আলাবামা মধ্যে ভাড়াটে এর Obligations

আলাবামার বাড়িওয়ালা ভাড়াটে কোড রাষ্ট্রের ভাড়াটেদের অধিকার রক্ষা করে। যদিও ভাড়াটেদের রাষ্ট্রের কিছু অধিকার আছে, আলাবামা কোডটি স্পষ্ট করে দেয় যে ভাড়াটেদের কিছু দায়িত্ব রয়েছে। ভাড়াটেদের সময় বিল ভাড়া পরিশোধ অন্যদের বিলাসিতা উপভোগ সম্মান থেকে সবকিছু অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে যে দায়িত্ব। এখানে আলাবামার রাজ্যে ভাড়াটেদের 11 টি বাধ্যবাধকতা রয়েছে।

সময় ভাড়া পরিশোধ করুন

আলাবামাতে, সব রাজ্যের মতো, ভাড়াটেটির সময় তার ভাড়া পরিশোধ করার মৌলিক বাধ্যবাধকতা রয়েছে। ইজারা চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে, এটি সপ্তাহের শুরুতে বা মাসের শুরুতে হতে পারে।

এটি একটি অনুগ্রহ সময়ের আসে যখন আলাবামা কোড কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজন নেই। লিজ চুক্তিতে এই ধারাটি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এটি একটি বাড়িওয়ালার উপরে। যদি বাড়িওয়ালা একটি অনুগ্রহের মেয়াদ অনুমোদন করে, ভাড়া দেয়ার পাঁচ দিন পরে বলে, তাহলে ভাড়াটিয়া এই সময় পর্যন্ত পেনাল্টি ছাড়াই ভাড়া দিতে পারে। যদি কোন অনুগ্রহের সময় না থাকে, তাহলে ভাড়াটেকে নির্দিষ্ট তারিখ বা মুখোমুখি শাস্তি দিতে হবে।

আলাবামা মূর্তি দেরী ফি জন্য কোন প্রয়োজনীয়তা নেই। একটি বাড়িওয়ালা তাদের ইজারা চুক্তিতে দেরী ফি ধারা অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন। যদি ভাড়াটে ভাড়া দেওয়ার পরে ভাড়া দেয় তবে সে মাসিক ভাড়া ব্যতীত বিলম্বিত ফি দিতে পারবে।

ভাড়াটে অনিয়মের জন্য একজন ভাড়াটেকে বহিষ্কারের মুখোমুখি হতে হবে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটে লিখিত নোটিশ পাঠাতে পারবেন যে ভাড়াটে তাদের ভাড়া পরিশোধ করেনি এবং ভাড়াটিয়া নোটিশ প্রাপ্তির সাত দিনের মধ্যে যদি তার ভাড়া সম্পূর্ণভাবে এবং কোন বিলম্বিত ফি পরিশোধ না করে তবে লিজ চুক্তি বাতিল হয়ে যাবে।

লিজ শর্তাবলী মেনে চলুন

একটি ভাড়াটে ভাড়া একক বাস করার জন্য একটি ইজারা চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়েছে। অতএব, ভাড়াটিয়া যে লিজ চুক্তি শর্তাবলী মেনে চলতে রাজি। ইজারা চুক্তি বাঁধাই করা হয়। ভাড়াটে লিজ চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘন করলে, তিনি বা জরিমানা বা নির্বাসন সাপেক্ষে হতে পারে।

আপিলটি যদি মালিকানাধীন এমন কোনও আইন অন্তর্ভুক্ত করে যা আলাবামা রাষ্ট্রীয় আইনের অধীনে অবৈধ, যেমন ল্যান্ডলর্ডের অ্যাটর্নির ফি পরিশোধের জন্য দায়বদ্ধ ভাড়াটে তৈরি করা হয়। আদালতের রায় অনুযায়ী, একটি অবৈধ ধারা সম্পূর্ণ লিজ চুক্তি বাতিল করতে পারে অথবা এটি কেবল অবৈধ ধারাটি বাতিল করতে পারে, বাকি অংশটি বৈধ থাকবে।

বিল্ডিং এবং হাউজিং কোড মেনে চলুন

একটি ভাড়াটে সমস্ত বিল্ডিং এবং হাউজিং কোডগুলি মেনে চলার দায়িত্ব পালন করে যা ভাড়াটে, অন্যান্য বাড়ী বা আশেপাশের প্রতিবেশীদের স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা প্রভাবিত করতে পারে।

ইউনিট পরিষ্কার এবং নিরাপদ রাখুন

আলাবামা ভাড়াটে ইউনিট হিসাবে অনুমতি হিসাবে তাদের ইউনিট বজায় রাখার জন্য বাধ্য করা হয় যে একটি শর্ত যে পরিষ্কার এবং নিরাপদ। একটি উদাহরণ একটি প্রোপেন ট্যাঙ্ক যেমন ইউনিট জ্বলজ্বলে উপকরণ রাখা হবে না।

