বিরক্তিকর ছোট বিক্রয় এবং foreclosures

ডিফল্ট যেতে যে সব ঘর ফোরক্লোসার মাধ্যমে সব উপায় যান না। ডিফল্ট নোটিশ আগে অনেক বিক্রয় চূড়ান্ত করা হয়। হোম ক্রেতাদের এবং বিনিয়োগকারীদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং foreclosures আকৃষ্ট হয় কারণ তারা বাজার মূল্যের চেয়ে কম জন্য একটি বাড়ি কিনতে চান। তারা প্রায়ই একটি "চুক্তি" আশা করি। কখনও কখনও, বিক্রেতাদের ডিফল্ট এবং ক্রেতারা যারা একটি ছোট বিক্রয় বা ফোরক্লোসার কিনতে চায় তারা চোখে দেখতে এবং উভয় পক্ষের জন্য লাভজনক লেনদেনে প্রবেশ করতে পারে।

কিন্তু এটি সবসময় নেভিগেট করার জন্য একটি সহজ রাস্তা নয়। বিরক্তিকর হোম বিক্রয় প্রায়ই জটিল এবং মালিকদের ফোরক্লোসার যখন আইনি অধিকার আছে। বিক্রেতাদের এবং ক্রেতাদের উভয় যেমন একটি চুক্তি প্রবেশের আগে আইনি পরামর্শ চাইতে হবে। কিছু রাজ্যে, আপনাকে বিক্রেতাকে বাতিল করার অধিকার দিতে হবে এবং যদি আপনি না করেন তবে তারা চুক্তি বছরের পর বছর বাতিল করতে পারে।

ফোরক্লোসার হোম বিক্রেতাদের

ফোরেক্স ক্লোজারে বিক্রেতার জন্য সমস্যাটি উপেক্ষা করা এবং এটি দূরে যেতে হবে বলে আশা করা খুব সাধারণ। কিছু বালি তাদের মাথা লাঠি। কিন্তু সাহায্য পাওয়া যায়। ফোরক্লোসারের বিক্রেতারা ব্যাংককে তাদের বাড়ি জব্দ করার অনুমতি ছাড়া বিকল্পগুলি রাখে।

• ফোরক্লোসার কীভাবে বন্ধ করা যায় সেই মালিকদের পুনঃস্থাপন, সহনশীলতা, বন্ধকী পরিবর্তন বা পুনঃপ্রয়োগের পরিকল্পনাগুলির মাধ্যমে বাড়ির মালিক রাখতে সহায়তা করে।
• বিক্রেতার জন্য সংক্ষিপ্ত বিক্রি ঋণদাতাকে অনুপস্থিত বন্ধকী ব্যালেন্সের চেয়ে কম গ্রহণ করার জন্য মুক্তির সময়কাল শেষ হওয়ার আগে কোনও ক্রেতাকে শিরোনাম স্থানান্তর করতে হবে তা ব্যাখ্যা করে। সমস্ত ঋণদাতাদের একটি ছোট বিক্রয় গ্রহণ করবে না, কিন্তু অধিকাংশ হবে। এই ঋণদাতাদের বিক্রেতারা থেকে চান কভার। আলোচনা এবং মূল্য মূল।
• ফোরক্লোসার এবং শর্ট সেল ট্যাক্স আলোচনা করে কিভাবে আইআরএস। ট্যাক্স উদ্দেশ্যে একটি ফোরক্লোসার বা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আচরণ করবে। এটি ঋণ ক্ষমা বলা হয়, এবং কিছু করের সিদ্ধান্তের অধীনে বিক্রেতারা বিক্রয় করের অর্থ হারিয়ে গেলেও সরকারগুলি করের দায় দিতে পারে।

ফোরক্লোসার এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হোম কেনা জন্য টিপস

সমস্ত foreclosures এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লাভজনক নয়। ফোরক্লোসারের বাইরে একটি বাড়ি টেনে আনতে ক্রেতাদের ঋণদাতাকে ফেরত দিতে হবে, সমস্ত প্রযোজ্য ফি দিতে হবে এবং ঋণ পরিশোধ করতে হবে অথবা সম্পত্তি বিক্রি করার ব্যবস্থা করতে হবে। কিছু ঋণদাতারা একটি ক্রেতা একটি বিদ্যমান বাধ্যবাধকতা অনুমান করা হবে, পুরানো দিনের মত না।

