কিভাবে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি সফলভাবে পরিচালনা করতে শিখুন

একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় শুধুমাত্র একটি সম্পত্তি বিনিয়োগকারী হিসাবে প্রথম পদক্ষেপ। পরবর্তী ধাপ আসলে সম্পত্তি পরিচালনা করা হয়। আপনি একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিক হিসাবে আছে খুব নির্দিষ্ট ব্যবস্থাপনা প্রয়োজনীয়তা আছে। এখানে আপনার বিনিয়োগ একটি সাফল্য করতে পাঁচটি টিপস।

রক্ষণাবেক্ষণ সঙ্গে আপ রাখুন

আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তির সাথে আপনার কী করা উচিত তা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির মধ্যে একটি হল সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের সাথে। এই দুই কারণে খুবই গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমত, বাড়িওয়ালার ভাড়াটে আইনের অধীনে, আপনি সম্পত্তিটি নির্দিষ্ট স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা মানগুলি ধরে রাখতে আইনগতভাবে দায়বদ্ধ। এর মধ্যে সাধারণ এলাকাগুলিকে ভাল অবস্থায় রাখা এবং ভাড়াটেদের তাদের আবর্জনা নিক্ষেপ করার জন্য নিশ্চিত থাকতে হবে। দ্বিতীয়, আপনার সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ করা হয় না, আপনি ভাড়াটেদের খুঁজে বের করতে এবং পালন করা একটি কঠিন সময় হবে।

মানুষ ধ্রুবক নদীর গভীরতানির্ণয় সমস্যা সঙ্গে একটি ইঁদুর infested ভাড়া বাস করতে চান না।

ভাড়াটে টার্নওভার এড়িয়ে চলুন

আপনার ভাড়া সম্পত্তি সফলভাবে পরিচালনার পরবর্তী গুরুত্বপূর্ণ উপায় হল আপনার ভাড়াটেদের সুখী রাখতে যাতে তারা আপনার কাছ থেকে ভাড়া নিতে চান। ভাড়াটেদের সুখী রাখার জন্য আপনি সহজ কিছু করতে পারেন, যেমন দ্রুত মেরামতের অনুরোধগুলির প্রতিক্রিয়া এবং সম্পত্তির অন্য ভাল ভাড়াটেদের রাখার চেষ্টা করা। ভাড়াটেদের সরানো প্রধান কারণগুলির মধ্যে একটি হল কারণ তারা তাদের প্রতিবেশীদের সাথে সুখী নয়। জায়গায় কঠোর ভাড়াটে স্ক্রীনিং পদ্ধতি থাকার ফলে আপনি ভাল থেকে ভাল আগাছা সাহায্য করবে।

বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন অনুসরণ করুন

বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন বোঝা এবং অনুসরণ করা আপনাকে আপনার ভাড়া সম্পত্তি এবং আপনার ভাড়াটেদের পরিচালনা করতে সহায়তা করবে এটি আপনাকে অনুসরণ করার জন্য একটি কাঠামো সরবরাহ করবে, যা আপনাকে কম ভুল করতে পরিচালিত করবে এবং সেইজন্য পরিচালনার প্রক্রিয়াটি সুদৃঢ় করবে।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি একটি টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার সময় আপনি কতটা জমা দিতে পারেন তার জন্য নিয়মগুলি শিখবেন, কারণ আপনি আপনার রাজ্যে একজন ভাড়াটেকে বেনামী করতে পারেন, ভাড়াটেকে নির্বাসন করার প্রক্রিয়া এবং একজন ভাড়াটে সক্ষম হতে পারেন এমন কারনগুলি আইনগতভাবে ভাড়া বন্ধ। আপনাকে রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভাড়াটেদের নিয়মের সাথে পরিচিত হতে হবে, তবে অতিরিক্ত আইনগুলি আছে কিনা তা দেখার জন্য আপনাকে আপনার স্থানীয় শহরেও চেক করতে হবে।

একটি সম্পত্তি ম্যানেজার ভাড়া

একটি ভাড়া সম্পত্তি পরিচালনা অপ্রতিরোধ্য এবং সময় ভোজন হতে পারে। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগ করা কিছু সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য এই সমস্যার সমাধান করার সঠিক উপায়।

আপনি চান হিসাবে আপনি যতটা বা কম হিসাবে একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক ভাড়া করতে পারেন। কিছু জমিদার শুধুমাত্র তাদের মাসিক ভাড়া সংগ্রহ করতে চায়, অন্যরা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি সকল মেরামতের কাজগুলি খালি করার জন্য খালি জায়গাগুলি পূরণ করতে চায়।

একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগ একটি বড় সিদ্ধান্ত এবং এটি সস্তা নয়। এটি আপনার জন্য সঠিক পছন্দ হতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে আর্থিক উত্স এবং বিপত্তি ওজন করতে হবে। মনে রাখবেন যে সেখানে অনেক খারাপ সম্পত্তি পরিচালক রয়েছে যারা আপনার ভাড়ার সম্পত্তি সম্পূর্ণভাবে ধ্বংস করতে পারে, তাই আপনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের মতোই সম্পত্তি পরিচালকদের খুব পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে স্ক্রীন করতে হবে।

আপনার ট্যাক্স পরিশোধ করুন

অবশেষে, সম্পত্তির বিনিয়োগকারী হিসাবে অর্থ উপার্জন করার জন্য, আপনি আপনার আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি সঠিকভাবে পরিচালনা করছেন তা নিশ্চিত করতে হবে। একটি বড় বাধ্যবাধকতা প্রতি বিনিয়োগকারী তাদের কর দিতে হয়।

ভাড়া সম্পত্তি মালিক হিসাবে কর প্রদান বিভ্রান্তিকর হতে পারে। যেহেতু এটি একটি ব্যবসা, আপনি প্রায়শই হোম অফিসের খরচগুলি কাটাতে পারেন এবং এটি সম্পত্তি হওয়ার কারণে, হ্রাসপ্রাপ্ত এমন অনেকগুলি deductions যা আপনাকে গ্রহণ করার অনুমতি দেওয়া হয়।

বিনিয়োগ সম্পত্তি কর আইন দক্ষ একজন হিসাবরক্ষক যিনি ভাড়া নেওয়ার জন্য এটি আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে প্রায়ই হয়। তিনি আপনাকে গ্রহণ করা অনুমোদিত deductions বুঝতে সাহায্য করতে পারেন, পাশাপাশি আয় যে আইআরএস সঙ্গে একটি লাল পতাকা বাড়াতে পারে।