জমিদার এবং সম্পত্তি বিনিয়োগকারীদের জন্য বীমা প্রকার

বীমাটি এমন একটি বিষয় যা প্রায়ই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের এবং ভূস্বামীদের দ্বারা পরিত্যাগ করা হয়, যদিও এটি প্রত্যেক সফল সম্পত্তি বিনিয়োগের ক্যারিয়ারের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ। আংশিক সম্পত্তির ক্ষতির ক্ষেত্রে, সম্পত্তির ক্ষতি বা এমনকি দায়বদ্ধতা মামলা, যদি আপনি সঠিকভাবে বীমা না করেন তবে আপনি নিজেকে আর্থিকভাবে বিধ্বংসী, আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্যারিয়ারের ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারেন, বা আরও খারাপ, আপনার জীবন সঞ্চয়গুলি নিশ্চিহ্ন হয়ে যায় আউট এবং আপনার বিরুদ্ধে একটি বড় রায়।

যথোপযুক্ত সৃষ্টিকর্তার সাথে, আপনি বড় ক্ষতির বিরুদ্ধে নিজেকে হজ করতে পারেন যা আর্থিক ক্ষয়ক্ষতিকে ধ্বংস করতে পারে। তবে এটি উপলব্ধি করা গুরুত্বপূর্ণ যে, আপনাকে অবশ্যই ধনী এবং নগদ নগদ অর্থের মধ্যে যথাযথ ভারসাম্য খুঁজে পেতে হবে। আপনি নিশ্চিত যে আপনি যে পরিমাণ অর্থ বীমা প্রিমিয়ামে অর্থ প্রদান করেন তা আপনার এবং আপনার ব্যবসার উপর আর্থিক কষ্ট দেয় না। আপনি বীমা খরচ কারণে আর্থিক কষ্ট মধ্যে নিজেকে খুঁজে পেতে, এটা আপনার বিনিয়োগ পুনরায় চিন্তা করার সময় হতে পারে।

আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি এবং প্রয়োজনগুলির বিষয়ে আলোচনা করার জন্য আপনাকে সর্বদা পেশাদার বীমা এজেন্টের সাথে কথা বলা উচিত। প্রতিটি সম্পত্তি ভিন্ন। একটি উপকূলীয় এলাকায় একটি সম্পত্তি খামার জমি দ্বারা বেষ্টিত চেয়ে বিভিন্ন বীমা প্রয়োজনীয়তা আছে। বিনিয়োগের আওতাধীন, বিনিয়োগের সম্পত্তি, বিনিয়োগ সম্পত্তির উপর অতিরিক্ত বীমা বা বিনিয়োগ সম্পত্তিগুলিতে ভুল ধরনের বীমা থাকার ফলে সবগুলি বিপর্যয়মূলক ফলাফল উত্পন্ন করতে পারে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের এবং ভূস্বামীদের জন্য বীমাগুলির ধরন:

শারীরিক সম্পত্তি জন্য বিপত্তি এবং ফায়ার বীমা

• বিপত্তি এবং অগ্নি বীমা সবসময় প্রয়োজন।

দায় বীমা

• দায় বীমা সবসময় প্রয়োজন হয়। আপনি প্রকৃত সম্পত্তি হিসাবে আপনার প্রকৃত ব্যবসা জন্য দায় বীমা কিনতে পারেন।

নিকাশী ব্যাকআপ বীমা

• নিকাশী ব্যাকআপ বীমা সবসময় প্রয়োজন এবং কম খরচে আপনার বিপত্তি এবং অগ্নি বীমা নীতি যোগ করা যেতে পারে।

শারীরিক সম্পত্তি জন্য বন্যা বীমা

• বন্যা বীমা শুধুমাত্র যদি আপনার মনোনীত বন্যা অঞ্চলে থাকে তবে আপনার সম্পত্তিটি এমন একটি এলাকায় অবস্থিত যা কোনও অফিসিয়াল বন্যা অঞ্চল হিসাবে মনোনীত নয় তবে এখনও বন্যার প্রবণতা থাকতে পারে বা আপনি যদি উদ্বিগ্ন হন যে একটি বিপর্যয়পূর্ণ বন্যা ধ্বংস করতে পারে আপনার সম্পত্তি।
• যদি আপনার এলাকাটি ঝড়ের মতো ঝড় এবং বন্যা অনুভব করে তবে আপনার নিয়মিত বিপত্তি এবং অগ্নি বীমা নীতি আপনার ক্ষতিকে অন্তর্ভুক্ত করবে না। অনেক বাড়িওয়ালা এবং সম্পত্তি বিনিয়োগকারীরা দুর্ভাগ্যবশত এই কঠিন ভাবে শিখেছে যখন বায়ুচলাচলগুলির মতো বাহ্যিক কারণগুলি তাদের সম্পত্তির ভিতরে বন্যার সৃষ্টি করেছে। বহিরাগত জল দ্বারা সৃষ্ট বন্যা, অর্থাত্, একটি বিস্ফোরণ পাইপ বা আপনার বাড়ির ফুটো থেকে নয়, সাধারণত গৃহকর্তা বীমা নীতি দ্বারা আচ্ছাদিত হয় না। নির্দিষ্ট বন্যা বীমা ছাড়া, আপনি ক্ষতির আবরণ সাহায্য করার জন্য বীমা অর্থ গ্রহণ ভাগ্য আউট হতে পারে।

