পেনসিলভানিয়া মধ্যে ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানত অধিকার

পেনসিলভানিয়া এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইনের অংশ হিসাবে, কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম আছে যেখানে জমিদাররা এবং ভাড়াটেদের নিরাপত্তা আমানতের জন্য অনুসরণ করা আবশ্যক। যদি কোন বাড়িওয়ালা এই নিয়মগুলি অনুসরণ করে না, তাহলে পেনসিলভানিয়া ভাড়াটেদের পূর্ণ নিরাপত্তা আমানত এবং অতিরিক্ত ক্ষতির ফেরত পাওয়ার অধিকার থাকতে পারে। এখানে ছয়টি সুরক্ষা আমানত প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা প্রত্যেক পেনসিলভেনিয়া বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেকে অবশ্যই বুঝতে হবে।

পেনসিলভানিয়াতে কত বাড়িওয়ালা সংগ্রহ করতে পারে?

পেনসিলভানিয়া এর বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আইন সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে ভাড়াটে থেকে কত বাড়িওয়ালা সংগ্রহ করতে পারে তার উপর একটি সীমা নির্ধারণ করে। এই সীমা টেন্যান্সি দৈর্ঘ্যের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তন।

• লিজ প্রথম বছর: যখন কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটের সাথে প্রাথমিকভাবে প্রাথমিক লিজ লক্ষণ করে, তখন বাড়িওয়ালা নিরাপত্তা আমানত হিসাবে সর্বাধিক দুই মাসের ভাড়া সংগ্রহ করতে পারে।
• লিজ দ্বিতীয় বছর: একবার লিজ দ্বিতীয় বছরে প্রবেশ করে এবং তারপরে যে কোনও বছর পরে, বাড়িওয়ালার কেবলমাত্র এক মাসের বেশি সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে ভাড়া থাকতে পারে।
• পিসির পঞ্চম বছর: যদি ভাড়াটে পাঁচ বছর বা তার বেশি সম্পত্তিতে বসবাস করে থাকেন তবে বাড়ির মালিকের বাড়তি বাড়তি সুরক্ষা থাকার প্রয়োজন নেই।

টেন্যান্সি সময় নিরাপত্তা আমানত সংরক্ষণের জন্য বিধি

পেনসিলভেনিয়াতে দুইটি উপায়ে সিকিউরিটি ডিপোজিট সংরক্ষণ করার অধিকার আছে ভাড়াটেদের। এই বিকল্পগুলি হল:

1. এসক্রো অ্যাকাউন্ট
2. গ্যারান্টি বন্ড
3. এসক্রো অ্যাকাউন্ট: প্রথম বিকল্পটি ল্যান্ডলর্ডের জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্টে 100 ডলারের বেশি যে কোনও সুরক্ষা আমানত রাখতে হবে। ব্যাংক বা প্রতিষ্ঠানকে অবশ্যই এই চারটি প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একটিতে নিয়ন্ত্রিত করতে হবে: অ্যাকাউন্টটি সুদ-বহনকারী অ্যাকাউন্ট বা একটি সুদহীন অ্যাকাউন্ট হতে পারে।
   1. ফেডারেল রিজার্ভ বোর্ড,
   2. ফেডারেল হোম লোন ব্যাংক বোর্ড,
   3. কারেন্সি কন্ট্রোলার, বা
   4. পেনসিলভানিয়া ডিপার্টমেন্ট ব্যাংকিং।
4. গ্যারান্টি বন্ড: বাড়িওয়ালার দ্বিতীয় বিকল্প হল সুরক্ষা আমানতের পরিমাণের জন্য গ্যারান্টি বন্ড পোস্ট করা। এই বন্ডটি এমন একটি বন্ডিং সংস্থা দ্বারা জারি করা উচিত যা পেনসিলভানিয়া রাজ্যে ব্যবসা করার জন্য অনুমোদিত।

সুদ পরিশোধ

টেন্যান্টরা তাদের তৃতীয় বছর, পঞ্চমমাসের মাসিক টেন্যান্সিটি শুরু করে, প্রত্যেক বছরের একাউন্টে অর্জিত সুদের প্রাপ্তি পাওয়ার যোগ্য, যা বাড়িওয়ালা কমাতে পারে এমন এক শতাংশ ব্যবস্থাপনা ফি।

পেনসিলভানিয়া ভাড়াটেদের প্রাপ্তির পরে নোটিশ করার অধিকার আছে কি?

হ্যাঁ। একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত গ্রহণ করে এবং এটি একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে রাখে, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে লিখিতভাবে অবহিত করতে হবে। এই লিখিত নোটিশ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক:

• ব্যাংকের নাম
• ব্যাংকের ঠিকানা
• নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ

3 টি পেনসিলভানিয়া ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটেদের নিরাপত্তা রাখতে পারে

পেনসিলভেনিয়াতে একটি বাড়িওয়ালা নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিটের সমস্ত বা একটি অংশ রাখতে সক্ষম হতে পারে:

• স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার অতিরিক্ত ক্ষতি
• অবৈতনিক ভাড়া
• লিজ ভঙ্গ

পেনসিলভানিয়া একটি ওয়াক-মাধ্যমে পরিদর্শন প্রয়োজন?

না। পেনসিলভানিয়া রাজ্যের ভাড়াটে চালানোর আগে ওয়াক-ইন পরিদর্শন প্রয়োজন হয় না।

পেনসিলভানিয়া মধ্যে নিরাপত্তা আমানত ফিরে

যদি কোন হ্রাস না নেওয়া হয়েছে:

যদি পেনসিলভানিয়ায় একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত থেকে কোনও ছাড় না নেয় তবে ভাড়াটেদের 30 দিনের মধ্যে তাদের আমানত ফেরত দেওয়ার অধিকার আছে।

যদি হ্রাস করা হয় নি:

• 30 দিন - বাড়িওয়ালার এখনও ভাড়াটে পদক্ষেপের 30 দিনের মধ্যে নিরাপত্তা আমানত ফেরত দিতে হবে। যদি কোন বাড়িওয়ালা 30 দিনের উইন্ডোর মধ্যে ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেয় না, তাহলে বাড়িওয়ালা ভাড়া দেন এমন অর্থের পরিমাণ দ্বিগুণ দিতে পারে।
• রিটার্ন পরিমাণ অর্থসীমা সীমাবদ্ধতা - ক্রয়ের পরে অবশিষ্ট মূল আমানতের অংশটি ফেরত দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালা শুধুমাত্র দায়ী।
• আইটেমকৃত তালিকা- বাড়িওয়ালা সমস্ত ক্ষতির একটি আইটেমকৃত তালিকা এবং মেরামতের আনুমানিক মূল্য অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। যদি বাড়িওয়ালা এই আইটেমকৃত তালিকাটি সরবরাহ না করে তবে সে সুরক্ষা দানের কোনও অংশ রাখতে অধিকার হারে।

যদি ভাড়াটে ফরওয়ার্ডিং ঠিকানা প্রদান না করে থাকেন:

টেন্যান্টের ব্যর্থতা বা ভাড়াটে পদক্ষেপে লিখিতভাবে লিখিতভাবে লিখিত ঠিকানা সহ জমিদারকে প্রদান করতে ব্যর্থ হলে ভাড়াটেটির নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়ার জন্য জমিদারকে দায়বদ্ধতা থেকে মুক্ত করা হবে।

পেনসিলভেনিয়া নিরাপত্তা আমানত আইন কি?

পেনসিলভেনিয়াতে নিরাপত্তা আমানতের আইনটির মূল পাঠের জন্য দয়া করে পেনসিলভেনিয়া সংবিধান শিরোনাম 68 §§ 250.511a-512 দেখুন।

সাইটটি একটু বিভ্রান্তিকর হতে পারে, তাই আইনটি আরও সহজে খুঁজে পেতে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি পড়ুন।

1. "ওয়েস্ট থেকে আনফফিসিয়াল পার্ডন পেনসিলভেনিয়া সংবিধান" -এ ক্লিক করুন, যা "আইন তথ্য" এর অধীনে ডানদিকের পৃষ্ঠায় অবস্থিত।
2. একবার আপনি নতুন পৃষ্ঠায় পৌঁছেছেন, আপনি "শিরোনাম 68 পিএসএস ক্লিক করুন। রিয়েল এবং ব্যক্তিগত সম্পত্তি। "
3. সেখান থেকে "অধ্যায় 8. ল্যান্ডলর্ড এবং টেন্যান্ট" এ যান এবং বাম দিকে প্লাস চিহ্ন ব্যবহার করে এটি প্রসারিত করুন।
4. "ল্যান্ডলর্ড অ্যান্ড টেন্যান্ট অ্যাক্ট 1951" এ যান এবং এটি প্রসারিত করুন।
5. নিবন্ধ V. পুনরুদ্ধারের যান এবং এটি প্রসারিত যান।
6. এখন পেনসিলভানিয়া নিরাপত্তা আমানতের তথ্য খুঁজে পেতে 250.511a।, 250.511b।, 250.511c বা 250.512 মূর্তিগুলিতে ক্লিক করুন।