বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি - একটি Realtor জন্য 5 আরো প্রশ্ন

আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি একটি Realtor নির্বাচন একটি বিশাল সিদ্ধান্ত। ভুল এক বাছাই আপনি অনেক সময় এবং অর্থ খরচ করতে পারেন। আপনার ভাড়ার সম্পত্তিতে বাস করার জন্য একটি নির্বাচন করার আগে আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রিন করবেন, ঠিক সেইভাবে আপনি সম্ভাব্য রিয়েলল্টারগুলিও স্ক্রিন করতে হবে। এখন আপনি জানেন যে 3 প্রধান জিনিস একটি Realtor জিজ্ঞাসা, আপনি জিজ্ঞাসা অতিরিক্ত প্রশ্ন জানতে পারেন। এখানে একটি Realtor নিয়োগের আগে উত্তর আছে আরও পাঁচটি প্রশ্ন।

আপনি কখনও বিনিয়োগ সম্পত্তি এই ধরনের সঙ্গে কাজ করেছেন?

একজন ব্যক্তি একজন দক্ষ রিয়েলল্টর হতে পারে তবে আপনার নির্দিষ্ট ধরণের বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করতে দক্ষ হবেন না। একটি খুচরা সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা একটি সম্পূর্ণ পরিবার ক্রয় করার চেষ্টা করার চেয়ে একটি সম্পূর্ণ ভিন্ন ক্রেতা বেস। $ 200,000 হোমস বিক্রি করার সুযোগে অনেক সফলতা অর্জনকারী একজন রয়াল্টর হয়তো $ 1 মিলিয়ন ডলার মাল্টি-পরিবার সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য ক্রেতাদের খোঁজার বিষয়ে প্রথম জিনিসটি জানেন না।

Realtor বিক্রয়ের মধ্যে দক্ষতা আছে সম্পত্তি বৈশিষ্ট্য শিখতে গুরুত্বপূর্ণ। এমএলএসের রিয়েল এস্টেট এজেন্টের রেকর্ড রেকর্ড থাকবে। এই রেকর্ডটির অনুলিপিটি জিজ্ঞাসা করুন এবং তারপরে তালিকাটি দেখুন যে রিয়েলটার আপনার বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলির সাথে কখনও কাজ করেছে কিনা তা দেখতে।

যদিও আপনার নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তির সাথে বিশেষজ্ঞের সাথে রিয়েলল্যাটারটি সর্বোত্তম উপযুক্ত হতে পারে তবে রিয়েল এস্টেটটি সম্পূর্ণভাবে বাতিল করবেন না কারণ তারা আপনার বিনিয়োগের সম্পত্তিটি বিক্রি করেনি। তারা এখনও এটি খুব সফল হতে পারে। অতীতে বিক্রি করা তালিকাগুলির ফলাফলগুলি দেখুন, সেইসাথে আপনার অন্ত্রকে বিশ্বাস করে।

কমিশন হিসাবে আপনি কতটা চার্জ করবেন?

যখন আপনি আপনার জন্য কাজ করার জন্য কাউকে নিয়োগ দিচ্ছেন, তখন আপনাকে তাদের পরিষেবাগুলির জন্য কত অর্থ প্রদান করতে হবে তা জানা দরকার। Realtors সাধারণত একটি সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য একটি সমতল ফি চার্জ করবেন না। তাদের ফি বাড়ির বিক্রয় মূল্য একটি শতাংশ। অতএব, যত বেশি তারা আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে, তত বেশি তারা আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে।

একটি সাধারণ Realtor কমিশন সম্পত্তি বিক্রয়ের তিন শতাংশ এবং দশ শতাংশ মধ্যে পরিবর্তিত হবে। তিন শতাংশ কম, কিন্তু এজেন্ট যদি এই কমিশনটি ভাগাভাগি করতে চায় তবে অন্য কোনও র্যাল্টর জড়িত না হলে এটি গ্রহণ করতে ইচ্ছুক।

রিয়েলটারের পরিমাণ কতটুকু পরিশোধ করতে হবে তা জানার জন্য তারা আপনাকে আপনার জন্য উপযুক্ত উপযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে। আপনি যদি মুনাফার জন্য আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে আগ্রহী হন তবে একজন রিলটার্স কমিশন দ্রুত সম্ভাব্য মুনাফা খেতে পারে।

