মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য একটি বাড়ি বিক্রি কিভাবে

মালিকের জন্য বিক্রয় হিসাবে বিক্রি করা, যে উপস্থাপনা ছাড়া, কোনও এজেন্ট (এটি FSBO হিসাবেও পরিচিত), বাজারটি দ্রুত চলছে এবং এটি বিক্রয়ের জন্য উপলব্ধ হয়ে যাওয়ার সাথে সাথে জায়টি দ্রুত সরানো কঠিন নয়। তবে, অধিকাংশ FSBOs জন্য, ক্রেতাদের খোঁজা সাধারণত একটি চ্যালেঞ্জ, উল্লেখ করা হয় না, একটি ক্রেতা খুঁজে পাওয়া শুধুমাত্র প্রথম পদক্ষেপ, এবং চুক্তি গ্রহণ এবং বন্ধ করার মধ্যে ভুল হতে পারে এমন অনেক কিছু আছে।

প্রত্যেক বিক্রেতাই মালিকের কাছে বিক্রি করার জন্য প্রার্থী নয়, তবে যদি বাজারটি সঠিক হয়, তবে এটি সেই কাজটিকে আরও সহজ করে তুলতে পারে। যা ঘটতে পারে তা সবচেয়ে খারাপ যা আপনি খুব কম বিক্রি করবেন এবং আপনি হোম পরিদর্শনের পরে আলোচনার সাথে সমস্যার সম্মুখীন হতে পারেন।

উপরন্তু, প্রতিটি বিক্রেতা মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য সফল বিক্রয় হয় না। উদাহরণস্বরূপ, দ্য ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্স রিপোর্ট করে যে মালিকানার বিক্রয়ের জন্য অধিকাংশই একটি রিয়েলটারের সাথে তালিকা শেষ করে। কারণটি হ'ল বাড়ির ক্রেতাদের অধিকাংশই এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা হয়। অন্য কারণগুলি হল, কারণ মালিকরা নিজেদের বিক্রি করে নিজেরাই বিক্রি করার জন্য দক্ষতার অভাব বোধ করেন এবং বিপণনের জ্ঞান এবং আলোচনার দক্ষতার উপর সংক্ষিপ্তভাবে পতিত হন। এখানে মালিকের দ্বারা কীভাবে বিক্রয় করা যায় সে বিষয়ে টিপস দেওয়া হল:

মালিকের বাড়ির দ্বারা বিক্রয়ের জন্য কতটা মূল্যবান

• বিক্রয় একটি বাড়িতে মূল্য অংশ অন্তর্দৃষ্টি, অংশ গবেষণা, এবং অংশ বাজার সময়। তুলনামূলক বিক্রয় মধ্যে মূল্য এবং আপনি অবিলম্বে অফার পাবেন।
• আপনি সবসময় এজেন্টের মতামতের উপর নির্ভর করতে পারবেন না কারণ কখনও কখনও এজেন্টগুলি আপনার ব্যবসায়কে প্রতিযোগীদের থেকে দূরে সরিয়ে দেওয়ার জন্য অতিরিক্ত মূল্যবান তালিকা নেয়। অন্য কথায়, তারা তালিকা পেতে কিছু বলতে পারে। আপনি তুলনীয় বিক্রয় পাঠাতে একটি শিরোনাম কোম্পানী জিজ্ঞাসা করুন।
• যাইহোক, আপনি বিক্রেতার সবচেয়ে বড় ভুলের শিকার হতে চান না এবং আপনার বাড়িতে সঠিকভাবে মূল্য না দিতে চান কারণ বাজারে প্রথম দুই থেকে তিন সপ্তাহ অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। ক্রেতাদের আগ্রহের মাত্রা সর্বোচ্চ।

প্রস্তুতি

অলস বিছানা, ডুবে থালা এবং খেলনা ছড়িয়ে ছিটিয়ে ঘর বিক্রি করার দিন চলে গেছে। আজকের ঘরগুলো স্পটহীন হতে হবে এবং মডেলের অনুরূপ হতে হবে। এটা কেউ সেখানে বসবাস মত চেহারা।

