সুচিপত্র:
ভিডিও: Savings and Loan Crisis: Explained, Summary, Timeline, Bailout, Finance, Cost, History 2025
আপনি যদি আপনার এস্টেট ট্যাক্স দায় হিসাব করতে চান, আপনি প্রথমে আপনার স্থূল এস্টেট মূল্য গণনা করতে হবে। এখানে কিভাবে।
আপনার গ্রস এস্টেট অন্তর্ভুক্ত সম্পদ
এস্টেট ট্যাক্স উদ্দেশ্যে আপনার স্থূল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত করা হবে যে সম্পদ নিম্নরূপ:
- ব্যাংক হিসাব - চেকিং, সঞ্চয়, অর্থ বাজার, এবং সিডি সহ। যদি অ্যাকাউন্টটি আপনার একমাত্র নামে (মৃত্যুর অ্যাকাউন্টগুলিতে প্রদেয় সহ) অথবা আপনার রেভোকেবল লিভিং ট্রাস্টে থাকে তবে পুরো মূল্যটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি অ্যাকাউন্টটি আপনার পত্নীকে বেঁচে থাকা অধিকারের সাথে যৌথ নামগুলিতে থাকে তবে মূল্যের মাত্র 50% অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি অ্যাকাউন্টটি বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে আপনার পত্নী ছাড়া অন্য কারো সাথে যৌথ নামে থাকে তবে 100% মানটি অন্তর্ভুক্ত না হওয়া পর্যন্ত এটি প্রমাণিত হতে পারে যে অন্য অ্যাকাউন্ট মালিকরা অ্যাকাউন্টে অবদান রেখেছেন; যদি অ্যাকাউন্টটি সাধারণ ভাড়াটেদের যৌথ নামগুলিতে থাকে তবে কেবলমাত্র আপনার অনুপাতের আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- বিনিয়োগ অ্যাকাউন্ট - ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট এবং মিউচুয়াল ফান্ড সহ। যদি অ্যাকাউন্টটি আপনার একমাত্র নামে (মৃত্যুর অ্যাকাউন্টগুলিতে প্রদেয় সহ) অথবা আপনার রেভোকেবল লিভিং ট্রাস্টে থাকে তবে পুরো মূল্যটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি অ্যাকাউন্টটি আপনার পত্নীকে বেঁচে থাকা অধিকারের সাথে যৌথ নামগুলিতে থাকে তবে মূল্যের মাত্র 50% অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি অ্যাকাউন্টটি বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে আপনার পত্নী ছাড়া অন্য কারো সাথে যৌথ নামে থাকে তবে 100% মানটি অন্তর্ভুক্ত না হওয়া পর্যন্ত এটি প্রমাণিত হতে পারে যে অন্য অ্যাকাউন্ট মালিকরা অ্যাকাউন্টে অবদান রেখেছেন; সম্পত্তিটি সাধারণ ভাড়াটে হিসাবে যৌথ নামগুলিতে থাকলে, শুধুমাত্র আপনার অনুপাতমূলক আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- শংসাপত্র ফর্ম অনুষ্ঠিত স্টক এবং বন্ড - যদি স্টক বা বন্ড আপনার একমাত্র নামে বা আপনার রিভোকেবল লিভিং ট্রাস্টে থাকে তবে পুরো মূল্যটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি স্টক বা বন্ড আপনার সাথির সাথে যৌথ নামগুলির সাথে জীবিত থাকার অধিকার থাকে তবে মূল্যের মাত্র 50% অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি স্টক বা বন্ডটি আপনার পত্নী ছাড়া অন্য কারো সাথে যৌথ নামে থাকে তবে বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে 100% মান অন্তর্ভুক্ত না হওয়া পর্যন্ত এটি প্রমাণিত হতে পারে যে অন্য অ্যাকাউন্ট মালিকরা স্টক বা বন্ড কেনার জন্য সাহায্য করেছে; যদি স্টক বা বন্ড ভাড়াটে হিসাবে যৌথ নামগুলিতে থাকে তবে শুধুমাত্র আপনার অনুপাতযুক্ত আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- মার্কিন সঞ্চয় বন্ড - যদি বন্ড আপনার একমাত্র নামে (মৃত্যুর বন্ধনে প্রদেয় সহ) অথবা আপনার রেভোকেবল লিভিং ট্রাস্টে থাকে তবে পুরো মূল্যটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি বন্ডটি আপনার পত্নীকে বেঁচে থাকা অধিকারের সাথে যৌথ নামে থাকে তবে মূল্যের মাত্র 50% অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি বন্ডটি আপনার পত্নী ছাড়া অন্য কারো সাথে যৌথ নামে থাকে তবে বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে 100% মান অন্তর্ভুক্ত না হওয়া পর্যন্ত এটি প্রমাণিত হতে পারে যে অন্য অ্যাকাউন্ট মালিকরা বন্ডটি ক্রয় করতে সহায়তা করেছে; যদি বন্ড যৌথ নামে সাধারণ ভাড়াটে হিসাবে থাকে তবে শুধুমাত্র আপনার অনুপাতের আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- ব্যক্তিগত প্রভাব - আসবাবপত্র এবং আসবাব সহ; পোশাক; গয়না; প্রাচীন; সংগ্রহণীয়; আর্টওয়ার্ক; বই বন্দুক; কম্পিউটার; টিভি এবং মত।
