সফল সম্পত্তি বিনিয়োগের জন্য 9 টি প্রশ্ন

প্রস্তুতি সাফল্যের মূল। আপনি সম্পত্তি বিনিয়োগ করে অর্থ উপার্জন করতে চান, আপনি প্রথমে একটি পরিকল্পনা বিকাশ করতে হবে। এই পরিকল্পনা বিনিয়োগকারীর জন্য বিনিয়োগকারী এবং আপনার লক্ষ্য হিসাবে আপনার লক্ষ্য বিশ্লেষণ জড়িত। নিজেকে নিম্নোক্ত 9 টি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদী সাফল্যের জন্য কৌশল একত্রিত করতে সহায়তা করতে পারে।

এই প্রশ্নগুলি আপনাকে উত্তর দিয়ে ফোকাস করতে সহায়তা করবে:

• কে?
• কি?
• কখন?
• কোথায়?
• কেন?
• কিভাবে?

কোন কুকি কর্তনকারী পরিকল্পনা আছে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ যখন প্রতিটি সম্পত্তি বিনিয়োগকারী বিভিন্ন লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্য থাকবে। এটি আপনার ব্যক্তিগত উদ্দেশ্যগুলি সংজ্ঞায়িত করার এবং তারপরে নির্দিষ্ট কৌশলগুলি এবং তাদের সাথে দেখা করার পদক্ষেপগুলির পরিকল্পনাগুলি সম্পর্কে ডেভেলপমেন্ট সম্পর্কে।

উদাহরণ স্বরূপ:

আমি কিভাবে রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জন করব?

• আমি প্রতি মাসে ভাড়া সংগ্রহ করে অর্থ উপার্জন পরিকল্পনা।
• আমি বিনিয়োগ বিক্রি যখন আমি অর্থ উপার্জন করার পরিকল্পনা।

প্রথম মাসে আমি কত টাকা আয় করতে চাই? প্রথম বছরে?

• আমি প্রথম মাসে টাকা হারাতে আশা করি।
• প্রথম বছরে, আমি বিরতি এমনকি আশা।
• দ্বিতীয় বছরে, আমি $ 10,000 লাভ করতে আশা করি।

এখানে আপনার পরিকল্পনা বিকাশ এবং ফোকাস করতে নয়টি প্রশ্ন রয়েছে:

সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনার লক্ষ্য কি?

আপনি প্রথম কোন সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে অর্থ উপার্জন করতে চান তা নির্ধারণ করতে চান।

• আপনি একটি পার্শ্ব কাজ হিসাবে এই কাজ করতে চান?
• আপনি আপনার দিন চাকরি ছেড়ে দিতে এবং এই পুরো সময় করতে চান?
• আপনি একটি ঘর flipping দ্বারা দ্রুত লাভ করতে চান?
• আপনি কি রাজধানীতে কৃতজ্ঞতার জন্য কোনও সম্পত্তি কিনতে এবং ধরে রাখতে চান এবং প্রতি মাসে প্যাসিভ আয় করতে চান?

2. আপনি বিনিয়োগ সম্পত্তি বিভিন্ন ধরনের বুঝতে পারি?

• একক পরিবার ঘরে থেকে শিল্প ভবন থেকে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করার বিভিন্ন উপায় আছে।
• আপনাকে সমস্ত বিকল্প বিবেচনা করতে হবে যাতে আপনি আপনার লক্ষ্য, অর্থ এবং ব্যক্তিত্বের ধরন অনুসারে সর্বাধিক এক বা দুটি চয়ন করতে পারেন।
• গবেষণা মাধ্যমে, আপনি শিখতে পারেন যে ভাড়া সম্পত্তি আপনার জন্য উপযুক্ত নয়।

সম্পত্তিটি আপনার বর্তমান হোমের তুলনায় কোথায় অবস্থিত হবে?

