বিয়ে করার আগে একটি বাড়ি কেনা

প্রশ্ন: বিয়ে করার আগেই কি আমরা বাড়ি কিনবো নাকি বিয়ের পর বাড়ি কিনবো?

একটি পাঠক জিজ্ঞাসা: জুলাই মাসে আমার প্রেমিক এবং আমি বিয়ে করছি, কিন্তু আমরা আমাদের বিয়ের আগে একটি বাড়ি কিনতে চাই। আমরা বিয়ের আগে একটি বাড়ি কিনতে পাগল? বন্ধুরা বলছে এটা খুব বেশি চাপ, কিন্তু আমার মনে হয় আমাদের নতুন বাড়িটি ইতিমধ্যেই কিনেছে এবং আমরা আমাদের হানিমুনে যাওয়ার আগে প্রস্তুত হওয়ার জন্য প্রস্তুত। বিবাহের আগে কোনও বাড়ি কেন কিনতে হবে না বলে আপনার মনে হয়?

উত্তর: আপনার আসন্ন nuptials শুভ কামনা। আমি বিশ্বাস করি যে প্রতিটি দম্পতিরা একে অপরকে বেছে নেওয়ার মতো সাবধানে কেনার জন্য একটি বাড়ি বেছে নিতে চায়। অনেক দম্পতি আজ বিবাহের আগে একটি বাড়ি কিনে কারণ তারা এটি আরও সুবিধাজনক বলে মনে করে। বিয়ের পরিকল্পনা এবং আপনার ভবিষ্যতের পরিকল্পনার সাথে আপনি সম্ভবত যথেষ্ট চাপ পেয়েছেন।

যাইহোক, আমার কাছে আপনার মতামত আমি যে কোনও প্রতিশ্রুতিবদ্ধ দম্পতিকে প্রদান করবো, তারা গিঁট বাঁধছে কিনা, পুরানো বিবাহ আইনগুলির কারণে বিয়ে করতে বাধা দেয় না বা বিয়ে করতে চায় না।

বিবাহের আগে বাড়ি কেনা প্লাগ করার পদক্ষেপ

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সেবা আকর্ষন আগে অপরিহার্য হোম ক্রয় পয়েন্ট একটি চুক্তি আসা। যদি আপনি উভয় সাধারণ স্বাদ শেয়ার, এই কঠিন করা উচিত নয়। যাইহোক, আমি দম্পতিদের একে অপরের সাথে মতভেদ দেখেছি, যা সাধারণত এক পক্ষের মধ্যে ভাল ফলাফলের বিরুদ্ধে, অন্যের ইচ্ছাকে পূরণ করার জন্য সম্মত হয়। সুতরাং, আপনার পার্থক্য প্রথম লোহা।

• ঘরের ধরনকিছু দম্পতি শৈলী উপর একমত হতে পারে না। পুরোনো বাড়ীতে নতুনদের ক্লাসিক বিবরণ উপভোগ করতে পারে, অন্যরা নতুন নির্মাণের জন্য জোর দিতে পারে। একটি আপোষ একটি infill প্রকল্প একটি বাড়িতে কেনার হতে পারে।
• প্রতিবেশীসভাগুলোর জন্য আপনার শীর্ষ তিনটি পছন্দ সংকুচিত করুন এবং সকালে, বিকেলে এবং সন্ধ্যায় মাধ্যমে ড্রাইভ। রাস্তায় বসবাসকারী প্রতিবেশীদের সাথে কথা বলুন যেখানে আপনি কেনার কথা বিবেচনা করতে পারেন। সপ্তাহান্তে পাশাপাশি সপ্তাহান্তে ট্রাফিক এবং আশপাশের ক্রিয়াকলাপের ধারণা পেতে এলাকাটিকে ক্রুজ করার কথা বিবেচনা করুন।
• মূল্য পরিসীমামূল্যের সীমাবদ্ধতাটি সহজতর করা যদি আপনি বন্ধকী ঋণদাতার সাথে কথা বলতে পারেন তবে আপনি কতটা সামর্থ্য দিতে পারেন তা জানতে এটি। কিছু দম্পতি এক আয়ের উপর ভিত্তি করে একটি বাড়ির দাম চয়ন করতে পছন্দ করে, যদি একজন ব্যক্তি বেকার হয়ে যায় তবে অসুস্থ হয়ে যায় বা অন্য কোন কারণে মাসিক আয় হারায়।

