ভেটেরান্স এফেয়ার্স হোম লোন বিভাগ

1944 সালে কংগ্রেসে ভুয়া ঋণের গ্যারান্টি প্রোগ্রাম তৈরি করে পরিষেবা প্রদানকারীরা বাড়িওয়ালা স্বপ্নের স্বপ্ন পূরণ করতে সহায়তা করে। তারপরে, ভেট্টরস অ্যাফেয়ার্স বিভাগ 18 মিলিয়নেরও বেশি সামরিক সদস্য ঘরে কেনার জন্য সাহায্য করেছে।

একটি ভিএ ঋণ কি?

একটি ভিএ ঋণ সম্ভবত বাজারে সবচেয়ে শক্তিশালী এবং নমনীয় ঋণ বিকল্প। ঋণ প্রদানের পরিবর্তে, VA ঋণগ্রহীতার ডিফল্ট সম্ভাবনাগুলির ক্ষেত্রে সম্ভাব্য প্রতিটি ঋণের প্রায় এক চতুর্থাংশের পুনঃপ্রদান করার অঙ্গীকার করে। যে গ্যারান্টি ভিএ অনুমোদিত অনুমোদিত ঋণদাতা সামরিক ঋণদাতাদের ঋণ দেওয়ার সময় বৃহত্তর সুরক্ষা দেয় এবং প্রায়শই যোগ্যতাসম্পন্ন প্রতিদ্বন্দ্বীদের জন্য অত্যন্ত প্রতিযোগিতামূলক হার এবং পদ বাড়ে।

একটি ভিএ ঋণ কি কী সুবিধা?

দূরে এবং দূরে, একটি ভিএ ঋণের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য সুবিধা ঋণগ্রহীতার কোন অর্থ ছাড়াই ক্রয় করার ক্ষমতা। সরকারী ইউএসডিএর গ্রামীণ উন্নয়ন হোম ঋণ এবং ফ্যানি মা'র হোমপথের পাশাপাশি ঋণের বিকল্পগুলি শতকরা 100% ফিন্যান্সিংয়ের মাধ্যমে আজও ঋণের বিকল্প খুঁজে পাওয়া অসম্ভব।

ভিএ ঋণ এছাড়াও প্রচলিত ঋণ তুলনায় কম কঠোর আন্ডাররাইটিং মান এবং প্রয়োজনীয়তা সঙ্গে আসা। আসলে, প্রায় 80% ভিএ ঋণদাতারা প্রচলিত ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারতেন না। এই ঋণগুলি কোনও প্রাইভেট বন্ধকী বীমা (পিএমআই) সহও আসে, মাসিক ব্যয় যা প্রচলিত ঋণদাতাদের ঋণের পরিমাণের কমপক্ষে 20% কম না হওয়া পর্যন্ত পরিশোধ করতে হয়।

• প্রচলিত হারের চেয়ে নিয়মিতভাবে কম প্রতিযোগিতামূলক সুদের হার
• কোন প্রিমিয়াম জরিমানা
• বিক্রেতারা বন্ধের খরচ এবং ছাড়ের 6 শতাংশ পর্যন্ত অর্থ প্রদান করতে পারে
• অনেক অন্যান্য ঋণের চেয়ে উচ্চ অনুমোদিতযোগ্য ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত
• কোন অতিরিক্ত আন্ডাররাইটিং প্রয়োজন যে সুসজ্জিত refinancing ঋণ

বিস্তৃত যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা সত্ত্বেও, দেশের প্রায় ২5 মিলিয়ন ভেটেরান্সের 10 শতাংশের কমই তাদের পরিষেবা দ্বারা গৃহীত হোম লোন সুবিধাগুলির সুবিধা গ্রহণ করেছে। কিছু ভেটেরান্স বিশ্বাস করে যে তারা অযোগ্য, অন্যরা কীভাবে পদক্ষেপ নিতে অনিশ্চিত। ২004 সালে পরিচালিত একটি ভিএ জরিপে দেখা গেছে যে ২0 শতাংশ ভেটেরান্সগুলি ভিএ ঋণের গ্যারান্টি প্রোগ্রাম সম্পর্কে সম্পূর্ণ অবগত ছিল এবং এর অর্থ তাদের পরিবারের জন্য কী হতে পারে।

ভিএ ঋণের জন্য যোগ্য কে?

