10 আরিজোনা মধ্যে ভাড়াটেদের অধিকার

ভাড়াটেরা বাড়িওয়ালাদের সম্পত্তি বাস করার অধিকার পরিবর্তনের জন্য একটি বাড়িওয়ালা ভাড়া প্রদান করে। যদিও ভাড়াটে সম্পত্তি মালিক নন, তবুও তারা যখন তাদের মাসিক ভাড়া চেক সাইন করে তখন তাদের সমস্ত অধিকার ছেড়ে দেয় না। অ্যারিজোনা রাজ্যের ভাড়াটেদের অ্যারিজোনা এর বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের অধীনে নির্দিষ্ট সুরক্ষা দেওয়া হয়। এখানে অ্যারিজোনা রাজ্যের ভাড়াটেদের দশটি মৌলিক অধিকার রয়েছে।

সমান সুযোগ হাউজিং

33-303; 33-1317

অ্যারিজোনা রাজ্যের ভাড়াটেদের হাউজিং সম্পর্কিত কার্যক্রম সমান সুযোগ অধিকার আছে। ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে এই অধিকার সুরক্ষিত। এই আইন মানুষের সাত শ্রেণীর রক্ষা করে। এই সুরক্ষিত ক্লাস অন্তর্ভুক্ত:

• রঙ
• অক্ষমতা (শারীরিক এবং মানসিক)
• পারিবারিক অবস্থা
• জাতীয় মূল
• জাতি
• ধর্ম
• লিঙ্গ

এই আইন ভাড়াটেদের এই যেকোনো কারণের উপর ভিত্তি করে হাউজিং অস্বীকার করা থেকে রক্ষা করে, সেইসাথে বৈষম্যমূলক ভাড়া গ্রহণের অভ্যাসগুলি থেকেও, যেমন উচ্চ ভাড়া চার্জ করা, কারণ একজন ভাড়াটে নির্দিষ্ট জাতি বা ভাড়াটে ভাড়াটি বাচ্চাদের কারণে ভাড়া বাড়িয়ে দেয়।

একজন বাড়িওয়ালাও স্থায়ী ভাড়াটেদের জন্য যুক্তিসঙ্গত থাকার ব্যবস্থা করতে হবে। একটি যুক্তিসঙ্গত বাসস্থান একটি উদাহরণ একটি নিষ্ক্রিয় ভাড়াটে একটি বিল্ডিং একটি সেবা পশু আছে যা অন্যথায় কোন পোষা প্রাণী নীতি আছে অনুমতি দেওয়া হতে পারে

শিশুদের সঙ্গে ভাড়াটেদের অ্যারিজোনা সংবিধি 33-303 এর অধীনে অতিরিক্ত সুরক্ষা দেওয়া হয়। একটি বাড়িওয়ালা একজন সম্ভাব্য ভাড়াটেকে কেবল একটি ইউনিট ভাড়া দেওয়ার অধিকার অস্বীকার করতে পারে না যে তার বাচ্চা বা সন্তান আছে। আইনের অধীন, এটি একটি "ক্ষুদ্র অপরাধ" বিবেচিত হবে। এছাড়াও এই বিধানের অধীনে, একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে সন্তানকে একটি ইউনিট ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেয় না। প্রাপ্তবয়স্কদের শুধুমাত্র জটিল .

নিরাপত্তা আমানত

33-1321; 33-1341

অ্যারিজোনা রাজ্যের ভূস্বামীদের ভাড়াটে থেকে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করার অধিকার আছে। অ্যারিজোনা রাজ্যের ভাড়াটেদের তাদের সুরক্ষা আমানত সংগ্রহ, রক্ষণাবেক্ষণ, এবং ফেরত আসে যখন অধিকার আছে।

অ্যারিজোনাতে ল্যান্ডলর্ড ভাড়াটেকে সিকিউরিটি ডিপোজিট হিসাবে মাসিক ভাড়া পেমেন্টের দেড় গুণেরও বেশি সময় ব্যয় করতে পারে না, যদি না ভাড়াটে স্বেচ্ছায় আরো অর্থ প্রদান করতে সম্মত হন।

অ্যারিজোনা রাজ্যের ভাড়াটেরা চলার আগে হাঁটার মাধ্যমে পরিদর্শন করার অধিকার আছে। এই পরিদর্শনের সময়, বাড়িওয়ালা বা বাড়িওয়ালার এজেন্ট ইউনিটের মধ্য দিয়ে হেঁটে যাবে এবং কোনো ক্ষতির কথা মনে রাখবে বা অন্য কারও কারও টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত থেকে নেওয়া যাবে।

স্থানান্তরিত হওয়ার পরে, ভাড়াটেদের তাদের আমানতের 14 কার্যদিবসের মধ্যে তাদের কাছে ফেরত দেওয়া সুরক্ষা আমানতের অংশ প্রাপ্তির অধিকার রয়েছে।

অ্যারিজোনা এর নিরাপত্তা আমানতের আইন সম্পর্কে আরো জানতে, দয়া করে অ্যারিজোনা সিকিউরিটি ডিপোজিট আইনটি দেখুন।

গার্হস্থ্য সহিংসতার ক্ষেত্রে

33-1318

গার্হস্থ্য সহিংসতার শিকার যারা ভাড়াটে তাদের ভাড়া চুক্তি বাতিল করার অধিকার আছে। ভাড়াটেকে কিছু নির্দিষ্ট ডকুমেন্টেশন দিয়ে বাড়িওয়ালাকে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে যা তাদের গার্হস্থ্য সহিংসতার দাবি সমর্থন করে, যেমন একটি সুরক্ষা আদেশের অনুলিপি।

পরিস্থিতিটি সাধারণত এই বিজ্ঞপ্তির 30 দিনের মধ্যেই ঘটেছিল। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে তারপর ইজারা বাতিলের তারিখের সাথে একমত হতে হবে, যা বাড়িওয়ালার ভাড়াটে লিখিত নোটিশ প্রাপ্তির 30 দিনের বেশি হবে না।

ভাড়াটিয়া শুধুমাত্র লিজ সমাপ্তির তারিখ পর্যন্ত ভাড়া পরিশোধ করার জন্য দায়ী হবে। তারা কোনও প্রাথমিক ইজারা মেয়াদ শেষ করার জন্য দায়বদ্ধ হবে না এবং তাদের সুরক্ষা আমানত ফেরত পাওয়ার অধিকারী, ক্ষতির জন্য কোনও আইনি কাটা ছাড়াই হ্রাস পাবে।

বিছানা বাগ নিয়ন্ত্রণ

33-1319

অ্যারিজোনাতে, বিছানায় বাগ আসে যখন ভাড়াটেদের কিছু অধিকার আছে।

বাড়িওয়ালা দুটি জিনিস করতে হবে:

1. অ্যারিজোনাতে একটি বাড়িওয়ালা বিছানা বাগ সম্পর্কে শিক্ষাগত উপাদান সহ একটি ভাড়া প্রদান করতে হবে।
2. একটি বাড়িওয়ালা একটি সম্ভাব্য ভাড়াটেকে পরিচিত বিছানার বাগ সংক্রমণের সাথে একটি ভাড়া ইউনিটে স্থানান্তরিত করার অনুমতি দেয় না।

ভাড়াটে এছাড়াও কিছু বাধ্যবাধকতা আছে:

1. যদি ভাড়াটে ক্ষয়ক্ষতি সম্পর্কে সচেতন হন, তবে ভাড়াটে একটি বিছানা বাগ সংক্রমণের সাথে তার সম্পত্তিকে একটি ইউনিটের মধ্যে সরাতে পারবেন না।
2. বিছানা বাগ আছে যারা একটি ভাড়াটে অবিলম্বে infestation থেকে জমিদার সতর্ক করতে হবে।

এন্ট্রি আগে নোটিশ

33-1343

অ্যারিজোনা রাজ্যের ভাড়াটেদের তাদের আবাসনের ব্যক্তিগত ভোগ করার অধিকার আছে। তবে বাড়িওয়ালা, নির্দিষ্ট সময়ে নির্দিষ্টভাবে ইউনিট প্রবেশ করার অনুমতি দেওয়া হয়। ভাড়াটেদের ইউনিট প্রবেশ করতে পারার আগে বাড়িওয়ালা সাধারণত কমপক্ষে দুই দিনের নোটিশ দিয়ে ভাড়াটেকে প্রদান করতে হবে। জরুরী পরিস্থিতিতে, বাড়িওয়ালা অগ্রিম নোটিশ দিতে হবে না।

এজেন্ট প্রকাশ

33-1322

অ্যারিজোনাতে, ভাড়াটেটির নাম এবং ঠিকানা জানতে অধিকার রয়েছে:

1. সম্পত্তি বা পরিচালনা করার অধিকার আছে এমন ব্যক্তি বা ব্যক্তি
2. সম্পত্তির মালিক বা ব্যক্তি বা ব্যক্তি যিনি সমস্ত আইনি চিঠিপত্র, বিজ্ঞপ্তি এবং রক্ষণাবেক্ষণের অনুরোধের জন্য মালিকের পক্ষে কাজ করার জন্য অনুমোদিত।

এই প্রকাশটি বাড়িওয়ালার বা বাড়িওয়ালার এজেন্টের দ্বারা লিখিতভাবে, শুরুতে বা টেন্যান্সিতে বা তার আগে করা উচিত।

জমিদার প্রতিশোধ

33-1367; 33-1381

অ্যারিজোনা একটি ভাড়াটে জমিদারি প্রতিশোধের কাজ থেকে সুরক্ষিত। প্রতিবাদকারীর একটি উদাহরণ একটি ভাড়াটে ভাড়াটে ভাড়াটিয়া বাড়ানোর পরে ভাড়াটেটি স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যা সম্পর্কে শহরে অভিযোগ করতে পারে। এমন ক্ষেত্রে যেখানে কোন বাড়িওয়ালা কোন ভাড়াটে যেমন গ্যাস বা পানির জন্য প্রয়োজনীয় পরিষেবাগুলি কাটানোর চেষ্টা করে, তত্সহ প্রকৃত ক্ষতির জন্য ভাড়াটিকে দুই গুণ পর্যন্ত প্রদান করা যেতে পারে।

মেরামতের জন্য ভাড়া আটকান

33-1363 থেকে 1365

অ্যারিজোনা বিধির অধীনে, ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়ার বা তাদের মাসিক ভাড়া থেকে কাটা করার অধিকার আছে যদি কিছু মেরামতের অনুরোধ বাড়িওয়ালার পূরণ না হয় অথবা সময়মত ভাবে সম্পন্ন হয়।

প্রস্থান করার নোটিশ

33-1368

অ্যারিজোনাতে, ভাড়াটেদের তারা লিজ সমাপ্তি বা নির্বাসন সম্মুখীন হওয়ার আগে প্রস্থান করার নোটিশ পেতে অধিকার আছে। অপরাধের উপর নির্ভর করে, ভাড়াটেটি সাধারণত পাঁচ থেকে দশ দিনের মধ্যে লিজ বা অবকাশের আচরণ বা মুখ বন্ধ করার প্রতিকার করবে। ভাড়াটেরা বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তির অন্যান্য ভাড়াটেদের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তাকে বিপন্ন করে এমন ক্রিয়াকলাপগুলির জন্য অবিলম্বে ইজারা দেওয়ার মুখোমুখি হতে পারে, যেমন ড্রাগ বা পতিতাবৃত্তি বিক্রয়।

ভাড়া প্রদর্শন

33-1314C; 33-1314E; 33-1342B

অ্যারিজোনা ভাড়াটে ভাড়া সম্পর্কে কিছু প্রকাশ করার অধিকার আছে। এতে কীভাবে এবং কখন ভাড়া দেওয়া হবে, ভাড়া পরিশোধ না করার জন্য জরিমানা, কোনও প্রযোজ্য বিলম্বিত ফি এবং ভাড়াটের ভাড়া বাড়ানোর প্রক্রিয়া।

ল্যান্ডলর্ড-টেন্যান্ট অ্যাক্ট

অ্যারিজোনা এর বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের মূল পাঠ্যের জন্য, অনুগ্রহ করে অ্যারিজোনা বিধিমালা §§ 12-1171 থেকে 1২ 1183 এবং §§ 33-1301 থেকে 33-1381 দেখুন।