লোয়ার পেমেন্ট এবং সুদ সঞ্চয় জন্য একটি ঋণ Recast

Recasting একটি নতুন ঋণ ছাড়া আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কম করার একটি উপায়। একটি সহজ নগদ প্রবাহ পরিস্থিতি ছাড়াও, আপনি আপনার বন্ধকী ঋণের অবশিষ্ট জীবনের উপর অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন।

কিভাবে Recasting কাজ করে

বেশিরভাগ হোম ঋণের সাথে (যেমন 15-বছর বা 30-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকী), আপনি নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট দিয়ে ঋণ পরিশোধ করেন। আপনি যদি কোনও স্থায়ী হার বন্ধকী ব্যবহার না করেন তবে সেই অর্থ প্রদানগুলি সাধারণত আপনার ঋণের জীবনে পরিবর্তন হয় না - যদি আপনি প্রতিদিন এক মাসে $ 1,500 প্রদান করেন তবে আপনি একই পরিমাণ অর্থ প্রদান করবেন।

আপনি যখন একটি ঋণ পুনঃস্থাপন করেন, তখন আপনি একটি বড় অর্থ প্রদান করেন এবং আপনার ঋণদাতা আপনার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের পুনঃআচনা করে। এটি বিভিন্ন পরিস্থিতিতে সহায়ক হতে পারে:

• নিম্ন মাসিক পেমেন্টস:
• যদি আপনার প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদানগুলি খুব বেশী হয় তবে একটি পুনরাবৃত্তি একটি সহজ-সামর্থ্য মাসিক পেমেন্ট হতে পারে
• ঋণ পরিশোধ করুন:
• আপনার কাছে যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ রয়েছে এবং আপনি আপনার ঋণ হ্রাস করতে চান, একটি পুনরাবৃত্তি আপনাকে এটি করতে দেয় এবং একটি নিম্ন পেমেন্ট ভোগ

ঋণ পরিশোধের বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়:

• ঋণ পরিমাণ - আপনি কত ধার
• সুদের হার ঋণ উপর
• সময় পরিমাণ আপনি ঋণ পরিশোধ করতে হবে (এছাড়াও শব্দ হিসাবে পরিচিত)

আপনি যদি কোনও ইনপুট পরিবর্তন করেন, তাহলে মাসিক অর্থপ্রদান পরিবর্তন হবে। তবে, ঋণ পরিশোধের সাধারণত পরিবর্তন হয় না ঋণ করা হয় পরে । আপনি প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ পাঠাতে পারেন বা একটি বড় চেক লিখতে পারেন, তবে আপনার ঋণদাতা আপনার মাসিক পেমেন্ট পরিবর্তন করবে না যদি না আপনি একটি অনুরোধ পুনরুদ্ধার (এবং অনুমোদিত) না করেন।

একটি রিক্সা হচ্ছে

আপনার ঋণ recast, আপনার ঋণদাতা সঙ্গে কথা বলুন। প্রক্রিয়া সম্পর্কে প্রাথমিকভাবে জিজ্ঞাসা শুরু করুন কারণ আপনার কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ দরকার:

আপনার ঋণদাতা মর্টগেজ Recests অনুমতি দেয়?কিছু না, এবং এটি একটি বিকল্প না যদি আপনার সময় নষ্ট মূল্যহীন নয়।

একটি রেকর্ড জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে ন্যূনতম প্রয়োজনীয় ল্যাম্প-সমষ্টি পেমেন্ট কি?আপনি অপেক্ষা করতে এবং একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য সংরক্ষণ করতে হতে পারে। $ 5,000 এর মিনিমামগুলি অসাধারণ নয়।

এটা কতটা খরচ করতে খরচ করে?আপনি সম্ভবত কয়েক শত ডলার একটি ফি দিতে হবে। আপনি এই ঋণ রাখা কতক্ষণ বিবেচনা যখন এই ফ্যাক্টর। আবার, আপনি অপেক্ষা করতে এবং আরও বড় অর্থ প্রদান করতে পারেন (যদি পরিস্থিতি সঠিক হয়) যাতে আপনি আপনার টাকার জন্য আরো ব্যাঙ পান।

আপনার নতুন পেমেন্ট কি হবে?একটি প্রভাব আপনার lump-sum payoff করতে হবে কত খুঁজে বের করুন। আপনি আশা হিসাবে এটা মহান হতে পারে না।

