আপনি একটি বাড়ি কেনা আগে সম্পর্কে জানতে হবে ফি

একটি বাড়ি কিনলে, কতজন এটি খরচ করে এবং ঋণের উপর তারা কোন সুদের হার পেতে পারে তা মনোযোগ দেয়। ঋণ দেওয়ার প্রক্রিয়াটি বোঝার সময় খুব গুরুত্বপূর্ণ, বাড়ির মালিকানা বাড়ানোর জন্য বিবেচনা করার জন্য অন্য কিছু গুরুত্বপূর্ণ খরচ রয়েছে।

উদাহরণস্বরূপ, কিছু ফি আছে, যে সামনে দেওয়া হবে। অন্যান্য ফি আপনার হোম ঋণ মধ্যে ঘূর্ণিত করা যাবে। পার্থক্যটি বুঝতে এবং আপনার ক্লোজিং টেবিলে বসার সময় পকেট থেকে অর্থ প্রদান করার বিষয়ে আপনার কী কী প্রত্যাশা করা হবে তা জানার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ।

এই তালিকাটি যখন বাড়ি কেনা হয় তখন জানতে বারোটি সাধারণ ফিগুলি রূপরেখা দেয়।

1. ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা

আপনি যদি কোনও বাড়ীতে 20 শতাংশেরও কম হ'ল তবে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা কেনার প্রয়োজন হতে পারে। প্রাইভেট বন্ধকী বীমা, সাধারণত পিএমআই নামে পরিচিত, সাধারণত ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট হলে ঋণদাতাদের ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা করার জন্য একটি ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা সংস্থা দ্বারা সরবরাহ করা হয়। দুটি ধরণের পেমেন্ট রয়েছে: একটি আপামের সামনে পিএমআই প্রিমিয়াম এবং মাসিক পিএমআই প্রিমিয়াম। আপ ফ্রন্ট প্রিমিয়াম বন্ধ করার সময় দেওয়া যেতে পারে, বা ঋণ মধ্যে ঘূর্ণিত করা যাবে। শুধু মনে রাখবেন যে এই পেমেন্টটি ঋণের মধ্যে ঘূর্ণায়মান - এবং মাসিক পিএমআই প্রিমিয়ামগুলি - আপনার বন্ধকী পরিশোধের আকারকে প্রভাবিত করতে পারে।

2. বাড়িওয়ালা বীমা

একটি বাড়ি ক্রয় করার জন্য যখন টাকা ধার করা হয়, তখন বীমাটি এমন একটি প্রয়োজন যা আপনি এড়িয়ে যেতে পারেন না। একটি বাড়িওয়ালা বীমা নীতি ব্যক্তিগত দায় বীমা এবং বিপত্তি বীমা একটি বাসস্থান এবং তার বিষয়বস্তু আবরণ আচ্ছাদন। অনেক ক্ষেত্রে, এই বাড়িতে বন্ধ করার আগে একটি নীতি কেনা মানে। আপনাকে আপনার বীমা কোম্পানির কাছে প্রথম বছরের প্রিমিয়ামগুলি দিতে হবে যা আপনাকে দেখানোর আগে আপনার কাছে বীমা আছে। তারপরে, আপনি বার্ষিক প্রিমিয়ামগুলি আপনার বন্ধকী পেমেন্টে সরাতে পারেন।

3. শিরোনাম বীমা

শিরোনাম বীমা আপনি কেনা হয় যে শিরোনাম সঙ্গে একটি সমস্যা উদ্ভূত হয় ঋণদাতা রক্ষা করার জন্য ডিজাইন করা হয়। আপনি সাধারণত ঋণদাতার শিরোনাম বীমা কিনতে চান, যা আপনার ক্লোজিং খরচ বা ঘুষ মধ্যে অর্থোপার্জন করা হয়। আপনার জন্য শিরোনাম বীমাটি ঐচ্ছিক, তবে এটি আসলেই বিবেচ্য বিষয় যা আপনি কোনও শিরোনাম সমস্যা নিয়ে চিন্তিত হচ্ছেন, যেটি পরে আপনার বাড়িতে থাকার ক্ষমতা প্রভাবিত করে।

4. মূল্যায়ন ফি

একটি মূল্যায়ন প্রয়োজন যাতে ট্যাক্স উদ্দেশ্যে আপনার বাড়িতে একটি বর্তমান ন্যায্য বাজার মান স্থাপন করা যেতে পারে। এটি একটি সম্পত্তির জন্য প্রদত্ত মূল্যের লিখিত অনুমোদন, প্রাথমিকভাবে ঘরের তুলনামূলক বিক্রয়গুলির উপর ভিত্তি করে। আপনি ধার করতে চান পরিমাণ মূল্য বাড়িতে নিশ্চিত করার জন্য ঋণদাতা মূল্যায়ন প্রয়োজন। মূল্যায়ন করার আগে এটির একটি ফি আপনি ঋণদাতাদের সামনে দিতে পারবেন।

