কিভাবে বন্ধ বা একটি হোম ফোরক্লোসার এড়াতে

ফোরক্লোসার বন্ধ করার আশা করছে এমন বাড়ির মালিকরা প্রায়শই ফোরক্লোসারের জায়গায় তাদের কাছে পৌঁছানোর ঘটনাগুলি নিয়ে কাজ করতে ভয় পায়। যারা ঘটনা সঙ্গে মোকাবিলা depressing হতে পারে। তারা যদি বাড়িটি কিনে প্রথমবারের মত মনে করে তবে বাড়িটি হারাতে সম্ভবত তাদের মন থেকে সবচেয়ে দূরতম জিনিস। কয়েক homeowners আসলে ফোরক্লোসার যেতে পরিকল্পনা।

একটি মুলতুবি ফোরক্লোসারের কারণ

যারা মাতৃভূমি জালিয়াতিতে বুদ্ধিদীপ্তভাবে অংশগ্রহন করেন তাদের ছাড়াও - একক পেমেন্ট না করার উদ্দেশ্যে - বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা হঠাৎ বিলুপ্তির পরিস্থিতিতে মুখোমুখি হন যা তাদের সময়মত বন্ধকী প্রদানগুলি বন্ধ করতে বাধ্য করে। এখানে কয়েকটি কারণ রয়েছে:

• কাজের ক্ষতি / অপ্রত্যাশিত বেকারত্ব
• হঠাৎ অসুস্থতা বা মেডিকেল জরুরী
• পরিবারের মৃত্যু
• বিবাহবিচ্ছেদ / একটি দ্বিতীয় আয় হ্রাস
• অতিরিক্ত ঋণ বাধ্যবাধকতা
• কাজের পদত্যাগ বা প্রচার অস্বীকার
• বৃদ্ধি যে একটি নিয়মিত সুদের হার দিতে অক্ষমতা
• অপ্রত্যাশিত প্রধান বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয়
• বেলুন পেমেন্ট কারণে

একটি ফোরক্লোসার বন্ধ করার উপায়

ক্যালিফোর্নিয়াতে ফোরক্লোসার বন্ধ করার সেরা উপায়, উদাহরণস্বরূপ, ডিফল্ট বিজ্ঞপ্তি নোটিশ জমা দেওয়া। আমি এই রাষ্ট্রের উল্লেখ করছি কারণ ক্যালিফোর্নিয়া ও ক্যালিফোর্নিয়ার 35 মিলিয়ন মানুষ বসবাস করছে রিয়েল এস্টেট ধর্ম। ঋণদাতারা ফোরক্লোজ করতে চান না তবে প্রয়োজনীয় হলে তাদের স্বার্থ রক্ষার জন্য ডিফল্ট নোটিশ দায়ের করবেন। যদি আপনি জানেন যে আপনার বন্ধকী বাধ্যবাধকতা পূরণের সম্ভাবনা কম না হয়, আপনাকে যা করতে হবে তা প্রথম আপনার ঋণদাতাকে কল করুন।

এটি বন্ধ করবেন না, আপনার ঋণদাতার কাছ থেকে চিঠি বিব্রত বা উপেক্ষা করবেন না কারণ সেই প্রতিক্রিয়া পরিস্থিতি আরও খারাপ করে তুলবে, ভাল নয়। আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতি এবং কষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, এখানে আপনার ঋণদাতা আপনাকে প্রস্তাব করতে পারে এমন কিছু ঋণ সংশোধন বিকল্প রয়েছে:

• আপনার পেমেন্ট করতে সময়।ঋণদাতারা আপনার বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নেওয়ার আগে অপেক্ষা করতে সম্মত হতে পারে এবং আপনাকে আপনার জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের একটি পুনঃপ্রয়োগ পরিকল্পনাটি করতে দেয়। এই ধৈর্য বলা হয়।
• একটি পেমেন্ট ক্ষমা।যদি আপনি কোনও অর্থের সাথে একমত হন যে আপনি কোনও পেমেন্ট বা দুইটি অনুপস্থিতির পরে বর্তমান থাকবেন (অর্থ ফেরত দেওয়ার অর্থ ব্যতীত), ঋণদাতা আপনাকে বিরতি দিতে এবং আপনার দায়মুক্তিটি ছেড়ে দিতে পারে। এই ঋণ ক্ষমা বলা হয়, এবং এটা খুব কমই ঘটে।
• দীর্ঘ মেয়াদে মিস পেমেন্ট ছড়িয়ে দিন।উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার পেমেন্টটি বলা হয়, প্রতি মাসে 1,200 ডলার, ঋণদাতা আপনাকে ধরা না হওয়া পর্যন্ত বছরে প্রতিটি পেমেন্টে 100 ডলার যোগ করতে দেয়। এটি একটি পরিশোধের পরিকল্পনা বলা হয়।

