কেনটাকি সিকিউরিটি ডিপোজিট আইন

প্রতিটি রাষ্ট্রের জমিদার-ভাড়াটে আইন রয়েছে যা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ের বাধ্যবাধকতাগুলি নির্দেশ করে। কেনটাকি রাজ্যে জমিদারদের এই রাষ্ট্র নির্দিষ্ট নিয়ম মেনে চলতে হবে। এই আইনটির একটি অংশ ভাড়াটেদের কাছ থেকে গৃহীত নিরাপত্তা আমানতের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের সাথে মোকাবিলা করার সময় এখানে কেন্টাকি জমিদারদের দায়িত্ব রয়েছে।

নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ

কেনটাকি রাজ্যে, কোনও স্থানের পরিমাণ কোনও সুরক্ষা আমানতের জন্য অনুরোধ করতে পারে না। যাইহোক, এটি একটি নিরাপত্তা আমানতের জন্য এক এবং দুই মাসের ভাড়া মধ্যে সাধারণত। ভাড়াটিয়া তাদের ইজারা চুক্তি লঙ্ঘন করলে ভাড়াটিয়া ভাড়াটেদের ভাড়া দিতে বাধা দেয় না, তবে এই পরিমাণটি সাধারণত বাড়িওয়ালার জন্য ভাল কুশন হিসাবে বিবেচিত হয়। আপনার এলাকার অতিরিক্ত নিয়মগুলি প্রযোজ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনার সর্বদা আপনার স্থানীয় শহর বা পৌরসভাটি পরীক্ষা করা উচিত।

যখন একটি ল্যান্ডলর্ড সিকিউরিটি ডিপোজিট সংগ্রহ করতে পারে

কেনটাকি রাজ্যের একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে থেকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে পারলে, সে অবশ্যই দুটি জিনিস করতে পারবে:

1. কোনও প্রাক-বিদ্যমান ক্ষতির বা ইউনিটের ত্রুটির তালিকা এবং মেরামতের আনুমানিক ব্যয় তালিকা সহ ভাড়াটেটি সরবরাহ করুন।
2. ভাড়াটে এর পরিদর্শনের অধিকার ভাড়াটেকে জানানো। বাড়িওয়ালাদের ক্ষতির তালিকা সঠিক কিনা তা স্থির করার জন্য ভাড়াটে যাওয়ার পদক্ষেপের আগে ইউনিটটির পরিদর্শন করার অধিকার আছে। ভাড়াটে দুটি বিকল্প আছে:
   1. তালিকা সাইন ইন করুন : ভাড়াটে বাড়িওয়ালা প্রদান করা বিদ্যমান ক্ষতির তালিকা সাইন করতে নির্বাচন করতে পারেন। যদি সে তালিকায় লক্ষণ করে, সে এই সম্মত হয় যে ক্ষতির বিবৃতিটি সঠিক। বাড়িওয়ালা অবশ্যই এই তালিকায় সাইন ইন করতে হবে।
   2. বিবৃতি বিবৃতি : যদি ভাড়াটে ক্ষতিপূরণের বিবৃতি বিশ্বাস করেন না যে বাড়িওয়ালার দেওয়া হয়েছে সঠিক, সে বিবৃতিতে স্বাক্ষর করতে অস্বীকার করতে পারে। তিনি ভিন্নমত নিয়ে একটি বিবৃতি লিখতে পারেন, যা সমস্ত আইটেমের সাথে একমত না সেগুলি তালিকাবদ্ধ করে। এটি বৈধ হওয়ার জন্য ভাড়াটে এই বিবৃতিতে স্বাক্ষর করতে হবে।

আপনি কিভাবে নিরাপত্তা আমানত সঞ্চয় করতে হবে

কেনটাকি রাজ্যে, একজন ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত অবশ্যই ব্যাংকিং বা ঋণদান সংস্থায় স্থাপন করা উচিত যা কেনটাকি রাজ্য বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র সরকার দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। এই অ্যাকাউন্টটি শুধুমাত্র নিরাপত্তা আমানত জন্য ব্যবহার করা আবশ্যক।

সিকিউরিটি ডিপোজিট প্রাপ্তির পরে লিখিত নোটিশ প্রয়োজন

একটি ব্যাংকিং বা অন্যান্য ঋণদান প্রতিষ্ঠানের ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত স্থাপন করার পরে, বাড়িওয়ালা অবশ্যই ভাড়াটেরকে জানাতে হবে:

• ব্যাংকের নাম
• ব্যাংকের ঠিকানা
• হিসাব নাম্বার

আপনি ভাড়াটেদের সুরক্ষা আমানত রাখতে পারেন এমন কারন

কেনটাকি রাজ্যে, আপনি টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের সমস্ত অংশ বা আচ্ছাদন রাখতে পারেন:

