আবাসিক বাসস্থান এবং জমি কিভাবে কিনুন

বাড়ি তৈরির আগে, প্রথমে আপনাকে আবাসিক লট বা ল্যান্ড একরেজটি সনাক্ত করতে হবে যেখানে আপনি নিজের স্বপ্নের বাড়ি তৈরি করবেন। আপনার বাড়ির, অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান জন্য অনেক নির্বাচন যখন রিয়েল এস্টেট এর adage মনে রাখবেন। এই শীর্ষে, আমরা আপনি যে কোনও স্থানের কোনও কেনাকাটার বিষয়ে বিবেচনা করার বিষয়ে প্রয়োজনীয় বিষয়গুলির একটি তালিকা তৈরি করেছি।

একটি আবাসিক লট বা জমি কেনার আগে বিবেচনা করা জিনিস

• আপনি জমি কেনার জন্য লাফ দেওয়ার আগে, শহর বা সম্প্রদায়ের পানি এবং স্যুয়ার সংযোগ প্রচুর পরিমাণে বা ভূমি পাওয়া যায় কিনা তা খুঁজে বের করুন।
• যদি স্যুয়ার হুকআপগুলি উপলব্ধ না হয়, তবে আপনার প্রয়োজনীয় শয্যা সংখ্যাগুলির জন্য রেটযুক্ত একটি সেপ্টিক সিস্টেম ইনস্টল করার ক্ষমতাতে ভূমি সংগ্রাহক কিনতে আপনার অফারটি তৈরি করুন।
• অন্যান্য হোম ক্রয় চুক্তি আগ্রাসন জমি ক্রয়ের জন্য পরামর্শ দেওয়া হয় কিনা তা খুঁজে বের করুন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু এলাকায় জলের অধিকার জমি দিয়ে বোঝা যায় না - এবং এর অর্থ আপনি একটি ভাল খনন করতে পারছেন না।
• নিশ্চিত করুন যে বিদ্যুৎ এবং ফোন পরিষেবা সম্পত্তি পাওয়া যায়। যে একটি অগ্রাধিকার যদি তারের সেবা চেক করুন।

• যদি আপনি যে জমিটি কিনতে চান সেটি জনসাধারণের রাস্তা দ্বারা অ্যাক্সেসযোগ্য নয়, তাহলে যাচাই করুন যে একটি রাস্তা রক্ষণাবেক্ষণ চুক্তিতে রয়েছে। এই নথিতে বলা হয়েছে যে সড়কের প্রত্যেকটি তার রক্ষণাবেক্ষণে সহায়তা করে।
• জনসাধারণের রাস্তায় প্রবেশযোগ্য না হওয়া অবধি সঠিকভাবে পথভ্রষ্ট হওয়া উচিত। Deed আপনাকে এবং ভবিষ্যতে মালিকদের একটি সহজভূমি হিসাবে পরিচিত জমি অ্যাক্সেস আইনি অধিকার দিতে হবে।
• আপনি বিল্ড করার পরিকল্পনা বসবাসের ধরনের অনুমতি দেওয়া হয় তা নিশ্চিত করার জন্য সম্পত্তি এর আইন সীমাবদ্ধতা চেক করুন। উদাহরণস্বরূপ, কিছু এলাকায় নির্মিত হাউজিং অনুমতি দেয় না।

• অনেক উন্নতিতে থাকলে, বিধিনিষেধযুক্ত চুক্তির একটি কপি জিজ্ঞাসা করুন। যেখানে আপনি সর্বনিম্ন বাড়ির আকারের জন্য বিধিনিষেধ পাবেন, অন্যান্য কাঠামোগুলি অনুমোদিত কিনা, এবং অন্যান্য সীমাবদ্ধতাগুলি।
• এলাকার জন্য পরিবর্তনগুলি প্রত্যাশিত হলে নতুন শহরগুলি বা নতুন সড়ক নির্মাণ বা বিদ্যমান রাস্তাগুলি বিস্তৃত করার পরিকল্পনা থাকলে শহর বা কাউন্টিকে জিজ্ঞাসা করুন।
• যদি পুরানো কবরযুক্ত তেল বা গ্যাস ট্যাঙ্কের মতো পরিবেশে বিপদ থাকে তবে সিদ্ধান্ত নিন যে আপনি তাদের অপসারণ করতে ইচ্ছুক কিনা, অথবা যদি আপনি বিক্রেতাকে অপসারণ এবং ক্লিনআপের যত্ন নিতে বলবেন।

• আপনি একটি নতুন সীমানা জরিপ চান কিনা তা নির্ধারণ করুন। জরিপ কিছু এলাকায় মান কিন্তু কদাচিৎ অন্যদের প্রয়োজন। তারা প্রায় সবসময় একটি ভাল ধারণা।
• আপনি যদি শীঘ্রই একটি বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করেন, তাহলে এখন নির্মাণ ঋণ সম্পর্কে ঋণদাতাদের সাথে কথা বলুন।

আবাসিক প্রচুর এবং জমি সম্পর্কে আরো টিপস

• শর্তাবলী 'উন্নয়ন,' এবং 'উপবিভাগ' দ্বারা বন্ধ করা হবে না। আপনি যদি কোনও শহর থেকে থাকেন তবে আপনি উভয় শব্দগুলিকে ছোট লট এবং পাশাপাশি বাড়ির সাথে সংযুক্ত করতে পারেন। গ্রামীণ এলাকায়, একটি উপবিভাগের আকার 10+ একর আকার হতে পারে।
• বিধিবদ্ধ চুক্তির নির্দিষ্ট মান অনুযায়ী কাঠামো প্রয়োজন দ্বারা বাড়িতে মান রক্ষা করতে সাহায্য করে। তাদের সাবধানে পড়ুন যাতে আপনি ঠিক কি জানেন এবং অনুমতি দেওয়া হয় না।
• অন্য কোন ব্যক্তি বা ভূমি কোন ভাবেই আপনার জমি ব্যবহার করার জন্য সহজলভ্য করা হয়েছে কিনা তা আবিষ্কারের জন্য এই আইনটি অধ্যয়ন করুন।

আপনি একটি আবাসিক লট কিনতে সাহায্য করার জন্য একটি এজেন্ট নির্বাচন

কিছু বাসার ক্রেতাদের কাছে এটি অবাক হয়ে আসে যে প্রত্যেক রিয়েল এস্টেট এজেন্টের আবাসিক বাস বা ভূমি কেনার বিষয়ে কোন জ্ঞান নেই। জমি একটি বিশেষ অভ্যাস। নীলের বাইরে একটি অস্পষ্ট এজেন্টকে মুছতে ভুল করবেন না এবং একটি আবাসিক পুনরুদ্ধার এজেন্ট বিশ্বাস করতে পারেন যে আপনি জমি কিনতে আপনাকে সাহায্য করতে পারেন, কারণ এজেন্টের রিয়েল এস্টেট লাইসেন্স রয়েছে।

একটি নির্মাণ ঋণদাতা খুঁজে বের করার জন্য বিশেষত্ব বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করার জন্য ক্রয় চুক্তিটি সঠিকভাবে পূরণ করে, আবাসিক স্থল বন্ধের ন্যায্য পরিমাণে একটি এজেন্ট আপনার সাধারণ পুনরুদ্ধার এজেন্টের উপর একটি অমূল্য সম্পদ হবে। আপনি একটি ভূমি বিশেষজ্ঞ প্রাপ্য।