রিয়েল এস্টেট Encumbrances প্রকার ব্যাখ্যা

লিয়েন্স সর্বাধিক পরিচিত encumbrance হয়:

লেনদেন সম্পত্তি মালিকের একটি বাধ্যবাধকতা বা ঋণ সুরক্ষিত একটি সম্পত্তি বিরুদ্ধে আর্থিক দাবি। কন্ট্রাক্টর তাদের কাজের জন্য প্রদত্ত না হওয়া পর্যন্ত একটি কন্ট্রাক্টর একটি ড্রাইভওয়ে নির্মাণের জন্য রিয়েল এস্টেটে একটি মেকানিকের লিয়ান স্থাপন করতে পারে। অবৈতনিক করের জন্য Liens এছাড়াও সাধারণ। বন্ধকী একটি সম্পত্তি বিরুদ্ধে একটি মিথ্যাবাদী হয়। আদালতের রায় একটি মিথ্যাবাদী তৈরি করতে পারেন। কিছু ক্ষেত্রে লিওন হোল্ডারদের সন্তুষ্ট করার জন্য সম্পত্তির বিক্রয় বাধ্য করা যেতে পারে।

Deed সীমাবদ্ধতা সম্পত্তি ব্যবহারের উপর সীমাবদ্ধতা তৈরি এবং encumbrances হয়:

চুক্তি বা শর্ত হিসাবেও পরিচিত, ডেড সীমাবদ্ধতাগুলি কীভাবে কোন সম্পত্তি ব্যবহার করা হয় বা কোনও সম্পত্তিটিতে স্থাপন করা যায় এমন কাঠামোর উপর সীমাবদ্ধতা। নতুন উপবিভাগগুলি যখন উন্নত হয় তখন এটি খুব সাধারণ। ডেভেলপার এবং নির্মাতা সম্পত্তি ব্যবহারের নিয়ন্ত্রণ এবং নির্মাণের মান বজায় রাখার জন্য ডিড সীমাবদ্ধতা রাখে। নিষেধাজ্ঞা বা চুক্তিবদ্ধ যে অত্যন্ত নিয়ন্ত্রণমূলক হয় সময়ের সাথে মানতে ইতিবাচক বা নেতিবাচক ফলাফল থাকতে পারে। মূল্য বজায় রাখার জন্য কঠোর বিধিনিষেধগুলি এমনভাবে ব্যবহার সীমিত করতে পারে যে তারা সম্ভাব্য ক্রেতাদের পুল সীমাবদ্ধ করে।

লাইসেন্স বিশেষাধিকার এবং বাতিল করা যাবে:

লাইসেন্সটি অন্য পক্ষের আসল সম্পত্তির ব্যবহার করার অধিকার দেওয়া হয় এবং যে কোনও সময়ে বাতিল করা যেতে পারে। যদি আপনি মৌখিক বা লিখিতভাবে অনুমতি দেন, প্রতিবেশী বা বন্ধু আপনার সম্পত্তির উপর একটি গাড়ি বা নৌকা সংরক্ষণ করার অনুমতি দেয়, তবে আপনি তাদের লাইসেন্স প্রদান করেছেন। আপনি যে কোন সময়ে যে অধিকার বাতিল করতে পারেন, একটি easement বিপরীত।

সম্পত্তি সঙ্গে স্থানান্তর সহজে:

Easements অন্য কারো মালিকানাধীন রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করার অধিকার। দুটি প্রধান ধরণের ইজমেট রয়েছে:

1. গ্রস মধ্যে সহজ - এই ধরণের ইজমেন্টটি ইউটিলিটি ইজমেটস, বা পাওয়ার লাইন বা গ্যাস কোম্পানীটিকে কোনও সম্পত্তিতে পাইপলাইনে স্থাপন করার জন্য একটি বৈদ্যুতিক উপযোগের অধিকার। এই অধিকার বিক্রি বা স্থানান্তর করা যাবে।

2. Appurtenant Easements - যখন বিভিন্ন মালিকদের সাথে দুটি বৈশিষ্ট্য একে অপরের সাথে সংলগ্ন থাকে এবং অন্যটির সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার থাকে, তখন এটি একটি অপ্রতিরোধ্য ইজমেন্ট। অন্যের সম্পত্তির মাধ্যমে জনসাধারণের রাস্তাতে একটি ড্রাইভওয়ে স্থাপন করার জন্য একটি উদাহরণ হল একটি উদাহরণ।

হস্তক্ষেপ শিরোনাম স্থানান্তর সমস্যা তৈরি করতে পারেন:

একটি অস্থিরতা উদাহরণটি আসলে একটি সম্পত্তির একটি কোণের কোণে থাকবে যা প্রকৃতপক্ষে সংলগ্ন সম্পত্তির সীমাবদ্ধ সীমানা লাইন জুড়ে থাকবে। সাধারণত, এই অনাক্রম্যতা অযৌক্তিক, এবং একটি সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য সম্পন্ন একটি জরিপ মধ্যে আবিষ্কৃত। সম্পত্তির মালিকের অধিকারগুলি ভিন্ন ভিন্নভাবে আটকানো হয়েছে তবে এতে ক্ষয়ক্ষতি বা অন্যান্য মালিককে অনাচার অপসারণের ক্ষমতা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।