বিবাহ আগে শিরোনাম রাখা উপায়

আপনি যে উপায়ে শিরোনাম অর্জন করেন সেটি আইনি মালিকানা এবং মৃত্যুর ঘটনায় হস্তান্তরের উপর প্রভাব ফেলে। শিরোনামের কিছু প্রকার ট্যাক্স পরিণতি বহন করে। আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলি এবং শিরোনামটি কীভাবে প্রভাবিত হবে তা জানতে আপনার আইনজীবীর সাথে কথা বলা উচিত। কিছু রাষ্ট্র শিরোনাম ধরে রাখার উপায় সীমাবদ্ধ; উদাহরণস্বরূপ, শুধুমাত্র বিবাহিত দম্পতিরা কমিউনিটি সম্পত্তি হিসাবে শিরোনাম ধরে রাখতে পারেন।

সবচেয়ে সাধারণ:

• যৌথ ভাড়াটে
• সাধারণ ভাড়াটে
• একক এবং পৃথক

হোম ক্রয় আর্থিক অবদান

একটি ডাউন পেমেন্ট ছাড়াও, আপনি খরচ বন্ধ করা হবে। মোট পরিমাণ এবং মোট কতটি ক্রয় অবদান রাখতে হবে তা নির্ধারণ করুন। অধিকাংশ লোক 50/50 অর্থ বিভক্ত করে, কিন্তু কখনও কখনও একজন ব্যক্তির অন্যের চেয়ে বেশি অর্থ থাকে।

বৈষম্যমূলক নগদ অবদানগুলির ক্ষেত্রে, দম্পতিরা সেই শতাংশে শতকরা সংখ্যা এবং বেস মালিকানা নির্ধারণ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি দম্পতি প্রতি বছর $ 160,000 যৌথ আয় আছে বলুন। জুডি 90,000 ডলার এবং তার সঙ্গী শ্যারনকে $ 70,000 উপার্জন করে, শ্যারনের আয় 43.75% পরিবারের আয় বাড়ায়।

সুতরাং, শ্যারন এবং জুডি সম্মত হন যে ডাউন পেমেন্টে শ্যারন এর আর্থিক অবদান এবং ক্লোজিং খরচ মোট 43.75% হওয়া উচিত, অবশিষ্ট 56.25% বাছাই করতে জুডিকে ছেড়ে দেওয়া। অধিদপ্তরের অনুপাতযুক্ত শেয়ারগুলি প্রয়োগকারী দম্পতিরা প্রায়শই বন্ধকী পেমেন্টের জন্য কত অর্থ প্রদান করে তা নির্ধারণ করতে একই শতাংশ ব্যবহার করে।

বাড়ি কেনা বন্ধকী সিদ্ধান্ত

আপনার অংশীদার বা অবিলম্বে স্বামী-স্ত্রী যদি ঝুঁকি গ্রহণকারী হয় তবে আপনি তাড়াতাড়ি জানতে পারবেন যে তিনি বা তার ইচ্ছার বন্ধকের প্রকারের উপর নির্ভর করে। নির্দিষ্ট হারের বন্ধকগুলি সামান্য ঝুঁকি বহন করে তবে কখনও কখনও সামঞ্জস্যযোগ্যতার তুলনায় উচ্চ সুদের হার বহন করে।

এটি হ'ল বন্ধকীগুলির জনপ্রিয় প্রকার:

• স্থির হার বন্ধকী।
• FHA ঋণ।
• ভিএ ঋণ।
• নিয়মিত হার বন্ধকী।
• স্বার্থ শুধুমাত্র hybrids।

বিবাহের আগে একটি হোম কেনা অংশীদারিত্ব চুক্তি জন্য কারণ

যদিও বিবাহ, ইউনিয়ন এবং অংশীদারিত্বগুলি মর্মান্তিক শুরু হয় তবে কখনও কখনও দম্পতিরা তাদের ফোকাস হারায় এবং পৃথক দিক থেকে ভেসে যায়। এই কারণে, সমস্ত আর্থিক চুক্তি লিখিতভাবে রাখা ভাল ধারণা। একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী সাথে যোগাযোগ করুন।

এক বা উভয় আপনি অংশ কোম্পানী সিদ্ধান্ত নিতে হলে অগ্রিম সিদ্ধান্ত নিতে হবে। আপনি কি বাড়িটি বিক্রি করবেন নাকি অন্য পক্ষকে অন্য দলটি কিনতে দেবেন? আপনি যদি বিক্রি করেন, উদাহরণস্বরূপ:

• আপনি কিভাবে মূল্য নির্ধারণ করবেন?
• তালিকা এজেন্ট কে নির্বাচন করবে?
• কিভাবে নেট আয় ভাগ করা হবে?
• আপনি বিক্রি করার জন্য অর্থ প্রদানের শেষ পর্যন্ত যদি আপনি বিক্রি করতে খরচ কেনার পরে, আপনি কোন ইক্যুইটি আছে? বা খারাপ, আপনি একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চেষ্টা করতে হবে?
• আপনার বাড়িতে বিক্রি না হলে কি হবে?

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।