একটি অনলাইন নিলামে রিয়েল এস্টেট বা হোম কেনা

এলিজাবেথ Weintraub দ্বারা গৃহীত, হোম কেনা বিশেষজ্ঞ।

ইবে এবং অন্যান্য অনুরূপ অনলাইন নিলাম কোম্পানিগুলির রিয়েল এস্টেট নিলাম বিভাগে একটি নিখরচায় বিডিংয়ের স্থান বলে মনে হচ্ছে। কিছু বিক্রেতারা নিলামের পরে সম্পত্তির মালিকানা দেওয়ার উদ্দেশ্যে ইচ্ছাকৃতভাবে ডাউনপেইমেন্টের জন্য বিড গ্রহণ করছেন। কিছু নিলামের জন্য, আপনার বিড একটি ইজারা-বিকল্প চুক্তিতে প্রথম অর্থ প্রদান হয়। অন্যান্য বিক্রেতারা কেবল একটি সম্পত্তি বিক্রি করার চেষ্টা করছেন।

এটি একটু ভয়ানক মনে হয় যে কেউ অদৃশ্য সম্পত্তি দৃশ্য কিনে নেবে, সেটা কতই না সস্তা।

• গুরুতর দলিল এবং শিরোনাম সমস্যা বিদ্যমান হতে পারে (দায়, ফোরক্লোসার, অন্যান্য দাবি)
• সম্পত্তি সম্পূর্ণ প্রবেশযোগ্য হতে পারে
• কাঠামো ব্যাপক মেরামতের প্রয়োজন হতে পারে
• কাঁচা জমিতে ইউটিলিটিগুলি আনতে পারে না এবং আপনারও একটি ভাল খনন করার অধিকারও নেই

শত শত জিনিস বিবেচনা করা যায় এবং যদি আপনি এলাকার সাথে পরিচিত না হন তবে সম্পত্তিটি অবস্থিত, আপনার সেই এলাকার বৈশিষ্ট্যগুলিতে কোনও সমস্যা দেখা দিতে পারে এমন সাধারণ সমস্যাগুলির জন্য আপনার কোন অনুভূতি নেই। অধিকন্তু, আপনি কোন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করবেন তা জানবেন না। একটি অনলাইন নিলামে হোম ক্রয় সবসময় দ্রুত এবং সহজ নয়।

নিরাপত্তা বাফার

ভাল খবর ইবে ই রিয়েল এস্টেট নিলাম, ইয়াহু! এবং অন্যান্য অনুরূপ অনলাইন সেবা আইনত বাধ্যতামূলক নয়। ঐ সংস্থাগুলি সত্যিকারের নিলাম ঘর নয় যা রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার লাইসেন্সযুক্ত বা যোগ্য। তারা যে পরিষেবাটি সরবরাহ করে তা কেবল একটি ইন্টারেক্টিভ বিজ্ঞাপন সরঞ্জাম, যা বিক্রয়কারী সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে সংযোগ করতে ব্যবহার করতে পারে।

দর কষাকষি বন্ধ করার পরে, ক্রেতা এবং বিক্রেতারা একত্রিত হয় এবং রিয়েল এস্টেটে অবস্থিত রাষ্ট্রের আইনগুলি মেনে চলার সত্যিকারের রিয়েল এস্টেট চুক্তিটি করার চেষ্টা করে।

ইবে উপর "বাঁধাই" এবং "অকার্যকর" বিড

ইবে বিক্রেতা রিয়েল এস্টেট নিলামের জন্য দুটি পছন্দ প্রস্তাব, "বাঁধাই" এবং "অকার্যকর।" সেই শর্তাবলী দ্বারা বিভ্রান্ত হবেন না, কারণ রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য আইনত বাধ্যতামূলক চুক্তি নয়।

সুতরাং তারা কিভাবে ভিন্ন? যখন আপনি একটি বাইন্ডিং রিয়েল এস্টেট নিলামে বিড করেন, তখন আপনি একটি সত্যিকারের অভিপ্রায় কিনতে চান বলে মনে করেন, তাই আপনি যদি জিতে থাকেন তবে লেনদেন সম্পন্ন না করে নেতিবাচক ইবে প্রতিক্রিয়া পেতে পারেন। আপনি যদি ননবাইন্ডিং নিলামে জিতে রিয়েল এস্টেট কেনার সম্পূর্ণ না করেন তবে আপনি নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া পাবেন না।

বিজ্ঞাপন বিকল্প

অনলাইন নিলামের কিছু বৈশিষ্ট্য শুধুমাত্র বিজ্ঞাপন হিসাবে স্থাপন করা হয়। কোন বিড সঞ্চালিত হয়। বিক্রেতাদের তাদের রিয়েল এস্টেট জন্য অতিরিক্ত এক্সপোজার পেতে জন্য যে বিকল্প একটি মোটামুটি সস্তা উপায়। Zillow এই কিছু প্রস্তাব। আপনি "আমাকে সরানো করুন" অফার চেকআউট করতে পারেন। যে দাম একটু বেশি হতে পারে সচেতন হতে হবে। অথবা, একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে আপনি সরাসরি বিক্রেতাদেরও অফারগুলি অফার করেন।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট উদ্বিগ্ন যে Zillow তাদের ব্রোকারেজ হাউস সদৃশ এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা মধ্যে তার উপায় কীট চেষ্টা করার চেষ্টা করা হয়। প্রথম এবং সর্বাগ্রে, যদিও, Zillow একটি ওয়েবসাইট। এটি একটি রিয়েল এস্টেট দালালি নয়। মন যে রাখতে.

অনলাইন নিলাম কমিশন বিনামূল্যে?

কিছু কোম্পানি 5% হিসাবে একটি কমিশন ফি চার্জ। এটি একটি ফি যা ক্রেতারা চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্য শীর্ষে বহন করে। অন্যদিকে, একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কমিশন মূল্য। ক্রেতা এর এজেন্ট সেবা সাধারণত বিনামূল্যে।

তলদেশের সরুরেখা

প্রতিটি নিলাম কোম্পানির নিয়ম পড়তে লিঙ্ক অনুসরণ করুন। নীতি নির্দেশিকা কখনও কখনও ওয়েবসাইটে গভীরভাবে সমাহিত করা হয়, তাই আপনি তাদের খুঁজে পেতে একটু খনন করা আবশ্যক।ইবে একটি রিয়েল এস্টেট নিয়ম পৃষ্ঠা আছে। অন্যদের জন্য, তাদের "সহায়তা" পৃষ্ঠাগুলি পড়তে শুরু করুন, অথবা "নীতিগুলি" এবং "নিয়মগুলি" এর মতো শব্দ সন্ধান করুন।

মজা ব্রাউজিং আছে। কে জানে, এমনকি আপনি একটি অনলাইন নিলামে আপনার পরবর্তী ঘর খুঁজে পেতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ক্যালিব্রে # 00697006, স্যাক্রামেন্টো, ক্যালিফোর্নিয়া-এ লিয়ন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।