বিনিময় ইক্যুইটি সংজ্ঞায়িত

মুক্তির ইক্যুইটি একটি মালিকের অধিকার যা ফোরক্লোসারের আগে ত্বরান্বিত করা হয়েছে এমন একটি ঋণ দ্বারা সুরক্ষিত সম্পত্তি মুক্ত করার অধিকার। উদাহরণস্বরূপ, মরিয়ম তার বন্ধকী পরিশোধের পেছনে পেছনে রয়েছেন, এবং ঋণদাতাকে ত্বরান্বিত করা হয়েছে-ত্বরান্বিতকরণের অর্থ হল সম্পূর্ণ পরিশোধ বা ফোরক্লোসার অনুসরণের দাবি। মেরি অর্থের আরেকটি উৎস খুঁজে পেতে এবং মুক্তির সুবিধার অধীনে প্রধান, সুদ এবং খরচগুলি বন্ধ করতে পারে। সহজভাবে রাখুন, অন্য উৎস থেকে তহবিল দিয়ে ঋণ পরিশোধ বন্ধ মরিয়ম বাড়িতে রাখতে পারবেন।

কিছু কিছু রাজ্যে, মুক্তির বিধিবদ্ধ অধিকার রয়েছে, নির্দিষ্ট সময় প্রদান করে যার মধ্যে ফোরক্লোসারের পরে মালিক সমস্ত দাবি ও খরচ পরিশোধ করে সম্পত্তিটি খালি করতে পারেন।

বন্ধকী

আপনি যখন পূর্ণ অর্থ পরিশোধের পরিবর্তে ডাউন পেমেন্ট দিয়ে একটি বাড়ি কিনেন, তখন আপনি একটি ঋণ, বা বন্ধকী নেবেন। বন্ধকী সম্পত্তি দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। অন্য কথায়, যদি আপনি সম্মত হিসাবে অর্থ প্রদান করেন না, ঋণগ্রহীতা সম্পত্তি নিতে এবং তার বিনিয়োগ ফেরত পেতে এটি বিক্রি করতে পারেন। কখনও কখনও ঋণদাতা তাদের হারান recoup করতে পারেন, কিন্তু অনেক বার তারা করতে পারে না। এই দিনগুলি, বেশিরভাগ বন্ধকীগুলি সরকারী বা FHA, ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক এবং ইউএসডিএ গ্রামীণ ঋণগুলির মতো সরকারী সংস্থাগুলি বা সম্পূর্ণ সরকারী সংস্থার দ্বারা নিশ্চিতভাবে নিশ্চিত করা হয়।

সরকারের গ্যারান্টি লোকেদের ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করে যা তারা ঋণদাতাকে কিছুটা নিশ্চয়তা ছাড়াই পেতে পারে না। এটি ঋণদাতা ডিফল্ট হলে ঋণদাতা আংশিক বা পূর্ণ ত্রাণ পাবেন নিশ্চিত করে। ঋণদাতাদের গ্যারান্টির জন্য নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে, তাদের মধ্যে কয়েকটি উপায় যা তারা ঋণ গ্রহীতার যোগ্যতা অর্জন করে এবং ঋণ গ্রহনের জন্য ঋণ গ্রহনের প্রয়োজনীয়তাগুলি রাখে। উদাহরণ ডাউন পেমেন্ট এবং ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজনীয়তা।

যখন জিনিষ ভুল যান

যখন একজন ঋণগ্রহীতা আর্থিক সমস্যায় পড়েন এবং বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান করতে পারেন না তখন ঋণদাতা কিছু সময়ে, অর্থ প্রদানের দাবি বা বন্ধকীকে "দ্রুতগতির" দাবি করে। এর অর্থ এই যে ঋণ গ্রহীতাকে পেমেন্ট এড়াতে হবে অথবা ফোরক্লোসার এড়াতে পুরো পরিমাণ অর্থ পরিশোধ করতে হবে।

ঋণদাতা যদি অর্থ প্রদানের সম্পূর্ণ চাহিদা দাবি করে তবে ঋণগ্রহীতা অন্য আর্থিক উৎস সন্ধান করতে পারে এবং ব্যালান্সটি পূর্ণ, অতিরিক্ত সুদ এবং জরিমানা পরিশোধ করতে পারে। অবশ্যই, ঋণগ্রহীতা আর্থিক সমস্যায় পড়লে, ঋণের অর্থ পরিশোধে সহায়তা করার জন্য তিনি কোন তহবিল উত্স খুঁজে পাবেন না। ঋণগ্রহীতা যদি অর্থটি খুঁজে পেতে পারেন, তবে সে সম্পত্তিটি "উদ্ধার করতে" পারে।

কিছু রাষ্ট্র এমনকি ঋণগ্রহীতাদের ফোরক্লোসার বা ট্যাক্স জব্দ করার পরে ফিরে আসতে এবং তাদের বাড়ি ফেরত পেতে বকেয়া পরিমাণ অর্থ প্রদান করার অনুমতি দেয়। একটি বিমোচন সময়ের কিছু ক্ষেত্রে কয়েক মাস বা কয়েক বছর পর্যন্ত থাকতে পারে। এই কিছু বিনিয়োগকারীদের সচেতন হতে হবে, বিশেষত যদি তারা foreclosed বা জব্দ সম্পত্তি ক্রয় বিশেষজ্ঞ। যেসব রাজ্যে ভোক্তাদের মুক্তির অধিকার আছে, তাদের সবসময়ই ঝুঁকি থাকে যে তারা তাদের বাড়ির পুনরুদ্ধারের জন্য টাকা নিয়ে আসতে পারে।