সন্ত্রাস বীমা

• সন্ত্রাসবাদ বীমা শুধুমাত্র যদি প্রয়োজন হয় যে আপনি সন্ত্রাসের একটি কাজ আপনার সম্পত্তি ক্ষতি হতে পারে চিন্তিত হয়।

বিল্ডার এর ঝুঁকি বীমা

• বিল্ডারের ঝুঁকি বীমা শুধুমাত্র যদি আপনি খালি বা বেশিরভাগ খালি সম্পত্তি ক্রয় করেন এবং সম্পত্তি পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন হয়। ভাঙচুর, সম্পত্তি ক্ষতি, এবং ঠিকাদারের 'স্লিপ ও ফোল' এর বর্ধিত ঝুঁকির কারণে, এই বিভাগে থাকা বৈশিষ্ট্যগুলি সাধারণত স্বাভাবিক বিপত্তি এবং অগ্নি বীমা বা দায়বদ্ধতার নীতিগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করবে না। আপনার বীমা এজেন্ট আপনাকে মাধ্যমিক বাজারের মাধ্যমে বীমা সরবরাহ করতে হবে। লন্ডনের লয়েডস বৃহত্তম মাধ্যমিক বীমা প্রদানকারীর মধ্যে একটি। এই ধরনের বীমা সাধারণত স্বাভাবিক বিপত্তি এবং অগ্নি বীমা বা দায় নীতির চেয়ে দুইগুণ বেশি ব্যয়বহুল।

আয় বীমা ক্ষতি

• আয় বীমা হ্রাস শুধুমাত্র তখনই প্রয়োজন যখন আপনি এমন কোনও বাড়িওয়ালা, যিনি ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়ার জন্য বিনিয়োগের মালিকানা অর্জন করেন। একজন নতুন বাড়ির মালিককে এটি বিক্রি করার উদ্দেশ্যে কোন সম্পত্তি ফ্লিপ করে এমন বিনিয়োগকারীদের সাধারণত এই ধরণের বীমা প্রয়োজন হয় না। আয় বীমা ক্ষতি সাধারণত আপনার বিপত্তি এবং অতিরিক্ত খরচ এ অগ্নি বীমা নীতি যোগ করা হয়।

সাধারণ ঠিকাদার বীমা

• আপনি যখন আপনার লাইসেন্সের সম্পত্তিগুলিতে পুনর্নবীকরণের কাজগুলির জন্য নিজের পারমিটগুলি টেনে আনতে পারেন তখন আপনি লাইসেন্সপ্রাপ্ত সাধারণ ঠিকাদার হতে সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় সাধারণ ঠিকাদার বীমাটি প্রয়োজন।

শ্রমিক ক্ষতিপূরণ বীমা

• যখন আপনি সুপারিনটেনডেন্ট, রক্ষণাবেক্ষণ কর্মী, অভ্যর্থনাকারী, এমনকি ঠিকাদার নিয়োগ করেন এবং আপনার বীমা নীতির অধীনে কাজ করার অনুমতি দেন তখনও কর্মচারী ক্ষতিপূরণ বীমা প্রয়োজন।

ছাতা বীমা নীতি

• একটি ছাতা বীমা নীতি আসলে প্রয়োজন হয় না, কিন্তু এটি সবসময় একটি ভাল জিনিস হিসাবে এটি অতিরিক্ত দায় সুরক্ষা প্রদান করে।

এই তালিকা দীর্ঘ বলে মনে হতে পারে, কিন্তু এটি সম্পূর্ণ নয়। আপনার প্রয়োজন হতে পারে এমন আরও অনেক ধরণের বীমা রয়েছে, তাই আপনার ব্যক্তিগত পরিস্থিতি এবং প্রয়োজনগুলির পর্যালোচনা করার জন্য আপনার দলের একটি উপযুক্ত এবং নির্ভরযোগ্য বীমা এজেন্ট থাকা গুরুত্বপূর্ণ।