ওপেন হাউস আগে একটি প্রস্তাব করা

হোম ক্রেতাদের প্রায়ই নির্ধারিত রবিবার খোলা বাড়ির আগে শুক্রবার বাজারে আসে যে একটি নতুন তালিকা একটি প্রস্তাব করতে চান। এই বাধ্যতা ভাল কারণে হয়। ক্রেতারা উদ্বিগ্ন হন যে অন্য ক্রেতা রোববার, সম্ভবত একাধিক ক্রেতা হতে বাড়িতে ভালোবাসে, এবং একাধিক অফার, অত্যধিক প্রতিযোগিতা হতে পারে এবং ক্রেতা তার স্বপ্নের বাড়ি হারাবে। এটি একটি বৈধ উদ্বেগ।

মুদ্রার অন্য দিকে, তালিকাভুক্ত এজেন্টগুলি বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই রবিবার খোলা বাড়ির প্রচারের সময় শুক্রবার বাজারে একটি বাড়ি রাখতে পছন্দ করে। বৃহস্পতিবার মধ্যরাতে লাইভ যান সেরা কারণ শুক্রবার একটি বাড়ি তালিকা সেরা দিন। মাঝরাতে এমএলএস-তে স্যুইচ করার ফলে সমস্ত ফটোগ্রাফগুলি অনেকগুলি প্ল্যাটফর্ম জুড়ে ডাউনলোড করতে দেয়, যা চিত্রগুলি শুক্রবার সকালে প্রথম জিনিসটি উপলব্ধ করে।

এই প্রায়ই কাজ করে উপায় ক্রেতা নতুন তালিকা সঙ্গে তার সকালে ইমেল খোলে। তারপরে সে তার এজেন্টকে ফোন করে এবং বাড়িটি সরাসরি দেখতে চায় কারণ ক্রেতা খোলা বাড়িটির জন্য অপেক্ষা করতে চায় না। সবশেষে, এটি বিশেষত বিক্রেতার বাজারে অস্বাভাবিক নয়, ক্রেতাদের অবিলম্বে একটি নতুন তালিকাতে ঝাঁপিয়ে পড়ার জন্য, অফার করার জন্য আগ্রহী। এই যখন ক্রেতা তার এজেন্ট চালু এবং স্পট একটি প্রস্তাব লিখতে চাহিদা হতে পারে।

একটি সম্ভাব্য সমস্যা প্রায়ই বিক্রেতাদের তারা রবিবার খোলা বাড়ির পরে সব অফার তাকান পছন্দ হতে পারে। তারা খোলা বাজারে দীর্ঘতম এক্সপোজারের পক্ষে চায় এবং বিপুল সংখ্যক ক্রেতাদের বাড়ীতে দরখাস্ত করার যথেষ্ট সুযোগ দিতে চায়।

একটি প্রিমিটাইভ অফারটি একটি বিক্রেতার জন্য খোলা ঘর থেকে ফলাফলগুলি অপেক্ষা করার আগে প্রস্তাবটি গ্রহণ করার জন্য দুর্দান্ত আকর্ষণীয় হতে হবে। উল্লেখ্য, বিক্রেতা যদি ক্রয় অফারটি স্বীকার করে তবেও তালিকা এজেন্টটি যে কোনওভাবে খোলা বাড়িটি ধরে রাখতে পারে। শেষ মুহুর্তে খোলা ঘরটি অনলাইনে সর্বত্র বিজ্ঞাপিত হলে খোলা ঘরটি বাতিল করা কঠিন।

ওপেন হাউস আগে একটি প্রস্তাব তৈরীর জন্য সাধারণ অভ্যাস

গ্রহণের জন্য প্রাথমিক সময়সীমা। অবশ্যই, ক্রেতা বিক্রেতা অবিলম্বে অফার গ্রহণ করতে চায়। এটা হাতে একটি পাখি, তারা আশা বিক্রেতা বিক্রি করতে পারে। একজন ক্রেতা বুঝতে পারছেন না যে খোলা বাড়ি থেকে আসা কোনও প্রস্তাব কখনই বাস্তবায়িত হতে পারে না।

একটি প্রারম্ভিক অফার বিক্রেতার আশ্চর্য হতে পারে যদি সে একটি উত্তেজিত ক্রেতা থেকে এই প্রস্তাবটি গ্রহণ করে সম্ভাব্য মুনাফা হারায়। বিক্রেতাকে ধাক্কা দেওয়ার জন্য, ক্রেতারা বিক্রেতার প্রস্তাবের মেয়াদ শেষ হওয়ার জন্য শনিবার সন্ধ্যায় প্রস্তাবটি প্রস্তাবের স্বল্প সময়ের জন্য প্রস্তাব দেয়।

এই কর্ম প্ররোচিত করা বোঝানো কিন্তু এটি সবসময় কাজ করে না এবং, আসলে, backfire পারে। একটি বিক্রেতা চাপ resent পারে। একটি বিক্রেতা একটি counteroffer করতে পারে, যা গ্রহণের জন্য ঘড়ি পুনরায় আরম্ভ করা হবে। বিক্রেতার প্রতিশোধ নিতে পারে এমন কারনে বিক্রি করার জন্য বিক্রেতাকে ধাক্কা দেওয়ার চেষ্টা করা সবসময় ভাল ধারণা নয়। আলোচনার সময় সকলেই স্তরের নেতৃত্বে নয়, এবং একটি বাড়ি বিক্রি করা অনেকের জন্য চাপকর সময়।