• আপনার বাড়ি বিক্রির প্রস্তুতি নিতে শুরু করার আগে, একজন অপরিচিত ব্যক্তির দৃষ্টিকোণ থেকে বাড়ির পরীক্ষা করুন। সাহায্য করার জন্য একটি বন্ধুকে জিজ্ঞাসা করুন, আপনার সংযুক্তি থেকে আরো সরানো হতে পারে। তাকে আপনার বাড়িতে হাঁটা এবং ঘাটতি নোট জিজ্ঞাসা করুন।
• আপনার মুনাফা উন্নত করার জন্য বিক্রি করার আগে কাজ না করে এবং মেরামত করা জিনিসগুলিকে সংশোধন করতে, উন্নতিগুলিতে অর্থ ব্যয় করার কথা বিবেচনা করুন। খুব বেশি টাকা খরচ করবেন না! বিক্রেতাদের জন্য একক বৃহত্তম পতন মেরামতের পুনরুদ্ধার করা হবে যে মেরামতের উপর খুব বেশি টাকা খরচ হয়।
• হোম স্টেজিং ক্ষমতা কম মূল্যায়ন করবেন না। এটা এখন আরো অর্থের জন্য বিক্রি বা পার্থক্য মধ্যে পার্থক্য বলতে পারেন। আপনি হোম স্ট্রেজার ভাড়া সামর্থ্য না করতে পারেন, অন্তত আপনার আসবাবপত্র প্রচুর পরিমাণে পরিত্রাণ পেতে। সর্বাধিক বিক্রেতারা তাদের স্টাফ 50% ছাড়া করতে পারেন।
• বাড়িতে পোষা প্রাণী তার নিজস্ব চ্যালেঞ্জ উপস্থাপন। পোষা প্রাণী বাস যেখানে একটি বাড়ি বিক্রি কঠিন। বসবাসের পোষা প্রাণীদের সাথে দেখা করা কঠিন এবং শোভাকর সময় আপনার পোষা প্রাণীদের ক্রেতাদের থেকে আলাদা করুন।

মার্কেটিং

সমস্ত টাকা দিয়ে আপনি একটি এজেন্ট নিয়োগের উপর সংরক্ষণ করা হবে, বিজ্ঞাপনে একটি বড় অংশ ব্যয়। আপনার লক্ষ্য শ্রোতা খুঁজে চিত্র এবং নির্দিষ্ট লক্ষ্যবস্তু দ্বারা তাদের বার্তা পেতে। আজকের বাড়ির ক্রেতারা বাড়ি বিক্রির জন্য ইন্টারনেটে খুঁজছেন।

• ফটোগ্রাফগুলি, মুদ্রণ বিজ্ঞাপনের সীমিত পরিমাণ, সরাসরি মেইল ​​এবং ফ্লায়ার হোস্টিং সফরগুলি থেকে কীভাবে এই বাড়ি বিপণন টিপস চয়ন করুন।
• সমস্ত বিপণন আপনার ফোন রিং তৈরি এবং আপনার বাড়ীতে ট্র্যাফিক বৃদ্ধি দিকে গিয়ার করা উচিত। মনে রাখবেন, আপনি অনলাইনে হোম বিক্রি করার চেষ্টা করছেন না, আপনি ক্রেতাদের ভিতরে পেতে চেষ্টা করছেন।
• প্রদর্শনী সঙ্গে নমনীয় হচ্ছে বিপণন ভুল এড়ানোর, ক্রেতাদের উত্সাহ প্রদান এবং ক্রেতা প্রতিক্রিয়া প্রাপ্ত।
• মৌসুমী বিক্রয় অনন্য পন্থা প্রয়োজন। আপনি বসন্ত বিক্রয় করবে উপায় শীতকালে বিক্রি চেয়ে খুব ভিন্ন। দেশের অধিকাংশ অংশে, এপ্রিল মাসে বাজারে আপনার বাড়ির বাজার স্থাপন করার সেরা মাস।
• যদি আপনি এজেন্ট বিক্রয় করার জন্য কমিশন অফার করার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন তবে আপনি যখন বাড়ী না থাকবেন তখন এজেন্টগুলি সহজে অ্যাক্সেসের জন্য আপনার প্রাঙ্গনে একটি লকবক্স রাখতে চাইবেন।
• কিভাবে একটি খোলা ঘর ধরে রাখতে এই টিপস অনুসরণ করুন, এবং কিছু এলাকায় মনে রাখবেন, শনিবার রবিবার হিসাবে হিসাবে জনপ্রিয়। HGTV আপনাকে বিশ্বাস করতে পারে এমন কি না তা সত্ত্বেও, প্রতিটি ঘর একটি উন্মুক্ত বাড়ির জন্য উপযুক্ত নয়। উচ্চ ট্রাফিক এলাকায় হোম চমৎকার।
• একটি ভার্চুয়াল সফর অঙ্কুর একটি ভাল আলোকচিত্রী ভাড়া। পাশাপাশি ড্রোন ফোটোগ্রাফি বিবেচনা করুন এবং আপনার বিপণন উপকরণ ভার্চুয়াল সফর লিঙ্ক বিজ্ঞাপন।
• আপনার বিপণনের সাথে ক্রেতার এজেন্টগুলিকে লক্ষ্য করে বিবেচনা করুন এবং আপনার বাড়িটি প্রদর্শনের জন্য কোনও ক্রেতার এজেন্টকে আকর্ষণ করার জন্য অতিরিক্ত ক্ষতিপূরণ প্রদান করুন। মনে রাখবেন, অধিকাংশ ক্রেতাদের একটি এজেন্ট আছে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।