• আপনার ঋণ শর্তাবলী পরিবর্তন।যদি আপনার বন্ধকটি একটি স্থায়ী ঋণ হয় তবে ঋণদাতা আপনার সুদের হার বাড়াতে বা সুদের হারকে আপনার জন্য আরও বেশি কার্যকর হারে পরিবর্তন করতে পারে। একটি ঋণদাতা এছাড়াও amortization সময়ের প্রসারিত হতে পারে। এটি একটি নোট সংশোধন বলা হয়।
• আপনার ঋণ ভারসাম্য ফিরে পেমেন্ট যোগ করুন।আপনার যদি পর্যাপ্ত ইক্যুইটি থাকে এবং ঋণদাতার ঋণের নির্দেশিকাগুলি পূরণ করে তবে ঋণদাতা আপনার ঋণের ব্যালেন্সকে ব্যাক পেমেন্টগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে এবং ঋণটি পুনরায় করণীয় করতে পারে। এই একটি পুনর্নবীকরণ বলা হয়।
• আপনি একটি পৃথক ঋণ করুন।কিছু সরকারী ঋণের এমন বিধান রয়েছে যা ঋণদাতাদের নির্দিষ্ট ঋণের জন্য অন্য ঋণের জন্য আবেদন করে, যা মিসড পেমেন্টগুলি ফেরত দেবে। এটি একটি আংশিক দাবি বলা হয়।

একটি ফোরক্লোসার বন্ধ করার উপায়

ঋণদাতা যখন একটি নোটিশের ডিফল্ট ফাইল রাখে, তখন আপনার বিকল্প সীমিত হয়। এজন্য আপনার পেমেন্টের পিছনে পড়ে যাওয়ার আগে আপনার ঋণদাতাকে কল করা আপনার জন্য আরও ভাল কারণ ঋণদাতাদের প্রায়ই ফোরক্লোসার কার্যপ্রণালী শুরু হওয়ার পরে পুনঃপ্রতিষ্ঠানের সময়সূচীগুলি কাজ করতে অনিচ্ছুক হয়।

আপনি পেমেন্ট বর্তমান আনা একটি নির্দিষ্ট সময়কাল দেওয়া হবে, ফোরক্লোসার ফাইলিং খরচ পরিশোধ এবং ফোরক্লোসার বন্ধ। এটি আপনার ঋণ পুনর্বহাল বলা হয়। যদি আপনি মিসড পেমেন্টগুলি তৈরি করতে না পারেন এবং ঋণদাতা আপনার সাথে কাজ করবে না তবে ফোরক্লোসার বন্ধ করার জন্য এখানে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে:

• আপনার বাড়ি বিক্রি করুন।আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য বাজার মূল্য এবং গড় DOM এর মতামত পেতে সাক্ষাত্কার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট। আপনি একটি ডিসকাউন্ট ব্রোকার ভাড়া করার জন্য প্রলুব্ধ হতে পারে, কিন্তু অনেক বিক্রেতারা মনে করেন যে তাদের সম্পূর্ণ পরিষেবা দালালের অফার এবং মার্কেটিংয়ের প্রয়োজন। আপনার প্রয়োজন এবং সময় ফ্রেম পূরণ সেরা নির্ধারণ করতে উভয় তুলনা করুন।
• একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বিবেচনা করুন।যদি আপনার বাড়ি আপনার প্রাপ্য পরিমাণের চেয়ে কম মূল্যবান হয় তবে আপনি একটি ছোট বিক্রয়ের জন্য প্রার্থী হতে পারেন। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেডিট প্রভাবিত করে কিন্তু এটি একটি ফোরক্লোসার হিসাবে খারাপ নয়। আপনি বা আপনার এজেন্ট আপনার ঋণদাতার সাথে সামান্য বিক্রয় করতে সহযোগিতা করবে কিনা তা খুঁজে বের করতে হবে। এটি একটি প্রাক ফোরক্লোসারের ভাঙা বলা হয়।
• ফোরক্লোসার একটি Deed-in-Lieu সাইন ইন করুন এই ঋণদাতা বাড়িতে ফিরে deeding বলা হয়। বাড়ির মালিক ঋণদাতাকে সঠিকভাবে প্রস্তুত এবং নোটারকৃত ডেড প্রদান করে এবং ঋণদাতা বন্ধকীকে ক্ষমা করে দেয়, কার্যকরভাবে বন্ধকী পদক্ষেপ বাতিল করে। ঋণদাতারা আমাকে বলে যে ফোরক্লোসারের কাজের মধ্যে ফোরক্লোসার হিসাবে ক্রেডিটটিকে প্রভাবিত করে।
• স্বল্প মেয়াদী ভাড়া। ঋণদাতা এমন একটি ব্যবস্থাও করতে পারে যেখানে বাড়ির মালিক কোনও জায়গায় স্থানান্তরিত না হওয়া পর্যন্ত বাড়ীতে থাকতে পারেন। মালিকদের ডিফল্টভাবে অধিকার অর্জনের অধিকার নিয়ে আলোচনা করা উচিত, যদি ঋণদাতা ফোরক্লোসারের মাধ্যমে অনুসরণ করে তবে একটি মালিক এখনও সেই পদ্ধতির সময় দখল করার অধিকার উপভোগ করবেন
• দেউলিয়া বিবেচনা করুন। একটি আইনি কর্ম যেমন একটি দেউলিয়া দেউলিয়া সব ফোরক্লোসার কর্ম বন্ধ করতে পারেন। দেউলিয়া জন্য দায়ের করা বিশেষজ্ঞ এবং আপনার সমস্ত বিকল্প, খরচ এবং সময় ফ্রেম জড়িত একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ ব্যাখ্যা জন্য জিজ্ঞাসা যারা একটি আইনজীবি কল করুন। এটা স্থায়ীভাবে একটি ফোরক্লোসার কর্ম থামাতে হবে না কিন্তু এটি স্থগিত করা যাবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ক্যাল বিআর # 00697006, স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-সহযোগী।