• তালিকা মূল্য প্রদান। ক্রেতাদের কাছে, তালিকা মূল্যের প্রস্তাবটি ভাল বিশ্বাসের একটি চিহ্ন, যা তারা গুরুতর এবং প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। তবে, বিক্রেতারা আরও বেশি ক্রেতা কিনে পরে ও / অথবা ওপেন হাউজের পরে বাড়ির ভ্রমণের পরে উচ্চ মূল্য পাবে কিনা তা নিয়ে ভাবতে পারে। তারা দাম খুব কম যদি তারা আশ্চর্য হতে পারে। এই সময়ে বিক্রেতার মাথার মাধ্যমে এক মিলিয়ন চিন্তাধারা দৌড়ায়, প্রায়শই তারা কোন পদক্ষেপ নেওয়ার ব্যাপারে দ্বিধা বোধ করে। তারা আপনার উপর স্থির করতে পারে।
• বিশ্বাসী নগদ trumps। কিছু ক্রেতারা একটি সমস্ত নগদ অফার তৈরি করবে এবং আশা করবে বিক্রেতার মধ্যে বিক্রেতা অন্য ছাড় দেবে। সম্ভবত বিক্রেতা একটি বিদ্যমান হোম বিক্রি করার জন্য বা নগদ অফার প্রাপ্তির কারণে প্রয়োজনীয় ক্লোজিং সময়ের চেয়ে বেশি সহ্য করতে ইচ্ছুক হওয়ার সাথে একটি অফারটি গ্রহণ করবে। নগদ প্রস্তাবের অর্থ কোন ঋণদাতার প্রয়োজনীয়তা, কোন ব্যাংক মূল্যায়ন, ক্রেতাকে আন্ডাররাইটিং থেকে বের করে না দেওয়ার কোনও সুযোগ নেই, যেখানে অনেক কিছু ভুল হতে পারে। কিন্তু অনেক বিক্রেতারা উপলব্ধি করে যে এটি বন্ধ হওয়ার সময়ে সমস্ত নগদ, তার মূল নির্বিশেষে।

ওপেন হাউস আগে একটি প্রস্তাব তৈরীর জন্য চেষ্টা এবং সত্য টিপস

বিক্রেতারা খোলা বাড়ির জন্য পরিকল্পনাগুলি চালিয়ে যেতে থাকবে, যদি না তারা একটি দুর্দান্ত দুর্দান্ত অফার পান এবং এমনকি, তারাও সেই অফারটিকে ওপেন হাউসের পরে না গ্রহণ করতে পারে। এটা সিদ্ধান্ত নিতে বিক্রেতার আপ।

যদি বিক্রেতার খোলা ঘরের পরে কোনও অফারটি গ্রহণ করার জন্য অপেক্ষা করতে গুরুতর হয়, তাহলে এখনও ক্রেতার পক্ষে একটি কঠিন অফার তৈরির উপায় রয়েছে এবং সমস্তই বিক্রেতা প্রস্তাবটি স্বীকার করবে। একটি বিক্রেতা এছাড়াও ক্রেতা এর এজেন্ট সামনে জানাতে হবে যে তারা সম্ভবত রবিবার খোলা ঘর জন্য রাখা হবে।

তাই তারা অফার আলোচনার মধ্যে একটি প্রান্ত আছে চান, তারা দ্রুত কাজ এবং একটি শক্তিশালী প্রস্তাব জমা দিতে হবে। চলুন বিক্রেতা বিক্রি মূল্যের চেয়ে একটু বেশি একটি প্রস্তাব পায়। এটি প্রায়শই একজন বিক্রেতাকে উত্তেজিত করে এবং বিক্রেতার দিকে দয়া করে বিক্রেতাকে দয়া করে অনুভব করে। ক্রেতারা কয়েকটি আরও কিছু জিনিস নিক্ষেপ করতে পারে, কেবল অফারটি আরো আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে:

• আপনার পরিস্থিতি সম্পর্কে বিক্রেতার কাছে একটি হৃদয়গ্রাহী চিঠি লিখুন এবং কেন আপনি বাড়ি কিনতে চান।
• বিক্রেতার চার্জ ছাড়াই বিক্রির জন্য বিক্রেতার কিছু অতিরিক্ত সময় দিন।
• কিছু ক্লোজিং খরচ ফি শোষণ করার প্রস্তাব একটি বিক্রেতা সাধারণত পরিশোধ করবে, যা একটি মূল্যায়ন হস্তক্ষেপ করবে না, কিন্তু বিক্রেতা আরো অর্থ নেট হবে।
• একটি মূল্যায়ন contingency ছাড়া বাড়িতে কিনতে অফার (আপনার এজেন্ট সঙ্গে এই কৌশলটির সমস্যা নিয়ে আলোচনা করতে ভুলবেন না)।
• তহবিল প্রমাণ এবং প্রাকপূর্বক চিঠি হিসাবে উল্লেখযোগ্য নথিপত্রের সাথে এটি সমর্থন করে একটি পরিচ্ছন্ন প্রস্তাব জমা দিন।

শুক্রবার সকালে থেকে রবিবার বিকেলে বিক্রেতার সব সপ্তাহান্তে বিক্রেতার কথা ভাববে কে? বিক্রেতা আপনার এবং আপনার প্রস্তাব সম্পর্কে চিন্তা করা হবে।বিক্রেতা যদি ভুল করে তবে তারা অবাক হবেন এবং হয়ত তারা আপনার প্রস্তাবটি গ্রহণ করতে পারে। এটি 3 কঠিন দিন তাদের জন্য gnaw হবে। তারপর খোলা বাড়ির পরেও, যদি একাধিক অফার থাকে, তবে ক্রেতা যাকে বিক্রি করতে পারে সেটি হ'ল সেই রোগীর ক্রেতা যিনি শুক্রবারের তালিকা মূল্য প্রস্তাবের উপরে একটি প্রস্তাব জমা দিয়েছেন এবং শান্তভাবে অপেক্ষা করছেন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।