5. এসক্রো ফি

ক্লোজিং পদ্ধতির সময়, ক্রেতা এবং বিক্রেতা চুক্তিটি চূড়ান্ত করার সময় একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট সাধারণত অর্থ ধারণ করে। উপরন্তু, আপনি সম্পত্তি কর এবং বীমা জন্য অর্থ প্রদান করার জন্য সম্ভবত আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট একটি এসক্রো মধ্যে যেতে হবে। মূলত, আপনি বাড়ির জন্য বাড়ির মালিকের বীমা এবং সম্পত্তি কর খরচ কিছু প্রিপেইড। প্রতি মাসে, আপনার বন্ধকী পরিশোধের অংশটি এই এসক্রো অ্যাকাউন্টে পরিবর্তিত হয় যাতে আপনার বার্ষিক সম্পত্তি কর এবং হোমমোনারের বীমা প্রিমিয়াম তাদের পরবর্তী নির্ধারিত তারিখে পরিশোধ করা যেতে পারে।

6. পয়েন্ট বা উত্স ফি

ঋণ তৈরির জন্য ব্যাংক বা ঋণদাতাদের কাছে তাদের উৎপাদনের জন্য একটি উদ্বৃত্ত ফি প্রদান করা হয়। একটি পয়েন্ট ঋণের 1 শতাংশ, এবং প্রায়ই ঋণের মোট খরচ মধ্যে কাজ করা হয়।বীমা বা সম্পত্তি করের জন্য এসক্রো পেমেন্টের মতো, এই সংযোজনগুলি আপনার মাসিক বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ বাড়িয়ে তুলতে পারে।

7. ক্রেডিট রিপোর্ট ফি

একটি ঋণ সুরক্ষিত করার জন্য, ঋণদাতা একটি যাচাই ক্রেডিট রিপোর্ট প্রয়োজন হবে। এই ফিটি প্রায়শই ছোট, প্রায় $ 25, এবং ঋণদাতা আপনাকে ক্রেডিট চেক সম্পন্ন করার সময় এটি দিতে বলে বা আপনার ক্লোজিং খরচ মোটে যোগ করতে পারে।

8. ডকুমেন্ট প্রস্তুতি ফি

ঋণদাতা, ব্রোকার, বা ক্লোজিং অ্যাটর্নি সাধারণত ঋণের জন্য প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের প্রস্তুতি এবং কাগজপত্র বন্ধ করার জন্য একটি ফি থাকবে। এই ফিগুলি সাধারণত বাড়ির জন্য বন্ধের খরচগুলিতে ঘূর্ণিত হয় এবং এটি হোম ক্রেতা বা বিক্রেতার দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে।

9. জরিপ ফি

একটি জরিপ একটি অঙ্কন বা মানচিত্র একটি সম্পত্তি এবং অন্যান্য বিবরণ সুনির্দিষ্ট আইনি সীমানা দেখাচ্ছে। যদি জমিটির একটি বিদ্যমান জরিপ পাওয়া যায় না, তবে সম্পত্তির সঠিক সীমানা নির্ধারণের জন্য একটি নতুন জরিপ পরিচালনা করতে হবে।

10. কীটপতঙ্গ বা ছাঁচ পরিদর্শন

যদিও একটি ব্র্যান্ডের নতুন বাড়ির জন্য সাধারণত প্রয়োজন হয় না, তবে পুরোনো বাড়ির কেনার জন্য কীট এবং ছাঁচের মতো কীটপতঙ্গের পরিদর্শন প্রয়োজন হতে পারে। এই প্রয়োজন অবস্থান দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে, এবং খরচ সাধারণত $ 200 এবং $ 500 মধ্যে সঞ্চালিত হয়।

11. সম্পত্তি কর

কিছু ক্ষেত্রে, আপনি যদি কিছু মালিকের মালিক হতে পারেন সে সময়ের জন্য বিক্রেতার ইতিমধ্যেই ট্যাক্স পরিশোধ করেছেন তবে আপনি কিছু সম্পত্তি করের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন। এছাড়াও, অন্যান্য পৌর কর বা সিয়ার বা জল জন্য ফি যে যত্ন নেওয়া প্রয়োজন হতে পারে। এই ফি সাধারণত বন্ধ এ escrowed হয়।

12. রাজ্য রেকর্ডিং ফি

আপনি যেখানে থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনার কাউন্টি নিবন্ধগুলির সাথে নিবন্ধীকরণ সম্পর্কিত তথ্য রেকর্ডিং এবং ধারণ করার জন্য একটি ফি হতে পারে।

মনে রাখবেন যে এই সমস্ত ফি সর্বদা প্রয়োগ হবে না এবং তারা এমনকি রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হতে পারে। কিছু ঋণদাতা বা বাড়ির বিক্রেতা দ্বারা বা ক্ষমা করা যেতে পারে। তবুও, এটি গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি বুঝতে পারবেন কী ফি এবং তাদের অর্থ প্রদানের জন্য দায়ী কে।

আপনার বাড়ির ক্রয়টি চূড়ান্ত করার আগে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, ঋণদাতা, বা বন্ধ হওয়া অ্যাটর্নিতে কথা বলুন এবং একটি প্রাথমিক HUD বিবৃতির জন্য জিজ্ঞাসা করুন। ঋণের জন্য আবেদন করার সময় ঋণদাতা বা দালাল দ্বারা হোম ক্রেতাকে চার্জ করা পরিষেবাগুলি এবং ফিগুলি আইটেমটি মূল্যায়ন করতে এই আদর্শ ফর্মটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ব্যবহৃত হয়। আপনার বাড়ির ক্রয় চূড়ান্ত করার আগে এই বিবৃতিটির পর্যালোচনা করা আপনাকে কী পরিমাণ ফি দায়ী তা বুঝতে সহায়তা করবে।