একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ব্যক্তিগত আবাসিক ট্রাস্ট (QPRT) কি?

একটি যোগ্যতাসম্পন্ন ব্যক্তিগত রেসিডেন্স ট্রাস্ট, বা সংক্ষিপ্ত জন্য QPRT, একটি বিশেষ ধরনের অপ্রচলিত বিশ্বাস যা আপনার প্রাথমিক বা মাধ্যমিক বাসস্থান ধরে রাখতে এবং এটির মালিকানাধীন এবং আপনার করযোগ্য এস্টেট থেকে এর মূল্য সরিয়ে দেওয়ার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

একটি QPRT তার নিজস্ব বেনিফিট এবং ঝুঁকি নিয়ে আসে, তবে এখানে কীভাবে সেট আপ করতে হবে তা এখানে পদক্ষেপ।

01 Irrevocable ট্রাস্ট চুক্তি লিখুন

একটি QPRT প্রতিষ্ঠার প্রথম ধাপটি প্রকৃত অপ্রচলিত বিশ্বাস চুক্তি লেখা হয়। আপনার চূড়ান্ত সুবিধাভোগীদের কাছে যাওয়ার আগে আপনি কীভাবে প্রাথমিক এবং উত্তরাধিকারী ট্রাস্টি হিসাবে পরিবেশন করবেন, কতক্ষণ আপনি বসবাসের অধিকারটি বজায় রাখতে চান (এইটিকে "বদ্ধ আয় আয়" বলা হয়) এবং তারপরে যখন ধরে রাখা আয় মেয়াদ শেষ হয় তখন ট্রাস্টের চূড়ান্ত সুবিধাভোগী কে হবে। এই সিদ্ধান্তগুলি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ হবে কারণ QPRT একটি অপরিবর্তনীয় বিশ্বাস এবং এর বিধানগুলি সহজেই পরিবর্তন করা যায় না।

02 আপনার বাসস্থান সঙ্গে ট্রাস্ট তহবিল

পরবর্তী ধাপে QPRT এর নামে আপনার বসবাসের মালিকানা হস্তান্তর করা হয়। এই সম্পত্তিটি যেখানে অবস্থিত ভূমি রেকর্ডগুলিতে আপনার নাম থেকে একটি নতুন আইন রেকর্ড করে রেকর্ড করা হয়।

03 উপহার ট্যাক্স উদ্দেশ্যে আপনার বাসস্থান মূল্যায়ন প্রাপ্ত করুন

পরবর্তী পদক্ষেপটি আপনি লাইসেন্সের রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীর কাছ থেকে QPRT নামে স্থানান্তরিত হওয়ার তারিখ হিসাবে বসবাসের মূল্যায়ন অর্জন করতে হয়। উপহার করের উদ্দেশ্যে সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্য প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন।

04 আইআরএস থেকে আপনার উপহার রিপোর্ট করুন

পরবর্তী পদক্ষেপটি একটি ফর্ম 709, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের উপহার (এবং জেনারেশন-স্কিপিং ট্রান্সফার ট্যাক্স) রিটার্নটি, আইআরএসের সাথে জমা দিতে হবে, যা আপনার QPRT -তে বসবাসের স্থানটি হস্তান্তরের পরে 15 এপ্রিলের কারণে হবে। এটি প্রয়োজনীয় কারণ QPRT- র বসবাসের স্থানান্তর যুক্তরাষ্ট্রীয় উপহার করের উদ্দেশ্যে ট্রাস্টের চূড়ান্ত সুবিধাভোগীদের কাছে উপহার হিসাবে গণ্য করা হয়। যদি আপনি রাষ্ট্রীয় উপহারের ট্যাক্স থাকে এমন কোনও রাজ্যে থাকেন তবে আপনাকে রাষ্ট্রীয় উপহারের ট্যাক্স রিটার্ন ফাইল করতে হবে।

05 আপনার ব্যবসা সম্পর্কে সাধারণ হিসাবে যান

QPRT এর স্থিতিশীল আয়ের সময়, আপনি স্বাভাবিক হিসাবে আপনার ব্যবসা সম্পর্কে যাবেন। এর অর্থ হল আপনি বসবাসের ভাড়া বিনামূল্যে থাকতে এবং সমস্ত যথাযথ আয়কর deductions গ্রহণ করতে সক্ষম হবেন। আপনি QPRT এর চূড়ান্ত সুবিধাভোগীদের সুবিধার জন্য সম্পত্তির বজায় রাখার এবং মেরামত করতে হবে।

06 আপনার আলটিমেট সুবিধাভোগীদের বাসস্থান মালিকানা স্থানান্তর

যখন রক্ষিত আয় মেয়াদ শেষ হয়, তখন QPRT- এর ট্রাস্টিটি অবশ্যই ট্রাস্টের নামে আপনার চূড়ান্ত ট্রাস্ট লাভবানদের নামগুলিতে মালিকানা হস্তান্তর করতে হবে। এই সম্পত্তিটি যেখানে অবস্থিত সেই ভূমি রেকর্ডের ট্রাস্ট ট্রাস্টিদের নামে ট্রাস্টের নামে একটি নতুন দলিল রেকর্ড করে সম্পন্ন করা হয়।

07 পে ফেয়ার মার্কেট ভাড়া

একবার ধরে রাখা আয় মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, আপনি পুরো সময় বাসস্থানে বসবাস চালিয়ে যেতে চান অথবা যদি আপনি পর্যায়ক্রমে অবকাশের জন্য এটি ব্যবহার করতে চান তবে আপনাকে ন্যায্য বাজার ভাড়া দিতে হবে। ভাড়া পরিশোধ আপনার ট্যাক্সযোগ্য এস্টেটের মানকে আরও কমিয়ে তুলতে সহায়তা করবে এবং আপনার উপার্জিত সুবিধাভোগীদের কাছে আপনার সম্পদের আরো বেশি অর্থ প্রদানের ছাড়পত্র ছাড়িয়ে আপনার বাড়তি উপার্জনের অনুমতি দেবে, কারণ ভাড়া সুবিধাগুলি আপনার সুবিধাভোগীদের উপহার হিসাবে বিবেচিত হবে না।