কিভাবে আইনীভাবে এবং সহজে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট স্যুইচ করুন

ক্রেতাদের এজেন্ট পরিবর্তন অনুপস্থিতির জন্য একটি অসাধারণ আছে। সম্ভবত তারা পর্যাপ্তরূপে আপনার প্রশ্নের উত্তর দিতে পারে না, অনুসন্ধানের জন্য তাত্ক্ষণিকভাবে সাড়া দেবেন না, অথবা আপনার নিজের চাহিদার চেয়ে বেশি আগ্রহ দেখাবে না।

আপনি যদি দ্বিতীয় এজেন্ট খুঁজে পেয়েছেন এবং সেই ব্যক্তিকে বোঝেন যে আপনি যে গুণাবলীগুলি চান সেগুলি আপনার কাছে রয়েছে তবে আপনার কাছে সম্ভবত এজেন্টগুলি স্যুইচ করার জন্য যথেষ্ট পরিমাণ রয়েছে। কিছু ধরণের দ্বন্দ্ব অনিবার্য, তবে আপনি নিজের উপর সংক্রমণকে কিছুটা সহজ করতে পারেন।

উল্লেখ্য, যদি আপনি কোনও ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি স্বাক্ষরিত না হন তবে আপনার কোনও রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মালিকানা নেই। কোনো এজেন্ট আপনার উপর দাবি করে না এবং আপনি যে কোনও এজেন্টকে যে কোনও সময়ে পছন্দ করতে পারেন।

কিন্তু যদি আপনি কোনও চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন এবং অন্য কারো সাথে কাজ করতে চান তবে এখানে তিনটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে:

আপনার চুক্তি পড়ুন

আপনি যদি কোনও চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন তবে এটিতে গুরুত্বপূর্ণ ভাষা থাকতে পারে যা আপনাকে সচেতন হতে হবে। একটি বাতিল ধারা জন্য চেক করুন। চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে এটি আপনাকে আইনগতভাবে অংশ নিতে দেবে। চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনি চুক্তিকে বাতিল করতে চান এমন পরিস্থিতিতেও আপনাকে এমন শর্তগুলির সন্ধান করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, নির্দিষ্ট সময়ের সাথে মঞ্জুরিপ্রাপ্ত প্রস্থান হতে পারে, 48 ঘন্টার নোটিশ বলে। ব্রোকারের দায়িত্ব ও ক্রেতা দায়িত্ব উভয়ই লিখিত হবে। যদি আপনার ব্রোকার এই দায়িত্বগুলির লঙ্ঘন করে তবে আপনি সেই দালালের সাথে কাজ বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে আপনি অভিযোগ করতে পারেন বা অভিযোগগুলির তালিকা তৈরি করতে পারেন এবং চুক্তির উল্লেখ করতে পারেন।

চুক্তিতে লিখিত একটি অবসান চুক্তি ইতিমধ্যেই সম্পর্কের অবসান ঘটাতে পারে এমন কোন পক্ষকে সমর্থন করে। বাতিল করার অধিকার স্পষ্টভাবে বলা হবে। সাধারণত, আপনি বাতিল বা বাতিল করার একটি চিঠি দিয়ে রিয়েলটারের সাথে কাজ বন্ধ করতে সক্ষম হবেন। এই ভাষা জন্য আপনার চুক্তি চেক করুন। এবং নিশ্চিত করুন যে আপনি রিয়েলটার থেকে একটি স্বাক্ষরিত সমাপ্তি চিঠি পাবেন যাতে আপনি আপনার অংশীদারিত্বটি বৈধ প্রমাণ করতে পারেন।

কূটনীতি ব্যবহার করুন

এমনকি যদি আপনার অভিযোগগুলির তালিকা থাকে তবে পেশাদার ও বিনীত হও। স্বীকার করুন যে আপনার নির্দিষ্ট চাহিদাগুলি ভবিষ্যতে থেকে জানতে একটি প্ল্যাটফর্ম হিসাবে পূরণ করা হচ্ছে না। একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পরিশেষে একমত হতে পারে যে সম্পর্কটি শেষ করার জন্য এটি আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে রয়েছে, বিশেষ করে যদি বিবৃতি চিহ্নগুলি কিছুক্ষণের জন্য স্পষ্ট হয়ে থাকে। সৎ ও আপত্তিকর, এবং সুস্পষ্টভাবে অংশীদারিত্বে, সম্পর্ক অন্য উপায়ে চলতে সক্ষম হতে পারে। একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এমনকি অন্য এজেন্টদের সাথে কাজ করতে বা এমনকি রেফারাল করতে পরামর্শ দিতে পারে।

আপনি বলতে পারেন যে আপনি যদি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ফার্মের সাথে সর্বদা কাজ করতে চান তবে আপনার ব্রোকার একটি বৃহত সত্তা এর অংশ হয়ে থাকে এবং যদি কোন সহকর্মী থাকে তবে সে জিজ্ঞাসা করতে পারে যে আপনি আসলেই ভাল শর্তগুলিতে অংশ নিচ্ছেন কিনা । এই ভাবে, আপনি দৃঢ় সঙ্গে সামগ্রিক সম্পর্ক সংরক্ষণ করুন।

কিন্তু আপনি যদি দৃঢ়ভাবে অনুভব করেন যে আপনি কোনও সুনির্দিষ্ট বিষয়গুলিতে যেতে চান না তবে আপনি কেবল তার সময়ের জন্য এজেন্টকে ধন্যবাদ জানাতে পারেন এবং তাদের জানাতে পারেন যে আপনি একটি পৃথক এজেন্ট চয়ন করেছেন।

একটা চিঠি লেখ

সম্পর্ক বন্ধ করার পরে যদি কোনও সমস্যা দেখা দেয় তবে কমিশনকে অর্থ প্রদান করা থেকে রক্ষা করার জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। আপনি এজেন্টকে জানিয়ে দিয়েছেন যে আপনি অংশীদারিত্বটি শেষ করতে চান। কেন আপনি ব্যাখ্যা করতে হবে না, কিন্তু আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে অংশ উপায় চান যখন এটি রূপরেখা করবেন। এজেন্টটি আপনার জন্য বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান করতে অবিরত করে না তা নিশ্চিত করবে।