মালিক দ্বারা বিক্রয় জন্য হিসাবে আলোচনা

একটি ক্রেতা একটি ফর-সেল-বাই-মালিকের বাড়ি কেনার ইচ্ছা প্রকাশ করে পরে, আলোচনার শুরু হয়। মালিকের জন্য বিক্রয় হিসাবে, আপনি ক্রেতাটির সাথে সরাসরি আলোচনার জন্য একটি অনন্য অবস্থানে রয়েছেন, যা আপনাকে ক্রেতা এজেন্ট ফি প্রদান করে না। আপনি যদি কোনও ক্রেতাকে আপনার কাছে আনেন এমন এজেন্টকে অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি সম্ভবত ক্রেতা এজেন্টের মাধ্যমে ক্রয় চুক্তিটি পরিচালনা করবেন।

যাইহোক, যদি আপনি কোনও ক্রেতা এর এজেন্ট পরিশোধ করেন না এবং আপনি কেবলমাত্র ক্রেতার সাথে সমঝোতা করেন তবে আপনাকে ক্রেতাকে মালিকের চুক্তির মাধ্যমে বিক্রয়ের জন্য অনুসন্ধান করতে সহায়তা করতে হতে পারে। তাই আপনি সহজেই স্বাক্ষর করতে ক্রেতা জন্য সম্পূর্ণ করতে পারেন যে মালিক চুক্তি দ্বারা বিক্রয়ের জন্য স্টক আপ।

মালিক আলোচনা দ্বারা বিক্রয় জন্য চুক্তি ক্রয়

• একটি ক্রেতা একটি এজেন্ট না থাকে, আপনি ক্রেতা ক্রয় চুক্তি লিখতে সাহায্য করতে পারেন।
• ক্রেতারা আপনার বাজারের জলবায়ু উপর নির্ভর করে বিভিন্ন অফার লিখতে পারে। বিক্রেতার বাজারে ক্রেতাদের অফার লেখার উপায় কীভাবে ক্রেতাদের বাজারে ক্রেতাদের অফার লিখবে তা পর্যালোচনা করুন।
• আপনার ক্রেতা আপনার বাড়ি কেনার জন্য ঋণদাতা দ্বারা পূর্বনির্ধারিত নিশ্চিত করুন।
• আপনার ক্রেতাকে যে পরিমাণ অর্থের আমানত গ্রহণ করে সেটি গ্রহণ করুন, যেমন অভিব্যক্তিটি যায়, সেখানে অর্থ রাখুন যেখানে অর্থ আছে।
• একটি আপত্তিকর অফারের জন্য ক্রেতাকে জিজ্ঞাসা করার কথা ভাবুন, যা আপনার প্রতিস্থাপনের ঘরে খোঁজার বিষয় হতে পারে। আপনি যদি উদ্বিগ্ন হন যে আপনি উপযুক্ত হোম পাবেন না, তবে আপনার অফারটিকে সামঞ্জস্যপূর্ণ করা আপনাকে গরীব হবে না বলে গ্যারান্টি দেওয়ার একটি উপায়।

• অন্যদিকে, ক্রেতা আপনাকে একটি আগ্রাসন বিক্রয়ের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে। সঠিকভাবে পরিচালনা করা, আপনি সবসময় চুক্তিটির বাইরে ক্রেতাকে বাজি ধরতে পারেন বা অস্বীকারকারীর প্রথম রায়ের মাধ্যমে যদি কোনও ভাল অফার আসে তবে ক্রেতাটিকে আক্রমনটি সরাতে বাধ্য করে।
• আপনি একটি পাল্টা প্রস্তাব রচনা করার প্রয়োজন হতে পারে যে প্রত্যাশা। আপনি ক্রেতা অফার গ্রহণ করতে হবে না, এবং এটি খুব কম হলে, সবসময় পাল্টা; দূরে পদব্রজে ভ্রমণ না। কখনও কখনও ক্রেতাদের একটি পায়ের আঙ্গুল মধ্যে poking দ্বারা জল পরীক্ষা করতে চান। তারা যদি আপনার সুবিধা নেওয়ার চেষ্টা করে তবে অপমানিত হবেন না

• আপনি কেন আবেদন করেন তা নির্ধারণ করতে কেন আপনি ক্রেতা অফারটি প্রত্যাখ্যান করতে পারেন সেগুলি পর্যালোচনা করুন।
• যদি ক্রেতা আপনার মূল্য পরিশোধ করতে অস্বীকার করে তবে আপনি ক্রেতাটির বন্ধকী বা অফারের কিছু বন্ধকী মূল্য পরিশোধের প্রস্তাব অফার করে চুক্তিটিকে মিষ্টি করতে চাইতে পারেন।

মালিকদের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য কি হোম পরিদর্শন আলোচনা সম্পর্কে জানা উচিত

মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য বিক্রি করার সময়, বাজারে ঘরটি বসানোর আগে আপনার নিজের বাড়ির পরিদর্শন পাওয়ার পক্ষে সম্ভবত বিবেচনা করা যেতে পারে। এই ভাবে আপনি ভুল জানেন এবং এটি ঠিক করতে পারেন বা অন্যথায় এটি ঠিকানা দিতে পারেন। এছাড়াও, আপনি ক্রেতাকে আপনার বাড়ির পরিদর্শনের একটি অনুলিপি দিতে পারেন, যা ক্রেতা অন্য ইনস্পেক্টরকে নিয়োগের ক্ষেত্রে-গ্রহণ করতে পারে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার পরিদর্শককে গ্রহণ করার জন্য একটি ক্রেতাকে পরামর্শ দেবে না, কিন্তু অনির্বাচিত ক্রেতারা কোনও ভাল জানেন না।

• যদি ক্রেতা একটি বাড়ির পরিদর্শন পেতে পছন্দ করে তবে বাড়ির পরিদর্শনের জন্য প্রস্তুত হওয়ার জন্য আপনাকে যা করতে হবে তা এখানে। এই টিপস বাড়ির পরিদর্শক দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে আপনার বাড়ির মাধ্যমে চলে আসে তা নিশ্চিত করবে।
• কখনও কখনও ক্রেতাদের খারাপ বাড়িতে পরিদর্শক ভাড়া। যে ক্ষেত্রে, আপনার প্রাক বিক্রয় হোম পরিদর্শক ক্রেতা এর বাড়িতে পরিদর্শক সাথে কথা বলতে দিন।
• ক্রেতা একটি চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন পরিচালনা করার জন্য প্রস্তুত হতে হবে। এটি একটি ক্রেতা পুনর্বিবেচনা করার সময় নয়।
• নিজের পরিদর্শনের জন্য অর্থ প্রদানের আগে, আপনার বাড়ির পরিদর্শককে ক্রেতা এর হোম ইন্সপেক্টরের তুলনায় বিভিন্ন ত্রুটি সনাক্ত করতে পারে।

হোম ডিসক্লোজার

দেশের অনেক অংশে, ক্রেতারা বিক্রেতাদের কাছ থেকে কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণের প্রতিবেদন জানতে চায়। ক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করার আগে এটি পরিদর্শনগুলি সম্পন্ন করা আরও ভাল, অন্যথা, সম্মত হন যে নির্দিষ্ট প্রতিবেদনগুলি আপনার অনুমোদনের সাপেক্ষে, কারণ মেরামতগুলি নির্দেশিত বা প্রয়োজনীয় হলে আপনি আগেই জানবেন না। আপনি কীটপতঙ্গের কাজের জন্য অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন না, উদাহরণস্বরূপ, এবং তারপরে এটি আবিষ্কার করুন যে এটিতে $ 30,000 খরচ হবে।

• ফেডারেল আইন এবং আপনার রাষ্ট্র আইন প্রয়োজনীয় প্রকাশ এবং উপাদান ঘটনা মানা হবে। আপনাকে ক্রেতাকে সমস্ত প্রয়োজনীয় প্রকাশনার একটি অনুলিপি প্রদান করতে হবে এবং প্রাপ্তির ক্রেতা স্বাক্ষর পাওয়ার জন্য এটি স্মার্ট।
• যদি আপনি একটি পরিকল্পিত ইউনিট ডেভেলপমেন্ট যেমন একটি কনডো বা টাউনহোমে থাকেন তবে ক্রেতা হোমমোনার অ্যাসোসিয়েশনের নিয়ম এবং প্রবিধানগুলির একটি অনুলিপি চাইতে পারবেন। এই দস্তাবেজগুলি উত্পাদন করার জন্য যদি চার্জ করা হয় তবে এটি সাধারণত কোন পক্ষের কাছে প্রদান করে তা বিবেচনা করা যায়।
• ক্রেতা সম্ভবত শিরোনাম বীমা পাবেন, যা আবার দলগুলোর মধ্যে একটি বিনিময়যোগ্য ব্যয়।
• বিক্রির পরে মন শান্তির জন্য, ক্রেতাটির হোম ওয়ারেন্টি প্ল্যানের জন্য অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেওয়া ভাল। এইভাবে, যখন প্রত্যেকটি ছোট জিনিস ভেঙ্গে যায় বা ত্রুটিযুক্ত হয়, তখন ক্রেতা আপনাকে এটি ঠিক করতে ব্যর্থ হয় না বা ব্যর্থতার জন্য আপনাকে দায়ী করে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।