কলোরাডো মধ্যে ভাড়াটেদের অধিকার

কলোরাডো রাজ্যের জমিদার এবং ভাড়াটেদের পারস্পরিক সম্মানের সাথে একে অপরকে পাশাপাশি ভাড়ার সম্পত্তি অবশ্যই বিবেচনা করতে হবে। কলোরাডো মালিকানাধীন ভাড়াটে আইন প্রণয়ন করেছে যাতে উভয় বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়কে তাদের সম্পর্ক জুড়ে অবশ্যই নিয়ম অনুসরণ করে বানান বানিয়ে দেয়। সম্পত্তির ভাড়া দেওয়ার সময় ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট অধিকার দেওয়া হয়, সম্পত্তিটি অবশ্যই রাখা উচিত এবং অবৈধ নির্বাসন থেকে রক্ষা করা উচিত। এখানে কলোরাডোতে ভাড়াটেদের ছয় অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা রয়েছে।

কলোরাডো টেন্যান্টের ফেয়ার টু হাউস হাউজিং

কলোরাডো ভাড়াটে ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে সুরক্ষিত। 1968 সালে নির্মিত এই আইনটি হাউজিং সম্পর্কিত ক্রিয়াকলাপে কিছু শ্রেণীর মানুষের বৈষম্য থেকে রক্ষা করার উদ্দেশ্যে ছিল। এটি একটি বাড়ি ভাড়া, একটি বাড়ি কিনে বা বাড়ির জন্য বন্ধকী অন্তর্ভুক্ত করে। এই সাত সুরক্ষিত ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:

• রঙ
• অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
• পারিবারিক অবস্থা
• জাতীয় মূল
• জাতি
• ধর্ম
• লিঙ্গ

ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের পাশাপাশি, কলোরাডো ভাড়াটেরা কলোরাডোয়ের নিজস্ব ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে আরও সুরক্ষিত। এই আইনটি ফেডারেল হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে ইতিমধ্যে সুরক্ষিত সাত শ্রেণীর মানুষের জন্য সুরক্ষা দেয়, তবে চারটি অতিরিক্ত ক্লাসে সুরক্ষা বাড়ায়। এই ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:

• উত্পত্তি
• ধর্মবিশ্বাস
• বৈবাহিক অবস্থা
• যৌন ওরিয়েন্টেশন

অতএব, কলোরাডো রাজ্যে, যদি কোনও বাড়িওয়ালা আপনাকে এককভাবেই ভাড়া দিতে অস্বীকার করে এবং আপনি সম্পত্তি হিসাবে বসবাসকারী বিবাহিত দম্পতিটিকে পছন্দ করেন তবে এটি একটি বৈষম্যমূলক পদক্ষেপ হিসাবে বিবেচিত হবে এবং আপনার আইনত বৈধতা থাকতে পারে বাড়িওয়ালা বিরুদ্ধে ব্যবস্থা। আরেকটি উদাহরণ হবে যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের যৌন অভিযোজনের কারণে ভাড়াটে ভাড়া নিতে অস্বীকার করে। এই ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে আইনী পদক্ষেপের জন্য ভাড়াটেও থাকতে পারে।

আরো দেখুন:

কলোরাডো টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট রাইট

§§ 38-12-101 থেকে 38-12-104

কলোরাডো রাজ্যের ভূমি মালিকদের মাসিক ভাড়া ছাড়াও তাদের ভাড়াটেদের থেকে এক-বারের নিরাপত্তা আমানতের জন্য আইনত অনুমতি দেওয়া হয়। যদিও কলোরাডো এর নিয়মগুলি অন্যান্য রাজ্যের মতো কঠোর হতে পারে না, কলোরাডো রাজ্যের এখনও নিরাপত্তার আমানতের ক্ষেত্রে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের অবশ্যই নির্দিষ্ট নিয়মগুলি অনুসরণ করতে হবে। এর মধ্যে একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে কতটা চার্জ করতে পারে তার জন্য এই নিয়মগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, কিভাবে একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটের আমানত সঞ্চয় করতে হবে এবং কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে ছাড় নিতে পারে।

কলোরাডো ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট আইন সর্বোচ্চ পরিমাণ নির্ধারণ করে না একটি ল্যান্ডলর্ড নিরাপত্তা আমানত হিসাবে একজন ভাড়াটেকে চার্জ করতে পারে। তবে, যদি আপনি পাঁচ মাসের ভাড়া হিসাবে একটি হাস্যকর চার্জ ধার্য করেন, একটি নিরাপত্তা আমানত হিসাবে, আপনার ভাড়াটেদের খুঁজে পাওয়া খুব কঠিন সময় হবে। নিরাপত্তা আমানত হিসাবে এক এবং দুই মাসের ভাড়া মধ্যে চার্জ করা সাধারণ।

কলোরাডো ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট আইন কোনও বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত কীভাবে সঞ্চয় করতে হবে তা কোন শর্তে রাখে না। ডিপোজিটটি কোন ব্যাঙ্কিং বা অন্য আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অ্যাকাউন্টে রাখতে হবে না এবং অ্যাকাউন্টটি আগ্রহ অর্জন করতে হবে না।

টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত থেকে হ্রাস গ্রহণ করার সময়, কলোরাডো ল্যান্ডলর্ডকে অব্যবহৃত ভাড়া, ইউনিটকে ক্ষতি এবং অব্যবহৃত ইউটিলিটি ক্ষতি, বিল মেরামত বা পরিষ্কার করার জন্য কারাদণ্ডের অনুমতি দেওয়া হয়।

আরো দেখুন: কলোরাডো নিরাপত্তা আমানত আইন

কলোরাডো টেন্যান্টের অধিকার জমিদার প্রতিশোধের পরে

§38-12-503 এবং §38-12-509

কলোরাডো এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনটি বাড়িওয়ালার প্রতিশোধের বিধান অন্তর্ভুক্ত করে। কলোরাডোতে ভাড়াটেদের অভিযোগ করার অধিকার আছে যদি তাদের ভাড়া ইউনিট বাসস্থানের ওয়্যারেন্টির মান পূরণ না করে। তবে, ইউনিট স্বাস্থ্য, বিল্ডিং বা নিরাপত্তা কোড লঙ্ঘন করে প্রমাণ করে যে ভাড়াটিয়াটি মিথ্যা। যদি কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে কিছুটা শাস্তি দেওয়ার চেষ্টা করে, কারণ ভাড়াটে সম্পত্তিটির অবস্থা সম্পর্কে অভিযোগ করেন তবে বাড়িওয়ালার প্রতিশোধের অভিযোগে অভিযুক্ত করা যেতে পারে। এই কাজগুলির মধ্যে একজন ভাড়াটে ভাড়াটি বা বাড়তি বিক্রির জন্য দায়ের করা হতে পারে।

আরো দেখুন: কলোরাডো টেন্যান্টের অধিকার জমিদার প্রতিশোধের পরে

কলোরাডো টেন্যান্টের অধিকারগুলি বসবাসের ওয়্যারেন্টি ভঙ্গ করার পরে

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 এবং 38-12-508।

কলোরাডোতে, ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট ভাড়া পূরণ করে এমন একটি ভাড়া ইউনিটে বাস করার অধিকার রয়েছে। এই মান বাসস্থান ওয়ারেন্টি হিসাবে পরিচিত হয়। যদি ভাড়াটে মনে করেন যে বাসস্থানের অবস্থার বসবাসের মান না থাকে তবে ভাড়াটে বাড়িওয়ালার বা স্থানীয় সরকারের কাছে অভিযোগ দায়ের করতে পারেন। যদি বাড়িওয়ালা লঙ্ঘনটি ঠিক না করে তবে ভাড়াটে ভাড়া চুক্তিটি বাতিল করতে বা আদালতে বিষয়টি নিয়ে যেতে পারে।

আরো দেখুন: কলোরাডো টেন্যান্টের অধিকারগুলি বসবাসের ওয়্যারেন্টি ভঙ্গ করার পরে

কলোরাডো টেন্যান্টের অধিকার দেশীয় সহিংসতার পর

§§ 13-14-101 (২), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-40২ এবং 38-12-503

কলোরাডো বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন গৃহযুদ্ধ ও গার্হস্থ্য নির্যাতনের শিকার যারা ভাড়াটেদের সাহায্য করার জন্য নিয়ম রাখে। আইনটি গার্হস্থ্য সহিংসতা এবং গার্হস্থ্য নির্যাতন হিসাবে বিবেচিত হয় তা নির্ধারণ করে। কলোরাডো ভাড়াটেদের গার্হস্থ্য সহিংসতা বা অপব্যবহার পরে তাদের ইজারা চুক্তি বাতিল করার অধিকার আছে।তবে, অবশ্যই, মালিকের কাছে সঠিক লিখিত বিজ্ঞপ্তি প্রদান করা উচিত, পাশাপাশি যথাযথ ডকুমেন্টেশন, যেমন একটি পুলিশ রিপোর্ট বা সুরক্ষা আদেশের একটি কপি।

আরো দেখুন: কলোরাডো টেন্যান্টের অধিকার দেশীয় সহিংসতার পর

কলোরাডো টেন্যান্টের দায়বদ্ধতা ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট আইনের অধীনে

§38-12-504

কলোরাডো এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনটি রাজ্যের ভাড়াটেদের অনেক অধিকার রক্ষা করে, এটিও এই ভাড়াটেদের কিছু দায়বদ্ধতার উপর চাপ দেয়। সবচেয়ে মৌলিক বাধ্যবাধকতা সময় ভাড়া এবং লিজ চুক্তি শর্তাবলী মেনে চলতে হয়। কলোরাডোতে, ভাড়াটেদেরও তাদের ইউনিটটিকে একটি পরিচ্ছন্ন ও স্বাস্থ্যকর অবস্থায় রাখতে বাধ্য করা হয় এবং প্রাঙ্গনে অন্যান্য সমস্ত ভাড়াটেদের শান্ত উপভোগের প্রতি শ্রদ্ধা জানান।

আরো দেখুন: কলোরাডো মধ্যে ভাড়াটে এর Obligations

কলোরাডো এর ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট ল

কলোরাডো এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনটির পাঠ্য দেখতে, কলোরাডো এর সংশোধিত সংবিধান §§ 13-40-101 থেকে 13-40-123 এবং §§ 38-12-101 থেকে 38-12-601 দেখুন।