সঠিকভাবে গার্বেজ নিষ্পত্তি

আলাবামা ভাড়াটেদের তাদের বাসিন্দাদের থেকে কোন বর্জ্য সঠিকভাবে নিষ্পত্তি করার বাধ্যবাধকতা আছে। এর অর্থ হচ্ছে তাদের ইউনিটগুলিতে যথাযথ আবর্জনা ব্যাগ এবং ট্র্যাশ রিসিপ্টলগুলি এবং এই আবর্জনা ব্যাগগুলি ট্র্যাশ সংগ্রহের দিনগুলিতে উপযুক্ত বাইরের আবর্জনা বিনতে স্থানান্তর করা।

নদীর গভীরতানির্ণয় রাজধানী বজায় রাখা

ভাড়াটেদের তাদের ইউনিটের যে কোনও নদীর গভীরতানির্ণয় ফিক্সচারকে অপব্যবহার করতে হবে না এবং তাদের অবশ্যই পরিষ্কার, কাজের অবস্থায় রাখতে হবে।

যন্ত্রপাতি এবং অন্যান্য সুবিধাদি বজায় রাখা

অ্যালাবামা ভাড়াটেদের ইউনিট সঙ্গে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে যে কোনো যন্ত্রপাতি ক্ষতি না যত্ন নিতে হবে। তারা সমস্ত বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয়, গরম বা শীতলভাবে যুক্ত করে ব্যবহার করতে হবে এবং অবমাননাকর নয়।

দায় ধ্বংস বা সম্পত্তি ক্ষতি না

আলাবামা এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে কোডের অধীনে, ভাড়াটে ইচ্ছাকৃতভাবে বা অবহেলার মাধ্যমে সম্পত্তির কোনও অংশকে "ক্ষতিগ্রস্ত, ক্ষতি, ক্ষতি বা অপসারণ করতে পারে না" জ্ঞানের বা অবহেলার মাধ্যমে, অন্য কোনও ব্যক্তিকে তা করার অনুমতি দেয়।

অন্যদের শান্ত চিত্তাকর্ষক সম্মান

ভাড়াটেদের তাদের বাসার একক উপভোগ করার অধিকার রয়েছে, কিন্তু এই উপভোগ অবশ্যই এমনভাবে হওয়া উচিত যে এটি অন্য ভাড়াটেদের তার বাসস্থানের আনন্দকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে না। অনেক জমির মালিকদের একটি শান্ত ঘন্টা 'নীতি রয়েছে যা কয়েক ঘন্টার মধ্যে শ্রদ্ধাশীল পর্যায়ে গোলমাল রাখার জন্য অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা রাখে, যেমন 10 পিএম। 8 এএম

অবৈধ ক্রিয়াকলাপ থেকে বিরত থাকুন

একজন ভাড়াটিয়া কেবল ইউনিট হিসাবে একটি ইউনিট ব্যবহার করতে পারেন। ভাড়াটে কোনও ব্যবসা চালানোর জন্য বা ভাড়া সম্পত্তিগুলিতে কোনও অবৈধ ক্রিয়াকলাপের জন্য বাড়ি ব্যবহার করতে পারবেন না। এতে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে:

• প্রাঙ্গনে অবৈধ ওষুধ ব্যবহার বা বিক্রয়।
• প্রাঙ্গনে একটি আগ্নেয়াস্ত্র নিষ্কাশন (স্ব-প্রতিরক্ষা ক্ষেত্রে ছাড়া)
• সম্পত্তির যেকোন ব্যক্তির অপরাধমূলক হামলা (স্ব-প্রতিরক্ষা ক্ষেত্রে ব্যতীত)

অবৈধ কার্যক্রম অবিলম্বে নির্বাসন জন্য ভিত্তিতে।

ভাড়াটে ব্যর্থতা বজায় রাখা

যদি একজন ভাড়াটিয়া স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা কোড অনুযায়ী ভাড়া ইউনিট বজায় রাখতে ব্যর্থ হয় তবে একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে একটি লিখিত নোটিশ পাঠাতে পারেন যে লঙ্ঘন অবশ্যই নোটিশ প্রাপ্তির সাত দিনের মধ্যে বা জরুরী অবস্থাগুলিতে স্থির করা উচিত। এই সাত দিনের উইন্ডোতে লঙ্ঘন না করা হলে, বাড়িওয়ালা ইউনিট প্রবেশ করতে পারে, কাজটি সম্পন্ন করতে এবং কাজের জন্য ভাড়াটেকে বিল দিতে পারে।

ভাড়াটে বাধ্যবাধকতা উপর আলাবামা আইন

ভাড়াটেদের দায়বদ্ধতার বিষয়ে আলাবামার কোড দেখতে, অনুগ্রহ করে আলাবামার ইউনিফর্ম রেসিডেন্সিয়াল ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেন্যান্ট অ্যাক্ট §§ সেকশন 35-9 এ -301-304, সেকশন 35-9 এ-421 (ডি) এবং সেকশন 35-9 এ -4২২ পড়ুন।