রিয়েল এস্টেট কেনা একটি ভাল বিনিয়োগ হয়?

রিয়েল এস্টেট সাধারণত একটি মহান বিনিয়োগ বিকল্প। এটি একটি চলমান প্যাসিভ আয় উত্পন্ন করতে পারে এবং এটি সময়ের সাথে সাথে দ্রুতহারে বাড়লে এটি দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে প্রমাণিত হতে পারে। আপনি সম্পদ বিল্ডিং শুরু করার জন্য আপনার সামগ্রিক কৌশল অংশ হিসাবে এটি ব্যবহার করতে পারেন।

তবে, আপনি নিশ্চিত হোন যে আপনি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করতে প্রস্তুত। একের জন্য, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করার জন্য আপনাকে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ উপার্জনের প্রয়োজন হবে।

একটি বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট জটিল, বা জমি টুকরা কেনা ব্যয়বহুল হতে পারে। এবং চলমান রক্ষণাবেক্ষণের খরচগুলি উল্লেখ করার জন্য আপনি দায়বদ্ধ হবেন না, সেইসাথে আপনি যদি কিছু সময়ের জন্য ভাড়াটেদের মধ্যে রয়েছেন তবে আয় ফাঁকগুলির সম্ভাবনা।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ সম্পর্কে আপনার কী জানা দরকার এবং যদি এটি আপনার জন্য সঠিক পছন্দ হয়।

নগদ সঙ্গে পে

অনেক আর্থিক বিশেষজ্ঞরা বিনিয়োগ ক্রয় অর্থ ঋণ বিরুদ্ধে সতর্ক। আপনি বিনিয়োগ রিয়েল এস্টেট একটি টুকরা ক্রয় আগে আপনি এই বিবেচনা করা উচিত। যদি আপনি ঘরের জন্য নগদ অর্থ প্রদান করতে না পারছেন, অন্তত, আপনি বন্ধকী ছাড়া এমনকি বন্ধকী অর্থ প্রদানের সামর্থ্য নিতে সক্ষম হবেন।

এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন: ভাড়াটেদের সঙ্গে, সাধারণত উচ্চ টার্নওভার হয়। আপনি এমন একটি সময়ও উপভোগ করতে পারেন যেখানে আপনার সম্পত্তির জন্য কোন ভাড়া নেই। আপনি ভাড়াটে ছাড়া বন্ধকী সামর্থ্য না করতে পারেন, এটি সম্পদ নির্মাণের একটি উপায়, বরং একটি আর্থিক বোঝা বেশি হতে পারে।

এছাড়াও, যদি আপনি বন্ধকী পরিশোধ করতে না পারেন তবে এটি আপনার ক্রেডিট ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে, যা আপনাকে দীর্ঘ অর্থের জন্য অর্থোপার্জন করবে।

আপনার সম্পত্তি ব্যয় করার আগে আপনার সমস্ত খরচ পরিকল্পনা করুন

বিনিয়োগ হিসাবে রিয়েল এস্টেট ক্রয় যখন, আপনি কর, ইউটিলিটি, রক্ষণাবেক্ষণ, এবং মেরামতের খরচ বিবেচনা করা প্রয়োজন। প্রায়শই এটি একটি ভাড়া কোম্পানির মাধ্যমে যেতে এবং তাদের মেরামত এবং ভাড়া সংগ্রহের মতো জিনিসগুলি পরিচালনা করা সহজ।

এই টাকা খরচ হবে, এটি একটি ভাড়া সম্পত্তি মালিকানা বোঝা সহজে সাহায্য করবে। বিশেষ করে যদি আপনার কাছে আপনার সম্পত্তিতে সম্পন্ন করা সমস্ত কিছু করার সময় না থাকে, তবে এজেন্সি ব্যবহার করে একটি ভাল বিকল্প।

আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তি মূল্য প্রয়োজন যাতে এই সমস্ত ফি এবং অন্যান্য খরচ সম্পূর্ণরূপে আচ্ছাদিত করা হয়। অতিরিক্তভাবে, আপনি উদ্বৃত্ত অর্থের প্রথম কয়েক মাস সময় নিতে এবং সম্পত্তির মেরামত খরচ কভার করতে এটি সেট করা উচিত। সম্পত্তির উপর বীমা থাকা (এবং খরচের জন্য পরিকল্পনা) গুরুত্বপূর্ণ। আপনি অতিরিক্ত খরচ এবং অন্যান্য পরিস্থিতিতে মোকাবেলা করার জন্য প্রস্তুত হতে হবে, সম্ভবত এটি সম্পত্তিটির জন্য ডুবে যাওয়া তহবিলে।

যত্নপূর্বক সম্পত্তি গবেষণা

আপনি যদি পরবর্তীতে বিক্রি করতে ইচ্ছুক এমন কোনও স্থানের ক্রয় করেন তবে আপনাকে ভূমি দানের পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে গবেষণা করতে হবে। আপনি যে জমিটি কিনছেন সেটির কাছে কোন রাস্তা পরিকল্পনা করা হয়েছে কিনা তা বিবেচনা করুন এবং বিবেচনা করুন যে এটি কীভাবে সম্পত্তি মূল্যকে প্রভাবিত করবে। এছাড়াও, সম্পত্তি একটি মিথ্যাবাদী আছে নিশ্চিত হন। এলাকাটি যদি আপ-আসছে এবং অন্যান্য বহিরাগত কারণগুলি যা সম্পত্তি মূল্যকে প্রভাবিত করতে পারে তবে আপনি আশেপাশের তুলনামূলক জিনিসগুলির মত বিষয়গুলি বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।

একবার আপনি আপনার গবেষণা সম্পন্ন করেছেন, আপনি বিনিয়োগের জন্য এটি কেনার সঠিক সিদ্ধান্ত নিতে সক্ষম হবেন।

বিনিয়োগ সবসময় একটি ঝুঁকি, তাই মনে রাখবেন যে। আপনি আপনার বিনিয়োগে অর্থ উপার্জন করতে পারেন; এবং আপনি খুব, অর্থ হারাতে পারে। জিনিসগুলি পরিবর্তিত হতে পারে এবং আপনি যে এলাকাটিকে ভেবেছেন তা মানতে বাড়তে পারে, তা আসলেই বাড়তে পারে না এবং এর বিপরীত।

ছোট শুরু করুন

কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী একটি ডুপ্লেক্স বা একটি বেসমেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট সঙ্গে একটি বাড়ি ক্রয় শুরু, তারপর এক ইউনিট বাস এবং অন্য ভাড়া। আপনার ফুট ভিজা পেতে এটি একটি ভাল উপায়, তবে মনে রাখবেন যে আপনি একই ভাড়াটে আপনার ভাড়াটে থাকবেন।

উপরন্তু, আপনি যখন আপনার বাজেট সেট আপ করেন, তখন আপনি নিশ্চিত হবেন যে আপনি সম্পূর্ণ বন্ধকীকে আচ্ছাদিত করতে পারেন এবং এখনও অতিরিক্ত ভাড়া প্রদান ছাড়াই আরামদায়কভাবে বসবাস করতে পারেন।

আপনি যখন একটি বাড়িওয়ালা এবং বিনিয়োগের সম্পত্তি পরিচালনা করার সাথে আরও বেশি আরামদায়ক হয়ে উঠেন, তখন আপনি আরও আয় সম্ভাব্যতার সাথে একটি বৃহত্তর সম্পত্তি কেনার বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন।

একবার আপনি বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যের মালিক হন, এটি আরও বেশি ক্রয় এবং পরিচালনা করা সহজ হয়ে যায় এবং আপনার বিনিয়োগগুলিতে আরও বেশি আয় করে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে সেরা শহর।

দ্বারা আপডেট করা হয়েছে রাচেল মরগ্যান কটেরো .