- অটোমোবাইল, নৌকা, এবং বিমান - যদি গাড়ির আপনার একমাত্র নাম বা আপনার পুনর্নবীকরণযোগ্য লিভিং ট্রাস্টে থাকে তবে পুরো মূল্যটি অন্তর্ভুক্ত করা হবে; যদি গাড়ির আপনার পত্নী সঙ্গে যৌথ নাম হয়, মান মাত্র 50% অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি গাড়ির আপনার পত্নী ছাড়া অন্য কারো সাথে যৌথ নামে থাকে তবে 100% মানটি অন্তর্ভুক্ত না হওয়া পর্যন্ত এটি প্রমাণিত হতে পারে যে অন্য অ্যাকাউন্ট মালিকরা গাড়ি কেনার জন্য সাহায্য করেছে।
- মনি আপনাকে পাওনা এতে আপনার মৃত্যুর সময় আপনার দ্বারা গৃহীত বন্ধকী, ব্যক্তিগত ঋণ আপনি এবং মজুরি, বোনাস, কমিশন এবং রয়্যালটিগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
- জীবনবীমা - আপনার নিজের জীবনের নীতিটি যদি থাকে তবে 100% আয় অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি আপনি অন্য কারো জীবনের নীতির মালিক হন তবে শুধুমাত্র নগদ মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- অবসর অ্যাকাউন্ট - এই বিষয়শ্রেণীতে অন্তর্ভুক্ত রথ এবং ঐতিহ্যগত IRAs; সহজ এবং এসইপি IRAs; 401 (ট); s 403 (খ) এবং বার্ষিকী; মান 100% অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- ঘনিষ্ঠভাবে ব্যবসা স্বার্থ অনুষ্ঠিত - এই বিভাগে একচেটিয়া মালিকানাধীন অংশীদারিত্ব, অংশীদারি, সীমিত দায় কোম্পানি এবং ঘনিষ্ঠভাবে অনুষ্ঠিত কর্পোরেশনগুলিতে অনুষ্ঠিত স্টক রয়েছে। আপনার মালিকানা আগ্রহের মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- আবাসন - যদি সম্পত্তিটি আপনার একমাত্র নামে বা আপনার রেভোকেবল লিভিং ট্রাস্টে থাকে তবে পুরো মূল্যটি অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি সম্পত্তিটি আপনার সাথির সাথে যৌথ নামগুলির সাথে বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে থাকে তবে মূল্যের মাত্র 50% অন্তর্ভুক্ত করা হয়; যদি সম্পত্তির বেঁচে থাকার অধিকারের সাথে আপনার পত্নী ছাড়া অন্য কারো সাথে যৌথ নামে থাকে তবে 100% মূল্য অন্তর্ভুক্ত করা হয় না যদি না এটি প্রমাণিত হয় যে অন্য সম্পত্তি মালিকরা সম্পত্তি ক্রয় করতে সহায়তা করে। সম্পত্তিটি সাধারণ ভাড়াটে হিসাবে যৌথ নামগুলিতে থাকলে, শুধুমাত্র আপনার অনুপাতমূলক আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত করা হয়।
- কিছু ট্রাস্ট সম্পদ - আপনি যে কোনও ট্রাস্টের "লাভের সাধারণ ক্ষমতা" সহ বিশ্বাসী সংস্থার সম্পূর্ণ ট্রাস্টের পূর্ণ মূল্যের সাথে আপনার স্থাবর সম্পত্তিতে অন্তর্ভুক্ত হবেন। এটি "এ ট্রাস্ট" পরিকল্পনা ব্যবহার করে বেঁচে থাকা পত্নী হিসাবে আপনার সুবিধার জন্য প্রতিষ্ঠিত "একটি ট্রাস্ট" এর সম্পূর্ণ মূল্য অন্তর্ভুক্ত করে।
- করযোগ্য লাইফটাইম উপহার - এই উপহারগুলি আপনি বছরে বার্ষিক উপহার ট্যাক্স বর্জন পরিমাণের চেয়ে বেশি করেছেন যা আপনি উপহার দিয়েছেন। বর্জনের পরিমাণ $ 10,000 প্রতি উপহার হিসাবে ব্যবহৃত হয় এবং বর্তমানে $ 12,000, তবে 200 9 সালে $ 13,000 পর্যন্ত চলে যাবে।
- মৃত্যুর 3 বছরের মধ্যে নির্দিষ্ট স্থানান্তর - এতে আপনার মালিকানাধীন জীবন বীমা রয়েছে এবং আপনার মৃত্যুর তারিখের 3 বছরের মধ্যে একটি ত্রুটিযুক্ত জীবন বীমা ট্রাস্টে স্থানান্তর করা হয়েছে।
শেয়ার মূল্য আর্থিক অনুপাত প্রতি মূল্য মূল্য

প্রতি শেয়ারের বই মূল্য আর্থিক পরিচালকদের বা ব্যবসায়িক সংস্থার মালিকদের অ্যাকাউন্টিং উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত বাজার মান অনুপাত।
রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ঋণ-থেকে-মূল্য অনুপাত গণনা

রিয়েল এস্টেট ক্লায়েন্টদের সাথে কাজ করার সময়, এজেন্ট ক্রেতাদের একটি বাড়ীতে সামর্থ্য দিতে পারে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। এখানে ঋণ-থেকে-মান অনুপাত কিভাবে গণনা করা হয়।
রিয়েল এস্টেট গ্রস অপারেটিং আয় গণনা কিভাবে

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে, আমরা খালি এবং খারাপ ক্রেডিট কারণে সম্ভাব্য ক্ষতির একটি বাস্তবসম্মত চেহারা সঙ্গে একটি সম্পত্তি আয় অনুমান করতে চান।