সারা দেশে, লক্ষ লক্ষ ভেটেরান্স এবং সক্রিয়-কর্তব্য পরিষেবা সদস্য ভিএ ঋণের গ্যারান্টি প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের যোগ্য। যারা এই বিভাগে এক বা একাধিক মধ্যে মাপসই যোগ্য হতে পারে:

• সেনা সদস্যরা যারা 181 দিন সক্রিয় দায়িত্ব পালন করেছে অথবা যুদ্ধকালীন সময় তিন মাস হয়েছে
• যারা ন্যাশনাল গার্ড বা রিজার্ভেসে অন্তত অর্ধ ডজন বছর অতিবাহিত করেছেন
• কর্তব্য লাইনে নিহত যারা স্বামীদের

যোগ্যতার সার্টিফিকেট

ভেটেরান্স এবং অ্যাক্টিভ-ডিউটি ​​সার্ভিস সদস্যদের ভিএ থেকে যোগ্যতার একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করতে হবে। এটি একটি আনুষ্ঠানিক দলিল যা মূলত প্রত্যক্ষ করে যে সম্ভাব্য ঋণ গ্রহীতার একটি VA এনটাইটেলমেন্ট রয়েছে এবং প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের যোগ্য। একটি এনটাইটেলমেন্ট হল ভেটেরান্স প্রশাসন ঋণের নিশ্চয়তা দেয়।

ভেটেরান্স অনলাইন যোগ্যতা সার্টিফিকেট জন্য একটি অনুরোধ ডাউনলোড করতে পারেন। ভিএ-অনুমোদিত ঋণদাতারা ভেটেরান্সগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে এবং বৈদ্যুতিনভাবে এই ফর্মগুলি পূরণ এবং পূরণ করতে সহায়তা করবে।

এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে VA ঋণের জন্য যোগ্য প্রত্যেকেরই অবশেষে এটি একটি পাবে না।

আমি একটি ভিএ ঋণ সঙ্গে কি কিনতে পারি?

ভিএ ঋণ প্রাথমিকভাবে একক পরিবারের বাড়িগুলি কেনার বা নির্মাণের জন্য ব্যবহার করা হয়, তবে এই নমনীয় ঋণগুলি নবীনদের তাদের বর্তমান জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করতে বা পুনঃপ্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে প্রতি মাসে আরও অর্থ সংরক্ষণ করতে সহায়তা করতে পারে। ভেটেরান্স একটি ভিএ ঋণ ব্যবহার করতে পারেন:

• বর্তমান সুদের হার কমিয়ে আনতে একটি বিদ্যমান ভিএ-গ্যারান্টিযুক্ত বা সরাসরি ঋণ পুনর্নবীকরণ
• নগদ গ্রহণ করার জন্য পুনর্নবীকরণ
• মেরামত, পরিবর্তন বা একটি ভেটেরান্স মালিকানাধীন একটি আবাসিক উন্নত
• একযোগে ক্রয় এবং একটি বাড়ির উন্নতি
• একটি ভিএ ক্রয় বা ভিএ পুনর্নবীকরণের সাথে একটি শক্তি দক্ষ বন্ধকী মাধ্যমে শক্তি দক্ষতা উন্নতি করুন
• VA দ্বারা অনুমোদিত একটি কন্ডো ডেভেলপমেন্টের মধ্যে একটি পরিবার আবাসিক ইউনিট ক্রয় করুন
• মালিকানাধীন এবং প্রবীণ দ্বারা দখল করা একটি খামার বাসস্থান ক্রয়
• একটি নির্মিত বা মডুলার বাড়িতে এবং / অথবা অনেক ক্রয়

ভেটেরান্স এবং অ্যাক্টিভ-ডিউটি ​​সার্ভিস সদস্য বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার জন্য ভিএ ঋণ ব্যবহার করতে পারবেন না। এই যোগ্য ভেটেরান্স বাসগৃহ মালিকদের বা উদ্যোক্তাদের না বাসগৃহ মালিকদের সাহায্য দিকে দিকে নিবদ্ধ করা হয়।

ভিএ ঋণ লেনদেন কি?

জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে, ভিএ ঋণের পরিমাণে প্রকৃত সর্বাধিক ক্যাপ নেই। সর্বাধিক ভিএ ঋণের পরিমাণগুলি বেশ কয়েকটি কারণের উপর নির্ভর করবে। সাধারণত, ভিএ-অনুমোদিত ঋণদাতারা ফেডারেল বন্ধকী সংস্থাগুলি, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সীমা এবং নির্দেশিকাগুলি মেনে চলবে। দেশের বেশিরভাগ দেশে যোগ্য ঋণ গ্রহীতা কোনও অর্থ ছাড়াই 417,000 ডলার পর্যন্ত ঋণ গ্রহন করতে পারে। সেই সীমাটি দেশের আরো ব্যয়বহুল কাউন্টিতে কিছু বেশি, যেখানে ঋণের সীমা 6২5,000 ডলার এবং তার পরেও বাড়তে পারে।

ভেটেরান্স কিছু জন্য দিতে হবে?

ভিএ ঋণ সবচেয়ে যোগ্যতাসম্পন্ন ভেটেরান্স একটি ডাউন পেমেন্ট বা বন্ধ খরচ দিকে একটি একক ডলার নির্বাণ ছাড়া ক্রয় করার অনুমতি দেয়। VA ক্যাপগুলি ফি এবং খরচগুলি যে ভেটেরান্সগুলি দিতে পারে, যদিও মূল্যবৃদ্ধির মতো কয়েকটি জিনিস রয়েছে তবে সেই ভেটেরান্সগুলি প্রায়শই তাদের নিজস্ব পকেটগুলি থেকে বেরিয়ে আসতে হয়। ভেটেরান্সগুলিতেও ভিএ ফান্ডিং ফি দিতে হবে, যা প্রতিটি ঋণের জন্য চার্জ হবে যা ভিএ ঋণের গ্যারান্টি প্রোগ্রামের খরচ দিতে সহায়তা করে। নিয়মিত সামরিক এবং রিজার্ভ এবং জাতীয় গার্ড সদস্যদের বিভিন্ন হার দিতে।

এখানে ভিএ ফান্ডিং ফিগুলির একটি দৃশ্য রয়েছে:

নিয়মিত সামরিক

• কোন ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে 2.15%
• 5% বা ডাউন পেমেন্ট সহ 1.50%
• 1.25% একটি 10% বা নিচে ডাউন পেমেন্ট

সংরক্ষণ এবং জাতীয় গার্ড

• কোন ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে 2.4%
• 1.75% ডাউন পেমেন্ট সহ 5% বা তার বেশি
• 10% বা তার নিচে পেমেন্ট সহ 1.50%

নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণ ঋণের জন্য, নিয়মিত সামরিক জন্য অর্থায়ন ফি 2.15% এবং সংরক্ষণ ও জাতীয় গার্ডের জন্য 2.4%।

ভেটেরান্সগুলিতে ভিএ ফান্ডিং ফি দিতে হয়, তবে তারা ঋণের দামে এটি চালু করতে পারে।

আমি ভিএ ঋণ কেন বেছে নেব না?

ভিএ ঋণ লক্ষ লক্ষ ভেটেরান্স জীবনে একটি পার্থক্য তৈরি করেছে। তারা যোগ্য আয়াত এবং সক্রিয় শুল্ক পরিষেবা সদস্যদের কম আয় এবং কম-নিখুঁত ক্রেডিট সহ দায়ী বাড়ির মালিক হওয়ার জন্য অনুমতি দেয়, তবে তারা হয়তো প্রতিটি প্রবীণদের জন্য নাও হতে পারে।

বৃহত্তর তরলতা এবং নগদ রিজার্ভের সাথে টেবিলে আসা যারা প্রচলিত ঋণের সাথে আরও সুদের হার খুঁজে পেতে পারে, তবে এটি অবশ্যই ভিএ ঋণদাতাদের বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠ নয়। ভিএ ঋণগুলি কিছু বিক্রেতাদের কাছেও বন্ধ হয়ে যেতে পারে, যারা অতিরিক্ত ক্লোজিং খরচ ফি দিতে বা অতিরিক্ত মেরামত করতে পারে।

VA ঋণগুলিও ধীরে ধীরে এবং প্রক্রিয়া করা কঠিন হিসাবে কিছু প্রাতিষ্ঠানিক স্টিরিওোটাইপ আছে। এটি গত বছর ছিল চেয়ে সংস্থা আজ আরো সুসংগত এবং দক্ষ। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি ভিএ ঋণটি যোগ্য যোগ্য, সেবা সদস্য বা পত্নীকে সর্বোত্তম ফিট হতে চলেছে।

অন্য কোন ঋণদান পণ্য বেনিফিট এবং ক্ষমতা ক্রয় করতে পারেন।