কয়েক শতাংশ পয়েন্ট একটি বড় পার্থক্য করে, বিশেষ করে সম্পত্তিটির বিক্রয়ের দাম বেশি। উদাহরণস্বরূপ, 600,000 মার্কিন ডলারের বিক্রয় মূল্যের সাথে বিনিয়োগের সম্পত্তিতে, দশ শতাংশের কমিশন 60,000 ডলার, এবং ছয় ভাগ কমিশন $ 36,000 হবে। যে আপনার পকেটে সম্ভাব্য লাভ অতিরিক্ত $ 24,000।

Realtor এর কমিশন শুধুমাত্র একটি ফ্যাক্টর ভাড়া যখন আপনি বিবেচনা যে ফ্যাক্টর হওয়া উচিত। আপনি সবসময় একটি Realtor হিসেবে তাদের সাফল্য তাকান উচিত। যদি তারা উচ্চ কমিশন চার্জ করে তবে দুই মাস আগে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে সক্ষম হয় তবে তারা এটি মূল্যবান হতে পারে। যে সম্পত্তি কর এবং বন্ধকী পেমেন্ট যে আপনি করতে হবে না দুই মাস।

আপনি আমার সম্পত্তি তালিকা কি মূল্য হবে?

আপনি সম্ভাব্য Realtors সাক্ষাত্কার যখন, আপনি আপনার সম্পত্তি মূল্য কত তারা মনে করতে হবে। আপনি সাক্ষাত্কার প্রতিটি Realtor এই প্রশ্ন জিজ্ঞাসা গুরুত্বপূর্ণ। Realtors আপনার সম্পত্তি মান একই নম্বর থাকতে পারে, অথবা তারা খুব ভিন্ন হতে পারে।

আপনি যদি মনে করেন যে এটি আপনার মূল্যের চেয়ে অনেক কম আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে চান তবে একটি রিয়েলটার ছাড় করবেন না। এটি তাদের পেশা এবং তারা ঘনিষ্ঠ বাজার জ্ঞান থাকতে পারে যা আপনার কাছে নেই। রিয়েলটাররা তাদের উপসংহারে আসতে পারে কারণ তারা আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে বিশেষজ্ঞ হিসাবে বা এলাকার তুলনামূলক সম্পত্তিগুলির সাম্প্রতিক বিক্রয় মূল্য টেনে নিয়েছে।

একটি রিয়েলটার এছাড়াও আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে চান যা মূল্য এ সম্পূর্ণ ভুল হতে পারে। এই গবেষণা বা আপনার নির্দিষ্ট ধরনের বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি সম্পর্কে জ্ঞান অভাবের কারণে হতে পারে।

কিভাবে আপনি সম্পত্তি বাজারে হবে?

আপনি আপনার সম্পত্তি বাজারে চান কিভাবে প্রতিটি Realtor জিজ্ঞাসা করা উচিত। তারা কি কয়েকটি সাইটে এক বার বিজ্ঞাপন স্থাপন করবে এবং আশা করছে ক্রেতারা তাদের ভেতর ঢুকবে নাকি তারা তাদের পদ্ধতিতে আরও সক্রিয় হতে যাচ্ছে? Realtor খোলা ঘর সঞ্চালন বা তারা ব্যক্তিগত শোভন করবেন?

এছাড়াও আপনার Auction.com মত নিলাম ওয়েবসাইটগুলিতে আপনার সম্পত্তি স্থাপন করার মতো আপনার রিয়েলটারর সাথে বিক্রয় বিকল্পগুলিতে আলোচনা করতে হবে। আপনি তাদের তালিকা দিতে সম্মত হন আগে আপনি Realtor এর বিপণন পদ্ধতির সঙ্গে আরামদায়ক হতে হবে।

আপনি রেফারেল প্রদান করতে পারেন?

অবশেষে, আপনি যদি রিয়েল এস্টেটটি তাদের কাছে বিক্রি করেছেন এমন ক্লায়েন্টদের রেফারাল সরবরাহ করতে পারেন তবে আপনি তাদের জিজ্ঞাসা করতে পারবেন। অতীত ক্লায়েন্ট Realtor এর পেশাদারি, জ্ঞান, প্রচেষ্টা এবং ফলাফল সঙ্গে সন্তুষ্ট ছিল?

এটি এমন একটি ক্লায়েন্টের সাথে যোগাযোগ করতে সহায়ক হতে পারে যার তালিকাটি রিয়েলটার বিক্রি করতে পারেনি। Realtor সম্পর্কে সম্ভাব্য নেতিবাচক শ্রবণ আপনি তাদের দক্ষতা এবং ক্ষমতা আরও বৃত্তাকার ভিউ সাহায্য করতে পারেন।