টাকা ছোট বিক্রয় flipping করুন

2005 সাল থেকে, ছোট বিক্রয় ক্রয় অনেক রিয়েল এস্টেট সার্কেল একটি গরম বিষয়। আজ, অনেক বিনিয়োগকারী একটি ছোট বিক্রয় flipping দ্বারা অর্থ উপার্জন কিভাবে জানতে চান। অনেক আগ্রহী উদ্যোক্তারা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে মুনাফা অর্জনের উপায় খুঁজে বের করার চেষ্টা করেছিল এবং, হয় তাদের অসৎতা বা অজ্ঞতা, আইন ভঙ্গ করছে। আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ফ্লিপ করার জন্য আইন ভঙ্গ করতে অবলম্বন করতে হবে না।

ফ্লিপ করার জন্য একটি ছোট বিক্রয় কেনার টাকা কিভাবে উপার্জন করবেন

প্রথমে, বুঝতে পারছেন যে হাফা শর্ট বিক্রয় প্রোগ্রামটি নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য একটি ছোট বিক্রয় হিসাবে আপনি যে কোনও সম্পত্তিটি পুনরুদ্ধার বা ফ্লিপটি নিষিদ্ধ করে। এমনকি একটি প্রথাগত সংক্ষিপ্ত বিক্রয়তেও, ব্যাংকটি আপনাকে একটি বিধিনিষেধযুক্ত চুক্তির সাথে উপস্থাপন করতে পারে, যা আপনি সাইন ইন এবং সম্মত হন তা অবিলম্বে পুনরুদ্ধার প্রতিরোধ করে। অতএব, যদি আপনি একটি বাড়ি ফ্লিপ করার পরিকল্পনা করেন, এটি কিছুক্ষণ ধরে ধরে রাখার পরিকল্পনা করুন।

কিন্তু হতাশ হবেন না। সাধারনত, আপনি বন্ধ করার পরে ফ্লিপারের সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের জন্য কয়েকটি মেরামত করেন, বিশেষত যেহেতু তারা এএস আই অবস্থানে বিক্রি হয়। এটি একটি মাস বা তার বেশি কয়েক সপ্তাহ সময় নিতে পারে। তারপরে, আপনি সম্ভবত বাড়ীতে মজুরি দিতে এবং বাজারে রাখতে পারবেন। যে সময় ক্রেতা একটি প্রস্তাব করে এবং এসক্রোতে প্রবেশ করে, আপনার ক্লোজিংয়ের সময় আরও 30 থেকে 45 দিন সময় নিতে পারে। তাই সীমাবদ্ধতা আপনি ব্যাপার না হতে পারে।

• একটি প্রাক অনুমোদিত HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবেচনা করুন:একটি প্রাক অনুমোদিত HFA মানে ব্যাংক ইতিমধ্যে যে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় জন্য মূল্য প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। অনেকগুলি ব্যাঙ্কগুলি একটি বিপিও নামক একটি দ্রুত এবং সস্তা মূল্যায়নের জন্য ভাড়া দেওয়ার এজেন্টের মতামত অনুসারে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য দেয়। ব্যাংকগুলি মূল্যের মতামতের জন্য তালিকা এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করে না। এই অভ্যাসের কারণে, বাজার মূল্যের অধীনে তালিকাভুক্ত করা একটি প্রাক অনুমোদিত HFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের জন্য এটি অস্বাভাবিক নয়। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় flipping যখন এই রত্ন জন্য সন্ধান করুন।
• বাজারে দীর্ঘদিনের সাথে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সন্ধান করুন:যেহেতু ধারণা কম এবং উচ্চ বিক্রি হয়, তাই আপনি একটি ছোট বিক্রয় জন্য যতটা সম্ভব সামান্য দিতে চান। কিছু শহরগুলিতে মানচিত্রের উপর সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলির জন্য মূল্যগুলি রয়েছে। কখনও কখনও ব্যাংকটি ক্রেতা হাটতে যাওয়ার জন্য কেবল সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়া শুরু করার ক্লান্ত হয়ে পড়ে। যদি বাড়ি দীর্ঘদিন ধরে বাজারে থাকে তবে ব্যাংকটি চাকা ও চুক্তি করতে আরও বেশি আগ্রহী হতে পারে।