• বিরক্ত বাড়িগুলি কেনা ক্রয়ের তিনটি উপায় জড়িত: ফোরক্লোসারের বিক্রেতার কাছ থেকে, একটি ছোট নিলামে বা জনসাধারণের নিলামের পরে ঋণদাতার কাছ থেকে কেনার জন্য আলোচনা করা। কিছু রাষ্ট্র বিনিয়োগকারীদের একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করা যাবে না হিসাবে এই সাবধানে পড়ুন।
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিশদ কেনার প্রক্রিয়াটি কেন জটিল এবং কেনার একটি সাধারণ লেনদেনের চেয়ে অনেক বেশি সময় নিতে পারে। সব সংক্ষিপ্ত বিক্রয় লাভজনক নয়, এবং এই নিবন্ধ ব্যাখ্যা করে কেন।
• ফোরক্লোসার কেনা বাড়িটি জনসাধারণের নিলামে যাওয়ার আগে একটি বিরক্তিকর বিক্রয় কেনার বিষয়ে, এবং এতে সরাসরি বিক্রেতার সাথে আলোচনা করা হয়। ক্রেতাদের এছাড়াও পাবলিক নিলামে একটি ফোরক্লোসারের উপর বিডিং বিকল্প আছে, কিন্তু পদ্ধতি প্রথম জানতে।
• ফোরক্লোসারের প্রতিফলনগুলি একটি ফোরক্লোসার কেনার সময় প্রতিক্রিয়া এবং অন্তর্নিহিত সমস্যাগুলি প্রায়শই উপস্থিত থাকে। পাবলিক নিলাম এ বিড যারা ক্রেতাদের আগে যতটা সম্ভব সম্ভব তথ্য পেতে থেকে উপকার হবে।
• ডিফল্ট হোম মান হিট। আশেপাশের ঘরগুলি প্রভাবটি অনুভব করবে, যা একটি নতুন কেনা ছোট বিক্রি বা ফোরক্লোসারের বাজার মূল্যকেও কমিয়ে তুলতে পারে। এই নিবন্ধটি বিশৃঙ্খল বাড়ির বিক্রয়গুলির সাথে আশেপাশের মানগুলির মূল্য নির্ধারণ করে কিভাবে বিশদভাবে যায়।

ফোরক্লোসার এবং স্বল্প বিক্রয় হোম আপ ফিক্সিং

রিয়েল এস্টেটে অর্থ উপার্জন করার এক উপায় হল "কম কিনুন এবং উচ্চ বিক্রি করুন।" বাড়ির ফিক্সিং বা এটি উন্নত করার সাথে ঐ নীতিটি জোড়া, এবং মুনাফা পরিমাণ এমনকি আরও বেশি হতে পারে। পাশাপাশি, অনেক ক্লান্তিকর বাড়িগুলি ছড়িয়ে পড়ে এবং মেরামতের প্রয়োজন হয়।

• রিসেলার আগে লাইন মুনাফা boost করতে পারেন আগে মেরামত। কিন্তু সব মেরামত বা উন্নতি একটি বিনিয়োগ 100% ফেরত না। কেন পড়ুন।
• শীর্ষ এটা নিজের ভুল করুন। এই নিবন্ধটি বাড়ির ফ্লিপ করার চেষ্টা করার সময় বাড়ির মালিকদের 10 সাধারণ ত্রুটি জুড়ে। আপনি এই পড়া পর্যন্ত একটি ফোরক্লোসার কেনার বিষয়ে চিন্তা করবেন না।
• ফিক্স-আপ এবং বিক্রয় প্রতিটি নিবন্ধের শেষে লিঙ্কগুলির সাথে একটি পাঁচ-ভাগে সিরিজ হয়। এটি পাঁচটি ফ্লিপ হোমগুলিতে সম্পন্ন জটিল জটিল পুনর্নির্মাণ প্রকল্পগুলির সাথে জড়িত প্রথম হাতের বর্ণনা।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।