনার সঙ্গীতটি চালু করতে পারেন, স্থায়ী ফিক্সচার সংযুক্ত করতে পারেন এবং নিজের স্বাদ অনুসারে আপনার বাড়ির সাজাইয়া নিতে পারেন। হোম মালিকানা আপনাকে এবং আপনার পরিবারের স্থিরতা এবং নিরাপত্তা একটি ধারনা দেয়। এটি আপনার ভবিষ্যতে একটি বিনিয়োগ করছে।

রসাস্বাদন

মালিকানা গর্বের বাইরে, অন্য উপকারে উপলব্ধি করা গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমত, রিয়েল এস্টেট চক্রগুলিতে চলে যায়, কখনও কখনও আপ, কখনও কখনও নিচে, এখনও বছর ধরে, রিয়েল এস্টেট ধারাবাহিকভাবে প্রশংসা করেছে। ফেডারেল হাউজিং এন্টারপ্রাইজ ওভারসাইট অফিসটি সারা দেশে একক পরিবারের হোম মানগুলির গতিবেগকে ট্র্যাক করে। এর হাউস মূল্য সূচক অঞ্চল এবং মহানগর এলাকা দ্বারা পরিবর্তন নিচে বিরতি। অনেক মানুষ মুদ্রাস্ফীতি বিরুদ্ধে একটি হেজ হিসাবে তাদের বাড়ির বিনিয়োগ দেখতে।

বন্ধকী সুদ deduction

হোম মালিকানা একটি চমত্কার ট্যাক্স আশ্রয় এবং আমাদের ট্যাক্স হার homeowners পক্ষে। কখনও কখনও বন্ধকী সুদ deduction মালিকানা গর্বের জন্য ইচ্ছা আরোহণ করতে পারেন। যতক্ষণ আপনার বন্ধকী ব্যালেন্স আপনার বাড়ির দামের চেয়ে ছোট, ততক্ষণ আপনার ট্যাক্স রিটার্নে বন্ধকী সুদ সম্পূর্ণরূপে কাটা যায়। সুদের আপনার বন্ধকী পেমেন্ট বৃহত্তম উপাদান।

সম্পত্তি ট্যাক্স সীমাবদ্ধতা

আইআরএস প্রকাশনা 530 প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতাদের জন্য ট্যাক্স তথ্য রয়েছে। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ট্যাক্স প্রথম বাড়িতে এবং একটি ছুটির বাড়ি জন্য পরিশোধ করা আয়কর উদ্দেশ্যে সম্পূর্ণরূপে deductible হয়। ক্যালিফোর্নিয়ায়, 1978 সালে প্রস্তাবিত 13 অনুচ্ছেদটি সম্পত্তির পরিবর্তনের পরে নির্ধারিত মূল্যের পরিমাণ এবং সীমিত সম্পত্তির কর প্রতি বছর 2 শতাংশ বা মুদ্রাস্ফীতির হার, যা যা কম তা বৃদ্ধি করে।

ক্যাপিটাল লাভ বর্জন

যতদিন আপনি গত পাঁচ বছরে আপনার বাড়ীতে বসবাস করেছেন, ততক্ষণ আপনি একজন ব্যক্তির জন্য $ 250,000 বা মূলধন লাভের বিনিময়ে বিবাহিত দম্পতির জন্য $ 500,000 বাদ দিতে পারেন। আপনি একটি প্রতিস্থাপন বাড়িতে বা স্থানান্তর করতে হবে না। কোন বয়স সীমাবদ্ধতা নেই, এবং "ওভার -55" নিয়ম প্রযোজ্য নয়। আপনি প্রতি 24 মাসে কর থেকে উপরের থ্রেশহোল্ডগুলিকে বাদ দিতে পারেন, যার মানে আপনি প্রতি দুই বছরে বিক্রি করতে পারেন এবং আপনার মুনাফা পকেটে-করের থেকে সীমাবদ্ধ মুক্ত হতে পারেন।

পক্ষপাতমূলক ট্যাক্স চিকিত্সা

আপনি যদি আপনার বাড়ির বিক্রির উপর অনুমোদিত বর্জনের চেয়ে বেশি মুনাফা পান তবে সেই মুনাফাটি এক বছরের বেশি সময় ধরে আপনার বাড়ির মালিকানাধীন হিসাবে মূলধন সম্পত্তির বিবেচিত হবে। ক্যাপিটাল সম্পদ অগ্রাধিকার ট্যাক্স চিকিত্সা পাবেন। এর অর্থ হল আপনার মুনাফা বর্জন ছাড়িয়ে গেলেও, করযোগ্য অংশটি কল্পনা করার চেয়ে অনেক কম হবে।

বন্ধকী হ্রাস ইক্যুইটি তৈরি করে

প্রতি মাসে আপনার মাসিক পেমেন্টের অংশটি আপনার ঋণের মূল ব্যালান্সে প্রয়োগ করা হয়, যা আপনার বাধ্যবাধকতা কমিয়ে দেয়। উপায় amortization উপায়, আপনার প্রধান এবং সুদের পেমেন্ট প্রধান অংশ প্রতি মাসে সামান্য বৃদ্ধি। এটি আপনার প্রথম পেমেন্ট সর্বনিম্ন এবং আপনার শেষ পেমেন্ট সর্বোচ্চ।গড়, বন্ধকী প্রতিটি $ 100,000 প্রথম বছরে ভারসাম্য প্রায় $ 500 দ্বারা হ্রাস করা হবে, যা আপনার প্রথম 12 মাস শেষে $ 99,500 শেষে ভারসাম্য আনা।

ইক্যুইটি ঋণ

ক্রেডিট কার্ডের ভারসাম্য বহনকারী গ্রাহকরা সুদ পরিশোধ করতে পারবেন না, যা 18% থেকে ২২% পর্যন্ত খরচ করতে পারে। ইক্যুইটি ঋণ সুদ প্রায়ই অনেক কম এবং এটি deductible হয়। অনেক বাসগৃহ মালিকদের জন্য, হোম ইক্যুইটি ঋণের সাথে এই ধরণের ঋণ পরিশোধ করা উচিত। বাড়ির উন্নতি, কলেজ, চিকিৎসা বা নতুন ব্যবসা শুরু করার কারণে বিভিন্ন কারণে বাড়ির ইক্যুইটির বিরুদ্ধে গ্রাহকরা ধার নিতে পারেন। কিছু রাষ্ট্র আইন হোম ইকুইটি ঋণ সীমিত।

লেখার সময়, এলিজাবেথ Weintraub, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়া, সিক্রেটেন্টো মধ্যে লিয়ন রিয়েল এস্টেট একটি ব্রোকার-সহযোগী আমি একটি.