• নিলামের কাছাকাছি ফোরক্লোসারের টার্গেট ঘরগুলি:ব্যাংক বন্ধ করার জন্য এটি টাকা খরচ করে। যদি ব্যাংকটি একটি ছোট বিক্রয়তে খোলা থাকে, তবে এটি একটি ফোরক্লোসার করার চেয়ে ছোট বিক্রয় করতে আরও অর্থ উপার্জন করবে। ট্রাস্টি নিলাম বা ডিফল্ট বিক্রয়ের জন্য তারিখ খুব কাছাকাছি হলে, ব্যাংকগুলি কখনও কখনও শেষ মিনিট চুক্তি করে এবং নিলাম স্থগিত করা হবে। যারা শেষ মিনিট পুলিশ একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় flipping একটি বিনিয়োগকারী জন্য খুব লাভজনক হতে পারে।

বাড়ি ভাড়া করে ছোট বিক্রয় ফ্লিপ ছাড়াই কিভাবে অর্থ উপার্জন করবেন

অনলাইনে এমন বিপুল সংখ্যক কোম্পানি রয়েছে যারা আইনের বিরতির জন্য সব ধরনের চটচটে উপায় তৈরি করেছেন। কেউ কেউ জোর দিয়ে বলেন যে বাড়িওয়ালা কোম্পানি বা হোল্ডিং কোম্পানির সম্পত্তিটি সম্পাদন করে। তারপর, যে কোম্পানির ব্যাংক সঙ্গে আলোচনা। এই সংস্থা ফেডারেল এবং রাষ্ট্র প্রকাশ সঙ্গে মেনে চলতে? সম্ভবত না.

অন্যরা বিক্রি করে দ্বিগুণ করে নিজেদেরকে মধ্যবিত্ত বানানোর চেষ্টা করে। তারা স্বল্প বিক্রয় ব্যাংক থেকে তথ্য গোপন করার জন্য এটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধকী জালিয়াতির কথা বলে না। তারা বিক্রেতার কাছ থেকে বাড়ি কিনে আয়োজন করে এবং বিক্রেতার ব্যাঙ্কের সাথে সমস্ত আলোচনা পরিচালনা করার দাবি করে। যে বিক্রেতাদের জন্য একটি বিশাল লাল পতাকা। কখনও কখনও তারা বিক্রেতার কাছে বাড়ি ফেরত দেওয়ার প্রস্তাব দেয়, তবে বেশিরভাগ ব্যাংকে অস্ত্রের দৈর্ঘ্যের শপথ প্রয়োজন যা এটি আটকায়।

• একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ফিক্সার হোম কিনুন:সংক্ষিপ্ত বিক্রয় সাধারণত "যেমন হয়" শর্তে বিক্রি করা হয়। এর অর্থ হল ব্যাংক কোন মেরামত করবে না বা বিক্রির জন্য বিক্রেতাকে অনুমোদন করবে না। ব্যাংকটি কমপক্ষে বাড়িটির পরিদর্শন করার জন্য ঠিকাদারকে পাঠায় এবং পরিবর্তে বিপিও এজেন্টের রিপোর্টে নির্ভর করে। BPO এজেন্ট সাধারণ ঠিকাদার না। বাড়িটি ঠিক করার জন্য এটি কত টাকা লাগবে তা BPO ব্যাপকভাবে অতিশয় বাড়িয়ে তুলতে পারে।
• আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অফার সঙ্গে মেরামত বিড জমা দিন:বাড়িটি কী ভুল করে এবং এটি ঠিক করার জন্য কত খরচ হবে তা ব্যাংক দেখতে চায়, যদিও এটি মেরামতের অনুমতি দেয় না। প্রায় প্রতিটি বাড়িতে মেরামতের কিছু টাইপ প্রয়োজন। এ থেকে ব্যাংক মূল্য নির্ধারণ করবে। ব্যাংক সর্বনিম্ন দর বাছাই করবে, তাই নিশ্চিত হোন যে সর্বনিম্ন দর একটি বিড যা আপনি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় কেনার আগে অর্থ উপার্জন করতে পারেন।
• ছোট বিক্রয় অনুমোদন উপর ভাড়া জন্য হোম দেখান:যেহেতু বিক্রেতার বাড়ির মালিক এবং ব্যাংক নয়, তাই ব্যাংকটি তার ছোট বিক্রয় অনুমোদন চিঠি দেওয়ার পরে বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য লিখিত অনুমতি পেতে পারে। সেইভাবে একজন ভাড়াটে বন্ধ হয়ে যাওয়ার দিনে বাড়ীতে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হতে পারেন। মনে রাখবেন, ভাড়া অগ্রিম দেওয়া হয়। আপনার প্রথম বন্ধকী পেমেন্ট কমপক্ষে 30 দিন বা তার বেশি হবে না।