• আপনি সম্পত্তি আছে কতদূর ইচ্ছুক সিদ্ধান্ত নিন। উদাহরণ স্বরূপ, "আমি 30 মাইল দূরে একটি সম্পত্তি কিনতে হবে না।"
• সম্পত্তি commuting জন্য খরচ গণনা। এই অন্তর্ভুক্ত করা হবে:
  • গ্যাস খরচ।
  • প্লেন, ট্রেন বা বাস টিকেট।
  • ভ্রমণের সময় এবং হারিয়ে উত্পাদনশীলতা সঙ্গে যুক্ত সুযোগ খরচ।

4. এটা কি খরচ হবে?

• প্রাথমিক বিনিয়োগ করতে আপনার কত টাকা দরকার?
• আপনি নিজের জন্য সমস্ত টাকা না থাকলে বিনিয়োগের জন্য আপনি কিভাবে অর্থ উপার্জন করবেন?
• আপনি মাসিক খরচ কতটা আশা করা হবে? আপনি আপনার সংখ্যা সঙ্গে বাস্তবসম্মত?
  • বন্ধকী পেমেন্ট, মাসিক রক্ষণাবেক্ষণ, কর এবং বীমা।
  • আপনি কি একটি রিজার্ভ অ্যাকাউন্ট সহ জরুরী মেরামত এবং অপ্রত্যাশিত খালি কভারের তহবিল পাবেন?
• আপনি মাসিক আয় কতটুকু আশা করা হবে?
  • এলাকার জন্য খালি হার কি?
  • আপনি ভাড়া কত চার্জ করতে পারেন?
• আপনি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি জন্য ট্যাক্স ফাইল কিভাবে বুঝতে?

5. আপনি কিভাবে আপনার সম্পত্তি বাজার করবেন?

• আপনি ভাড়াটে কোথায় পাবেন?
  • আপনি অনলাইন বিজ্ঞাপন স্থাপন করবে? আপনি একটি Realtor ব্যবহার করবেন?
• আপনি কিভাবে আপনার সম্পত্তি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের আপিল করতে জানেন?

6. সম্পত্তি পরিচালনা করবে কে?

• আপনি কি জমিদার হতে পারবেন?
• আপনি একটি সম্পত্তি ম্যানেজার ভাড়া হবে?
  • যদি তাই হয়, তাহলে আপনাকে পরিচালনা সংস্থাগুলি বা ইন্টারভিউ সুপারিনটেনডেন্টদের গবেষণা করতে হবে এবং তারা কত খরচ করবেন তা জানতে হবে যাতে আপনি আপনার খরচগুলিতে এটি যোগ করতে পারেন।

7. আপনি ভাড়াটেদের কিভাবে পরিচালনা করবেন?

• আপনি স্থানান্তর উপর কি প্রয়োজন হবে?
  • আপনি একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে কত চার্জ হবে? বাড়িওয়ালা সাধারণত দেড় মাস ভাড়া ভাড়া নেয়।
• আপনি কিভাবে সঠিক ভাড়াটে নির্বাচন করবেন?
• আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের উপর ক্রেডিট চেক চালানো হবে?
• আপনি সব সঠিক আইনি ফর্ম আছে?
  • ইজারা, ভাড়া আবেদন, প্রস্থান করার নোটিশ ইত্যাদি
• আপনি ফেয়ার হাউজিং কি বুঝতে পারি?
• আপনি কি একজন ভাড়াটেকে নির্বাসিত করতে পারেন?
• আপনি আপনার সম্পত্তি পোষা বান্ধব করতে হবে?

8. আপনি কিভাবে সম্পত্তি বজায় রাখতে হবে?

• আপনি মেরামতের সঞ্চালক ঠিকাদার নিয়োগ করা হবে?
• তুমি কি মেরামত করবে?
• কেয়ারের রক্ষণাবেক্ষণের যত্ন নেবে (লন খনন, তুষারপাতের তুষারপাত)?

9. আপনার বিনিয়োগ ব্যর্থ হলে আপনার কোন পরিকল্পনা আছে?

• আপনি একটি প্রস্থান কৌশল উন্নত করেছেন? আপনি একাধিক প্রস্থান কৌশল আছে?

পরবর্তী: বিনিয়োগ সম্পত্তি মূল্যায়ন