ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখা: 6 ল্যান্ডলর্ড দায়িত্ব

বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন অনুযায়ী জমিদারদের তাদের ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখতে হবে। যদিও নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা রাষ্ট্র দ্বারা সামান্য আলাদা হবে, সাধারণ জমিদারি আছে যে সমস্ত দায়িত্ব আছে। এখানে ছয়টি উপায়ে বাড়িওয়ালা সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ চালিয়ে যেতে হবে।

ভাড়া সম্পত্তি বজায় রাখা জড়িত:

• বিল্ডিং কোড adhering
• কাজ সম্পাদন
• সাধারণ ক্ষেত্র বজায় রাখা
• গুরুত্বপূর্ণ সেবা ফাংশন রাখা
• সঠিক ট্র্যাশ Receptacles প্রদান
• চালানোর জল সরবরাহ

দালান তৈরির নীতিমালা

জমিদাররা তাদের ভাড়াটেদের নিরাপত্তা রক্ষা করার জন্য দায়ী। এটি করার একটি উপায় হল সম্পত্তিটি সমস্ত স্থানীয় বিল্ডিং এবং সুরক্ষা কোডগুলির সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। বিল্ডিং এবং নিরাপত্তা কোড নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন:

• 1978 এর আগে নির্মিত বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য লিড-ভিত্তিক পেইন্ট।
• বিষাক্ত ছাঁচ
• অ্যাসবেস্টস
• ইউনিট প্রতি সর্বাধিক সংখ্যা
• স্মোক ডিটেক্টর
• কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর
• সাধারণ এলাকায় পর্যাপ্ত আলোর
• উইন্ডোজ নিরাপত্তা ব্যবস্থা
• ফায়ার Retardant পেইন্ট ব্যবহার করুন
• নদীর গভীরতানির্ণয়
• কারেন্টের তার
• বিল্ডিং এর কাঠামোগত সততা

বেশিরভাগ শহরগুলিতে আপনার সম্পত্তির ভাড়াটেদের স্থান দেওয়ার আগে আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করতে হবে। এই ইন্সপেক্টরগুলি নিশ্চিত করছে যে সম্পত্তিটি সমস্ত সুরক্ষা কোডগুলি অনুসরণ করছে যেমন কর্মরত ধোঁয়া এবং কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর থাকা এবং চলমান পানির মতো স্থিতির জন্য মান পূরণ করে।

মেরামত

সম্পত্তিটি বাসযোগ্য অবস্থায় থাকার জন্য একটি বাড়িওয়ালা দায়ী। এর মধ্যে সমস্ত মেরামত করা এবং অন্য কোনও কাজ করা যা "যথাযথভাবে" ভাল অবস্থায় সম্পত্তি রাখার জন্য প্রয়োজনীয়। উদাহরণস্বরূপ, একটি ছাদ লিক ফিক্সিং একটি "যুক্তিসঙ্গত" প্রয়োজনীয় মেরামতের হবে। তবে, একটি ছোট লিকের কারণে সমগ্র ছাদের বদলে যুক্তিসঙ্গত বা প্রয়োজনীয় হবে না।

সাধারণ এলাকা বজায় রাখা

বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের অধীনে, বাড়ির সকল সাধারণ এলাকা বজায় রাখার জন্য একটি বাড়িওয়ালা দায়ী। এটি নিশ্চিত করে যে তারা হল:

