বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি- একটি Realtor জন্য 3 প্রশ্ন

আপনি নির্ধারণ করেছেন যে এটি আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করার সময় এবং আপনি এটি করতে একটি রিয়েলটার ব্যবহার করবেন। একটি ভাল Realtor খোঁজার প্রচেষ্টা নেয়। আপনি আপনার জন্য এবং আপনার সম্পত্তি জন্য উপযুক্ত উপযুক্ত কেউ খুঁজে পেতে চান। আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করতে একটি রিয়েলটার চয়ন করার আগে আপনাকে তিনটি প্রধান প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করতে হবে।

কতদিন আপনি একটি Realtor হয়েছে?

আপনি একজন পেশা হিসাবে রিয়েল এস্টেট অনুশীলন করা হয়েছে কতদিন জানতে হবে। কিছু লোকের জন্য তারা চাকরির মধ্যে ভাসমান হিসাবে রিয়েললোর হওয়া একটি রূপান্তর পর্যায়ে পরিণত হয়, অন্যরা এটি সত্যিকারের ক্যারিয়ার হিসাবে অনুশীলন করে।

আপনি কেবল কয়েক বছর ধরে রিয়াল্টর হয়েছেন এমন ব্যক্তিদের বাতিল করতে হবে না, যেমনটি আপনি 20 বছরের জন্য ব্যবসায়ে রয়েছেন এমনভাবেই আপনি স্বয়ংক্রিয়ভাবে কোনও রিয়েলটার চয়ন করবেন না। Newbies আরো সফল হতে পারে প্রমাণ করার জন্য তারা আগুন এবং ড্রাইভ থাকতে পারে, যখন কয়েক দশক ধরে যারা ব্যবসায়ের মধ্যে রয়েছেন তারা জাদুকরী হয়ে ওঠে এবং কেবল পেশাটির গতির মধ্য দিয়ে যেতে পারে। অন্যদিকে, আপনার সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করার সময় কয়েক দশকের অভিজ্ঞতা অমূল্য হতে পারে, যখন নবীনেরা শিক্ষানবিসদের ভুল করতে পারে এবং সম্ভাব্যভাবে আপনাকে বিক্রয় করতে পারে।

সময়ের সাথে সাথে একজন ব্যক্তি একটি রিয়েলটার হয়েছে, এছাড়াও আপনি এটি পূর্ণ-সময়ের হিসাবে বা একটি অংশ-সময় পেশা হিসেবে অনুশীলন করেন কিনা তা জানতে চান। আবার, এটি একটি বিষয়বস্তুর প্রশ্ন কারণ কিছু অংশ-সময় রিয়েলল্টার কিছু পূর্ণ-সময়ের এবং এর বিপরীত দিক থেকে ভাল হতে পারে। আপনি রিয়েলটারের সাথে কতটা আরামদায়ক এবং আপনার সম্পত্তি বিক্রি করার ক্ষমতা সম্পর্কে নির্ধারণ করতে হবে।

আপনি লাইসেন্স করা হয়?

বেশিরভাগ রাজ্যে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ফি প্রদানের জন্য রিয়েল এস্টেট বিক্রি বা ভাড়া করার জন্য লাইসেন্স দেওয়া প্রয়োজন। প্রতিটি লাইসেন্স এই লাইসেন্স গ্রহণ করার জন্য প্রয়োজনীয় কি হিসাবে বিভিন্ন প্রয়োজনীয়তা আছে। সর্বাধিক শিক্ষাগত ক্লাসের একটি নির্দিষ্ট সংখ্যক ঘন্টা পাশাপাশি সফলভাবে একটি লিখিত পরীক্ষা পাস প্রয়োজন হবে। রিয়েল এস্টেট ব্রোকার হিসাবে লাইসেন্সপ্রাপ্ত হতে, একজন ব্যক্তির অবশ্যই রিয়েল এস্টেট শিল্পে কয়েক বছরের অভিজ্ঞতা থাকতে হবে এবং অবশ্যই আরও ব্যাপক শিক্ষা কোর্স সম্পন্ন করতে হবে।

