শীর্ষ হোম বিক্রি ত্রুটি আপনি এড়িয়ে চলতে হবে

লোকেরা বলতো নৌকার মালিক হওয়ার সেরা দিনটি সেই দিনটি যেটি আপনি নৌকাটি কিনেছেন এবং সেই দিনটি বিক্রি করেন। এটি স্বত্বাধিকারের ক্ষেত্রে আসে না (যদি না, সম্ভবত আপনি একটি নৌকাতে থাকেন)। বাড়ির মালিকানাগুলিতে সেরা দিনগুলি যখন আপনি একটি বাড়ি কিনেন এবং আপনি সেখানে বসবাসের সমস্ত বছর পান।

তারা বিক্রি যখন বাড়িতে মালিকদের প্রচুর কান্না, যদিও। কারণ বিক্রেতারা তাদের বাড়ির সাথে সম্পর্ক উন্নত করেছে, এবং সেখানে কৌতুকপূর্ণ স্মৃতি তৈরি করেছে। বিক্রেতারা তাদের ঘরের ব্যাপারে খুব আবেগপ্রবণ, এবং বিক্রেতার ক্ষমা দ্বারা পরাস্ত হওয়া সাধারণ।

যাইহোক, কিছু বিক্রেতারা একটি ভিন্ন কারণে জন্য কাঁদ। তারা sob কারণ তারা তাদের বাড়িতে বিক্রি করতে পারে না।

বাসা খুব উচ্চ মূল্যবান হয়

• যতদূর পর্যন্ত, বিক্রির সবচেয়ে খারাপ বাড়ি বিক্রেতা বিক্রি করতে পারে একটি বাড়িতে ভুল মূল্য ট্যাগ ঝুলন্ত। যদি বাড়ির দাম বেশি হয় তবে ক্রেতারা এটি দেখবে না। এটি খুব কম দামে থাকলে, বিক্রেতারা চিন্তা করে যে তারা মুনাফা দেবে।
• বিক্রয় একটি বাড়িতে মূল্য একটি শিল্প। বাজার মূল্যের অংশ তুলনামূলক বিক্রয় উপর ভিত্তি করে, তবে বিবেচনা করার অন্যান্য কারণগুলি বাজারের আন্দোলন, চাহিদা, বাড়ির অবস্থান এবং এর শর্ত অন্তর্ভুক্ত করে।
• যদি বাড়ির দাম বেশি হয়, ক্রেতারা লোবল অফারগুলি জমা দিতে পারে, যা একটি অবিলম্বে অফার প্রত্যাখ্যানের ফল দেয়। এই অত্যন্ত কম অফার বিক্রেতাদের বিকৃত এবং অপমান ঝোঁক।

• কিছু এজেন্ট ইচ্ছাকৃতভাবে একটি বাড়ির মান overstate এবং একটি overpriced তালিকা সাইন ইন একটি বিক্রেতা ধাক্কা। এজেন্টগুলি এটি কেন করে এমন অনেক কারণ আছে, তবে ঠান্ডা বাস্তবতা বিক্রেতাদের পরে মূল্য হ্রাস করার সময় একটি প্রতিযোগিতামূলক প্রান্ত হারাবে। নিচের লাইন বিক্রেতাদের যারা "বাজার পরীক্ষা" stung পেতে।

বাড়িতে খারাপ অবস্থা হয়

• বাজারের জন্য প্রস্তুত আপনার ঘর বিছানা তৈরীর এবং মলিন ডিশ ধোয়ার বাইরে যায়। যদিও আমি খেলনা জুড়ে ছড়িয়ে ছিটিয়ে প্রচুর ঘর দেখেছি এবং ডুবে ডুবে বসেছি; ক্রেতারা যথেষ্ট দ্রুত যারা বাড়িতে খুঁজে পেতে পারেন না। বিক্রয়ের জন্য বাড়ির প্রস্তুতি নিতে অন্তত 10 টি প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ রয়েছে।
• কিছু ঘর আপডেট এবং দ্রুত সংশোধন প্রয়োজন। পুনর্নির্মাণের আগে মেরামতের কাজ দ্রুত বিক্রয় সম্ভাবনা বৃদ্ধি করতে পারে। আইটেম ভাঙ্গা বা ক্রেতাদের বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণ দেখুন, তারা কি অন্য ভুল কি আশ্চর্য। এটা আরো ব্যয়বহুল, আসলে, ঘর ঠিক না।

• শোভাকর জন্য আপনার বাড়িতে পোষাক একটি বাড়িতে staging বলা হয়। একটি আকর্ষণীয় ভাসা ফুল সাজানোর প্রক্রিয়া মত চিন্তা করুন। আপনি বা আপনার এজেন্ট দৃষ্টিভঙ্গি বা পর্যায়ে ক্ষমতা অভাব আছে, একটি পেশাদারী হোম স্টager ভাড়া নিয়োগ বিবেচনা।

বাসা ভুল বিপণন করা হয়

• যখনই আমি এমএলএস-এ একটি খারাপভাবে গুলি করা ছবি দেখতে পাচ্ছি, এবং সম্ভবত এটির একমাত্র ছবি, আমি এজেন্টকে চেঁচিয়ে ও চিৎকার করতে চাই, "আপনি কী ভাবছেন?" কিন্তু এজেন্ট এবং বিক্রেতাদের বিপণন ভুল প্রচুর করা।
• হতাশ বিক্রেতাদের যুদ্ধ কাঁদছে: "কেন আমার বাড়ি বিক্রি হয় না?" এই সম্ভবত বিক্রেতাদের যারা বৃহত্তম ক্রেতাদের একটি পুল উন্মুক্ত করার জন্য ডিজাইন বিপণন কৌশল নিযুক্ত করা হয় না। এখানে আপনার 10 টি ভাল বিপণন টিপস রয়েছে যা আপনার বাড়ির বিক্রির বাইরে অনুমান করে।
• একবার একটি ক্রেতা একটি বাড়িতে প্রবেশ করে, বিপণন চলতে থাকে। একটি ক্রেতা একটি প্রস্তাব বিনোদন করবে যে সম্ভাবনা বৃদ্ধি, এখানে 10 বাড়িতে দেখাচ্ছে টিপস।

বিক্রেতা একটি অনভিজ্ঞ এজেন্ট ভাড়া

• আপনি একটি ভাল তালিকা এজেন্ট বা একটি মধ্যস্থ এজেন্ট ভাড়া করতে পারেন। তারা সব একই সম্পর্কে খরচ। এজেন্ট নিয়োগের 10 টি কারণ এখানে রয়েছে।
• আপনি পূর্ণ সেবা চান, তাহলে একটি পূর্ণ সেবা এজেন্ট ভাড়া। আপনি যদি মোটামুটি আত্মবিশ্বাসী হন তবে আপনার বাড়ির পুরো পরিষেবা এজেন্ট ছাড়া বিক্রি হবে, তারপর ডিসকাউন্ট ব্রোকারের সাথে কথা বলুন। REALTORS® এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির মধ্যে পার্থক্য শিখুন।
• এজেন্টটি যে কোনও ক্রেতাকে আনতে পারে তা নিশ্চিতভাবে তালিকাভুক্তিটি যত্ন সহকারে পড়ুন কারণ এজেন্টটি আপনার বাড়িটি দেখাবে না তা নিশ্চিত করার জন্য নিশ্চিত নিশ্চিত উপায় হল একটি নিষ্ঠুর কমিশন শতাংশ প্রদান করা।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}