কিভাবে প্রাইভেট বন্ধক বীমা (পিএমআই) পরিত্রাণ পেতে

আপনি যদি আপনার বাড়ি কিনে ২0% ডাউন না করে থাকেন তবে আপনি সম্ভবত ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমাটির জন্য অর্থ প্রদান করছেন। এটি একটি ধরনের বীমা যা ব্যাংককে সুরক্ষিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, আপনি কি কখনও আপনার ঋণের উপর ডিফল্ট হওয়া উচিত। এবং এটা ঠিক সস্তা নয়। আপনি ধার করেছেন যে প্রতি 100,000 ডলারের জন্য বছরে $ 1,000 দিতে পারবেন। যে মাসে 83 ডলার আসে! আপনি যদি আপনার প্রাইভেট বন্ধকী বীমা ভাল থেকে মুক্ত করতে চান তবে এটি করার বিভিন্ন উপায় রয়েছে। এখানে স্কুপ:

আপনার বন্ধকী বেতন

1998 সালের হোমমোনার্স প্রোটেকশন অ্যাক্টের অধীনে, ঋণদাতাদের আপনার ব্যক্তিগত ব্যালেন্সটি মূল হোম মূল্যের 78% পৌঁছানোর তারিখ নির্ধারণের তারিখ (আপনার বিক্রি মূল্যের কম বা মূল্যায়িত হিসাবে নির্ধারিত তারিখের তারিখ থেকে আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (পিএমআই) বাতিল করতে হবে। আপনি এটি কেনা সময় আপনার বাড়িতে মান)। আপনার 78% তারিখের জন্য আপনার আসল ইমারতাইজেশন টেবিল বা পিএমআই কাগজপত্র পড়ুন, অথবা ব্যাংককে অনুরোধ করার জন্য কল করুন।

আপনি যদি শীঘ্রই আপনার PMI থেকে মুক্তি পেতে চান (এবং আমি আপনাকে পদাঘাত করছি), আপনি প্রকৃতপক্ষে আপনার হোম বন্ধকের 80% অবধি বন্ধকী পরিশোধ করার পরে এটি বাতিল করা অনুরোধ করতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে অবশ্যই বন্ধকী পরিশোধের অর্থ প্রদান করতে হবে এবং একটি ভাল অর্থপ্রদানের ইতিহাস থাকতে হবে (গত দুই বছরে 30 দিনের বা তার বেশি অর্থের বিনিময়ে পেমেন্ট বা গত দুই বছরে 60 দিন বা তার বেশি অতীত পরিশোধের অর্থপ্রদান) এবং আপনি লিখিতভাবে আপনার বাতিলকরণ অনুরোধ করতে হবে (একটি ফোন কল এটা করবে না)।

আপনি ঋণগ্রহীতা সম্ভবত আপনার বাড়ির উপর অন্য কোনও দায়বদ্ধতা প্রমাণ করার জন্য জিজ্ঞাসা করবেন না এবং আপনার বাড়িটি মূল্য হারিয়েছে কিনা তা প্রমাণ করার জন্য একটি মূল্যায়ন (আপনার খরচে) প্রয়োজন হতে পারে। একবার তারা যাচাই করে যে আপনি তাদের সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করেছেন, আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা বাতিল করা হবে।

আপনার বাড়ির মান বাড়ান

আপনি যদি আপনার বাড়ীতে উল্লেখযোগ্য উন্নতি করে থাকেন বা আপনার এলাকার বাড়ির মানগুলি আপনার বাড়ীতে ২0% ইক্যুইটি দেওয়ার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে বাড়িয়েছে তবে আপনি আপনার PMI বাতিল করতে অনুরোধ করতে পারেন তবে আপনার ঋণদাতার কোন আইনি বাধ্যবাধকতা নেই আপনার অনুরোধ অনুদান। এটা এখনও, অনুসরণ pursuing মূল্য। শুধু আপনি জানেন যে আপনি যে ইক্যুইটি বলছেন সেটি প্রমাণ করার জন্য আপনাকে মূল্যায়ন করার জন্য অর্থ প্রদানের প্রত্যাশিত হবে।

আপনার বন্ধকী মাধ্যমে এটি অর্ধেক উপায় করুন

আপনার ঋণদাতাকে আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমাটি বন্ধ করার প্রয়োজন হয় যখন আপনি এটি আপনার করণীয় সময়সূচির মাধ্যমে অর্ধেক পথ তৈরি করেন (এমনকি যদি আপনার মূল ব্যালেন্স 78% হ্রাস পায় না)। সুতরাং, যদি আপনার 30-বছরের বন্ধকী থাকে, আপনি যখন 15 বছরের মধ্যে পৌঁছাবেন তখন এটি ঘটবে। এই নিয়মটিকে চূড়ান্ত অবসান হিসাবে উল্লেখ করা হয়।

পুনঃঅর্থনৈতিক সংস্থানের

কম সুদের হার লক করার জন্য আপনার বাড়ির পুনঃপ্রতিষ্ঠার কথা ভাবছেন, একটি ছোট ঋণের মেয়াদ বা উভয়? তারপর, আপনি আপনার ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা থেকে পরিত্রাণ পেতে অন্য একটি সুযোগ আছে। আপনার পুনর্নবীকরণের জন্য মূল্যায়ন দেখায় যে আপনার বাড়ীতে ২0% বা তার বেশি ইক্যুইটি আছে, আপনাকে নতুন ঋণের জন্য প্রাইভেট বন্ধকী বীমাটির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না। স্কোর!

নিয়ম ব্যতিক্রম

এখানে উল্লিখিত নিয়মগুলি 29 জুলাই, 1999 এ বা তার পরে তৈরি বন্ধক ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য এবং শুধুমাত্র প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য ঘরে ঘরে থাকা বাড়ির সাথে সম্পর্কিত। কয়েকটি রাজ্যে হোমমোনারের দ্বিতীয় বাড়িতে PMI কে বাতিল করতে সহায়তার জন্য বইগুলিতে আইন আছে, তাই এটি আপনার সাথে সম্পর্কিত থাকলে আপনার রাষ্ট্রের সাথে যোগাযোগ করুন।

এছাড়াও এই নিয়মগুলি যখন তৈরি করা হয়েছিল তখন উচ্চ ঝুঁকি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা ঋণগুলি (চূড়ান্ত সমাপ্তির নিয়মগুলি প্রযোজ্য), বা FHA বা ভেটেরান্স বিভাগগুলির দ্বারা নিশ্চিত করা যে কোনও ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হয় না তাও জানেন। সেই ঋণ সম্পর্কিত আপনার অধিকারের জন্য জাতীয় হাউজিং অ্যাক্টটি পড়ুন।