• অবৈতনিক ভাড়া
• সাধারণ পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
• লিজ চুক্তি অন্যান্য বিরতি

হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন

হ্যাঁ। কেনটাকি রাজ্যে, একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে সঙ্গে একটি পদক্ষেপ আউট পরিদর্শন করতে হবে। বাড়িওয়ালা প্রথমে ইউনিটটি অতিক্রম করতে হবে এবং কোনো ক্ষতির তালিকা এবং মেরামতের আনুমানিক ব্যয় সংকলন করতে হবে। তারপরে ভাড়াটে এই ক্ষতির তালিকার সাথে ইউনিটটি যাওয়ার সুযোগ পাবে। যদি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয় তালিকায় সাইন ইন করে, তারা সুরক্ষা আমানত থেকে ক্ষতি এবং হ্রাসের সাথে সম্মত হয়।

ভাড়াটে তালিকার সঙ্গে একমত না হলে, তিনি অবশ্যই ভিন্নমত পোষণ করতে পারেন। এই বিবৃতিতে, তিনি বা তার সাথে একমত নয় এমন আইটেমগুলি অবশ্যই তালিকাভুক্ত করতে হবে। ভাড়াটে সাইন ইন এবং বিবৃতি তারিখ আবশ্যক।যদি ভাড়াটে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে কোন আইনি ব্যবস্থা চালায় তবে ভাড়াটে কেবল সেই বিবৃতিতে অর্থের পুনরুদ্ধার করতে পারেন যা তিনি এই বিবৃতিতে অস্বীকৃত করেছেন।

যখন আপনি একটি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে

• ਕਿਰਾਏ ভাড়া যারা ভাড়াটে: যদি একজন ভাড়াটিয়া তাদের শেষ মাসের ভাড়াটি পরিশোধ না করে, তার সিকিউরিটি ডিপোজিটের দাবির জন্য ভাড়াটেটির 30 দিন থাকে। 30 দিনের পর তারা যদি তাদের আমানত দাবি করার চেষ্টা করে না, তবে বাড়িওয়ালা ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে আমানতটি সরিয়ে দিতে এবং আমানত ব্যবহার করতে আমানত ব্যবহার করতে পারেন।
• ভাড়া না যারা ভাড়াটেরা: যদি কোন ভাড়াটে তাদের ইজারা চুক্তির শেষে কোনো ভাড়া দেন না, তবে তাদের সিকিউরিটি ডিপোজিট পরিমাণ ফেরত দেওয়ার জন্য ভাড়াটেকে জানানোর জন্য বাড়িওয়ালা দায়ী। এই বিজ্ঞপ্তিটি ভাড়াটেটির শেষ পরিচিত ঠিকানাটিতে বা ভাড়াটে প্রদত্ত ফরওয়ার্ডিং ঠিকানায় পাঠানো উচিত। ভাড়াটিয়া তাদের আমানত দাবি 60 দিন আছে। 60 দিনের পরে, বাড়িওয়ালা ব্যাংক অ্যাকাউন্ট থেকে আমানত সরাতে পারে এবং টাকা দাবি করতে পারে।

যদি কোন বাড়িওয়ালা নিম্নলিখিত কাজ করতে ব্যর্থ হয় তবে সে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানতের যেকোনো অংশ বজায় রাখার অধিকার ছেড়ে দেবে:

1. ব্যাংকিং বা ঋণদান প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একটি পৃথক অ্যাকাউন্টে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখুন এবং এর ভাড়াটেকে অবহিত করুন।
2. ভাড়াটে স্থানান্তরের আগে ইউনিটকে প্রাক-বিদ্যমান ক্ষতির তালিকা সহ ভাড়াটেটি সরবরাহ করুন।
3. ভাড়াটেদের ভাড়াটেদের শেষ সময়ে বিদ্যমান ক্ষতির তালিকা সহ ভাড়াটেটি সরবরাহ করুন।

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন তাহলে সুরক্ষা আমানতের ক্ষেত্রে কী ঘটে

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন বা সম্পত্তিটি অন্যথায় পরিবর্তিত হয় তবে আপনাকে অবশ্যই টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে অথবা নতুন আমানতের নিরাপত্তা আমানত স্থানান্তরিত করতে হবে। আপনি ভাড়াটে এবং নতুন মালিক উভয়কে একটি লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে, যা নিরাপত্তা আমানতের অবস্থান প্রকাশ করে।

কেনটাকি এর নিরাপত্তা আমানত আইন টেক্সট

আপনি যদি কেনটাকির সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনের আসল পাঠটি পড়তে আগ্রহী হন, অনুগ্রহ করে § 383.580 এ্যানোটোটেড কেন্টাকি সংশোধিত বিধিনিষেধগুলি দেখুন।