আপনি সাধারণত একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট লাইসেন্স অনলাইন যাচাই করতে পারেন। প্রতিটি রাষ্ট্র নিজস্ব রিয়েল এস্টেট বোর্ড আছে। আপনি সাধারণত এই তথ্যটি Realtor এর নাম, রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স নম্বর এবং যে অবস্থায় অনুশীলন করেন তাতে টাইপ করে এটি খুঁজে পেতে পারবেন। এজেন্টের বিরুদ্ধে কোনও অভিযোগ বা শাস্তিমূলক পদক্ষেপ থাকলেও তা খুঁজে বের করতে সক্ষম হওয়া উচিত।

কোন রাজ্যে সম্পত্তিটি বিক্রি করতে হবে যেখানে সম্পত্তিটি সেই রাষ্ট্রের সম্পত্তি বিক্রি করতে সক্ষম হতে পারে। আপনার সম্পত্তি অবস্থিত যেখানে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট রাষ্ট্র লাইসেন্স করা হয় তা নিশ্চিত করুন।

আপনি গত বছরের তালিকা কত গুণ এবং আপনি কত বিক্রি করেছেন?

এই একটি সম্ভাব্য Realtor জিজ্ঞাসা একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন। তারা আপনাকে তাদের কাজ কতটা সফল মধ্যে অন্তর্দৃষ্টি দিতে পারেন। আপনি কেবল গত বছরের মধ্যে কতগুলি সম্পত্তি বিক্রি করেছেন তা কেবল জানতে চান না কারণ এই পরিসংখ্যানটি স্কোয়াড করা যেতে পারে। তারা 10 টি সম্পত্তি বিক্রি করেছে, তবে হয়তো 100 টি তালিকা থাকতে পারে। যে 10 ক্লায়েন্ট সুখী হতে পারে, অন্যান্য 90 সন্তুষ্ট না হয়।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কতগুলি তালিকা আসলে বিক্রি করেছে তার তুলনায় এটি কতগুলি তালিকা নেওয়া হয়েছে তা দেখতে গুরুত্বপূর্ণ। এটি একটি তালিকা নিতে যখন তারা কত ਸਮਰশিত আপনি অন্তর্দৃষ্টি দিতে পারেন। হয়তো রিয়েল এস্টেট এজেন্ট গত বছর নয়টি বাড়ি বিক্রি করেছে, কিন্তু যদি তারা শুধুমাত্র দশটি তালিকা নেয়, তবে সেইগুলি বেশ চমত্কার পরিসংখ্যান।

আপনি কয়েক বছর থেকে Realtor এর ফলাফল পেতে পারেন, এটা আরও ভাল। গত বছরের পাঁচ বছরে এক বছরে বিক্রির পরিমাণ এক বছরে ভাঙা যায় না। রিয়েল এস্টেট বিক্রি অর্থনীতিতে খুব নির্ভরশীল, তাই একজন রিয়েলটারের নিচে বছরের বা দুই বছর থাকতে পারে, তবে এটি প্রচেষ্টার বা দক্ষতার অভাবের জন্য নয়।

আপনি বিক্রি এবং বিক্রি তালিকা অবস্থান তাকান করতে চান। তারা কি আপনার সম্পত্তি হিসাবে একই ভৌগোলিক এলাকায়? আপনার শহরে যে সম্পত্তিটি অবস্থিত সেটির চেয়েও বেশি শহরটি একটি ভিন্ন বাজার হতে পারে, ঠিক একই শহরটির কিছু অংশ অন্যদের চেয়ে বেশি পছন্দসই হতে পারে।

Realtor শহর আপনার সম্পত্তি এর বিক্রয় বিক্রি সফল হয়েছে বা আপনার সম্পত্তি এর অবস্থান কাছাকাছি unsold সম্পত্তি সংখ্যাগরিষ্ঠ হয়? রিয়েল এস্টেট বাজারের জ্ঞান একটি Realtor নির্বাচন করার সময় একটি খুব গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা।