রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য বন্ধকী সুদের গণনা

বেশিরভাগ নতুন রিয়েল এস্টেট বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে, ক্রেতাটির নিকট বন্ধ হওয়ার তারিখ থেকে শেষের মাসের শেষ পর্যন্ত ঋণের সুদের জন্য ঋণদাতার প্রিপেইড করার জন্য একটি এইচUD -1 আইটেম রয়েছে। সুদের মধ্যে সুদ প্রদান করা হয় এবং প্রথম অর্থপ্রদান সাধারণত মাসের শেষে প্রথম মাসের শেষে বন্ধ হয়।

• 15 জুন একটি বন্ধের 16 ই জুলাই থেকে 1 জুলাই পর্যন্ত প্রিপেইড প্রিপেইড প্রয়োজন হবে।
• প্রথম পেমেন্ট জুলাই মাসের জন্য বকেয়া সুদের সাথে 1 আগস্ট তারিখে হবে।

উদাহরণস্বরূপ, আমরা 7% সুদের হার এবং উপরে তারিখগুলি দিয়ে $ 272,000 বন্ধকী ব্যবহার করতে পারি।

• $ 272,000 এক্স .07 = $ 19,040 বার্ষিক সুদ
• $ 19,040 / 365 ক্যালেন্ডার দিন = $ 52.16 / দিন সুদের
• জুনে $ 52.16 x 15 দিন = $ 782.40 প্রিপেইডে সুদ
• আগস্ট 1 টি পেমেন্ট জুলাইয়ের জন্য বকেয়া সুদ অন্তর্ভুক্ত করবে

বন্ধকী এবং ঋণ

মর্টগেজ পেমেন্ট এবং আগ্রহ ক্যালকুলেটরগুলি এখন ইন্টারনেটে এবং অনেক স্মার্টফোনের অ্যাপ্লিকেশানগুলিতেও রয়েছে। আরো গবেষণা জন্য লিঙ্ক সঙ্গে কিছু তথ্য পয়েন্ট নীচে।

কিভাবে নির্দিষ্ট ঋণ কাজ কাজ করে। প্রতিটি মাসের পেমেন্ট মূলত সুদের হার বারের সমান, এবং প্রিন্সিপাল নিজেই একটি ছোট শতাংশ। যেহেতু প্রিন্সিপালের একটি বিট প্রতি মাসে পরিশোধিত হয়, যা অবশিষ্ট মূলধনের সুদ প্রদানকে সামান্য কম করে তোলে। ফলস্বরূপ, মাসিক পেমেন্ট আরো প্রতি মাসে মূল দিকে যায়। অতএব, ঋণের শুরুতে, বেশিরভাগ পেমেন্ট সুদের দিকে যায় এবং এটির বেশীরভাগই মূলত মূল দিকে এগিয়ে যায়।

15 বছরের বনাম 30 বছরের বন্ধকী। যদিও বাড়ির ক্রেতাদের জন্য বিভিন্ন ধরনের বন্ধকী পাওয়া যায়, বেশিরভাগ আমেরিকানরা 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকী দিয়ে অর্থায়ন করার কথা ভাবছেন। 15 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী হিসাবে অন্যান্য বিকল্পগুলি প্রায়শই বেশি ব্যয়বহুল হিসাবে দেখা হয় তবে বেশিরভাগ বাড়ি ক্রেতারা বুঝতে পারছেন না যে, দীর্ঘদিন ধরে 15 বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী তাদের আর্থিক লক্ষ্য পূরণের সম্ভাবনা বেশি হতে পারে।

নিয়মিত হার বন্ধকী। নিয়মিত-হার বন্ধকী (এআরএম) হ'ল এমন হারের সাথে হোম ঋণ হয় যা পরিবর্তিত হয়। সুদের হার বৃদ্ধি এবং সাধারণভাবে পতিত হওয়ার কারণে, স্থায়ী হারের বন্ধকীগুলির হারগুলি অনুসরণ করে। এই একটি বাড়িতে পেতে জন্য দরকারী ঋণ হতে পারে, কিন্তু তারা ঝুঁকিপূর্ণ। এই পাতা বুনিয়াদি কভার।

কম্বল রিয়েল এস্টেট বন্ধকী। ক্রেতাদের, বিশেষ করে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজারে, কম্বল বন্ধকী সঙ্গে ভাল পদ পেতে পারেন। ঋণকারীরা তাদের সাথে অর্থ উপার্জন করতে পারে যদি সংখ্যাগুলি কাজ করে এবং তারা যথেষ্ট সুরক্ষা পায়।

আপনার অবসরকালীন তহবিল, সঞ্চয়, এবং সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধাগুলি থেকে আয়গুলি আপনার খরচগুলি জুড়ে না থাকে বা আপনার অবসর বছরের আরও কিছুটা ভোগের আর্থিক স্বাধীনতা চাইলে আপনি আপনার বাড়ির ইক্যুইটিটি বিপরীত জন্য আবেদন করতে পারেন বন্ধকী।