আপনার এজেন্ট সাক্ষাত্কার প্রশ্ন সঠিক উত্তর

01 আপনি কতদিন ধরে ব্যবসা করেছেন?

আমি যখন আপনি একটি বেত সঙ্গে কিছু বার্ধক্য বৃদ্ধিকারী ভাড়া ভাড়া সুপারিশ করছি না, অভিজ্ঞতা গণনা করা হয়। এর অর্থ উপেক্ষা করার ক্ষেত্রে কোনও কঠিন পরিস্থিতি পরিচালনা করা বা এটি কোনও সংকটের মধ্যে সম্ভাব্য হওয়ার আগে সম্ভাব্য সমস্যার লক্ষণগুলি স্বীকৃতি দেওয়ার মধ্যে পার্থক্য বলতে পারে। অনেক স্থানান্তরের সংস্থাগুলি সর্বনিম্ন পাঁচ বছরের অভিজ্ঞতাতে জোর দেয়।

02 গড় তালিকা থেকে বিক্রয়-মূল্য অনুপাত

একটি তালিকা এজেন্ট নিয়োগের সময়, একটি ক্রেতা বাজারে 95% থেকে 100% মধ্যে তালিকা থেকে বিক্রয় অনুপাত দেখতে আশা; বিক্রেতার বাজারে: তালিকা মূল্যের 100% থেকে 110%। এমন সময় আছে যে একজন বিক্রেতা একটি অবাস্তব বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করবে, যার অর্থ আপনি সর্বদা অনুপাতের একজন এজেন্টকে বিচার করতে পারবেন না।

একজন ক্রেতা এজেন্ট নিয়োগের সময়, ক্রেতা বাজারে 90 থেকে 99% এর মধ্যে তালিকা-থেকে-বিক্রয় অনুপাত দেখতে আশা করা হয়; বিক্রেতার বাজারে: 100% থেকে 105%। আবার, এই অনুপাত বাজার মূল্য তালিকা উপর নির্ভরশীল, এবং সব তালিকা বাজার মূল্য হয় না।

03 সেরা বিপণন পরিকল্পনা / কৌশল

একজন ক্রেতা হিসেবে, আপনার বাড়িটি খুঁজে পেতে যতক্ষণ সময় লাগে ততক্ষণ আপনি প্রতিদিন 5 থেকে 7 টি বাড়ি দেখতে পাবেন। সব ঘর আপনার পরামিতি মাপসই করা উচিত, এবং এজেন্ট এমনকি আপনার জন্য যারা বাড়িতে পূর্বরূপ হতে পারে।

এজেন্টটিও আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করতে সম্মত হন এবং একই তালিকাগুলির জন্য প্রতিদ্বন্দ্বী অন্যান্য ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করেন না।

একজন বিক্রেতার হিসাবে, আপনি আপনার এজেন্টকে আপনার জন্য সাপ্তাহিক বিজ্ঞাপনের জন্য বিজ্ঞাপন দিতে চান, সম্ভবত কিছুটা সরাসরি মেইল ​​পাঠান, ই-ফ্লায়ার পাঠান, সম্ভবত চার রঙের ব্রোশিওর তৈরি করতে এবং আপনার জন্য বিশেষভাবে ডিজাইন করা বিপণন প্রচারাভিযানটি উপস্থাপন করতে পারেন।

04 রেফারেন্স

আপনি এজেন্টের ওয়েব সাইটে রেফারেন্সগুলি খুঁজে পেতে পারেন তবে আপনাকে রেফারেন্সের অক্ষরগুলি দেখতে চাইতে হবে। ক্লায়েন্টদের প্রায়ই এজেন্ট এর ব্রোকার আপনাকে নোট বা চিঠি ধন্যবাদ পাঠান। তিনটি রেফারেন্স ন্যূনতম চেক করুন।

05 শীর্ষ তিনটি বিষয় যা এজেন্টকে আলাদা করে তোলে

উদাহরণ মার্কেটিং থেকে জ্ঞান হতে পারে। গ্রহণযোগ্য উত্তরগুলি হল:

• সন্তুষ্ট গ্রাহকদের দৃঢ় পুনরাবৃত্তি রেকর্ড
• ব্যাপক অনলাইন বিপণন
• ভাল আলোচনা দক্ষতা
• জবাবদিহিতা, একটি উত্তর জন্য না নিতে
• শক্তিশালী যোগাযোগকারী।

06 ডকুমেন্টস পর্যালোচনা

একজন ক্রেতা হিসাবে নমুনা কেনার চুক্তি দেখতে এবং এজেন্টকে এই নথিতে আপনার বাতিলকরণের অধিকারগুলি নির্দেশ করার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। এজেন্ট যদি আপনার কাছে ক্রয় চুক্তি ব্যাখ্যা করে এবং হ'ল বা দ্বিধান্বিত হন তবে অন্য এজেন্ট ভাড়া করুন। একটি বিক্রেতা হিসাবে, তালিকা চুক্তি দেখতে জিজ্ঞাসা করুন। নিজের বাড়ি বিক্রি করার অধিকার সংরক্ষণ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। যদি আপনি একটি ফি দেখতে পান তবে বুঝতে পারছেন না।

07 সংশ্লিষ্ট পেশাদারদের সাথে সম্বন্ধযুক্ত

শিরোনাম কোম্পানী তিনি প্রতিযোগিতামূলক ফি চার্জ সুপারিশ যদি এজেন্ট জিজ্ঞাসা। সমস্ত এজেন্ট পেশাদারদের দল, শিরোনাম সংস্থা থেকে এসক্রো অফিসার থেকে বন্ধকী ঋণদাতাদের, বাড়ির পরিদর্শকগণ এবং মূল্যায়নকারীদের তৈরি করে। এজেন্ট কোম্পানী রেফারেল জন্য ক্ষতিপূরণ গ্রহণ করা হয় কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন। যদি তাই হয়, আপনি অন্য পেশা চয়ন করতে পারেন। কিছু রেফারাল ফি প্রদানের বিরুদ্ধে আইন।

08 এজেন্ট ফি

সমস্ত ফি আলোচনা সাপেক্ষে। যদি আপনি একজন ক্রেতা হন তবে প্রস্তাবিত বিক্রেতা এর ক্ষতিপূরণ কম থাকলে ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তিতে বর্ণিত ফিটি সমন্বয় করা হবে কিনা তা এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি যদি একজন বিক্রেতা হন, ডিসকাউন্ট ফি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। কখনও কখনও এজেন্ট অন্যান্য এজেন্ট দ্বারা দেওয়া ফি মেলে হবে।

09 ব্যক্তিগত গ্যারান্টি

যদি এজেন্ট অনুরোধের মেয়াদ শেষ হওয়ার পূর্বে তালিকা তালিকা থেকে মুক্ত না করে তবে আপনাকে অন্য এজেন্ট নিয়োগ করতে হবে। আপনি একটি তালিকা চুক্তি স্বাক্ষর করার আগে এটি সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। একটি ক্রেতা এর ব্রোকার চুক্তি সঙ্গে ডিত্তো। কিছু এজেন্ট আপনাকে মুক্তি দেবে; অন্যদের হবে না।

10 অন্যান্য প্রশ্ন

আপনি আপনার লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্য পুনরাবৃত্তি এজেন্ট জিজ্ঞাসা করতে পারে। আপনি যা চান তা সম্পর্কে এজেন্টটি যদি পুরোপুরি বোঝেন না তবে আপনার কী কী চান তা ব্যাখ্যা করার প্রচেষ্টাগুলি সত্ত্বেও অন্য কাউকে ভাড়া করুন।

কিছু এজেন্ট খুব ভাল শুনতে না। আপনি একটি এজেন্ট যিনি আপনার কথা শুনতে এবং আপনার সাথে যোগাযোগ করতে চান। এজেন্ট আপনার ইচ্ছাকে বোঝায় কিনা তা খুঁজে বের করার সর্বোত্তম উপায় হল এজেন্টটিকে আপনার কাছে পুনরাবৃত্তি করতে বলুন।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}