আপনি সুদের উপর কতটা সঞ্চয় করবেন?বেশিরভাগ লোকেরা মাসিক পেমেন্টে ফোকাস করে তবে আগ্রহের খরচগুলিও গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি একক অর্থোপার্জন এবং আপনি যদি আরো অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন না ঋণ recast। রিক্সটিং আপনার পেমেন্ট কমিয়ে দেয় (আপনি ঋণ হ্রাস করার পরে) যাতে আপনি মূলত নির্ধারিত তারিখে ঋণটি বন্ধ করে দেন। যাইহোক, যদি আপনি মূল অর্থ প্রদান চালিয়ে যান - ঋণের ব্যালেন্স হ্রাসের জন্য একক অর্থোপার্জনের অর্থ প্রদানের পরে - আপনি আপনার ঋণ দ্রুত পরিশোধ করবেন এবং আগ্রহের উপর অর্থ সঞ্চয় করবেন।

আনুষ্ঠানিকতাআপনি একবার এগিয়ে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত হলে, এটি ফর্মগুলি পূরণ এবং অর্থ পাঠানোর ব্যাপার। আপনি নিশ্চিত নিশ্চিত করুন কখন আপনার পেমেন্ট কমাতে এবং আপনি এটি নিশ্চিত করতে নিরাপদ না হওয়া পর্যন্ত অপেক্ষা করুন। তারপরে, প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থের সাথে কিছু করার জন্য উত্পাদনশীল খুঁজুন: অবসর বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্যগুলির জন্য সংরক্ষণ করুন।

সংখ্যা চালান

আপনার বন্ধকী ঋণদাতা সহায়ক তথ্য প্রদান করতে পারেন। তবে, আপনি নিজেকে সংখ্যার সঙ্গে tinker করতে পছন্দ হতে পারে। এটি করার জন্য, সময়ের সাথে সাথে কীভাবে ঋণ প্রদান করা যায় তা আপনাকে মডেলের প্রয়োজন হবে। এটি অমরকরণ হিসাবে পরিচিত - এবং এটি করা কঠিন নয়।

আপনি আপনার ঋণের অগ্রগতি হাতে হাতে তুলতে পারেন, তবে স্প্রেডশিটগুলি প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করে তোলে। যখন আপনি একক অর্থ প্রদান করবেন তখন একটি তারিখ চয়ন করুন এবং সেই অনুযায়ী আপনার ঋণের ব্যালেন্স হ্রাস করুন। তারপর, গণনা কি নতুন পেমেন্টটি একই বেতন দেওয়ার তারিখ গ্রহণ করবে (অন্য কথায়, যদি আপনার ঋণের 1২ বছর বাকি থাকে তবে 12 বছরের জন্য হিসাব করুন - 30-বছরের ঋণের সাথে শুরু করবেন না)।

এরপর, আপনি কতগুলি সঞ্চয় করছেন তা দেখার জন্য সংখ্যাগুলি দেখুন। বিভিন্ন পেমেন্ট পরিমাণ সঙ্গে পরীক্ষা এবং আপনার জন্য কি কাজ করে।

পুনর্নবীকরণ বা রেকস্ট?

আবার, recasting সর্বদা সেরা বিকল্প নয়। একটি সহজ বিকল্প শুধুমাত্র একটি একক অর্থ প্রদান করতে এবং আপনার বিদ্যমান (বৃহত্তর) মাসিক পেমেন্ট সঙ্গে অবিরত। আপনার ঋণ refinancing অন্য বিকল্প।

কখনও কখনও এটি তুলনা এবং বিপরীতে সহায়ক হয়, সুতরাং এখানে কিভাবে একটি পুনর্নবীকরণ একটি পুনরূদ্ধার তুলনা করে:

• ফি একটি recast সঙ্গে কম
• Amortization (বা "ঘড়ি") শুরু হয় না যখন আপনি পুনঃস্থাপন করেন (30-বছরের ঋণের প্রথম দিকের বছরগুলিতে, আপনি আপনার ঋণের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করেন)
• খরচ বন্ধ আপনি পুনর্নবীকরণ যখন শুধুমাত্র পরিশোধ করা হয়, যদিও recic একটি ফি হতে পারে
• প্রক্রিয়া সহজ এবং দ্রুত হতে পারে কারণ আপনার একটি মূল্যায়ন, ক্রেডিট চেক, বা একটি নতুন ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় আন্ডাররাইটিং দরকার নেই
• আপনি দিতে সুদের হার একটি recast সঙ্গে পরিবর্তন না, কিন্তু এটা পারা আপনি পুনর্নবীকরণ যখন পরিবর্তন

অবশেষে, যখন আপনার হাতে অতিরিক্ত অর্থ থাকে তখন পুনরুদ্ধারের অর্থ উপলব্ধি করে এবং আপনি একটি শালীন ঋণ পেয়েছেন। পুনর্নবীকরণের উত্তরটি যখন বিদ্যমান ঋণটি নিশ্চিহ্ন করে এবং তাজা শুরু করে আপনি ভালভাবে কাজ করতে পারেন - তখন নিশ্চিত হোন যে আপনি আপনার ঋণের জীবন প্রসারিত করে আরও বেশি সুদ পরিশোধ না করেন।