ওরেগন সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনের বুনিয়াদি

একটি সিকিউরিটি ডিপোজিট ভাড়া মালিকের কোনও সম্ভাব্য ক্ষতির জন্য বা ভাড়া পরিশোধে লেনদেনের জন্য একটি ল্যান্ডলর্ডের সাথে অর্থ জমা দেওয়া হয়। অরেগন কিছু অনন্য নিরাপত্তা আমানত নিয়ম আছে। আমানত বৈধভাবে এখানে প্রয়োজন হয় না, কিন্তু তারা অনুমতি দেওয়া হয়, এবং বিধি পাশাপাশি কিছু অন্যান্য নমনীয়তা প্রস্তাব।

ওরেগন মধ্যে একটি নিরাপত্তা আমানত সীমা আছে কি?

সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে চার্জ করতে সর্বোচ্চ পরিমাণের সীমাবদ্ধতা নেই তবে একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে এক থেকে দুই মাস ভাড়া নিতে বলে। ভাড়াটিয়া ভাড়াটি দিতে ব্যর্থ হয় বা অন্যথায় ইজারা চুক্তির লঙ্ঘন করে তবে এই পরিমাণটি জমিদারকে একটি কুশন দেয়, তবে এটি এত বেশি নয় যে এটি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের ইউনিট ভাড়া থেকে বিরত রাখতে পারে।

জমিদাররা সাধারণত টেন্যান্সিটির প্রথম বছরে নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ পরিবর্তন করতে পারে না, তবে তারা এই সময়ের পরে এটি বাড়তে পারে। একটি অতিরিক্ত আমানত প্রয়োজন হলে একটি কারণের জন্য প্রথম বছরের মধ্যে বিদ্যমান ভাড়া চুক্তি সংশোধন করতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে সম্মত হন যদি একটি ব্যতিক্রম বিদ্যমান। এই ক্ষেত্রে ভাড়াটে একটি পোষা প্রাণী অর্জন, যদিও একটি সেবা পশু নাও হতে পারে।

জমিদাররা যখন এক বছরের বেশি সময় ধরে বাসায় থাকবেন তখন তাদের অতিরিক্ত আমানত দিতে কমপক্ষে তিন মাস ভাড়াটেদের দিতে হবে।

কোথায় আপনি নিরাপত্তা আমানত রাখা আবশ্যক?

কিভাবে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা জমা রাখতে হবে তার জন্য অরেগন কোন নির্দিষ্ট প্রয়োজন নেই। ডিপোজিটটি একটি পৃথক ব্যাংক একাউন্টে রাখা বাধ্যতামূলক নয়, নাও এটি সুদ জমা করতে হবে।

লিখিত নোটিশ প্রাপ্তির পর প্রয়োজন?

একটি অরেগন জমিদারকে তার জামিনদারকে একটি নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহের পরে লিখিত প্রাপ্তি সরবরাহ করতে হবে। নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ অতিরিক্তভাবে ইজারা চুক্তিতে উদ্ধৃত করা আবশ্যক।

যতক্ষণ পর্যন্ত না তারা সমস্ত ফি, আমানত, এবং ভাড়া পরিশোধের কারণে লিখিত হিসাব সহ ভাড়াটেদের সরবরাহ না করে পর্যন্ত ল্যান্ডলর্ড কোন অর্থ গ্রহণ করতে পারে না। ডকুমেন্টে সমস্ত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করা হলে এই প্রয়োজন পূরণ করতে পারে।

একটি ল্যান্ডলর্ড নিরাপত্তা আমানত রাখতে পারেন যখন?

অরেগন জমির মালিকরা কয়েকটি কারণের জন্য টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত অংশ বা কিছু অংশ রাখতে পারে, যার মধ্যে অপরিকল্পিত ভাড়া, স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি, এবং ইজারা চুক্তির অন্যান্য লঙ্ঘন অন্তর্ভুক্ত।

একজন বাড়িওয়ালা একটি নিরাপত্তা আমানত থেকেও ক্ষতির আওতায় পড়ে কাটাতে পারে কারণ সেগুলি মেরামত বা পরিস্কার না হওয়া পর্যন্ত ইউনিট ভাড়া নিতে অক্ষম ছিল। কার্পেট পরিস্কারটি এই ধারায় অন্তর্ভুক্ত করা যেতে পারে, তবে পরিষ্কারভাবে কার্পেট পরিষ্কার করার জন্য ডিজাইন করা একটি যন্ত্র দ্বারা পরিষ্কার করা হয় এবং কার্পেটটিকে ইউনিটতে সরানোর আগেই পরিষ্কার করা হয়।

ভাড়া চুক্তি নির্দিষ্টভাবে যে deductions নিরাপত্তা আমানত থেকে নেওয়া যেতে পারে অবশ্যই জানা আবশ্যক।

ওরেগন একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?

কোনও নির্দিষ্ট নিয়ম নেই যা বলে যে ওরেগন জমির মালিকরা ভাড়াটে স্থানান্তরের পূর্বে হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করতে হবে, কিন্তু ভাড়াটেদের একটি অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে। তারা এমন একটি তৃতীয় পক্ষকেও আনতে পারে যারা ইউনিটটিতে বসবাস করে না, যারা অতিরিক্তভাবে বাড়ির অবস্থা দেখতে পারে।

লিখিতভাবে বাসস্থানের অবস্থা রেকর্ড করা এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ই নথিতে স্বাক্ষর করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

আপনি কখন টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট ফেরত দেবেন?

অরেগন জমির মালিকরা টেন্যান্টের বাইরে যাওয়ার 31 দিনের মধ্যে টাকার নিরাপত্তা আমানতের অংশটি ফেরত দিতে হবে। সিকিউরিটি ডিপোজিটটি ল্যান্ডলর্ড দ্বারা সরাসরি ভাড়াটেকে সরবরাহ করতে হবে, অথবা বাড়িওয়ালা প্রথম শ্রেণীর মেইল ​​দিয়ে টেন্যান্টের শেষ পরিচিত ঠিকানাটিতে আমানত পাঠাতে পারে।

ডিপোজিটটি লিখিত বিবৃতির সাথে অবশ্যই করা উচিত যা কোনও ক deductions গৃহীত হয়েছে এবং প্রতিটি deduction এর কারণ। ভাড়াটে এই মামলাটি লিখিত, আইটেমযুক্ত বিবৃতি প্রদান করতে বা ভুলভাবে ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানতকে আটকাতে ব্যর্থ হলে দোষী সাব্যস্ত হতে পারে এবং দোষী সাব্যস্ত হতে পারে।

সম্পত্তি বিক্রি হলে কী হয়?

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন বা সম্পত্তির মালিকানা পরিবর্তন করেন তবে ভাড়াটেদের সমস্ত টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য আপনি দায়ী। আপনি নতুন সম্পত্তির মালিককে সতর্ক করেছেন যে আপনি এটি করেছেন।

এছাড়াও আপনি নতুন মালিককে সমস্ত নিরাপত্তা আমানত স্থানান্তরিত করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে নতুন মালিকের নাম এবং ঠিকানার সকল ভাড়াটে এবং আপনার স্থানান্তরিত পরিমাণটি সতর্ক করা উচিত। সম্পত্তি আমানত পরিবর্তিত হওয়ার পরে ভাড়াটেদের তাদের মূল লিজ চুক্তি শর্তাবলী দ্বারা আবদ্ধ হয় যখন নিরাপত্তা আমানত এই স্থানান্তর সাধারণত ঘটে।