• Safe- এলাকার নিরাপদ রাখাতে পর্যাপ্ত আলো রয়েছে কিনা তা নিশ্চিত করতে এবং এতে আলো জ্বালানোর কাজ চলছে এবং হালকা বাল্বগুলি কাজ করছে। এর অর্থ হচ্ছে এলাকাগুলিকে এমন বিপদ থেকে মুক্ত রাখা যা ক্ষতির কারণ হতে পারে, যেমন ত্রুটিযুক্ত পোষাক বা অনিরাপদ সিঁড়ি।
• Clean- সাধারণ এলাকাগুলি পরিষ্কার রাখতে দায়বদ্ধতা প্রায়শই একাধিক ইউনিটের বৈশিষ্ট্যগুলিতে প্রযোজ্য হয়। এলাকাটি পুরাতন হতে হবে না, তবে এটি ট্র্যাশ এবং অন্যান্য ধ্বংসাবশেষ থেকে ক্রমাগত মুক্ত হতে হবে। যদি কোনও ভাড়াটে ধারাবাহিকভাবে নোংরা ধারাবাহিকতার জন্য দায়ী হন তবে বাড়িওয়ালা আচরণ ছেড়ে দেওয়ার জন্য নোটিশ পাঠাতে পারেন। আচরণ বন্ধ না হলে, বাড়িওয়ালা একটি নির্বাসন জন্য ফাইল করতে সক্ষম হতে পারে।

বিদ্যুৎ, প্লাম্বিং, ইত্যাদি ফাংশনিং রাখুন

সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়াগুলি কার্যকরী করার ক্ষেত্রে একটি ল্যান্ডলর্ড দায়বদ্ধ। এই অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়:

• নদীর গভীরতানির্ণয়
• বিদ্যুৎ
• গ্যাস
• সেন্ট্রাল এয়ার কন্ডিশনারিং (যদি প্রযোজ্য)
• তাপ
• জমিদার দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে যে যন্ত্রপাতি
• লিফট (যদি প্রযোজ্য)

এই প্রয়োজনটি বাড়িওয়ালার জন্য ভাড়াটের কাছে ইউটিলিটি সরবরাহ করার জন্য নয়। এটি সরবরাহ করা সিস্টেমগুলি ভাল এবং কার্যকারিতার ক্রমেই নিশ্চিত।তাপ ও ​​বিদ্যুতের মতো ইউটিলিটিগুলি ভাড়ার মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় এবং এভাবে মালিকানাধীনদের দায়িত্বটি আলাদা আলাদা সমস্যা যা লিজ চুক্তিতে লিপিবদ্ধ করা উচিত।

ট্র্যাশ Receptacles প্রদান

ভূমি মালিকদের প্রয়োজনীয় আবর্জনা ক্যান বা ধ্বংসাবশেষ জন্য পুনর্ব্যবহারযোগ্য বিন্দু প্রদান করতে হবে। এটি অপসারণের সময় না হওয়া পর্যন্ত এই ডিপ ট্র্যাশ সংরক্ষণের জন্য সজ্জিত করা উচিত।

দরজার আকার এবং বিন্দুর সংখ্যা ভাড়া সম্পত্তি আকারের জন্য উপযুক্ত হতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, ২0 ইউনিট বিল্ডিংয়ের জন্য একটি ট্র্যাশ বিন এটি কাটা যাচ্ছে না। বাড়িওয়ালাও এই ট্র্যাশটি অপসারণের জন্যও দায়ী, কিনা তা নিজে থেকে বের করে নেওয়া বা অন্য কারো জন্য এটি করার ব্যবস্থা করা।

সরবরাহ চলমান জল

বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের অধীনে, বাড়িওয়ালা চলমান জলের সাথে ভাড়াটে সরবরাহ করার জন্য দায়ী। ঠান্ডা মাসগুলিতে পর্যাপ্ত তাপ সরবরাহের জন্য, উষ্ণ মাসগুলিতে এয়ার কন্ডিশনার (যদি ইউনিটের সেন্ট্রাল এয়ার কন্ডিশনার থাকে) এবং গরম জল সরবরাহের জন্য জমিদারও দায়ী। এই ইউটিলিটিগুলি সরাসরি ইনস্টল করা হয় এবং শুধুমাত্র ভাড়াটেদের দ্বারা সরাসরি নিয়ন্ত্রিত হতে পারে এবং সরাসরি জনসাধারণের সাথে সংযুক্ত করা হয় এমন ইউনিটগুলিতে এই নিয়মটি অনুসরণ করতে হবে না।